Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
t cũng thấy 300m2 sàn thi 2t1 hoàn thiện hơi bất khả thikhông cục cũng k được
Sáng có tư vấn bác chủ thớt rồi, trọn gói 1,8 + 300tr nội thất.
Thì phải bóp thêm diện tích cả bê ngang nữa mới đủ.
Kinh nghiệm thiết kế - thi công - xây nhà 2026 | Cho hết vào đây | Lập thread ngoài KIA
- Người tạo chủ đề ktVIP
- Ngày bắt đầu
Xung_Doanh
Senior Member
Mình cũng nói không khả thi đâu. Mà sao kts cứ vẽ theo ý mình ấy. Tiền mình chỉ có thế mà sao vẽ ra to thế làm gì? Để được tiếng thơm khi khách ghé khen nhà đẹp à. Khả năng tài chính có hạn chứ có phải vô hạn đâu.t cũng thấy 300m2 sàn thi 2t1 hoàn thiện hơi bất khả thi
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
À t hiểu rồi
Bôi ra cũng đc mà bôi ra so cũng ko ra hồn thôi
Mẹ vẽ cái sảnh shc to tổ bố chả để làm gì phí diện tích
200m2 sàn làm khéo thì 2 tầng chứ chả cần 3
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
chi phí cũng ko rẻ hơn xây truyền thống bao nhiêu
đc mỗi cái nhanh
mình nghĩ cho thuê lâu dài bác xây BTCT bth đi
Heisenberg_091
Senior Member
Trần nhà mình cong như này nên bị nước mưa chảy vào ban công. Giờ có cách nào xử lý không các bác nhỉ
gialam_o.0
Senior Member
chỗ cong lồi hẳn ra ngoài mưa hắt vào luôn
Giờ phải tìm cách che không cho nước rơi vào chỗ cong đó
Heisenberg_091
Senior Member
Là
Là sao bác nhỉ, em chưa hiểu vấn đề này lắm. Bác giải thích rõ hơn giúp em với đc ko ạ
mr.transumo
Senior Member
Bác search xem nguyên lý của gờ ngắt nước, rồi xem chế cháo cái phào hay cái nẹp nào để ngắt thôi.
gialam_o.0
Senior Member
Nguyên lý đơn giản nhưng lại khó giải thích
Đại loại là kiếm cách gì để nước không rơi vào chỗ cong cong đó là được
Mái che, mái vẩy, gờ ngắt nước...
Chụp thêm hình phía trên và chính diện thì mới rõ chặn nước ntn cho đúng
gautruccon v2
Senior Member
Nếu làm từ đầu thì làm 1 cái chỉ âm ở đó để ngắt nước ra, còn giờ thì ra ngoài mua 1 cây V inox về bắn lên để ngắt nước cũng được.
kts.banam
Senior Member
Trong thiết kế. Kts có thể vẽ 3d rất đẹp nhưng số ít biết chia mặt bằng. Mà kts k biết chia mặt bằng thì tớ gọi là họa nô, họa viên, thợ vẽ... đừng mất thời gian nữa. Tìm bên khác mà làm bạn ạ.
Tâm lý chung khi chủ nhà bảo sửa thì ngại với kts và kts sửa mãi cũng k tốt hơn được vì bị trói buộc ở k gian cũ.lúc này anh ta sẽ k sửa tổng quát chỉ chăm vào sửa ý chủ nhà yêu cầu và rồi tổng thể lại bị xê xịch. Thừa này thiếu kia. Công năng nó như sắp xếp đồ áo vào tủ vậy. Ngay từ đầu gọn gàng thì thay đổi rất nhanh. Còn đã bừa bộn thì có thêm bớt nó vậy vậy.
Mình là người đi chữa rất là nhiều công năng của khách hàng do đơn vị khác làm. Đa số là chia non tay. Đủ chứ k khoa học, k thông thoáng.
K có chủ nhà nào khó tính cả. Chủ nhà tư duy mở thì vẽ càng trôi. Nhưng mấu chốt cái ông kts vẽ xong phải giải thích được tại sao lại vậy?
200 ông kts có thể 100 ông vẽ 3d tốt. nhưng có khi chỉ 1 ông biết chia công năng.
Với nhà bé . Gọi chung nhà lô hay k phải biệt thự thì việc đầu tiên kts phải giải quyết vị trí cái thang.
Cái thang nó quyết định toàn bộ điẹn tích và k gian của toàn căn nhà.
đặt sai thang thì có vẽ cả tháng cũng k xong.
Thang đặt đúng thì 1 buổi.
Lần cuối bảo kts bên kia.
Hãy thử hình thức thang khác.
ktVIP
Senior Member
b đang làm việc với nhân viên thì lên cty gặp trực tiếp ban giám đốc yêu cầu chỉnh lại đúng ngân sách b.
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
yep, mặt bằng công năng mà ko chia ổn thì 3D chỉ là thừa giấy vẽ voi, dùng ko hợp lý
Còn làm Tke mà lấy lý do phạm gió - nước để bao biện thì dẹp đổi ĐVTV TK khác là vừa
Mình ở nhà phố liền kề, diện tích 5x21
tường ko biết lúc xây dựng bao nhiêu nhưng chắc là tường 10
2 nhà gộp lại là 20
Ấy vậy mà tối khi ít tiếng ồn có thể nghe tiếng chân leo lên xuống cầu thang của nhà kế bên (là có nghe, chứ ko phải là nghe rõ)
Thậm chí sáng nếu nhà kế bên vệ sinh xong bấm dội nước thì bên này tui cũng nghe luôn
Giờ có cách nào xử lí vụ này ko mấy fen
tường ko biết lúc xây dựng bao nhiêu nhưng chắc là tường 10
2 nhà gộp lại là 20
Ấy vậy mà tối khi ít tiếng ồn có thể nghe tiếng chân leo lên xuống cầu thang của nhà kế bên (là có nghe, chứ ko phải là nghe rõ)
Thậm chí sáng nếu nhà kế bên vệ sinh xong bấm dội nước thì bên này tui cũng nghe luôn
Giờ có cách nào xử lí vụ này ko mấy fen
kts.banam
Senior Member
nhưng mà cách ma két tinh tốt nhất lại từ những bức ảnh 3d siêu mịn,yep, mặt bằng công năng mà ko chia ổn thì 3D chỉ là thừa giấy vẽ voi, dùng ko hợp lý
Còn làm Tke mà lấy lý do phạm gió - nước để bao biện thì dẹp đổi ĐVTV TK khác là vừa
mình render đủ dùng chứ k có ngồi tỉa tót cho nịnh mắt.
trước làm CTV gặp mấy cty nó bắt render theo cái chất ảnh nó. chán quá bỏ luôn.
vì render mỗi ng một phong cách. cái nhà khối nó đẹp là nó đẹp.
hiện nay có hai loại phổ biến là đắp tiền (cái dạng ốp đá ốp vl sang vào mặt tiền ). và một loại là dùng khối. tư duy tk của mình là cái dùng vật liệu đắt tiền phải đứng sau hình khối.
Làm cho vozer có cái mình cực kỳ thích đó là mình thiết kế mình tư vấn và vozer hiểu. chứ k tư duy các cụ thì mệt.
thậm chí ban đầu render còn về sau mình xuất ảnh thô gửi luôn
còn một điều là khi chủ nhà yêu cầu sửa, kts hay đâm đầu sửa luôn. đương nhiên những cái nó thuộc vào " thói quen" hoặc " sự chấp nhận" (giả dụ chấp nhận phòng ngủ bé đi cho p khách lớn chẳng hạn) . mình có thói quen khẳng định . được hoặc k được,. được thì những k gian khác chạy theo sẽ ntn. chứ kts mà thánh gật đầu thì làm xong cái nhà kts cũng k thấy thoải mái với công trình . chủ nhà cũng ôm bực
ichigo_pantsu
Senior Member
trong đây các thým có tư vấn sửa sang cải tạo chung cư cũ không ạ. Em có căn 70m2, 3 ngủ 2wc, thiết kế nguyên bản CĐT. Tòa nhà xây được 2 chục năm rồi nên tương đối cũ nát ẩm mốc. Giờ muốn sửa sang lại cho đẹp hẳn để mình ở thì áng chừng hết khoảng nhiêu ạ. Tòa chung cư này ngày xưa xây để phục vụ mục đích tái định cư và nhà em từ lúc mua đến giờ toàn đem đi cho thuê. Giờ mới có nhu cầu về ở ạ
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
ở HN thì ib mình
Rasmus "Caps" Winther
Senior Member
Nhà 70m2 mà cũ 20 năm, ngấm mốc thì cần xử lý thô và làm lại hệ thống điện nước. CHi phí sủa chữa ko bao gồm thiết bị thì hết khoảng 300tr-350tr tùy vào mức độ vật liệu hoàn thiện mình chọn.
mr.transumo
Senior Member
Ở HCM, cần khảo sát và báo giá thì inb mình,
Chi phí cải tạo full nhà nằm chừng 250 trở lên, chưa tính nội thất.
Nội thất cơ bản tầm 150 trở lên nữa.
Chủ đề tương tự
