mang tiếng thiệt chứ, vô tới thread này rồi mà cty trọn gói vẫn bị mang tiếng = ))))
Nha Trang còn chật vật nữa chi là Ninh Thuận, mua bán đồ đạc toàn ship từ HCM + HN ra thôi, đơn giản như cái tay inox 3d cả Nha Trang k có bên nào có máy chấn góc
Mình cũng làm trọn gói đây, nhg tiền nào của ấy thôi, quan trọng là phải xem khách có bao tiền, và thực lực công ty ntn, thầu thợ nữa, chứ 0 phải đem con bỏ chợ.
Anh em có cách nào bày tôi với chứ nó báo giá thế này ko đối chứng đc, hay mình phải tự tìm người lập dự toán bên ngoài?
tư vấn quả này cũng khá dài dòng, phải mất 1 buổi cafe đấy, nói chung là bác muốn rõ ràng thì thuê bên khác, nhg đơn giá nó cao hơn thôi. Cùng 1 đơn giá cho 1 công việc không có bên nào ngon bổ rẻ đâuMình làm khoán gọn phần thô + nhân công hoàn thiện. Đây là 1 trong những hạng mục báo giá của bên đơn vị thi công. Các bác có ý kiến gì góp ý em với ạ.
Như em tưởng phần quản lý thợ thầy đã có trong đơn giá rồi, đây thấy còn tính chi phí riêng, vậy có đúng ko ạ?
Với mình đã nói đi nói lại phải làm dự toán chi tiết mà bên thầu thi công ko chịu, nói làm dự toán kiểu nhà nước đấy ko làm đc
Lấy tổng tiền rồi chia cho tổng diện tích xây dựng là đối chứng được chứ cần gì tính chi tiếtMình làm khoán gọn phần thô + nhân công hoàn thiện. Đây là 1 trong những hạng mục báo giá của bên đơn vị thi công. Các bác có ý kiến gì góp ý em với ạ.
Như em tưởng phần quản lý thợ thầy đã có trong đơn giá rồi, đây thấy còn tính chi phí riêng, vậy có đúng ko ạ?
Với mình đã nói đi nói lại phải làm dự toán chi tiết mà bên thầu thi công ko chịu, nói làm dự toán kiểu nhà nước đấy ko làm đc
Giờ nhìn như này thì sao biết, cơ mà sao thấy giá quá thấp á chứ, 1.270.000.Mình làm khoán gọn phần thô + nhân công hoàn thiện. Đây là 1 trong những hạng mục báo giá của bên đơn vị thi công. Các bác có ý kiến gì góp ý em với ạ.
Như em tưởng phần quản lý thợ thầy đã có trong đơn giá rồi, đây thấy còn tính chi phí riêng, vậy có đúng ko ạ?
Với mình đã nói đi nói lại phải làm dự toán chi tiết mà bên thầu thi công ko chịu, nói làm dự toán kiểu nhà nước đấy ko làm đc
có chi phí quản lý giám sát thì cũng là cty đàng hoàng rồi, nhg mà làm cái báo giá như trẻ con làm ấy, mà đưa cả vào chi phí ăn nhậu + chè thuốc nữa thì buồn cười quá, khác mie gì tự thuê thợ ở quê làm đâu, kể cả có chi phí ấy thì cũng tìm cách mà nhét nó vào chỗ khác
Đấy là tiền nhân công thôi bác, còn vật tư phần thô nữa , tính theo m2 thì cũng tầm 5-5,5tr/m2.
Mặc dù là làm nhà dân không cần làm chi tiết định mức như dự án nhưng cũng phải nhìn chuyên nghiệp tí chứ , như này mà là đội thợ không phải công ty thì ok chứ nếu là công ty thì bác nên xem lại thuê bên khácMình làm khoán gọn phần thô + nhân công hoàn thiện. Đây là 1 trong những hạng mục báo giá của bên đơn vị thi công. Các bác có ý kiến gì góp ý em với ạ.
Như em tưởng phần quản lý thợ thầy đã có trong đơn giá rồi, đây thấy còn tính chi phí riêng, vậy có đúng ko ạ?
Với mình đã nói đi nói lại phải làm dự toán chi tiết mà bên thầu thi công ko chịu, nói làm dự toán kiểu nhà nước đấy ko làm đc
Nếu mà 5-5,5tr là giá cty cũng dạng chất lượng khá tốt cho gói thô + nhân công hoàn thiện đấy.
Ầy bác, em thấy làm nhà tiền tỷ mà như đi mua rau ngoài chợ thế này cũng ngán, như bác trên nói em cũng gửi thêm 2 nhà thầu khác xem ntn rồi.Mặc dù là làm nhà dân không cần làm chi tiết định mức như dự án nhưng cũng phải nhìn chuyên nghiệp tí chứ , như này mà là đội thợ không phải công ty thì ok chứ nếu là công ty thì bác nên xem lại thuê bên khác
Cảm ơn bác, em xây nhà cho ba mẹ ở miền Trung bác ơi
làm thiết kế riêng thì chọn thi công chuyên nghiệp tý.
Nguyên tắc nếu đã có thiết kế sẵn :
SBS chắc fen xem mấy căn nó post fb, chạy quảng cáo chứ ko phải căn nào cũng chất xám nhiều đâu fen. Tuy vậy mình cũng công nhận so với mb chung thì nó vẫn ok.
SBS mặt bằng chung là ok. Công tâm mà nói thì hơn khối công ty,vẽ cho có. Mình cũng từng sửa lại 1 căn của sbs. lý do k phải nó làm k tốt mà chủ nhà ẩm ương. tư duy cũ k tiếp thu cái mới.
mình xem trên zootube bác, chứ có xem fây búp đâu, các căn nó chạy media toàn nó tự thi công đấy, nói chung là nét hơn khối mb chung rồi
chủ nhà nhiều quả ẩm ương lắm, kiểu thích dỡ chuồng lợn nhà khác về xây nhà mình ấy, chứ không muốn nhà mình là nhà mình đâu, cứ phải copy y chang cái mẫu đưa cho mới vừa lòng
Nhớ có quả sbs chạy fb bảo dưỡng công trình sau 2 năm nhìn chung là ổn, cơ mà lên tới sân thượng lan can tường xây cũng nứt tè le mìn mình comment thấy hôm sau ẩn hình đó đi luôn.
