kimvodanh_kael
Senior Member
không phải đâu bác ơi. t làm bên thuế quận ở Hà Nội này, dự toán thu tiền thuê đất hàng năm hơn 200 tỷ chủ yếu từ các chung cư. bác đọc các qđ giao đất bao giờ cũng giao cả khu vd 30.000 m2 sau đó trên quyết định viết rõ: diện tích được xây, diện tích đường, cây xanh, diện tích để lại làm quỹ đất tái định cư nếu có, diện tích cho trường học, …. Trừ hết đi còn lại là diện tích để xây dựng cảnh quan cho cư dân. Diện tích này phải nộp tiền thuê đất hàng năm. Chủ đầu tư nhiều tiền như Vin thì sẽ nộp 1 lần cho cả thời gian thuê. Làm gì có chuyện chủ đầu tư chỉ nộp nguyên tiền sử dụng đất cho phần diện tích xây đâu. Bác nhìn đơn giản thằng Vin nó xây Vin Tây Mỗ Đại Mỗ thì phần đất nó làm vườn nhật cũng phải thuê chứ. nó thích làm vườn hay đường tuỳ nó. Phần đất đấy nó buộc phải thuê và không được xây chung cư lên không thì vượt mật độ xây dựng. Chung cư bình thường phần đất xây cảnh quan nó toàn làm đường vì nó rẻ, ít phải bảo trì. phần nào nó thuê thì nó được quyền rào lạiKhông ai đi thuê đất để làm mấy công trình công cộng đó đâu thím. Trong khi những cái đó có thể được giao đất không thu tiền sử dụng đất sau đó bàn giao lại cho nhà nước. Đất mà chủ đầu tư làm trong phần được giao, thuê có thu tiền sử dụng đất thì sẽ có quyền được phạt. Nhưng thực thế không chủ đầu tư nào làm vậy hết.
Khi chưa bàn giao cho nhà nước thì là chủ đầu tư đó thím.
via theNEXTvoz for iPhone
Last edited: