Mới từ chung cư xuống nhà đất

[thinh0207]

Tính ngu. Thế ông ở đâu? Chui cống à?
Ngoài ra chung cư nó hơn ở chỗ "hưởng thụ". Nên nhớ, hưởng thụ thì tâm lý lúc nào cũng thoải mái hơn nhà đất rất nhiều nếu so cùng phân khúc. Cỡ kiếm được tầm 15 tỷ thì chỉ việc hưởng thụ, tâm lý thoải mái sẽ kiếm ra nhiều hơn con số 15 tỷ rất nhiều. Còn nếu ức chế thì...hên xui à Đặc biệt hơn, nếu không dính dáng tới hàng xóm, tức là không care tụi hàng xóm thì việc tiếng ồn nó lại không phải là vấnđề gì lớn lao, fix dễ như trò trẻ con, bỏ ra vàiđồng thì nhà im ru ngay
Nói thế nhưng cũng không phản bác việc nhà đất giữ giá lâu dài tốt. Tuy nhiên, đời người chỉ sống được 1 lần. Ngoại cảnh hoàn cảnh tác động rất nhiều tới tâm trí con người. Ngày nào cũng mệt mỏi với hàng xóm, với vệ sinh môi trường, thì tâm lý sẽ khác hẳn với người ngày nào cũng vui phơi phới, tâm trạng tốt, tràn đầy năng lượng (tôi ở vế 1 nhé, cái này trực tiếp trải nghiệm, khá là đau khổ)

Tôi xl ông chứ tôi chả biết ông ở đâu,nhà tôi ngõ 185 chùa láng ngõ ông nam cường,nó tấp nập từ sáng đến tối,ầm ầm nhưng cực kỳ vui,hàng xóm có nhau,ăn uống lễ hội mọi người tụ tập ăn uống max vui,tôi đéo hiểu ức chế cái gì ở đâu luôn

 

[Art.Never]

Não ông bị ngu hay mắt ông bị lé hay đọc hiểu có vấn đề? Đọc còn đéo hiểu đi nói ng khác ngu)Hưởng thụ ntn? Tôi ở cái nhà mặt đất 5 tỷ là tôi ko huởng thụ. Ơ vkl,hưởng thụ hay ko là tôi phải có tiền,đéo có tiền thì thụ cái đéo gì ở đây,thụ tinh à. Ở nhà cc hay mặt đất mà đéo có tiền thì chỉ có thụ tinh có tiền thì ở đéo đâu cũng là hưởng thụ nhé,nói max mẹ nó ngu luôn.

Quên đi. Bị ngáo à đòi 3 cái nhà tổng 15 tỷ xong đòi hưởng thụ? Tính toán như đb thế thì thôi. Xin phép tôi đéo tranh cãi với loại tính cua trong lỗ như bạn nữa. Ngu đéo độ được Chắc cmn chắn bạn chưa bao giờ mua nhà mặtđất hà nội luôn, nếu có cũng là của bố mẹ cho. Tính toán kiểu kia thì chịu luôn, tính cua trong lỗ vl

 

[thinh0207]

Quên đi. Bị ngáo à đòi 3 cái nhà tổng 15 tỷ xong đòi hưởng thụ? Tính toán như đb thế thì thôi. Xin phép tôi đéo tranh cãi với loại tính cua trong lỗ như bạn nữa. Ngu đéo độ được

Xl ông đéo chửi ông đéo đc luôn đọc mẹ nó lại toàn bộ rep của tôi vs ông kia đi rôi hẵng mở mõm ra. Còn đéo muốn thì ignore nhau nhé mõm ơi

 

[accost]

Thứ nhất là cái bài toán sinh lời chính a là người nói trc. Ko phải tôi. Tôi phân tích cái sinh lời nhà mặt đất vs cc .

Tôi có nói sinh lời từ việc mua CC à. Tôi nói là tiền dư mua nhà đất cho thuê sinh lời mà nhỉ? Khoản mua CC ở chả ai tính là để đầu tư sinh lời cả, chỉ là họ tính p/p so với giá tiền họ bỏ ra thôi.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp

 

[thinh0207]

CC thì sao? Đầy người có vài cái nhà đất vẫn lên CC ở bt nhất là tụi trẻ. Ở cùng 1 mặt sàn rộng tiện vl, giờ ông mua nhà đất sàn 120-150m bao nhiêu tiền mà 150m đất chỉ để ở thì nó lại ko kinh tế. Để tiền đấy ở CC xong mua 2 cái nhà cho thuê ko kinh tế hơn à? Còn đã nói đến BT thì nó ở đẳng cấp khác rồi lúc đấy thích ở đâu thì ở chứ đắn đo gì nữa.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp

?? Ai đề cập đến vấn đề kinh tế,sinh lời trc????

 

[skyfall]

Toàn ăn mì tôm nói chuyện tiền tỉ tôi có xx tỉ tôi sẽ làm cái này, có xxx tỉ sẽ làm cái kia

 

[thinh0207]

Tôi có nói sinh lời từ việc mua CC à. Tôi nói là tiền dư mua nhà đất cho thuê sinh lời mà nhỉ? Khoản mua CC ở chả ai tính là để đầu tư sinh lời cả, chỉ là họ tính p/p so với giá tiền họ bỏ ra thôi.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp

Biệt thự là trong th có sẵn tài sản như ông 95 nói ông ạ

 

[thinh0207]

Toàn ăn mì tôm nói chuyện tiền tỉ tôi có xx tỉ tôi sẽ làm cái này, có xxx tỉ sẽ làm cái kia

Tính trc mai sau chắc chắn phải đau óc suy luận vấn đề này đó fen ạ

 

[accost]

?? Ai đề cập đến vấn đề kinh tế,sinh lời trc????

Do tôi quote cmt trước của ông, ông bảo có ts rồi ko hiểu sao người ta lại mua CC để ở nên tôi nghĩ ông đang nói đến vấn đề kinh tế, so việc mua CC với việc mua nhà đất nên tôi mới nói đến việc mua CC rồi cho thuê nhà đất thôi. Chứ người ta có chút đk mà họ ở CCCC thì họ thường ko tính toán đến cái đấy nữa rồi vì họ ko coi đấy là khoản đầu tư mà chỉ đơn giản là chỗ ở thuận tiện với giá tiền hợp lý thôi.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp

 

[click.dragon]

Giờ tôi có 15 tỷ.
Tôi sẽ mua 3 cái nhà 5 tỷ/cái,1 cái tôi để ở,2 cái tôi cho thuê 20tr/tháng. Sau 15 năm 3 cái nhà của tôi giá trị vẫn thế hoặc tăng hơn. Chắc chắn chỉ có tăng.tổng giá trị tài sản của tôi tăng hơn rất nhiều.
Cũng 15 tỷ nhưng tôi mua 2 cái nhà mặt đất,1 cc 5 tỷ. Sau 15 năm thì giá trị cái cc ko giảm đi ít nhất 20% thì chặt đầu tôi đi. Đừng có ông nào bảo cc dùng 15 năm tăng giá nhé. tổng giá trị tài sản của tôi ko chỉ bằng lúc đầu hoặc nhỉnh hơn chút ít
Vậy theo ông cái nào có lợi hơn

Đó là quan điểm của anh. Nhưng với tôi nhà là để ở, không quan trọng phải là tài sản để sinh lời. Ưu tiên trước nhất là phục vụ cho mình( tiện ích, thoải mái, đi làm thuận tiện...). Khi có được những thứ đó cũng chính là điều kiện và cơ hội cho anh phát triển bản thân => tăng thu nhập, cuộc sống đi lên. Còn hơn mua lô đất ngoại thành thủ dâm chờ tăng giá (nhưng tăng rồi anh bán đi ở chỗ nào??), mỗi lần đi làm 45’-1h, kẹt xe, ngập nước, chưa kể khi có con phải về sớm đón con, chất lượng trường học,..vvv. Đời người sống được bn năm đâu anh. (Ah nếu lô đất ven của anh gần chỗ làm thì tôi không nói đến nhé)
P/s: Trong suy nghĩ của tôi đầu tư cho bản thân thì sẽ tạo ra tương lai, tiền khắc đến. Còn nếu anh thấy bản thân không có trình độ thì cũng nên giữ lô đất ven của anh cho chắc tay kẻo mấy chục năm mất giá không có gì để lại cho con.

 

[thinh0207]

Do tôi quote cmt trước của ông, ông bảo có ts rồi ko hiểu sao người ta lại mua CC để ở nên tôi nghĩ ông đang nói đến vấn đề kinh tế, so việc mua CC với việc mua nhà đất nên tôi mới nói đến việc mua CC rồi cho thuê nhà đất thôi. Chứ người ta có chút đk mà họ ở CCCC thì họ thường ko tính toán đến cái đấy nữa rồi vì họ ko coi đấy là khoản đầu tư mà chỉ đơn giản là chỗ ở thuận tiện với giá tiền hợp lý thôi.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp

Tôi ko biết mn nghĩ sao,nhưng với th như tôi thì ntn,hiện nay tôi có 2 nhà,1 nhà mặt đường đang cho thuê,nhưng sớm muộn sẽ bị lấy đường,nhà nghỉ sẽ đền bù cho tôi 1 cái cc +xx tiền mặt. 1 cái nhà ngõ hiện nay tôi đang ở. Tôi tính mai sau sẽ cho thuê cái cc đc đền bù. Xx tiền đền bù tôi sẽ xây lại cái nhà ngõ. Xây lại tăng tầng thêm phòng và cho sv thuê thêm. Căn bản tôi đang sống hài lòng ở chỗ tôi đang ở. Nó quá tiện tất cả,từ chợ,bệnh viện,tttm lên chắc chắn tôi sẽ ko bgio chuyển sang ở cc và cho thuê cái nhà ngõ này cả. Đó là th của tôi và chắc chắn tôi sẽ làm thế

 

[accost]

Tôi ko biết mn nghĩ sao,nhưng với th như tôi thì ntn,hiện nay tôi có 2 nhà,1 nhà mặt đường đang cho thuê,nhưng sớm muộn sẽ bị lấy đường,nhà nghỉ sẽ đền bù cho tôi 1 cái cc +xx tiền mặt. 1 cái nhà ngõ hiện nay tôi đang ở. Tôi tính mai sau sẽ cho thuê cái cc đc đền bù. Xx tiền đền bù tôi sẽ xây lại cái nhà ngõ. Xây lại tăng tầng thêm phòng và cho sv thuê thêm. Căn bản tôi đang sống hài lòng ở chỗ tôi đang ở. Nó quá tiện tất cả,từ chợ,bệnh viện,tttm lên chắc chắn tôi sẽ ko bgio chuyển sang ở cc và cho thuê cái nhà ngõ này cả. Đó là th của tôi và chắc chắn tôi sẽ làm thế

Cái này quan điểm cá nhân thôi, mỗi người 1 điều kiện và cách tính khác nhau. Có người ưu tiên kinh tế, có người ưu tiên sống tiện ích. Còn về lâu dài tính kinh tế thì CC tất nhiên ko bao giờ có cửa so với nhà đất rồi cái này chả ai phủ nhận.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp

 

[skyfall]

Chỉ có bọn nhà đất là bị ảo giá hơn cc, do đó cùng số tiền thì chất lượng sống của nhà đất càng ngày càng thua cc.

Mua cái gì cũng là đánh bạc. Mua cc để có chất lượng sống tốt, tâm lý thoải mái sẽ làm ra tiền, hoặc đéo ra tiền. Mua nhà đất cùng tiền thì chắc chắn là sống chán hơn, còn tương lai giá nó x2 x4 hay dính quy hoạch thì ko biết.

 

[qkhanhpro]

Tôi ko biết mn nghĩ sao,nhưng với th như tôi thì ntn,hiện nay tôi có 2 nhà,1 nhà mặt đường đang cho thuê,nhưng sớm muộn sẽ bị lấy đường,nhà nghỉ sẽ đền bù cho tôi 1 cái cc +xx tiền mặt. 1 cái nhà ngõ hiện nay tôi đang ở. Tôi tính mai sau sẽ cho thuê cái cc đc đền bù. Xx tiền đền bù tôi sẽ xây lại cái nhà ngõ. Xây lại tăng tầng thêm phòng và cho sv thuê thêm. Căn bản tôi đang sống hài lòng ở chỗ tôi đang ở. Nó quá tiện tất cả,từ chợ,bệnh viện,tttm lên chắc chắn tôi sẽ ko bgio chuyển sang ở cc và cho thuê cái nhà ngõ này cả. Đó là th của tôi và chắc chắn tôi sẽ làm thế

= ))
Nhà anh ở ngõ chùa Láng thì ngõ xe máy chắc cũng tầm 100tr/m2
Chung cư nào quanh đấy cạnh tranh giá đấy với anh đâu mà so sánh = ))
Cầm tầm 2 tỷ thì anh định dạt về đâu nếu không mua cc
Còn cầm 2 chục tỷ thì anh nghĩ nhất thiết phải đầu tư vào kênh nhà đất hay sao = ))

 

[thinh0207]

Đó là quan điểm của anh. Nhưng với tôi nhà là để ở, không quan trọng phải là tài sản để sinh lời. Ưu tiên trước nhất là phục vụ cho mình( tiện ích, thoải mái, đi làm thuận tiện...). Khi có được những thứ đó cũng chính là điều kiện và cơ hội cho anh phát triển bản thân => tăng thu nhập, cuộc sống đi lên. Còn hơn mua lô đất ngoại thành thủ dâm chờ tăng giá (nhưng tăng rồi anh bán đi ở chỗ nào??), mỗi lần đi làm 45’-1h, kẹt xe, ngập nước, chưa kể khi có con phải về sớm đón con, chất lượng trường học,..vvv. Đời người sống được bn năm đâu anh. (Ah nếu lô đất ven của anh gần chỗ làm thì tôi không nói đến nhé)
P/s: Trong suy nghĩ của tôi đầu tư cho bản thân thì sẽ tạo ra tương lai, tiền khắc đến. Còn nếu anh thấy bản thân không có trình độ thì cũng nên giữ lô đất ven của anh cho chắc tay kẻo mấy chục năm mất giá không có gì để lại cho con.

Ko biết ông có ở cc hn ko,nhưng cc hn thì ông hiểu tnay nhé. Mật độ cc quá lớn mà hệ thống đường xá ko đáp ứng đc,buổi sáng thì chuẩn như đúng giờ 7h hàng loạt phụ huynh từ cc cho con đi học=> vẫn tắc đường như thường,nếu muốn tn ông cứ đi gần khu tập chung cc nhiều là rõ ngay,tắc kinh dị. Việc ngập nước thì càng tồi tệ hơn,vì hệ thống thoát nước những khu đó ko kịp thoát nước,điển hình như khu cc green star phạm hùng,cứ tưởng tưởng mưa nó ngập ntn,hay cả khu vin cổ nhuế mưa thì xác định,cùng theo hàng loạt vụ ngập xe ở hầm chung cư lên too nghĩ cái việc ngập thì nó cũng hên xui như nhau ông ạ. Những cái tiện ích thì tôi ko nói,đúng là cc tiện ích nó hơn nhưng ko có nghĩa là tôi ko đc dùng những tiện ích nếu tôi ở nhà mặt đất

 

[thinh0207]

= ))
Nhà anh ở ngõ chùa Láng thì ngõ xe máy chắc cũng tầm 100tr/m2
Chung cư nào quanh đấy cạnh tranh giá đấy với anh đâu mà so sánh = ))
Cầm tầm 2 tỷ thì anh định dạt về đâu nếu không mua cc
Còn cầm 2 chục tỷ thì anh nghĩ nhất thiết phải đầu tư vào kênh nhà đất hay sao = ))

Cc Nguyễn chí thanh đầy ông ơi,sao lại bảo ko so đc ???
A cầm hộ t 2 tỷ mua đc cái cc trong nội thành,hay cũng phải dạt ra ngoại thành vậy??

 

[Lyquangdieu1]

Tôi ở nhà mặt đất ngay góc đang bị trầm cảm vì bọn bóp còi vô ý thức, sáng thì lâu lâu thấy bãi shit dog trước nhà, cách mấy chục m là bọn ca sĩ có tuổi mà không có tên hát suốt, do nhà khóa trong nên k sợ trộm.
Nhà mặt đất thì tự do muốn làm gì thì làm. Đất thì lên giá theo năm.
Ở đâu cũng Có cái tiện và hại của nó.

Gửi từ Samsung SM-G955U bằng vozFApp

 

[manhlinh2490]

Giờ tôi nói thẳng ra cái cc 3 tỷ ở hn, nếu muốn cc mới thì phải mò ra vành đai 3 mới có,còn 3 tỷ mà cũng ở vành đai 3 mua đc cái nhà khá ngon lành r,ở 10 15 năm con cái lớn đập đi xây lại lại đẹp như mới,còn sau 15 năm cái cc 3 tỷ bán đc 2ty5 ko

Không biết ông nói vành đai 3 là khu nào? Ví dụ chung cư khu Thanh Xuân Trung, Nhân Chính, Lê Văn Lương là cũng giáp vành đai 3 hoặc thông ra hẳn vàng đai 3. Ông tìm có căn nào 3 tỷ mà ngon lành? Hay định nghĩa ngon lành của ông nó khác tôi cũng nên ) Cách đây cỡ 2 năm tôi đi tìm mua nhà khu vũ trọng phụng, nhân hoà, quan nhân quanh đó, tầm 4 tỷ mà chịu chết phải mua cc. Ông hình dung bỏ 3 tỷ mua cái nhà 30m2 xây 5 tầng trong 1 con ngõ cụt rộng 1m hai xe máy không thể tránh nhau ) Có cần thì tôi gửi địa chỉ qua check.


Đồng ý là về giá trị tài sản thì nhà đất ăn đứt, khỏi bàn. Nhưng về chất lượng cuộc sống thì chung cư vẫn hơn. Cái chính là giá tiền. Không thể mua được nhà đất chất lượng ổn mà cùng 1 khu với cc. Nhà ng quen mình có 60m2 mặt phố cách chung chư nhà mình 700m thôi mà hôm nọ bảo giá tầm 13 tỷ. Mà phố đó oto không chạy qua được nhé.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[pain]

Cũng vừa từ chung cư xuống dưới đất

View attachment 586111

Nhìn chán cậu nhỉ.
Chả có tí gì gọi là cá nhân hóa.
Có hay lộn nhà hong?

 

[thinh0207]

Không biết ông nói vành đai 3 là khu nào? Ví dụ chung cư khu Thanh Xuân Trung, Nhân Chính, Lê Văn Lương là cũng giáp vành đai 3 hoặc thông ra hẳn vàng đai 3. Ông tìm có căn nào 3 tỷ mà ngon lành? Hay định nghĩa ngon lành của ông nó khác tôi cũng nên ) Cách đây cỡ 2 năm tôi đi tìm mua nhà khu vũ trọng phụng, nhân hoà, quan nhân quanh đó, tầm 4 tỷ mà chịu chết phải mua cc. Ông hình dung bỏ 3 tỷ mua cái nhà 30m2 xây 5 tầng trong 1 con ngõ cụt rộng 1m hai xe máy không thể tránh nhau ) Có cần thì tôi gửi địa chỉ qua check.

via theNEXTvoz for iPhone

Xl ông tôi nói ko phải khoe chứ cái nhà chùa láng tôi mua có 3ty4,rộng 40m xây 5 tầng đây ông ạ,nhà tôi mua ở đây gần 3 năm thôi ông ạ. Ông ko chịu tìm chứ cỡ 3 tỷ ko thiếu nhà để mua đâu ông ạ. Bà chị tôi cũng vừa bán cá nhà kim ngưu mua cái nhà 30m ở khu đại la cũng chỉ có 2ty7 thôi đây ông ạ