[xin tư vấn]Mua lô đất 12 năm chưa sang được tên

[trymse]

12 năm trước nhà em lơ ngơ lên thành phố có mua 1 lô đất có cất nhà sẵn để ở, nhưng trong giấy chứng nhận nó là đất trồng cây lâu năm.
Cụ thể là bị vướng quy hoạch treo nên chỉ có mỗi cái hợp đồng chuyển nhượng đất chứ chưa sang được tên. Ủy ban trả lời lý do là cái nhà cất trái phép, vì vướng nó nên không làm được, yêu cầu phải có chủ cũ lên để làm thủ tục. Chủ cũ sau khi giao dịch xong về quê và biến mất (có thể do chạy nợ) không liên hệ được.
Vậy là cứ 2 năm 1 lần lên hỏi và cùng một lý do đó nên tới giờ vẫn chưa sang tên được và chủ đất cũ cũng bặt vô âm tín.
Chớp mắt đã 12 năm trôi, bí quá chả biết hỏi ai thôi thì lên voz hỏi. có cách nào gỡ kèo không ? em phải làm những gì, tìm thông thông tin gì ? Bác nào rành luật giúp em với
p/s: Hiện tại trong tay em 1 cái hợp đồng chuyển nhượng và 1 cái giấy chứng nhận quyền sd đất (mang tên chủ cũ),bản đồ hiện trạng vị trí, 1 cái thông báo tạm cấp số nhà.
p/s2: Chỉ cần sang tên chứ cũng không cần lên thổ cư các bác ạ.

 

[EmYeuCrit]

12 năm trước nhà em lơ ngơ lên thành phố có mua 1 lô đất có cất nhà sẵn để ở, nhưng trong giấy chứng nhận nó là đất trồng cây lâu năm.
Cụ thể là bị vướng quy hoạch treo nên chỉ có mỗi cái hợp đồng chuyển nhượng đất chứ chưa sang được tên. Ủy ban trả lời lý do là cái nhà cất trái phép, vì vướng nó nên không làm được, yêu cầu phải có chủ cũ lên để làm thủ tục. Chủ cũ sau khi giao dịch xong về quê và biến mất (có thể do chạy nợ) không liên hệ được.
Vậy là cứ 2 năm 1 lần lên hỏi và cùng một lý do đó nên tới giờ vẫn chưa sang tên được và chủ đất cũ cũng bặt vô âm tín.
Chớp mắt đã 12 năm trôi, bí quá chả biết hỏi ai thôi thì lên voz hỏi. có cách nào gỡ kèo không ? em phải làm những gì, tìm thông thông tin gì ? Bác nào rành luật giúp em với
p/s: Hiện tại trong tay em 1 cái hợp đồng chuyển nhượng và 1 cái giấy chứng nhận quyền sd đất (mang tên chủ cũ),bản đồ hiện trạng vị trí, 1 cái thông báo tạm cấp số nhà.

ca khó, hóng

 

[tuantruong8317]

Đưa cho thằng địa chính 5 củ rồi nó chỉ cho

 

[Alan Shearer]

Ủy ban trả lời lý do là cái nhà cất trái phép

Lý do gì kì vậy. Mà cái nhà to không? Nếu k thì nói nó sang tên sổ đỏ cho mình, còn cái nhà xây trái phép thì mình đập, xem nó trả lời thế nào.
Còn nếu là do quy hoạch thì chịu, đợi nó quy hoạch rồi đền bù cho mình thôi

Cụ thể là bị vướng quy hoạch

 

[Cfden13k1ly]

Cho địa chính ít tiền uống nước rồi nhờ nó vẽ cho 1 con đường sáng

 

[hixinh]

Ca khó
Ko biết ai dám xử lý ca này

Sent from Meizu Note9 using vozFApp

 

[mac18]

Xây nhà trái phép trên đất thổ canh chính quyền chưa xin tiền là dễ dãi phết rồi, giờ chỉ có làm thủ tục chuyển đổi thổ canh sang thổ cư khá là tốn tiền. Mà đất lại trong diện quy hoạch đổi sang thổ cư thì đc thêm ít tiền đền bù thôi cũng chả bõ nên chính quyền có vẻ không mặn mà rồi. Thôi ca này coi như bỏ

 

[trymse]

Lý do gì kì vậy. Mà cái nhà to không? Nếu k thì nói nó sang tên sổ đỏ cho mình, còn cái nhà xây trái phép thì mình đập, xem nó trả lời thế nào.
Còn nếu là do quy hoạch thì chịu, đợi nó quy hoạch rồi đền bù cho mình thôi

Nhà cấp 4 thôi bác, đập em đập cũng được nhưng nó cũng không chịu, Nó bảo là lúc tới làm bản đồ không có cái nhà, yêu cầu phải có chủ cũ.
Còn cái quy hoạch thì có từ lúc trước em mua nhà 4-5 năm hay gì rồi và sau khi em mua 12 năm, khi nào quy hoạch nó vẫn là 1 ẩn số

 

[trymse]

Xây nhà trái phép trên đất thổ canh chính quyền chưa xin tiền là dễ dãi phết rồi, giờ chỉ có làm thủ tục chuyển đổi thổ canh sang thổ cư khá là tốn tiền. Mà đất lại trong diện quy hoạch đổi sang thổ cư thì đc thêm ít tiền đền bù thôi cũng chả bõ nên chính quyền có vẻ không mặn mà rồi. Thôi ca này coi như bỏ

Vậy kệ mẹ nó luôn hả bác. cứ giữ cái hợp đồng thôi, sau này bán cho người khác được không bác ?

 

[katharon]

Căng băng rôn thôi fen

 

[Lăyer alone]

quận nào thím, nếu không ngại gửi mình giấy tờ, nếu được mình tìm cách làm cho

 

[mac18]

Vậy kệ mẹ nó luôn hả bác. cứ giữ cái hợp đồng thôi, sau này bán cho người khác được không bác ?

Thì thôi ở vậy tới khi nào hết hạn đất thổ canh thì lên bôi trơn chính quyền được gia hạn thêm 50 năm nữa rồi hy vọng giải toả đền bù trong thời gian đó luôn vậy còn gỡ lại được tí chứ mình thì không cách nào nhìn ra nữa (trừ khi lừa người khác mua lại ). Kiến thức bđs mình vẫn hạn hẹp nên chờ thêm cao nhân vào chỉ giáo nữa xem sao

 

[Alan Shearer]

Nhà cấp 4 thôi bác, đập em đập cũng được nhưng nó cũng không chịu, Nó bảo là lúc tới làm bản đồ không có cái nhà, yêu cầu phải có chủ cũ.
Còn cái quy hoạch thì có từ lúc trước em mua nhà 4-5 năm hay gì rồi và sau khi em mua 12 năm, khi nào quy hoạch nó vẫn là 1 ẩn số

Mấy thằng đó trả lời vòng quanh vậy. Hồi trước đo k có nhà, vậy h tôi đập nhà cho đúng như trước, hỏi nó muốn đập trước hay đập sau. Còn chuyện đập nhà chủ cũ có hỏi thì mình chịu trách nhiệm chứ chúng nó có chịu đâu.
Đouma tụi này tính hành dân. Thôi h kiếm thằng làm dịch vụ nào đc đc, tốn ít tiền cho tụi nó làm sổ. Tụi dịch vụ đất đai tụi nó có thể làm đc

 

[Alan Shearer]

Thím có cái thông báo trả lại hồ sơ k sang tên sổ đỏ đó k? chụp cho xem với

 

[trymse]

quận nào thím, nếu không ngại gửi mình giấy tờ, nếu được mình tìm cách làm cho

Huyện Hoc mon thím ei, để vài ngày nữa em lấy giấy tờ scan, đang ở quê. thanks thím nhé

Thím có cái thông báo trả lại hồ sơ k sang tên sổ đỏ đó k? chụp cho xem với

Nó không có thông báo văn bản gì hết, vậy lẽ ra hồi đó phải đòi nó hả bác mấy lần lên họ cũng chỉ nói mồm thôi bác ạ.

 

[trymse]

Em chỉ cần sang tên, còn thổ canh nếu do quy hoạch thì giữ nguyên cũng được, chả sao. Vậy thì nó đâu liên quan đến cái nhà các bác nhỉ ?

 

[trymse]

Thì thôi ở vậy tới khi nào hết hạn đất thổ canh thì lên bôi trơn chính quyền được gia hạn thêm 50 năm nữa rồi hy vọng giải toả đền bù trong thời gian đó luôn vậy còn gỡ lại được tí chứ mình thì không cách nào nhìn ra nữa (trừ khi lừa người khác mua lại ). Kiến thức bđs mình vẫn hạn hẹp nên chờ thêm cao nhân vào chỉ giáo nữa xem sao

Nếu xong giấy tờ thì mới bán chứ thím, không được thì ôm luôn, còn lừa người khác chắc thôi. Có lừa thì cũng chỉ được mấy anh nhà quê như chính em cách đây 12 năm thì chả khác gì tự đái vào chân, ban đầu thấy ấm chứ sau này khai bỏ mẹ

 

[dragon12081996]

Inbox giấy tờ mình hỏi giùm cho nếu được

 

[Lăyer alone]

theo tôi thấy thì đất của thím bị vướng như này:

• Đất bị sai hiện trạng do chủ cũ xây dựng không đúng, giờ hiện trạng này đã cập nhật lên bản đồ địa chính nên có đập bỏ nhà thì cũng không xử lý được;
• Muốn xử lý được trước hết chính quyền phải đến lập biên bản vi phạm hành chính, xử phạt và cho tồn tại công trình, đồng thời buộc chủ đất thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và hợp thức hóa căn nhà, sau đó mới ký lại hợp đồng chuyển nhượng và sang tên cho chủ mới;
• Nhưng hiện tại người sử dụng nhà không phải là chủ đất, nên không để cho nhà thím ký biên bản vi phạm và ra quyết định xử phạt được, bắt buộc phải tìm lại chủ cũ thôi;
• Đất bị vướng quy hoạch nên thủ tục cấp GCN do mua bán giấy tay từ trước 2008 không thực hiện được tại khu này;

Cái này là tôi nhận định thôi, thấy đúng thì thím tham khảo nhé

 

[Monster Energy]

12 năm trước nhà em lơ ngơ lên thành phố có mua 1 lô đất có cất nhà sẵn để ở, nhưng trong giấy chứng nhận nó là đất trồng cây lâu năm.
Cụ thể là bị vướng quy hoạch treo nên chỉ có mỗi cái hợp đồng chuyển nhượng đất chứ chưa sang được tên. Ủy ban trả lời lý do là cái nhà cất trái phép, vì vướng nó nên không làm được, yêu cầu phải có chủ cũ lên để làm thủ tục. Chủ cũ sau khi giao dịch xong về quê và biến mất (có thể do chạy nợ) không liên hệ được.
Vậy là cứ 2 năm 1 lần lên hỏi và cùng một lý do đó nên tới giờ vẫn chưa sang tên được và chủ đất cũ cũng bặt vô âm tín.
Chớp mắt đã 12 năm trôi, bí quá chả biết hỏi ai thôi thì lên voz hỏi. có cách nào gỡ kèo không ? em phải làm những gì, tìm thông thông tin gì ? Bác nào rành luật giúp em với
p/s: Hiện tại trong tay em 1 cái hợp đồng chuyển nhượng và 1 cái giấy chứng nhận quyền sd đất (mang tên chủ cũ),bản đồ hiện trạng vị trí, 1 cái thông báo tạm cấp số nhà.
p/s2: Chỉ cần sang tên chứ cũng không cần lên thổ cư các bác ạ.

Mua nhà mua đất mà không tìm hiểu kĩ càng

via theNEXTvoz for iPhone