Đề xuất chuyển 5% tiền mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo

Bộ Xây dựng đề xuất người mua nhà hình thành trong tương lai chuyển 5% giá trị hợp đồng còn lại vào tài khoản đảm bảo, chỉ giải ngân cho chủ đầu tư khi có sổ hồng.
Tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới nhất, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung cơ chế đảm bảo đối với 5% giá trị còn lại của hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Theo phương án này, việc thanh toán nhà hình thành trong tương lai vẫn được thực hiện nhiều lần. Lần đầu người mua thanh toán không quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc. Các lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số tiền chủ đầu tư được thu trước khi bàn giao nhà không quá 70% giá trị hợp đồng.

Nếu người mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng.

Với 5% tiền mua nhà còn lại, dự thảo lần này quy định khoản tiền sẽ được chuyển vào tài khoản bảo đảm thanh toán mở tại tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam. Việc mở tài khoản và các thỏa thuận liên quan do các bên thống nhất trong hợp đồng.

Nhấp để mở rộng...

Đề xuất chuyển 5% tiền mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo

Bộ Xây dựng đề xuất người mua nhà hình thành trong tương lai chuyển 5% giá trị hợp đồng còn lại vào tài khoản đảm bảo, chỉ giải ngân cho chủ đầu tư khi có sổ hồng.

znews.vn

Với 5% tiền mua nhà còn lại, dự thảo lần này quy định khoản tiền sẽ được chuyển vào tài khoản bảo đảm thanh toán mở tại tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam. Việc mở tài khoản và các thỏa thuận liên quan do các bên thống nhất trong hợp đồng.

Nhấp để mở rộng...

Cơ Phượng Châu đã nói:

Tức là mua giấy thì chủ đầu tư chỉ đc nhận tối đa 95%?

Tài khoản nào đủ đảm bảo

Nhấp để mở rộng...

Terz đã nói:

Thì trước giờ người mua cũng có thanh toán 5% cuối đâu, khi ra sổ mới thanh toán nốt. Nghĩa là giờ thay vì người mua giữ 5% thì người mua đưa 5% đó cho IQ Cow giữ dùm? Khôn thế xóm nhà trọ anh xích đầy đường!

Nhấp để mở rộng...

Gà Sa Mạc đã nói:

Hình như bên TQ hồi Evergrande sập, bank còn cho vay thế chấp những căn nhà không tồn tại, phải không nhỉ? Nghe mấy video về Evergrande nói thế.
Giờ thằng em cũng ra chính sách liên quan đến nhà trong tương lai.

Nhấp để mở rộng...

Terz đã nói:

Thì trước giờ người mua cũng có thanh toán 5% cuối đâu, khi ra sổ mới thanh toán nốt. Nghĩa là giờ thay vì người mua giữ 5% thì người mua đưa 5% đó cho IQ Cow giữ dùm? Khôn thế xóm nhà trọ anh xích đầy đường!

Nhấp để mở rộng...

Các lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số tiền chủ đầu tư được thu trước khi bàn giao nhà không quá 70% giá trị hợp đồng.

Nhấp để mở rộng...

clonelandau đã nói:

Nghe có vẻ có cái này mới. Chưa bàn giao nhà thì chỉ đc thu tối đa 70% hđ

Nhấp để mở rộng...

Gà Sa Mạc đã nói:

Hình như bên TQ hồi Evergrande sập, bank còn cho vay thế chấp những căn nhà không tồn tại, phải không nhỉ? Nghe mấy video về Evergrande nói thế.
Giờ thằng em cũng ra chính sách liên quan đến nhà trong tương lai.

Nhấp để mở rộng...

Gà Sa Mạc đã nói:

Hình như bên TQ hồi Evergrande sập, bank còn cho vay thế chấp những căn nhà không tồn tại, phải không nhỉ? Nghe mấy video về Evergrande nói thế.
Giờ thằng em cũng ra chính sách liên quan đến nhà trong tương lai.

Nhấp để mở rộng...

Terz đã nói:

Thì trước giờ người mua cũng có thanh toán 5% cuối đâu, khi ra sổ mới thanh toán nốt. Nghĩa là giờ thay vì người mua giữ 5% thì người mua đưa 5% đó cho IQ Cow giữ dùm? Khôn thế xóm nhà trọ anh xích đầy đường!

Nhấp để mở rộng...

Terz đã nói:

Thì trước giờ người mua cũng có thanh toán 5% cuối đâu, khi ra sổ mới thanh toán nốt. Nghĩa là giờ thay vì người mua giữ 5% thì người mua đưa 5% đó cho IQ Cow giữ dùm? Khôn thế xóm nhà trọ anh xích đầy đường!

Nhấp để mở rộng...