Paranexus 3
Senior Member
Dự Luật Đất đai sửa đổi đề xuất đất để thực hiện dự án đầu tư mà không sử dụng hoặc chậm sử dụng thì Nhà nước thu một khoản tiền lũy tiến hằng năm tăng dần theo thời gian không sử dụng đất hoặc chậm sử dụng đất.
Dự Luật Đất đai sửa đổi đã bổ sung một số quy định liên quan thu hồi đất - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Dự luật sẽ trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 2.
Bổ sung quy định mới về thu hồi đất không sử dụng
Đáng chú ý về thu hồi đất do vi phạm, do chấm dứt sử dụng đất, dự Luật Đất đai sửa đổi kế thừa các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai, thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người, không có khả năng tiếp tục sử dụng tại Luật Đất đai năm 2024.
Đồng thời đã bổ sung trường hợp thu hồi đất theo bản án, quyết định của tòa án.
Một nội dung khác, theo tinh thần nghị quyết 21 của Trung ương về việc găm giữ đất mà không sử dụng trở nên tốn kém hơn lợi ích đầu cơ, dự thảo đã hoàn thiện nội dung thu hồi đất do vi phạm đối với trường hợp đất để thực hiện dự án đầu tư mà không sử dụng hoặc chậm sử dụng theo hướng Nhà nước thu một khoản tiền theo thời gian không sử dụng đất hoặc chậm sử dụng đất.
Trường hợp quá 60 tháng mà chủ đầu tư vẫn không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất.
Dự luật cũng tách bạch với trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai nhưng được xem xét, cấp giấy chứng nhận ra khỏi trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Đề xuất bổ sung một số trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
So với Luật Đất đai năm 2024, dự thảo không quy định chi tiết trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm, cưỡng chế thực hiện thu hồi đất; thông báo thu hồi đất và việc chấp hành quyết định thông báo thu hồi đất; trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc tổ chức nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quản lý, khai thác, sử dụng quỹ đất thu hồi.
So với Luật 2024, dự thảo giữ nguyên các trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đã được quy định trong Luật Đất đai.
Luật hóa 1 trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng tại nghị quyết 254/2025 của Quốc hội.
Đồng thời bổ sung thêm trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh để làm bãi tạm giữ phương tiện vi phạm, tai nạn, trung tâm sát hạch và cấp giấy phép lái xe, nhà khách để đáp ứng các nhiệm vụ quốc phòng, an ninh.
Bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng để thực hiện Điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên; thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê, nhà ở chính sách.
Sửa Luật Đất đai: Đề xuất quá 60 tháng chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi
Dự Luật Đất đai sửa đổi đề xuất đất để thực hiện dự án đầu tư mà không sử dụng hoặc chậm sử dụng thì Nhà nước thu một khoản tiền lũy tiến hằng năm tăng dần theo thời gian không sử dụng đất hoặc chậm sử dụng đất.
trăm sông rồi đổ về 1 biển
