SG 1000 m2 đất trồng cây đổi 130 m2 đất thổ cư

Chuyện là gia đình em đang có ý định đổi 1 công đất trồng cây lâu năm để lấy 130 m2 đất thổ cư ở thị trấn nên em muốn xin lời khuyên, phân tích của các bác có nên thực hiện giao dịch này hay không (vì 1 số lý do bất khả kháng nên cần phải cân nhắc giao dịch này), mong các bác tư vấn ạ

• Đất trồng cây: thuộc khu vực quy hoạch, chỉ để làm nông chứ không ở được, mới có điện 10 năm trở lại đây, ít dân cư, cơ sở vật chất không có, phải đi phà để qua khu đó. Giá hiện tại 800-1 tỷ, có thể cao hơn vì hiện tại mới quy hoạch khu lân cận, dự là tầm 3-5 nữa sẽ quy hoạch tới
• Đất thổ cư: ~ 130 m2, ở thị trấn, cách thành phố 30p xe máy, có nhiều khu công nghiệp xung quanh, trường học, chợ,... Nhược điểm: đường 5m nhưng đường chung, không có đường đi trên giấy, nhưng nhà em có thể hợp thức hóa đường đi rộng 2m dài 5m đi thẳng ra lộ lớn trên giấy tờ

Đất ở đâu mà 130m2 không có đường đi mà 1 tỷ chát quá vậy bạn. Mà không có đường đi thì mua làm gì đợi nhà nước mở đường thì biết tới chừng nào. Nếu tự mở đường thì có dính phải đất giáp ranh xung quanh dễ sau này tranh chấp không?

Encadenados said:

Đất ở đâu mà 130m2 không có đường đi mà 1 tỷ chát quá vậy bạn. Mà không có đường đi thì mua làm gì đợi nhà nước mở đường thì biết tới chừng nào. Nếu tự mở đường thì có dính phải đất giáp ranh xung quanh dễ sau này tranh chấp không?

Click to expand...

Tranh chấp đất nội bộ thôi ạ, nhà em có thể mở đường

Encadenados said:

Đất ở đâu mà 130m2 không có đường đi mà 1 tỷ chát quá vậy bạn. Mà không có đường đi thì mua làm gì đợi nhà nước mở đường thì biết tới chừng nào. Nếu tự mở đường thì có dính phải đất giáp ranh xung quanh dễ sau này tranh chấp không?

Click to expand...

Hiện tại có đường đi, nhưng trên giấy tờ thì không có, nếu đổi thì nhà em có thể hợp lý hóa đường đi trên giấy tờ

ban dính vào làm gì cái lô k có đường đi. bạn đã tính chi phí lo lót hay công sức để mở được con đường chưa. đặt câu hỏi chủ cũ sao nó không tự mở để nâng giá lô đất của mình ? bạn bán lô đất kia đi cũng dc rồi có thể tìm mảnh khác ok hơn mà dính vào lô k đường làm gì

Camcam2020 said:

ban dính vào làm gì cái lô k có đường đi. bạn đã tính chi phí lo lót hay công sức để mở được con đường chưa. đặt câu hỏi chủ cũ sao nó không tự mở để nâng giá lô đất của mình ? bạn bán lô đất kia đi cũng dc rồi có thể tìm mảnh khác ok hơn mà dính vào lô k đường làm gì

Click to expand...

Trên giấy tờ á fen, chứ đường lớn oto vô được, nếu đổi thì nhà em hợp thức hóa trên giấy tờ được, là đường đi trên giấy rộng 2 dài 5m

Kter62 said:

Tranh chấp đất nội bộ thôi ạ, nhà em có thể mở đường

Click to expand...

Nếu tranh chấp nội bộ trong gđ bạn mà nhắm giải quyết được, giá nó bằng khoảng 60% thị trường thì múc thôi. Riêng mình thì cái gì trong sổ khác với thực tế mình không dám mua.