Kinh nghiệm thiết kế - thi công - xây nhà 2026 | Cho hết vào đây | Lập thread ngoài KIA

mr.transumo · 30/7/26

BE READY đã nói:
Mình ở nhà phố liền kề, diện tích 5x21
tường ko biết lúc xây dựng bao nhiêu nhưng chắc là tường 10
2 nhà gộp lại là 20
Ấy vậy mà tối khi ít tiếng ồn có thể nghe tiếng chân leo lên xuống cầu thang của nhà kế bên (là có nghe, chứ ko phải là nghe rõ)
Thậm chí sáng nếu nhà kế bên vệ sinh xong bấm dội nước thì bên này tui cũng nghe luôn
Giờ có cách nào xử lí vụ này ko mấy fen

chắc giờ thử trước ốp tường dùng mấy vật liệu cách âm.

tung 1212 · 30/7/26

làm sao để thuê , check được uy tín thiết kế giám sát vậy các bác

lucky120485 · 30/7/26

Doc_Co_Doi_Bai · 30/7/26

tung 1212 đã nói:
làm sao để thuê , check được uy tín thiết kế giám sát vậy các bác

từ khâu tư vấn- trao đổi thôi, nó thể hiện kiến thức - kinh nghiệm rồi.
còn ko rõ thì lên đây, vozer 3 miền đủ mà :doubt:

tung 1212 · 30/7/26

Doc_Co_Doi_Bai đã nói:
từ khâu tư vấn- trao đổi thôi, nó thể hiện kiến thức - kinh nghiệm rồi.
còn ko rõ thì lên đây, vozer 3 miền đủ mà

bác giới thiệu e mấy đơn vị ở sg với

caichetbatngo · 30/7/26

chi phí làm rèm cửa kính ra ban công chưng cư khoảng bao nhiêu hả các bác, mình mua Shoppee về tự khoan lắp có rẻ hơn gọi thợ không, có kho không và chất lượng ntn ạ?

Doc_Co_Doi_Bai · 30/7/26

tung 1212 đã nói:
bác giới thiệu e mấy đơn vị ở sg với

T có làm SG đâu mà biết
Vozer SG hoạt đông lâu năm trong này sơ sơ t thấy: @gautruccon v2 @ktVIP @Meowwwwwww @mr.transumo .v.v. bốc đại ông mà tư vấn :doubt:

Doc_Co_Doi_Bai · 30/7/26

caichetbatngo đã nói:
chi phí làm rèm cửa kính ra ban công chưng cư khoảng bao nhiêu hả các bác, mình mua Shoppee về tự khoan lắp có rẻ hơn gọi thợ không, có kho không và chất lượng ntn ạ?

a cần rèm gì :doubt:

rèm cầu vồng- rèm lá-rèm sáo - rèm thả :doubt:

Meowwwwwww · 30/7/26

BE READY đã nói:
nhà phố liền kề, diện tích 5x21
Ấy vậy mà tối khi ít tiếng ồn có thể nghe tiếng chân leo lên xuống cầu thang của nhà kế bên (là có nghe, chứ ko phải là nghe rõ)
Thậm chí sáng nếu nhà kế bên vệ sinh xong bấm dội nước thì bên này tui cũng nghe luôn

khả năng cao là tường chung, mạnh dạn đoán nhà thím đang ở chắc thuộc khu cư xá cũ :big_smile:

System Design · 30/7/26

có web nào để xem 3d pano những mẫu nhà phổ biến ở vn k các bác nhể

gialam_o.0 · 30/7/26

System Design đã nói:
có web nào để xem 3d pano những mẫu nhà phổ biến ở vn k các bác nhể

Pinterest mọi thứ về tk đều được copy trên đó

gautruccon v2 · 30/7/26

ichigo_pantsu đã nói:
trong đây các thým có tư vấn sửa sang cải tạo chung cư cũ không ạ. Em có căn 70m2, 3 ngủ 2wc, thiết kế nguyên bản CĐT. Tòa nhà xây được 2 chục năm rồi nên tương đối cũ nát ẩm mốc. Giờ muốn sửa sang lại cho đẹp hẳn để mình ở thì áng chừng hết khoảng nhiêu ạ. Tòa chung cư này ngày xưa xây để phục vụ mục đích tái định cư và nhà em từ lúc mua đến giờ toàn đem đi cho thuê. Giờ mới có nhu cầu về ở ạ

Mới thi công cải tạo bàn giao xong 1 căn 3 phòng ngủ 80m2 thành 2 ngủ + 1 phòng làm việc chi phí khoảng 350tr. Nhà fen cũ hơn cải tạo nhiều hơn thì chi phí sẽ còn cao hơn nếu làm đẹp để ở luôn.

Heisenberg_091 · 30/7/26

gialam_o.0 đã nói:
Nguyên lý đơn giản nhưng lại khó giải thích
Đại loại là kiếm cách gì để nước không rơi vào chỗ cong cong đó là được
Mái che, mái vẩy, gờ ngắt nước...
Chụp thêm hình phía trên và chính diện thì mới rõ chặn nước ntn cho đúng

mr.transumo đã nói:
Bác search xem nguyên lý của gờ ngắt nước, rồi xem chế cháo cái phào hay cái nẹp nào để ngắt thôi.

Cảm ơn các bác nhiều ạ. Mình sẽ tìm hiểu xem

Xung_Doanh · 31/7/26

ktVIP đã nói:
b đang làm việc với nhân viên thì lên cty gặp trực tiếp ban giám đốc yêu cầu chỉnh lại đúng ngân sách b.

Mình có nói rồi. Thực ra kts chính là giám đốc luôn đó. Khẳng định với mình rằng thiết kế đó tầm 2,05 tỷ hoàn thiện và nội thất nhẹ ( vì anh chị có sẵn nhiều nội thất rồi). Nhưng mình thấy khó tin quá. Mình muốn tầm 210 m2 sàn như thế này có ổn không mọi người.

ktVIP · 31/7/26

Xung_Doanh đã nói:
Mình có nói rồi. Thực ra kts chính là giám đốc luôn đó. Khẳng định với mình rằng thiết kế đó tầm 2,05 tỷ hoàn thiện và nội thất nhẹ ( vì anh chị có sẵn nhiều nội thất rồi). Nhưng mình thấy khó tin quá. Mình muốn tầm 210 m2 sàn như thế này có ổn không mọi người.

Bố trí theo công năng b đưa ra là được b. Tư vấn thiết kế ko đáp ứng thì cancel thôi.

mr.transumo · 31/7/26

Xung_Doanh đã nói:
Mình có nói rồi. Thực ra kts chính là giám đốc luôn đó. Khẳng định với mình rằng thiết kế đó tầm 2,05 tỷ hoàn thiện và nội thất nhẹ ( vì anh chị có sẵn nhiều nội thất rồi). Nhưng mình thấy khó tin quá. Mình muốn tầm 210 m2 sàn như thế này có ổn không mọi người.

Bác đừng bị lún nữa, tôi thấy trong đầu bác cũng đang bị theo cái lối mòn suy nghĩ đó rồi, như cũng cầu thang dọc, cũng chừa phòng SHC,...
Nếu xác định thuê KTS thì bác cứ rõ ràng nhu cầu, gu thẩm mỹ của mình, một số nhà bác thích,.. để KTS tư vấn. Tại chưa thiết kế, ngày từ nhu cầu của bác, là KTS đã tư vấn trao đổi lại rồi, ở trên này thì anh em góp 1 vài ý góc nhìn thôi chứ thật sự làm việc thì đi kĩ và chi tiết hơn: như xem vị trí nhà bác hướng nào, gió nắng ra sao, nhà xung quanh thế nào, tuổi vc bác ra sao, công việc hàng ngày, sở thích hay thói quen,...
Tiếp theo là về tiền, cái nhà là giá trị lớn nên cái biên độ cũng lớn, ví dụ nhà bác giờ bác mún xây 2 tỉ thì cũng xây được, nhưng tôi k xây vì chất lượng k đảm bảo tôi muốn thôi, vì còn vấn đề sau bảo hành và thẫm mỹ.

mr.transumo · 31/7/26

gautruccon v2 đã nói:
Mới thi công cải tạo bàn giao xong 1 căn 3 phòng ngủ 80m2 thành 2 ngủ + 1 phòng làm việc chi phí khoảng 350tr. Nhà fen cũ hơn cải tạo nhiều hơn thì chi phí sẽ còn cao hơn nếu làm đẹp để ở luôn.

chỗ vách kính mà phần sàn là làm như thế nào ấy fen, k thấy nẹp, ông âm nẹp hẻ

gautruccon v2 · 31/7/26

mr.transumo đã nói:
chỗ vách kính mà phần sàn là làm như thế nào ấy fen, k thấy nẹp, ông âm nẹp hẻ

Âm nẹp đó fen, đặt nẹp trước khi lát sàn là được.

Doc_Co_Doi_Bai · 31/7/26

gautruccon v2 đã nói:
Âm nẹp đó fen, đặt nẹp trước khi lát sàn là được.

giỏi thế, wish :adore:

viper111222 · 31/7/26

hello các thím,
nhờ các thím tìm giúp thợ ở hcm khu bình thạnh giúp mình với =((

mình sữa nhà để cho thuê lại, hiện trạng nhà cũ trước đó, mình thuê thợ cải tạo lại xong 2 năm thì giờ bị thêm ntn
1: nhà bị thấm: hiện trạng đã ốp miếng nhựa poly cao 1m nhưng tường thấm có mốc đen lên khoảng tầm 2m, thầu cũ nói là nhà sau con rạch nên là thấm từ chân tường lên
2: giếng trời, nhà có cái miếng tôn sáng ở giữa nhà, bị dột khi mưa lớn ở vị trí đó, mình nghĩ là xịt thêm keo silicon bít lại là được, tại thợ cũ xịt xong 1 năm rồi nắng chắc keo nó bong hết
3: làm mấy miếng tôn để bịt nước chảy ko lan vô tường

Kinh nghiệm thiết kế - thi công - xây nhà 2026 | Cho hết vào đây | Lập thread ngoài KIA

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Tệp đính kèm

Senior Member

Senior Member

Tệp đính kèm

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này