Bất động sản ấm lên, người bán 'quay xe', lật kèo khiến môi giới cay đắng

lustboyy said:

Nhà bên cạnh mới mua căn Vin stupid cho thằng con trai năm nay lên học đh gia 4 tỷ 60m2, tiền như lá mít

Click to expand...

4 tỷ cho 60m2 ở tận Tây Mỗ

alotaoday said:

Bạn vào mạn hà đông tìm nhà phân lô hoặc liền kề oto đỗ cửa là thấy phân khúc 10 đồng đợt này tăng giá thế nào.
Căn của bạn mua nếu oto đỗ cửa được thì bây giờ đã lên giá rồi.

Click to expand...

mạn HĐ tôi khẳng định toàn đội môi giới và mấy ông đầu cơ bơm thổi chứ giao dịch rất rất ít nhé

IrisYuga said:

mạn HĐ tôi khẳng định toàn đội môi giới và mấy ông đầu cơ bơm thổi chứ giao dịch rất rất ít nhé

Click to expand...

Đầu cơ là đúng rồi, mấy khu đô thị mạn đó toàn người có nhà chỗ khác mua để đầu tư, đầu cơ đợi lên giá là bán chứ còn gì nữa.
Louis city, dương nội, geleximco đợt này lên giá là ăn theo đường lqđ kéo dài sắp thông xe, giao dịch có thật chứ ko phải bơm thổi ngẫu nhiên. Phân khúc này tầm 15 tỷ đổ lên, số người hiện nay mua bán giao dịch ở phân khúc này tất nhiên ko thể nhiều như tầm tiền 5 10 tỷ được.

Chuyện đất nội đô đợt này tăng giá mạnh ở phân khúc oto đỗ cửa đang là thực tế. Bên OF có ông kể đất phú diễn mà cũng hơn 200tr/m2, vừa có giao dịch đây:

Em gửi cụ hình ảnh căn nhà đây cụ ơi, hôm qua em về nhà chơi nên chụp ảnh để các cụ dễ hình dung, căn 30m2 nằm đầu hồi 2 mặt tiền đường trước nhà 7m tính cả vỉa hè, lòng đường 2 xe ô tô đỗ khéo là tránh nhau thoải mái giá giao dịch cách đây mấy hôm 7.4 tỷ

Click to expand...

đi xem cả tháng này để mua cái nhà. Mà toàn ngáo giá
Đất trong ngõ ngách 2/3 gạch nhà cũ cũng 130tr/m nhà mới đang cho thuê thì 170tr/m
Đất không sổ hqua cầm 4ty2 qua chốt 45m vuông k chịu, đòi lên 5 tỷ (không sổ) chịu quay xe luôn.
Mà giao địch toàn cò nó tạo mặt bằng giá hết nhé. Đất chủ rao tầm 100-120m2 cò nó sẽ rao cao hơn giá chủ hoặc tụi nhóm công ty nó thấy thơm nó ôm, xong đẩy giá lên.

ồ đất lên rồi à?

alotaoday said:

Chuyện đất nội đô đợt này tăng giá mạnh ở phân khúc oto đỗ cửa đang là thực tế. Bên OF có ông kể đất phú diễn mà cũng hơn 200tr/m2, vừa có giao dịch đây:

Click to expand...

mình nghĩ cò ngáo với nhau thôi, đất gần đường phú diễn ô tô tránh, nhà 6 tầng 60m 7 tỷ 9

mr.lam_1102 said:

mình nghĩ cò ngáo với nhau thôi, đất gần đường phú diễn ô tô tránh, nhà 6 tầng 60m 7 tỷ 9

Click to expand...

Cho xin thông tin thím ơi.

mr.lam_1102 said:

mình nghĩ cò ngáo với nhau thôi, đất gần đường phú diễn ô tô tránh, nhà 6 tầng 60m 7 tỷ 9

Click to expand...

Tôi ko ở mạn đó nên tôi ko rõ fen, thấy có ông nhà ở khu đó kể vậy. Nghe cũng điêu vãi ra, loanh quanh vành đai 3 nhà như vậy mấy tháng trước có tầm 200tr/m2 mà ra tận phú diễn lên thành 250tr/m2 mới ác. Nhà ở phú diễn mà giá đó thì ở vđ3 chắc phải 300tr/m2.

Tuy nhiên việc nhà đất oto đỗ cửa đợt này lên giá thì nó đang là thực tế, ông nào cầm tiền đi mua là biết ngay.

Opera said:

Cho xin thông tin thím ơi.

Click to expand...

k thím, mình chuẩn bị xuống tiền r

alotaoday said:

Tôi ko ở mạn đó nên tôi ko rõ fen, thấy có ông nhà ở khu đó kể vậy. Nghe cũng điêu vãi ra, loanh quanh vành đai 3 nhà như vậy mấy tháng trước có tầm 200tr/m2 mà ra tận phú diễn lên thành 250tr/m2 mới ác. Nhà ở phú diễn mà giá đó thì ở vđ3 chắc phải 300tr/m2.

Tuy nhiên việc nhà đất oto đỗ cửa đợt này lên giá thì nó đang là thực tế, ông nào cầm tiền đi mua là biết ngay.

Click to expand...

Tôi lấy căn Phú Diễn đây thím, nhưng k phải tít trong mà trong khu tái định cư, cách đường 32 vài trăm m. Nhà có 40m2 thôi, đường vỉa hè 3 ô tô tránh, giá gần 8.5 tỏi.

Opera said:

Tôi lấy căn Phú Diễn đây thím, nhưng k phải tít trong mà trong khu tái định cư, cách đường 32 vài trăm m. Nhà có 40m2 thôi, đường vỉa hè 3 ô tô tránh, giá gần 8.5 tỏi.

Click to expand...

Thế thì giá cũng loanh quanh như ông ở trên tôi nói, ông kia căn góc 2 mặt ngõ đều oto tránh thì cũng có thể đắt hơn căn của fen.
Nếu đúng mạn phú diễn mà cũng 200 250 thì đợt tới nội đô chắc lên mặt bằng giá mới thật luôn.

alotaoday said:

Thế thì giá cũng loanh quanh như ông ở trên tôi nói, ông kia căn góc 2 mặt ngõ đều oto tránh thì cũng có thể đắt hơn căn của fen.
Nếu đúng mạn phú diễn mà cũng 200 250 thì đợt tới nội đô chắc lên mặt bằng giá mới thật luôn.

Click to expand...

Phú Diễn đoạn bên ngoài (chưa tới đường tàu) tôi thấy khá ổn. Khu mới nên đường thoáng, dân cư cũng khá văn minh. Đi tầm 10, 15ph là tới Xuân Thủy rồi. Ô tô đỗ cửa, trường mẫu giáo, tiểu học cách nhà tầm 100m, khá tiện.

Opera said:

Phú Diễn đoạn bên ngoài (chưa tới đường tàu) tôi thấy khá ổn. Khu mới nên đường thoáng, dân cư cũng khá văn minh. Đi tầm 10, 15ph là tới Xuân Thủy rồi. Ô tô đỗ cửa, trường mẫu giáo, tiểu học cách nhà tầm 100m, khá tiện.

Click to expand...

Nó sẽ lên dần, nhưng giá vậy ngáo quá, còn hơn cả Hà Đông vì tính ra Hà Đông sầm uất hơn nhiều. K biết do kỳ vọng của mình hay sao nhưng đi vào mấy nhà ngõ sâu mình hơi ngợp, chắc do mình ở nhà phía trước đường ô tô tránh nên bị đánh giá k đúng.

Làm BĐS nhiều khi kiếm dễ lắm, như đợt sốt đất, thằng bạn tôi mua mảnh 1ty8, 2 tháng sau bán 2ty5. Cảm giác tiền kiếm dễ hơn đánh bạc vậy

mr.lam_1102 said:

Nó sẽ lên dần, nhưng giá vậy ngáo quá, còn hơn cả Hà Đông vì tính ra Hà Đông sầm uất hơn nhiều. K biết do kỳ vọng của mình hay sao nhưng đi vào mấy nhà ngõ sâu mình hơi ngợp, chắc do mình ở nhà phía trước đường ô tô tránh nên bị đánh giá k đúng.

Click to expand...

Nhà tôi lấy đường trước nhà 3 xe 7 chỗ tránh nhau, chưa kể vỉa hè.

sốt hay ko cứ đi ra 1 cửa, nhìn hàng dài người nhốn nháo nộp hồ sơ là biết các fen

HN có vẻ tăng chóng mặt thật. Chung cư SG ko thấy tăng mấy.

alotaoday said:

Thế thì giá cũng loanh quanh như ông ở trên tôi nói, ông kia căn góc 2 mặt ngõ đều oto tránh thì cũng có thể đắt hơn căn của fen.
Nếu đúng mạn phú diễn mà cũng 200 250 thì đợt tới nội đô chắc lên mặt bằng giá mới thật luôn.

Click to expand...

Đất cát giờ đắt thế, Phú Diễn mà cũng 200tr 1m2 thì không biết nhà tôi ở mặt đường Nguyễn Trãi chỗ gần bách hóa Thanh Xuân là bao nhiêu 1m2 nữa

Opera said:

Nhà tôi lấy đường trước nhà 3 xe 7 chỗ tránh nhau, chưa kể vỉa hè.

Click to expand...

giá đó cũng vẫn cao mà anh Nếu Phú Diễn thì vị trí tương đương nhà vợ mình ở trong SG. Mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú (đường to hơn cái đường Cầu Giấy, Xuân Thủy) mà cũng mới rao có 150tr/m2 thôi. Nên với mình giá 200 tương lai là khả thi, nhưng hiện tại chưa tới mức đó.