Bất động sản ấm lên, người bán 'quay xe', lật kèo khiến môi giới cay đắng

Đóng băng đéo bán được nhưng nó đang bơm thổi tiếp thế này chó nó mua à
uxby0Nl.gif
đóng băng ở phân khúc nào anh nhỉ, mời anh sang vin smart tòa TC1 giá từ 65tr/m2 sắp hết hàng, tòa GS6 giá từ 63tr cũng sắp hết. Bên cạnh có Lumi Ha Noi giá từ 72tr cũng đã gần 4000 booking. Sang thấp tầng thì mời anh sang Solasta Nam Cường giá từ 150tr/m2 ra hàng chưa được 3 ngày bán được 1 nửa, Vin Ocean Park 2,3 giá từ 6 tỷ Thanh toán sớm, từ 1/3 đến giờ đã bán 29 căn. ☹️
 
Muốn gần đến nỗi đối diện bờ biển luôn thì cũng có nhưng 1 là mắc, 2 là xa trung tâm thiếu tiện ích, ở chung chỗ dân trí thấp, 3 thì phải chịu ồn ào đông đúc.
Cái chỗ như thế thì tôi ko tính, khu tôi ở là trung tâm luôn, thế thì giá nó mới cao, 5 tỉ là ko đủ tiền ở, đợt cao điểm cái nhà đối diện nhà tôi mới chuyển về là mua hết 8.2, giờ đỡ rồi nhưng cũng chả có ng bán mà mua
 
Lên báo đăng bài cháy hàng liên tục, người này kể cho người kia vừa chốt 1 căn dc bao tiền, rồi có 1 tháng ko mua mà đã tăng mất 2xx-3xx triệu. Toàn câu chuyện mô-típ quen thuộc, đã có 1 cơ số người sợ chậm chân mất cơ hội nhảy vào rồi chờ tháng sau lại tăng xxx triệu. Tại sao trước thì người đẻ đất ko đẻ mà giờ đất nền ko sốt lại đi sốt chung cư vì ko dc cấp xây mới, do thằng tạo sóng hết thôi.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Đúng rồi, nhà đất nội đô từ tết ra tăng giá khá mạnh, ông nào cầm tiền đi mua thì đều biết.
Chỉ có ông nào ko có tiền ko đi mua nội đô mới ko biết mà kêu đang sập thôi. Đất bơm thổi đất tỉnh sập thì đúng chứ nội đô giá nó thay đổi từng ngày.
Anh nào có nhu cầu ở thật mà đi mua cc thời điểm này đau đầu phết.

Cay nhất là a nào bán nhà trước Tết.
 
Nhưng quả thật tôi vẫn khuyên anh em nếu có tiền và có nhu cầu ở thật thì khi nào có khả năng là phải mua ngay, đừng chờ đợi gì cả. Ngang đây những mảnh đất có đủ dịch vụ là ít xuống rồi đó. Còn mua đầu tư thì thời điểm này chưa phải thích hợp.
2020 tôi mà không quyết xuống tiền vay mua cc thì đến bây giờ có mà mua cái nịt.
Có cái nhà của mình rồi thì yên tâm đi cày cuốc hơn hẳn.
Ở nhà thuê chủ nhà cứ hăm he lên tiền nhà, đòi nhà miết.
 
Bọn nó bắt đầu rầm rộ đăng tin tại các group mua bán. Thực chất làm đếu gì có giao dịch, chúng nó chơi bài mưa dầm thấm lâu. Nhưng người dân bắt đầu cẩn trọng sau cú sock đợt trước rồi. Giống bọn Lan đột biến, sau cú đầu tiên bắt đầu chúng nó manh nha chạy quảng cáo và post hình giao dịch rầm rộ tại các group lan. Nhưng làm gì còn ai tin cái lan với điệp này nữa.
Vẫn còn kha khá con bạc còn Lan muốn úp bô thằng khác để thoát hàng nhé.
Chừng nào còn thì chừng đó còn chưa lên
 
Nhưng mà kể ra nếu có 10 tỏi, nhu cầu không cao siêu gì thì sắm căn nhà 5 tỏi gần biển còn 5 tỏi bỏ bank ăn lãi tàn tàn để thời gian vặt lá đá phò à nhầm đá sóng biển thì cũng êm phết, ngặt cái người có 10 tỏi thường không muốn chỉ có 10 tỏi mà vẫn muốn bôn ba tiếp
hFYD3lS.gif
Bỏ bank chỉ để chống tiền mất giá theo lạm phát thôi. Lấy ra tiêu thì sau này vài năm gốc cũng chả còn giá trị nhiều.
Nên nhớ tiền luôn mất giá hàng năm.
 
Nói cho nó vuông thế này:
1. BDS ở khu vực nông thông (tầm thị trấn trở xuống, không phải ở tỉnh phát triển) thì ấm cứ giữ lấy mà xài.
2. BDS ở khu vực thành thị nhưng vẫn hét giá thì cứ giữ đó mà xài.

Nguyên do:
1. Thanh khoản BDS hiện tại quá quá thấp, chưa kể mấy tập đoàn BDS đang ôm cả đống hàng và phải trả trái phiếu chứ nếu không nhà nước dễ sờ gáy.

2. Đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ: hiện tại BDS mặt phố đang bị trả mặt bằng hàng loạt, BDS nông thôn thì còn xa mù mới phát triển lên được, còn nếu x2, x3 là chỉ có bị úp bô. Phú Quốc, Đồng Nai, Lâm Đồng... là ví dụ. Giờ xuống tiền thì xác định thanh khoản thấp như trên.

3. Người có nhu cầu thật thì kinh tế hiện tại đang thấp, ngân hàng có cho vay cũng không dám vay vì có làm gì ra tiền đâu mà ôm cục nợ mấy chục năm.

4, Đất không đẻ, nhưng nếu vì BDS giá cao mà dân không có chỗ ở, không có tư liệu sản xuất thì khả năng can thiệp từ nhà nước là rất lớn, nền kinh tế không thể lệ thuộc vào BDS mua bán qua lại, vì chẳng tạo ra giá trị nào cả. Các doanh nghiệp XD sẽ bị chết dần mòn vì BDS giá cao dẫn đến người có nhu cầu không mua được dẫn đến không xây nhà được.
---
Nên thà để nó chết hẳn rồi xây lại thì vĩ mô mới phát triển.
 
Lên báo đăng bài cháy hàng liên tục, người này kể cho người kia vừa chốt 1 căn dc bao tiền, rồi có 1 tháng ko mua mà đã tăng mất 2xx-3xx triệu. Toàn câu chuyện mô-típ quen thuộc, đã có 1 cơ số người sợ chậm chân mất cơ hội nhảy vào rồi chờ tháng sau lại tăng xxx triệu. Tại sao trước thì người đẻ đất ko đẻ mà giờ đất nền ko sốt lại đi sốt chung cư vì ko dc cấp xây mới, do thằng tạo sóng hết thôi.

via theNEXTvoz for iPhone
Không liên quan nhưng chữ ký của fen là trong topic nào ấy nhỉ?
 
đóng băng ở phân khúc nào anh nhỉ, mời anh sang vin smart tòa TC1 giá từ 65tr/m2 sắp hết hàng, tòa GS6 giá từ 63tr cũng sắp hết. Bên cạnh có Lumi Ha Noi giá từ 72tr cũng đã gần 4000 booking. Sang thấp tầng thì mời anh sang Solasta Nam Cường giá từ 150tr/m2 ra hàng chưa được 3 ngày bán được 1 nửa, Vin Ocean Park 2,3 giá từ 6 tỷ Thanh toán sớm, từ 1/3 đến giờ đã bán 29 căn. ☹️
trợn mắt :beat_brick:
 
Vin smart hả chị tôi ở đó kêu đội sale, đầu coe đang phối hợp xả hàng vì đợt này thu lưới dc r. Đồng bào nào đội bô đi
đang định đội bô khu đó đây bác ơi :((( 2tị7 cho 55m có bô to quá không :(
 
Tôi là người tham gia vào thị trường đợt này đây. Xác nhận là người ôm đất lúc rẻ giờ rục rịch đăng bán, người ôm đất lúc cao cũng tranh thủ để thoát hàng. Thế nên các bài rao đăng bán rất sôi động tạo sốt ảo.
Nhưng nhu cầu mua thực sự thì RẤT THẤP. Tôi nói thấp ở đây là bộ phận những người dân bình thường kinh tế quặt quẹo ntn tiền đâu mà mua. Chẳng qua những người hỏi vẫn là những người giàu thôi. Mà số lượng này có hạn, muốn sốt thật thì phải có nhiều thành phần tham gia nữa cơ
 
trợn mắt :beat_brick:
anh ko tin thị trường thì anh cứ đứng ngoài là được mà, ai mua thì cứ mua anh à. Còn tôi nghĩ chuyện các anh bảo ngáo giá, bơm thổi. Thì xin lỗi, người có tiền họ đi mua nhà bỏ ra ít thì vài tỷ họ có kiến thức, tìm hiểu hết rồi. Lên cao hơn thì có biệt thự 1 căn giá thấp cũng 27 28 tỷ. Chúng ta ko khôn hơn họ, họ nhìn thấy thị trường đang ngáo giá mà họ vẫn lao vào chăng? Chúng ta ở đây chỉ là tầng lớp đi phục vụ và bán hàng cho họ nên ai giàu cứ giàu, ai nghèo vẫn cứ nghèo anh à
 
Last edited:
Đọc báo râm ran đợt tới doanh nghiệp bđs đang cần nguồn để đáo hạn. Tiền này tụi dn bđs sẽ cộng vào chi phí làm tăng giá bán.

Hiện tại thì nhà nghỉ vẫn cho khất nợ và nhẹ nhàng với tụi dn bđs thì kiểu gì tụi này cũng bắt tay xác lập mặt bằng giá mới. Sướng trợn mắt. Đéo có thằng bđs nào phá sản thì giá bđs chỉ đi ngang với tăng thôi :go:
 
Back
Top