An cư - ước mơ xa thẳm

Bobby123 · 23/8/25

monokuro đã nói:
Anh học thạc sĩ bên EU, tôi đéo biết nước nào, nên tôi cứ lấy mức trung bình là 3k8 EU ra làm tiêu chuẩn, vậy mấy thằng làm lương cỡ 8-12k EU/ tháng nó có kêu không anh ? chứ vợ tôi làm FDI Mỹ, đồng nghiệp lương Mỹ mà lương tầm 12-18k usd ở Mỹ thì nó sống phè phỡn, mua nhà, mua xe đủ cả
Cười ỉa, với giá nhà hiện nay anh đi công kích cá nhân trong khi các chỉ số như Gía nhà/thu nhập, lãi suất nó đã cao hơn mẹ Hàn Quốc, giá nhà ở HN, TP.HCM tính theo thu nhập bây h cao hơn Seoul vs Tokyo sao anh đéo đề cập ?
Nếu một thằng làm lương tằng tằng ngang mức trung bình (cả nước là 8 củ, HN, TP.HCM là 10-11 củ) lên đây than không mua dc nhà, hay k đủ sinh hoạt thì có lý do để chỉ trích, chứ còn 20-30 triệu và hơn nữa cũng k đủ mua thì nó than thì đi chỉ trích cá nhân nó đéo đúng tý nào
Năng lực tạo ra tiền

Hehe thôi để cháu nó đi làm mấy năm để tự ngẫm,

monokuro đã nói:
Anh học thạc sĩ bên EU, tôi đéo biết nước nào, nên tôi cứ lấy mức trung bình là 3k8 EU ra làm tiêu chuẩn, vậy mấy thằng làm lương cỡ 8-12k EU/ tháng nó có kêu không anh ? chứ vợ tôi làm FDI Mỹ, đồng nghiệp lương Mỹ mà lương tầm 12-18k usd ở Mỹ thì nó sống phè phỡn, mua nhà, mua xe đủ cả
Cười ỉa, với giá nhà hiện nay anh đi công kích cá nhân trong khi các chỉ số như Gía nhà/thu nhập, lãi suất nó đã cao hơn mẹ Hàn Quốc, giá nhà ở HN, TP.HCM tính theo thu nhập bây h cao hơn Seoul vs Tokyo sao anh đéo đề cập ?
Nếu một thằng làm lương tằng tằng ngang mức trung bình (cả nước là 8 củ, HN, TP.HCM là 10-11 củ) lên đây than không mua dc nhà, hay k đủ sinh hoạt thì có lý do để chỉ trích, chứ còn 20-30 triệu và hơn nữa cũng k đủ mua thì nó than thì đi chỉ trích cá nhân nó đéo đúng tý nào
Năng lực tạo ra tiền

Cháu nó trẻ người non dạ, thông cảm, để nó đi làm mấy năm là tắt văn ngay

Bobby123 · 23/8/25

Alibaban đã nói:
Đoạn bạn vợ anh là top 5% thu nhập ở Mỹ rồi chứ anh nghĩ thấp à ? Và 1 điều nữa là nó chắc chắn sẽ phải trả góp trong 2-30 năm đấy, không phải mua cái bụp như ở VN đâu, ngoài ra tùy bang sẽ đóng thuế đất 1-1.5% giá trị nhà mỗi năm. Đó là anh còn chưa cho tôi biết là bạn vợ anh mua nhà ở TP nào. Còn cái xe thì bỏ đi, tôi ở VN thuế x3 tôi còn mua được thì ở Mỹ không phải nghĩ.

Lương trung bình ở HCM đang là 12.4tr/tháng. Mức này là chưa liệt kê các khoản trợ cấp nên độ nhiễu vẫn còn lớn đấy nhé (các công ty tách lương đưa vào mục trợ cấp để giảm đóng BHXH rất nhiều) Vậy thì số liệu này anh tính thử top 5% thu nhập của VN là ở mức nào và có thể mua nhà được không là ra thôi.

Theo anh có năng lực vẫn không tạo ra được tiền hay sao mà cười.

Tóm lại ông cháu đi làm mấy năm rồi, hay mới tốt nghiệp hoặc vẫn đang đi học xong lên trên này gâu gâu

. Có biết nếu muốn so sánh khả năng mua nhà của HCM/HN vs Mĩ thì phải dùng chỉ số nào không ?

Hyp3rThr3ading · 25/8/25

kitkat0 đã nói:
Các anh bảo khó mua nhà TpHCM, tôi liệt kê phương pháp, địa chỉ tên và giá thuê/ giá mua.

Đều là giá trực tiếp thời điểm hiện tại, ko phải out of date. Đó là tôi mới đi trực tiếp mấy cc, còn rất nhiều nữa. À coi lại 1 số cc cho thuê 3tr, giá bán 1t450 sổ hồng luôn. Là nói chuyện trên thực tế chứ ko phải cảm giác viển vông.

Mà giờ anh chê nữa, bảo về quê vẫn hơn thì tôi chịu.

Đây như cc này vừa bàn giao mới keng đây.

cái 1450 đó thuê cũng khoảng 5tr nhà ntcb đó fen. và h chắc 1600 r. cái 3tr là căn 750.

R&D Engineer · 25/8/25

thuangai đã nói:
thực ra property tax cao là xong chứ gì đâu mà phức tạp
nhà thứ hai ko ở, nhà đi làm airbnb đánh cho cao vô

Muốn xử lí triệt để thì không thiếu biện pháp đâu, vấn đề là cách nào đi nữa cũng sẽ đánh trực tiếp vào quyền lợi của những kẻ đang ngồi làm luật, cho nên đời nào chúng tự đưa tay bóp dái chính mình. Cho nên không có hi vọng gì thay đổi cho dân đen đâu.

maneven · 25/8/25

Tương lai ở thành thị mịt mờ quá, thì đi kinh tế mới thôi. Về làm thằng chột vua xứ mù.
Nhiều lúc đồng lương ít ỏi ở thành phố nó như cục gân gà, nhai thì dai chẳng bổ béo gì, nhưng bỏ thì thương mà vương thì nợ.

tranhung_hn6 · 25/8/25

monokuro đã nói:
Chẳng buồn cãi , con ChatGPT xếp nhóm thu nhâp 20-30 tr tiệm cận mức 5% người giàu nhất như anh nói luôn, trên 40tr là 2%, ChatGPT có thể chưa chuẩn, nhưng Kết hợp giữa thông tin công khai trên báo chí nữa thì chắc anh tự xếp được phải không ?

ChatGPT nó cũng lấy nguồn trên mạng ra chứ đâu. Nguồn thì toàn từ tổng cục thống kê , mà thống kê ở xứ này luôn là xạo chó chứ không có gì đáng tin cậy cả :nosebleed:

Theo tổng cục thống kê thì mức thu nhập trung bình của người HN là 7 củ , nhưng nói thật tôi méo thấy ai đầy đủ chân tay đi làm nhận lương 7 củ ở đất HN hết. Bọn VN hay có trò tách lương , thưởng , trợ cấp , tiền cầm tay,... ra riêng nên thống kê thu nhập chính xác méo đâu. Theo tôi thấy từ những người quanh tôi thì thu nhập trung bình dân HN rơi vào cỡ từ 10-12 củ. Tất nhiên mức 20 củ là cao hơn mặt bằng chung rồi nhưng méo phải quá khủng khiếp đâu.

Có caảd trên 20 củ thuộc nhóm 5% giàu nhất , anh bốc đại 10 thằng văn phòng thì 5-6 thằng trên mức đấy rồi. Đến cả thợ xây , thợ lắp điều hoà ở HN cày đều tháng cũng trên 20 củ.

cuccutnguoi · 25/8/25

kitkat0 đã nói:
Bình Dương (giờ là tpHCM) còn đầy chung cư 1t6-1t8 2pn đã sổ hồng bàn giao khoảng 3 năm, cách Bình Thạnh Gò Vấp đi làm <15km kìa mấy anh. Ko thì mua Vin q9 ok, dù gì nó cũng q9 HCM, thành phố Thủ Đức cũ giờ nó phát triển từng ngày luôn, đi xa chút thôi. Ko ở thì cho thuê, tầm 5-6tr, lấy tiền đó trả bank luôn.

Hoặc về q12 ở cạnh Gò Vấp, cc bàn giao gần 10 năm cũng có dưới 2t.

Các anh qua mấy topic bất động sản, vozer chăm chỉ làm ăn kiếm cc để mua đầy, cũng là động lực tốt. Trước đó chưa đủ tiền thì qua topic vàng, anh em bên đấy động viên nhau cứ nửa chỉ 1 chỉ đều đều cho có động lực.

Mua lẹ lên, do lãi suất rẻ, giá đang thấp, dù gì nó cũng là Hcm rồi, đội ngoài Bắc đang tràn vào nhiều lắm. Mặt bằng giá mới 2pn cùng ngay đó giờ hơn 3 tỷ.

Tôi nói thật đấy, có chừng 600tr, đã sổ hồng, bank cho vay lãi siêu rẻ cố định 3 năm 6.2 thôi, còn kêu khó thì khó cái gì. Có nhà SG trong tầm tay luôn. Anh nào bao năm tích cóp đi làm ko có 600tr thì tôi chịu. Cố trả nợ tầm 3 năm, còn nợ ít ít thì kiếm cô bạn gái, dắt về hú hí, rồi thành gia đình nhỏ. Cô nào tích cóp sẵn được vài trăm tr thì quá tốt trả đứt luôn. Có cái nhà con gái ngta nhìn vào cũng an tâm sinh đẻ cho mấy anh. Vậy là được rồi.

Cái đội ngoài HN chắc mới no hope thật, giá ngoài đó trên trời. Thấy toàn mấy bạn trẻ khoe mua căn studio bé tí giá 3t mấy.

Tôi đọc xong “câu bank cho vay lãi siêu rẻ cố định 3 năm 6.2 thôi” và tôi cười khẩy, sau 3 năm đấy nó về mốc 10 thì anh k nói :byebye:

via theNEXTvoz for iPhone

behieu333 · 25/8/25

cuccutnguoi đã nói:
Tôi đọc xong “câu bank cho vay lãi siêu rẻ cố định 3 năm 6.2 thôi” và tôi cười khẩy, sau 3 năm đấy nó về mốc 10 thì anh k nói

via theNEXTvoz for iPhone

ơ kìa áp lực tạo kim cương chứ a , mua nhà vay bank có gia đình đẻ con
cả nhà cùng nhau lao động sẽ tạo ra thu nhập gấp x5 x10 ( còn làm gì thì tui ko bít)
3 năm là trả hết nhà thôi . xong lại cầm bank vay mua thêm căn nhà thứ 2
Easy game

kitkat0 · 25/8/25

cuccutnguoi đã nói:
Tôi đọc xong “câu bank cho vay lãi siêu rẻ cố định 3 năm 6.2 thôi” và tôi cười khẩy, sau 3 năm đấy nó về mốc 10 thì anh k nói

via theNEXTvoz for iPhone

Bank 4 năm trước thời điểm covid big4 cho vay ls 8.2 cố định 2 năm, thả nổi 12.5.

Bank hiện tại cho vay 6.2 cố định 3 năm, thả nổi 8.5. Thực tế luôn vay 600tr lãi suất này tháng trả 4tr mấy (chưa tới 5tr) cả gốc lẫn lời.

Dưới 35t chưa sở hữu nhà có gói 5.5. Tôi có nhà rồi ko vay dc gói này.

Hết 3 năm anh có thể đảo nợ qua bank khác lấy ls rẻ lại từ đầu, hoặc bán nhà hoặc gì cũng dc. Và tôi trả hết trước 3 năm nên cũng kệ luôn.

Anh cười khẩy có vay mua nhà bao giờ chưa vậy? Lãi suất 5 năm lại đây giờ là rẻ nhất rồi đó. Bao nhiêu người cũng cố vay để lấy ls êm bây giờ.

Còn nếu thu nhập thấp quá, ls rẻ cũng nhắm ko gồng nổi, tiết kiệm ko có thì các anh đi thuê nhà luôn đi chứ bàn chuyện mua nhà để làm gì?

vn987456 · 25/8/25

kitkat0 đã nói:
Bank 4 năm trước thời điểm covid big4 cho vay ls 8.2 cố định 2 năm, thả nổi 12.5.

Bank hiện tại cho vay 6.2 cố định 3 năm, thả nổi 8.2. Thực tế luôn vay 600tr lãi suất này tháng trả 4tr mấy (chưa tới 5tr) cả gốc lẫn lời.

Dưới 35t chưa sở hữu nhà có gói 5.5. Tôi có nhà rồi ko vay dc gói này.

Hết 3 năm anh có thể đảo nợ qua bank khác lấy ls rẻ lại từ đầu, hoặc bán nhà hoặc gì cũng dc. Và tôi trả hết trước 3 năm nên cũng kệ luôn.

Anh cười khẩy có vay mua nhà bao giờ chưa vậy? Lãi suất 5 năm lại đây giờ là rẻ nhất rồi đó. Bao nhiêu người cũng cố vay để lấy ls êm bây giờ.

Còn nếu thu nhập thấp quá, ls rẻ cũng nhắm ko gồng nổi, tiết kiệm ko có thì các anh đi thuê nhà luôn đi chứ bàn chuyện mua nhà để làm gì?

Theo tôi nhớ thì thực ra thời kỳ trước đây (trước covid và trước vụ Trương Mỹ Lan) thì hoạt động đảo nợ khá khó, thường phải bùa. Ví dụ tôi vay SHB 1 mảnh xa tít có thời sau covid phải chịu lãi 14.5 kéo dài và không cách nào đảo nợ / giảm lãi được trong khi vay còn có 450tr, sau điên quá tôi thế chấp luôn căn nhà đang ở trả dứt luôn.
Nên nó sinh ra cách nghĩ như trên.
2023 sau vụ chị Lan bung bét quá mới chính thức cho mua bán nợ Từ ngày 09/02/2023, tổ chức tín dụng đã được phép mua lại khoản nợ đã bán trong những trường hợp nào? (https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/ho-tro-phap-luat/tu-ngay-09022023-to-chuc-tin-dung-da-duoc-phep-mua-lai-khoan-no-da-ban-trong-nhung-truong-hop-nao-60497.html)

kitkat0 · 25/8/25

vn987456 đã nói:
Theo tôi nhớ thì thực ra thời kỳ trước đây (trước covid và trước vụ Trương Mỹ Lan) thì hoạt động đảo nợ khá khó, thường phải bùa. Ví dụ tôi vay SHB 1 mảnh xa tít có thời sau covid phải chịu lãi 14.5 kéo dài và không cách nào đảo nợ / giảm lãi được trong khi vay còn có 450tr, sau điên quá tôi thế chấp luôn căn nhà đang ở trả dứt luôn.
Nên nó sinh ra cách nghĩ như trên.
2023 sau vụ chị Lan bung bét quá mới chính thức cho mua bán nợ Từ ngày 09/02/2023, tổ chức tín dụng đã được phép mua lại khoản nợ đã bán trong những trường hợp nào? (https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/ho-tro-phap-luat/tu-ngay-09022023-to-chuc-tin-dung-da-duoc-phep-mua-lai-khoan-no-da-ban-trong-nhung-truong-hop-nao-60497.html)

Tôi lấy mốc Covid, và với vị trí người đi làm công ăn lương cố ki cóp mua nhà;

- Trước Covid tôi từng làm hồ sơ xin vay bank mua nhà (hồi đó 1 căn 2pn bên q8 giá có 1.1 tỷ) nhưng bank từ chối, dù làm trong nhà nước và hồ sơ đẹp, lý do thì hình như là lương tôi dưới 10tr/tháng - đặc thù lương nhà nước rất thấp, dù + thêm cả bảng thu nhập nước ngoài thì họ bỏ qua, chỉ xét lương). Nghĩa là trước Covid vay mua rất khó.

- Thời điểm Covid thì bị lãi suất cao ngất ngưởng dù dịch và phá sản, là ai vay mua thời điểm đó cắn răng mà mua, cũng khó đảo nợ, tôi ko biết hình thức đó luôn. Chứ ko phải mấy người mua từ Covid là ăn hên, ai tự thân vay mua nhà thời điểm đó mà mấy anh gồng được thì rất nể mấy anh.

- Đến thời điểm này lãi suất rẻ bất ngờ luôn, duyệt hồ sơ cực dễ; lương cứng lương phụ, xét tổng thu nhập trong ngoài hết luôn. 1 đống bank chào mời. Gía nhà bên Dĩ An Thuận An sát Thủ Đức giờ toàn 1t6 cực nhiều có sổ. Nên tôi mới nói trong 5 năm trở lại đây, giờ là thời điểm dễ nhất. Mà mấy anh vẫn vào khịa thì ko hiểu kiểu gì.

Đó là nói người nghiêm túc mua nhà lên kế hoạch, chứ còn xác định thuê xong mỉa mai thì khỏi quote tôi nữa.

Since157 · 25/8/25

kitkat0 đã nói:
Bank 4 năm trước thời điểm covid big4 cho vay ls 8.2 cố định 2 năm, thả nổi 12.5.

Bank hiện tại cho vay 6.2 cố định 3 năm, thả nổi 8.2. Thực tế luôn vay 600tr lãi suất này tháng trả 4tr mấy (chưa tới 5tr) cả gốc lẫn lời.

Dưới 35t chưa sở hữu nhà có gói 5.5. Tôi có nhà rồi ko vay dc gói này.

Hết 3 năm anh có thể đảo nợ qua bank khác lấy ls rẻ lại từ đầu, hoặc bán nhà hoặc gì cũng dc. Và tôi trả hết trước 3 năm nên cũng kệ luôn.

Anh cười khẩy có vay mua nhà bao giờ chưa vậy? Lãi suất 5 năm lại đây giờ là rẻ nhất rồi đó. Bao nhiêu người cũng cố vay để lấy ls êm bây giờ.

Còn nếu thu nhập thấp quá, ls rẻ cũng nhắm ko gồng nổi, tiết kiệm ko có thì các anh đi thuê nhà luôn đi chứ bàn chuyện mua nhà để làm gì?

ngân hàng nào đang cho vay 6.2 vậy bà giáo :byebye:

mình cũng đang tìm hiểu các khoản vay, dự tính sẽ vay tầm 500 để cất nhà :byebye:

kitkat0 · 25/8/25

Since157 đã nói:
ngân hàng nào đang cho vay 6.2 vậy bà giáo mình cũng đang tìm hiểu các khoản vay, dự tính sẽ vay tầm 500 để cất nhà

Woori bank

Vừa vay nà, trên voz nhiều nv bank lắm, thím qua box bđs á, bển các bank chào đầy luôn

Hoặc vào các group bđs trên faceb đều thấy bank chào nhe. Nhưng hiện tại mình thấy Shinhan và Woori êm nhất.

Since157 · 25/8/25

kitkat0 đã nói:
Woori bank Vừa vay nà, trên voz nhiều nv bank lắm, thím qua box bđs á, bển các bank chào đầy luôn Hoặc vào các group bđs trên faceb đều thấy bank chào nhe. Nhưng hiện tại mình thấy Shinhan và Woori êm nhất.

thanks bà giáo, đúng mình ở tỉnh nên không có mấy ngân hàng của Hàn Quốc. Để mình nghiên cứu :big_smile:

kitkat0 · 25/8/25

Since157 đã nói:
thanks bà giáo, đúng mình ở tỉnh nên không có mấy ngân hàng của Hàn Quốc. Để mình nghiên cứu

Mình còn chẳng biết bank này cơ, đợt này mua trúng cc có vốn Hàn Quốc vô nên được giới thiệu, trước chỉ chơi big4. Thím cứ liên hệ thử

Thấy họ nhiệt tình lém. Nhân viên lon ton cầm hồ sơ chạy qua tận nhà cho ký luôn.

An cư - ước mơ xa thẳm

Bobby123

Senior Member

Bobby123

Senior Member

Hyp3rThr3ading

Senior Member

R&D Engineer

Senior Member

maneven

Senior Member

tranhung_hn6

Senior Member

cuccutnguoi

Senior Member

behieu333

Senior Member

kitkat0

Senior Member

vn987456

Member

kitkat0

Senior Member

Since157

Senior Member

kitkat0

Senior Member

Since157

Senior Member

kitkat0

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này