Nếu sở hữu tất cả nhà trong 1 ngõ cụt thì được ghép ngõ đó vào đất không?

StingRiper

Senior Member

• 10/8/26

• #1

Hi các bác, cho em hỏi giả sử em sở hữu hết những căn nhà màu xanh lá trong ảnh này, thì có được gộp con hẻm nhỏ ở giữa vào miếng đất luôn không? (Hẻm chỉ sâu vào tầm 17m)

 

Conmeomap123

Senior Member

• 10/8/26

• #2

Ý thớt là hẻm thể hiện trên sổ hồng hay sao ?

via theNEXTvoz for iPhone

 

StingRiper

Senior Member

• 10/8/26

• #3

Conmeomap123 đã nói:

Ý thớt là hẻm thể hiện trên sổ hồng hay sao ?

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

kiểu ghép cái hẻm vào đất để muốn đập hết mấy căn nhà xanh lá hiện hữu để xây 1 căn to trong khu đất này ấy bác

 

K

kudo108

Đã tốn tiền

• 10/8/26

• #4

không, hẻm đó của nhà nước

 

SillyBi92

Senior Member

• 10/8/26

• #5

Ngắn gọn là không fen!? Cách đây mấy chục năm mấy miếng đất lớn ở GV vs Q12 cũng na ná vậy. Muốn tách thửa bán riêng thì bắt buộc phải chừa cái đường dẫn vào. Và đường này sẽ là của nhà nước.

 

N

ngonga5lnc33

Senior Member

• 10/8/26

• #6

Ngõ cụt thường là đất công hoặc đất chung, bác sở hữu hết nhà chưa chắc đã được gộp vào sổ. Tốt nhất hỏi bên địa chính xem thửa đất ngõ thuộc loại gì và có chuyển đổi được không.

 

skyfall

Đã tốn tiền

• 10/8/26

• #7

Xây chừa đúng đường đi ở tầng 1 còn tầng 2 đua ra full diện tích

 

W

Wtfyyy

Senior Member

• 10/8/26

• #8

Nếu chỉ có mỗi con hẻm ở giữa, không có 2 bên hông thì chắc chắn làm được, vì tôi từng làm rồi. Còn có 2 bên hông nối ra thì tôi lại không rõ vì chưa va chạm bao giờ

 

Tệp đính kèm

• 
  1786372964384.webp

  22,9 KB · Lượt xem: 5

I

itachi1611

Đã tốn tiền

• 10/8/26

• #9

Kêu nhà nước bán miếng đất đó cho chủ thớt đi. Ròi hợp lại.

 

bihero_114

Senior Member

• 11/8/26

• #10

Về lí thuyết là được nhé. Có quy định pháp luật cho việc này. Nhưng cá nhân làm ko dễ, vừa phải có tiền, vừa phải có quan hệ. Nhưng ông thớt thông minh đấy. Cơ sở nó như link dưới, bây giờ cấp xã xử lí.

Tiêu chí giao đất với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước đang quản lý (tại TPHCM)

Dưới đây là bài viết về Tiêu chí giao đất với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước đang quản lý (tại TPHCM).

thuvienphapluat.vn

Nhưng ông cần biết trước là khi gộp vào, mật độ xây dựng của 1 lô to sẽ thấp hơn từng lô nhỏ nhiều (chỉ khoảng 60% so với 90-100%). Cách này các đại gia ôm đất ở các TP lớn vẫn làm để xây tư dinh riêng.

 

Sửa lần cuối: 11/8/26

bihero_114

Senior Member

• 11/8/26

• #11

SillyBi92 đã nói:

Ngắn gọn là không fen!? Cách đây mấy chục năm mấy miếng đất lớn ở GV vs Q12 cũng na ná vậy. Muốn tách thửa bán riêng thì bắt buộc phải chừa cái đường dẫn vào. Và đường này sẽ là của nhà nước.

Nhấp để mở rộng...

Chuyện tách thửa là vấn đề khác. Đây là muốn hợp thửa và mua luôn cái ngõ công cộng gộp vào

 

Hạm đội Phương Bắc

Senior Member

• 11/8/26

• #12

Lên đây hỏi là thấy sai sai rồi đó
Xây giữa chừng rồi phường xuống yêu cầu trả lại đường thì ráng chịu nha

 

bihero_114

Senior Member

• 11/8/26

• #13

Hạm đội Phương Bắc đã nói:

Lên đây hỏi là thấy sai sai rồi đó
Xây giữa chừng rồi phường xuống yêu cầu trả lại đường thì ráng chịu nha

Nhấp để mở rộng...

Ếch ngồi đáy giếng. Ko hiểu câu hỏi

 

lite2210v2

Senior Member

• 11/8/26

• #14

Sổ tới đâu đất tới đó, ko có sổ thì bạn đang chiếm đất.
Thực tế thì nếu ko ai kiện cáo thì ko sao, có ai đâm đơn hoặc khi vào đợt kiểm kê thì có cán bộ đi đo lại hiện trạng, sẽ phát hiện ra bạn đang làm sai thôi, nhắc nhở hoặc có vấn đề gì thì lúc đó biết.

 

M

muf

Đã tốn tiền

• 11/8/26

• #15

Ông vẫn có thể làm cái cổng sắt đóng cái hẻm đó lại, ko ai nói gì đâu

 

bihero_114

Senior Member

• 11/8/26

• #16

lite2210v2 đã nói:

Sổ tới đâu đất tới đó, ko có sổ thì bạn đang chiếm đất.
Thực tế thì nếu ko ai kiện cáo thì ko sao, có ai đâm đơn hoặc khi vào đợt kiểm kê thì có cán bộ đi đo lại hiện trạng, sẽ phát hiện ra bạn đang làm sai thôi, nhắc nhở hoặc có vấn đề gì thì lúc đó biết.

Nhấp để mở rộng...

Biết thì thưa thì thốt. Ko biết... Người ta ko hỏi việc chiếm đất. Người ta hỏi cách để hợp thửa cái ngõ đấy 1 cách hợp pháp. Đây là tầm nhìn và cách làm của các đại gia BĐS, ko dành cho người thường

 

lite2210v2

Senior Member

• 11/8/26

• #17

bihero_114 đã nói:

Biết thì thưa thì thốt. Ko biết... Người ta ko hỏi việc chiếm đất. Người ta hỏi cách để hợp thửa cái ngõ đấy 1 cách hợp pháp. Đây là tầm nhìn và cách làm của các đại gia BĐS, ko dành cho người thường

Nhấp để mở rộng...

Ok bạn, tôi thường dân ko biết chuyện đó.
Nếu tôi sai thì giúp tôi mở mang kiến thức

 

Hạm đội Phương Bắc

Senior Member

• 11/8/26

• #18

bihero_114 đã nói:

Ếch ngồi đáy giếng. Ko hiểu câu hỏi

Nhấp để mở rộng...

Vậy ông dẫn ra quy định về vấn đề trên xem nào
Quy định rõ việc sở hữu nhiều thửa đất xung quanh thì được hợp luôn lối đi chung vào thửa đất

 

clone1993

Senior Member

• 11/8/26

• #19

StingRiper đã nói:

Hi các bác, cho em hỏi giả sử em sở hữu hết những căn nhà màu xanh lá trong ảnh này, thì có được gộp con hẻm nhỏ ở giữa vào miếng đất luôn không? (Hẻm chỉ sâu vào tầm 17m)

Xem tệp đính kèm 3751198

Nhấp để mở rộng...

không, ngõ ko nằm trong sổ đỏ nên ko thuộc sở hữu, nhưng nếu tất cả nhà đều của mình thì cứ làm cổng ngoài để khóa cũng đươc. chỉ nên nhớ là đất ngõ vẫn ko thuộc sở hữu của mình.
đúng như nhà tôi bên ngoài với nhà ông bà nội bên trong, có 1 cái ngõ chạy dọc bên hông nhà tôi đi vào trong nhà ông bà bên trong. ko còn nhà nào khác nên làm cái cổng bên ngoài cho bọn trẻ con nó chạy đi chạy lại ở ngõ chơi

 

bihero_114

Senior Member

• 11/8/26

• #20

Hạm đội Phương Bắc đã nói:

Vậy ông dẫn ra quy định về vấn đề trên xem nào
Quy định rõ việc sở hữu nhiều thửa đất xung quanh thì được hợp luôn lối đi chung vào thửa đất

Nhấp để mở rộng...

Đọc #10