Kinh nghiệm thiết kế - thi công - xây nhà 2026 | Cho hết vào đây | Lập thread ngoài KIA

hoangtukho122 đã nói:

Dù má , ban đầu thằng bỏ mẹ thầu nó ước tính có 1 tỉ 3 cho căn chòi lá, mình nghĩ tăng thêm cho chắc là 1t5, dư mấy trăm làm con xe, mẹ nó giờ hơn 1t850 rồi ôm nợ thêm chứ xe méo gì nữa, coi trước rồi chờ sang năm

Nhấp để mở rộng...

Doc_Co_Doi_Bai đã nói:

Tin thầu ước tính là dại rồi
T ngồi full bản vẽ rồi tính từng viên gạch khối cát mét dây còn có sai số nói chi báo vo
Mà đội giá 50% thì kinh nhỉ

Nhấp để mở rộng...

Doc_Co_Doi_Bai đã nói:

T ngồi full bản vẽ rồi tính từng viên gạch khối cát mét dây còn có sai số nói chi báo vo

Nhấp để mở rộng...

Meowwwwwww đã nói:

yếu nghề

Nhấp để mở rộng...

hoangtukho122 đã nói:

Dù má , ban đầu thằng bỏ mẹ thầu nó ước tính có 1 tỉ 3 cho căn chòi lá, mình nghĩ tăng thêm cho chắc là 1t5, dư mấy trăm làm con xe, mẹ nó giờ hơn 1t850 rồi ôm nợ thêm chứ xe méo gì nữa, coi trước rồi chờ sang năm

Nhấp để mở rộng...

Orihime đã nói:

Miền bắc mưa vừa rồi 4 ngày liên tiếp. Nhà mới xây xong đi vào ở từ tháng 1/2026 thì mưa xong nó ngấm tường. Ẩm hết tường.
Chỗ tường nhà mình giáp ranh với hàng xóm, đã làm vè chống nước. Nhưng tầng thượng lộ thiên mình ko làm chống thấm, chỉ làm ống thoát nước. Chống thấm đắt quá, gần 600/m2 mà sân thượng làm full hết phải tầm 35-40 tr.
Các bác có biết loại sơn chống thấm nào mà chất lượng ok ko, mình định tự mua về xong quét lại 1 lớp giáp ranh giữa 2 nhà + thêm chân tường đoạn đấy. Chứ làm thợ đắt mà nghe bảo vài năm sau lại cựa nứt chỗ thấm đó.

Nhấp để mở rộng...

gautruccon v2 đã nói:

Nếu tính giá đầu năn khả năng 1 tỷ 3 ok, sau vụ chiến tranh mỹ iran giá vật tư tăng chóng mặt luôn rồi giữ ở mức cao, giữ giá tới tận giờ luôn (có chỗ giảm nhẹ xíu nhưng vẫn cao hơn trước chiến tranh iran).

Tôi nhận công trình vừa kí xong giá nó tăng nghĩ mà rầu luôn. Phát sinh vật tư hơn 100tr phần thô . Mà từ lúc làm thi công tới giờ tôi chưa thấy năm nào giá thi công giảm đó bác, có tiền thì làm thôi chứ chờ giảm ko có đâu.

Nhấp để mở rộng...

Orihime đã nói:

Miền bắc mưa vừa rồi 4 ngày liên tiếp. Nhà mới xây xong đi vào ở từ tháng 1/2026 thì mưa xong nó ngấm tường. Ẩm hết tường.
Chỗ tường nhà mình giáp ranh với hàng xóm, đã làm vè chống nước. Nhưng tầng thượng lộ thiên mình ko làm chống thấm, chỉ làm ống thoát nước. Chống thấm đắt quá, gần 600/m2 mà sân thượng làm full hết phải tầm 35-40 tr.
Các bác có biết loại sơn chống thấm nào mà chất lượng ok ko, mình định tự mua về xong quét lại 1 lớp giáp ranh giữa 2 nhà + thêm chân tường đoạn đấy. Chứ làm thợ đắt mà nghe bảo vài năm sau lại cựa nứt chỗ thấm đó.

Nhấp để mở rộng...

Orihime đã nói:

Miền bắc mưa vừa rồi 4 ngày liên tiếp. Nhà mới xây xong đi vào ở từ tháng 1/2026 thì mưa xong nó ngấm tường. Ẩm hết tường.
Chỗ tường nhà mình giáp ranh với hàng xóm, đã làm vè chống nước. Nhưng tầng thượng lộ thiên mình ko làm chống thấm, chỉ làm ống thoát nước. Chống thấm đắt quá, gần 600/m2 mà sân thượng làm full hết phải tầm 35-40 tr.
Các bác có biết loại sơn chống thấm nào mà chất lượng ok ko, mình định tự mua về xong quét lại 1 lớp giáp ranh giữa 2 nhà + thêm chân tường đoạn đấy. Chứ làm thợ đắt mà nghe bảo vài năm sau lại cựa nứt chỗ thấm đó.

Nhấp để mở rộng...

s2mple đã nói:

Lộ thiên thì cứ Sika 590 nhé bác, còn mình khuyên nên úp kín bằng tôn, vô lo vô nghĩ 10-20 năm luôn
https://s.shopee CHẤM vn/2LXmPf7WBe

Nhấp để mở rộng...

Tao Cong Construction đã nói:

Ở SG mình hỗ trợ mua cho chống thấm lộ thiên :1 thùng hơn 3tr lăn được 15m2
+ tường bên hông nhà. Ốp tôn được là ngon, như bạn j nói ở trên, kê cao gối ngủ

Nhấp để mở rộng...

gialam_o.0 đã nói:

Giáp ranh thì đóng miếng tôn cho nước chảy thôi
Chống thấm không ăn thua

Nhấp để mở rộng...

Orihime đã nói:

Loại này mua về tự sơn các thứ là được hả bác? mình ko có kinh nghiệm mấy món này nên lăn sơn ko biết như nào là đủ :v. Úp kín tôn thì hiện ngoài mình bão gió lắm, năm ngoái yagi bao nhà bị tốc mái tôn nên cũng rén làm.


Mình có vè tôn với nhà bên cạnh rồi nhưng có vẻ ko ăn thua lắm, mưa to hắt dầm là vẫn thấm ấy

mình làm miếng tôn vè ra rồi, nhưng chắc mưa to nhiều nó bắn hắt vào vẫn ngấm

Nhấp để mở rộng...

Tao Cong Construction đã nói:

Ở SG mình hỗ trợ mua cho chống thấm lộ thiên :1 thùng hơn 3tr lăn được 15m2
+ tường bên hông nhà. Ốp tôn được là ngon, như bạn j nói ở trên, kê cao gối ngủ

Nhấp để mở rộng...

gautruccon v2 đã nói:

Thườn hiệu gì mà mắc vậy bác? Dulux flex waterproof hình như cũng hơn 3tr mà là thương hiệu xịn rồi

Nhấp để mở rộng...

Orihime đã nói:

Loại này mua về tự sơn các thứ là được hả bác? mình ko có kinh nghiệm mấy món này nên lăn sơn ko biết như nào là đủ :v. Úp kín tôn thì hiện ngoài mình bão gió lắm, năm ngoái yagi bao nhà bị tốc mái tôn nên cũng rén làm.


Mình có vè tôn với nhà bên cạnh rồi nhưng có vẻ ko ăn thua lắm, mưa to hắt dầm là vẫn thấm ấy

mình làm miếng tôn vè ra rồi, nhưng chắc mưa to nhiều nó bắn hắt vào vẫn ngấm

Nhấp để mở rộng...

Tao Cong Construction đã nói:

301 chống thấm lộ thiên, đang là số 1 của TQ,chuyên làm dự án của TQ, thùng 25kg
Hàng này : mình cũng làm cho dân công trình bên mình thi côngXem tệp đính kèm 3773112

Nhấp để mở rộng...

SVYanTi đã nói:

sao nói 301 mà hình là 309 ông nội?

Nhấp để mở rộng...

namsp đã nói:

Vật tư tăng, nếu xây njaf bây giờ giá cao hơn trước bao nhiêu % các anh nhỉ

Nhấp để mở rộng...

mr.transumo đã nói:

Nếu gọi là so với năm trước thì tầm 10-15%, nhưng nhà giá trị lớn mà, nhiều yếu tố tác động giá, bác cần khái toán thì cứ chia sẻ cụ thể tý như vị trí, đường trước nhà, diện tích và quy mô nhà, kiểu nhà thích như nhà phố, hay villa, mái thái, tân cổ điển,...

Nhấp để mở rộng...