Ảo tưởng 'thu nhập trung bình mua được nhà thành phố'

trên 6 tuổi tương tự nhé đky học rồi dky bhyt học sinh theo trường. Mấy cái nhu cầu cơ bản fence nói đảm bảo nếu tìm hiểu thì có đáp ứng hết còn việc ba mẹ không chịu tìm hiểu thì con cái chịu thiệt thôi.
Còn dân nghèo thì ở đâu cũng thế thôi nên k cần đem vào.
Còn mấy cái chất lượng fence nói tôi chả hiểu gì, ở VN đi học trường công giàu nghèo đều đi học như nhau, BHYT khám như nhau, ai muốn thêm dịch vụ thì xì tiền ra. k hiểu anh kêu bình dân học vụ hay xoá mù chữ gì đó nó ở xứ nào.
Có lẽ fen sống ở TP lớn nên chưa bao giờ gặp cảnh trường công từ chối nhận con em nhập học vì đã đủ chỉ tiêu, hay bệnh viện có BHYT quá tải, chờ mốc mặt ko đến lượt, buộc phải ra khám ngoài gía cao.

Tôi nhắc đến bình dân học vụ là để chỉ ra rằng mỗi thời mỗi khác, tiêu chuẩn "đảm bảo quyền cơ bản" ko thể đúng yên dc. Fen cho rằng dân nghèo sống thế là xứng đáng rồi, còn tôi cho rằng cần nâng cao chất lượng sống lên thêm mới gọi là phát triển.
 
Tôi ở Đa Nẵng 3x năm.
Đã làm môi giới, này thì làm dữ liệu BDS.
Không thể so sánh ĐN vs 2 TP lớn.
Nhưng quy luật chúng giá nhà để ở trung tâm rất cao so với thu nhập (nhà ngõ, kiệt, hẻm)
Tuy nhiên nếu chịu khó đi chuyển từ Cầu Rồng ra thêm 10-15km, thì có thể mua với giá 5-600tr/100m2.
Từ 25-35km thì còn tầm 1,5-2tr/m2.
Nên nhớ, kết nối giao thông ĐN rất tốt. Khoảng cách đi chuyển nhanh, ko kẹt xe. Nhưng chẳng mấy ai chọn về đó cả, mặc dụ đầy đủ Chợ, Trường cấp 1.

Trong SG cũng thế, nhà quận 9, Q.12, Bình Chánh rẻ hơn mấy quận nội thành kha khá mà mấy thằng nào chịu ra đó sống. Cầm 2 tỷ đủ mua cái nhà có lầu 4 người gia đình sống khỏe. Vào mấy quận nội thành như Q.10, Q.PN, Q.3, Q.5 nhà phải x2 x3 lên.

- Cái nhà 3.5 x 10m trong hẻm đường Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh ở Q.10 bán 7 tỷ vẫn có người mua. Khu ở sướng nên giá cao.
 
Sao anh không lấy tiền đó cho con đi du học thoát khỏi xứ này mà lại nghĩ tới việc mua đất ?
Chúng nó không chửi nữa thì anh biết chúng nó làm gì không ? Là nghỉ đẻ, là làm việc cầm chừng đó, nhìn gương TQ để thấy hậu quả của việc không có luật bds luỹ tiến
Vậy nghỉ đẻ đi anh, doạ mãi ko chán à?

Các anh nghỉ đẻ thì đất auto-giảm đấy, lấy bên Nhật làm gương. Hãy nghỉ đẻ vì tương lai của con người khác nhé :D
 
Last edited:
Cơm sườn nhà người ta cũng cháy đít vì giới trẻ Tàu khựa nằm ngửa rồi mới hành động đấy, cứ nghĩ nguyên 1 thế hệ nằm ngữa thì vỡ mồm :shame:
Xã hội không cho người dân room để phát triển, mưu cầu hạnh phúc căn bản, tạo đủ áp lực cái kiểu thì người ta nằm ngửa ra cũng là 1 phản ứng có thể hiểu được thôi.
 
Vậy nghỉ đẻ đi anh, doạ mãi ko chán à?

Các anh nghỉ đẻ thì đất auto-giảm đấy, hãy nghỉ đẻ vì tương lai của con người khác nhé :D

Nghe có mùi cay cú nhĩ :shame:

1670474642994.png

1670474684657.png


Đang diễn ra và ngày càng nghiêm trọng thì cần dọa à :feel_good:
 
Trong SG cũng thế, nhà quận 9, Q.12, Bình Chánh rẻ hơn mấy quận nội thành kha khá mà mấy thằng nào chịu ra đó sống. Cầm 2 tỷ đủ mua cái nhà có lầu 4 người gia đình sống khỏe. Vào mấy quận nội thành như Q.10, Q.PN, Q.3, Q.5 nhà phải x2 x3 lên.

- Cái nhà 3.5 x 10m trong hẻm đường Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh ở Q.10 bán 7 tỷ vẫn có người mua. Khu ở sướng nên giá cao.
nhà nào 2 tỷ có lầu ở Q9, Q12, BC anh chỉ tôi với. có sổ nha.
sáng với chiều người ta đi tắc cả nguyễn văn linh, xa lộ, pvd mà anh còn bảo không mấy ai chịu ra thì cũng lạ.
 
Bỗng nhiên một anh vozer có 1-2 tỷ rơi vào đầu (bố mẹ cho, trúng số, làm ăn phất,…) 99,99% là anh sẽ nghĩ ngay đến chuyện múc mảnh đất. Có đất rồi anh sẽ canh múc mảnh nữa cho con, cháu. Có loz mà đất giảm cho các anh vẩu dzơ ngồi chê nho xanh. Giá bơm thổi thì người ta tìm cách tăng thu nhập, cày bừa mà mua. Ngồi trong nhà trọ than vãn, chửi bới chính sách cũng đách giúp các anh có nhà đâu :shame:

via theNEXTvoz for iPhone
Ông nhầm, nhiều lắm là 50%. Có tiền thì làm được đầy việc đâu chỉ đổ vào bds. Không có cái gọi là giá trị cốt lõi hay giá trị gia tăng để ngạo nghễ đâu. Tùy quan điểm thôi nên quan sát nhiều hơn
 
nhà nào 2 tỷ có lầu ở Q9, Q12, BC anh chỉ tôi với. có sổ nha.
sáng với chiều người ta đi tắc cả nguyễn văn linh, xa lộ, pvd mà anh còn bảo không mấy ai chịu ra thì cũng lạ.
Có nhé, vừa lụm vài tháng trước nhưng sợ lộ info nên xóa rồi quận 12 BC, Q9. mấy khu thừa kế + phân lô bến nàn nhà dư còn nhiều :rolleyes: cơ mà dưới 3 tỷ may ra chứ 2 tỷ có nhà luôn thì nhà hơi nhỏ
 
Nghe có mùi cay cú nhĩ :shame:

View attachment 1544797
View attachment 1544799

Đang diễn ra và ngày càng nghiêm trọng thì cần dọa à :feel_good:
Vậy sao 30 năm qua giá đất ko giảm mà GDP vẫn tăng nhỉ :D hoặc là tôi đã sai khi suy nghĩ người ko đẻ thì đất giảm, hoặc là anh đã đánh giá hơi cao tác động của tỉ lệ sinh giảm rồi :D

PS: anh nghĩ cho tôi giùm lý do để tôi cay cú với, bởi chính nhà nước là bên vận động mỗi gia đình sinh 2 con mà. Nhìn vô chart của anh tôi chỉ thấy 1 chính sách thành công của nhà nước thôi.
 
Vậy sao 30 năm qua giá đất ko giảm mà GDP vẫn tăng nhỉ :D hoặc là tôi đã sai khi suy nghĩ người ko đẻ thì đất giảm, hoặc là anh đã đánh giá hơi cao tác động của tỉ lệ sinh giảm rồi :D

PS: anh nghĩ cho tôi giùm lý do để tôi cay cú với, bởi chính nhà nước là bên vận động mỗi gia đình sinh 2 con mà. Nhìn vô chart của anh tôi chỉ thấy 1 chính sách thành công của nhà nước thôi.
Không cay thì công kích cá nhân tôi làm gì vậy phen ?
Đất nước đi từ giai đoạn không có gì > hội nhập thì dĩ nhiên là tăng rồi phen ơi, kiến thức cơ bản thôi
Còn giá đất cỡ tầm vài chục năm nữa đi, khi tháp dân số già tỉ lệ sinh ra thì tự nhiên nó giảm theo thôi
Kiến thức kinh tế cơ bản không có mà cũng vào F33 chém vậy phen ?
 
Trong voz này winner mua nhà bằng thực lực nhiều vô số, mấy thớt này không thấy ai vào chia sẻ thời gian mua nhà cho ae biết nhỉ :)

Theo dõi kỹ thì cũng có đó, mà bị chửi nhiều quá nên họ cũng lặn rồi.

Công thức chung thì cũng là “vay” vì BĐS từ 2012 tăng nhanh hơn lãi suất ngân hàng. Chưa kể nếu trúng đất thì nhân giá trị tài sản lên nhiều lần trong tích tắc.
 
Không cay thì công kích cá nhân tôi làm gì vậy phen ?
Đất nước đi từ giai đoạn không có gì > hội nhập thì dĩ nhiên là tăng rồi phen ơi, kiến thức cơ bản thôi
Còn giá đất cỡ tầm vài chục năm nữa đi, khi tháp dân số già tỉ lệ sinh ra thì tự nhiên nó giảm theo thôi
Kiến thức kinh tế cơ bản không có mà cũng vào F33 chém vậy phen ?
Nhiều nguỵ biện quá vậy anh, anh đưa cái chart ra, tôi phản biện là dù tỉ lệ sinh giảm nhưng giá nhà ko giảm. Xong anh vẽ lý do lý trấu rồi bảo chục năm nữa tình hình sẽ khác. Anh nói thế thì ai đỡ nổi :D

Tôi thì tính lo xa nên ko chờ 50 năm nữa được, vì lúc đó tôi già cmnr. Bây giờ thì các anh càng nằm thẳng thì càng tốt vì con cháu tôi cũng ít bị cạnh tranh hơn. Cho nên tôi mới nói các anh hãy nằm thẳng vì lợi ích của con cháu người khác.

Anh làm tôi nhớ tới mấy anh vozer bảo giá USD sẽ tăng lên 30k, rốt cuộc giờ nó giảm cmnr. Cho nên tôi hơi sợ khi ai đó tự khoe là "có kiến thức kinh tế căn bản để vào F33 chém gió"
 
Thằng nào mà k cần kiếm tiền mua đất? Nhưng ngay cả những vùng ven cũng lên giá ầm ầm thì éo ổn, bây giờ đánh cho bđs về đúng giá trị thực của nó, thế thôi.
Bđs mới tụt có 15% mà các anh cò khóc như thế nó rơi xuống bùn ấy :LOL:

Giá trị thực là giá bán được á. Ví dụ trên kia hô 4 tỷ không bán được kìa. Nhưng mà rồi sao nữa, vì chủ đất rao chơi chứ có cần bán đâu.

Mấu chốt là ở đó.
 
Giá trị thực đo theo thu nhập của người sống ở TP, như tôi nói đấy. Người giàu có điều kiện thì ở trong khu cao cấp, vị trí trung tâm của TP, tiện nghi sang chảnh. Người Trung lưu thì ở nhà xa trung tâm, tiện nghi trung bình tương đương với mức lương của mình.
Như # trên nói đó, phần lớn người trung lưu chỉ muốn có một mái nhà để dừng chân, có cơ sở để lo cho tương lai và con cháu. Việc vay tỉ bạc để mua nhà rồi cày cuốc trả nó k đơn giản đâu. Giả sử lương tháng trăm củ sẽ chắc chắn mua được nhà đi, bao nhiêu cặp vợ chồng ở SG đạt được điều kiện đó? Chưa kể cuộc sống nó có phải suôn sẻ như ý anh muốn đâu, ai có thể đảm bảo 10-15 năm tới mình vẫn suôn sẻ một mạch để trả xong nợ?

Vậy thì ông giáo Địa Lý lương tầm 3 triệu/tháng ở Xuyên Mộc chỉ nên bán miếng đất cho tôi tầm 100 triệu thôi. Vậy mà ổng hét tận 500 triệu và tôi cũng lỡ “ngu” mua rồi …

Miếng đất đó giờ tôi đang cho thuê được có 400K/tháng và để cô hàng xóm nhận giùm luôn.

Vậy là lỗi do người thành phố như tôi đầu tư “ngu” rồi, không chịu mua đất “giá trị thật”.
 
Nói tới nói lui, chừng nào mà các anh vẫn còn chốt suy nghĩ này thì cái ngày bds hạ giá vẫn còn xa vời vợi. :)
Tôi chỉ thắc mắc, nếu như 80% dân số xứ lừa một ngày nào đó tuyệt vọng và từ bỏ nỗ lực mua nhà vậy thì chuyện gì sẽ đến nhỉ? :)

Vẫn phải sống mà, cứ thuê nhà ở thôi.

Nói gì chứ “thuê nhà” thì nhà nước lo cho toàn dân được. Ví dụ sắp tới ra giỏ hàng “sở hữu 70 năm” nè.
 
Vẫn phải sống mà, cứ thuê nhà ở thôi.

Nói gì chứ “thuê nhà” thì nhà nước lo cho toàn dân được. Ví dụ sắp tới ra giỏ hàng “sở hữu 70 năm” nè.
Cũng sắp tới giai đoạn như bọn Hàn là thuê chung cư dài hạn, khi đó đám giàu sẽ mua nhà rồi cho đám nghèo thuê lại.
 
Cũng sắp tới giai đoạn như bọn Hàn là thuê chung cư dài hạn, khi đó đám giàu sẽ mua nhà rồi cho đám nghèo thuê lại.
Đám Hàn giờ tới giai đoạn mới rồi, chỉ có cực giàu mới dám ôm bds chờ thời thôi, nó đấm thuế cực lực rồi
Đám trung lưu, hoặc hơi giàu đang dần nhả ra do chịu éo nổi thuế, thêm nữa bọn Hàn nó phát triển đô thị vệ tinh xung quanh seoul quá tốt, dường như seoul có gì thì bọn kia cũng có đủ, nhiều yếu tố hợp lại mới làm giá nhà giảm đc
 
Trong SG cũng thế, nhà quận 9, Q.12, Bình Chánh rẻ hơn mấy quận nội thành kha khá mà mấy thằng nào chịu ra đó sống. Cầm 2 tỷ đủ mua cái nhà có lầu 4 người gia đình sống khỏe. Vào mấy quận nội thành như Q.10, Q.PN, Q.3, Q.5 nhà phải x2 x3 lên.

- Cái nhà 3.5 x 10m trong hẻm đường Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh ở Q.10 bán 7 tỷ vẫn có người mua. Khu ở sướng nên giá cao.
Chắc anh lâu r ko khảo giá nhà đất khu q12. Giờ q12, hóc môn cũng cao vãi cả ra. Toàn 2/3 tỷ, mà khu thạnh lộc giáp bình dương, xa vãi cả ra. Bên hóc môn, củ chi cũng bơm giá ảo ko kém.
Ps Trc mắt thm đã đẩy đc giá q2 lên 200k usd/m2 rồi, dự là sau này sẽ có chủ hét 1tr usd/m2.
 
Back
Top