khác Bất động sản Lâm Đồng

Chào các bác, hiện tại mình có 1,2ty thời điểm này muốn đầu tư ở Lâm Đồng, các bác cho đánh giá về Bảo Lộc, Đức Trọng hay Lâm Hà tại thời điểm này đầu tư ở đâu ngon, bác nào có sản phẩm trong khoảng tiền đó muốn bán thì inbox e nhé

Tuỳ thím mua đất vườn hay đất nền, lướt nhanh chốt lời hay có thể chờ lâu, chịu đi hay ngại đi.... 3 địa phương này trước khi dịch đều sốt đất nhất tỉnh Lâm Đồng.

Tóm cho thím vài ý theo cảm nhận cá nhân :

- Vị trí:
BL có QL 20, 55; xa sân bay, xa cả Sài Gòn lẫn Đà Lạt.
ĐT có QL 20, 27, 28B, có sân sân bay, giáp Đà Lạt.
LH có QL27, gần sân bay, gần ĐL.
Xếp hạng: ĐT > LH > BL

- Khí hậu thì na ná nhau, Bảo Lộc mưa nhiều hơn.

- Hạ tầng thì rõ ràng BL ăn đứt. BL > ĐT >>> LH

- Giá đất: LH > ĐT > BL

- Con người: BL dân Bắc 54, LH dân bắc sau 75, DT thì đủ thành phần. Ko dám đánh giá.

Sơ qua vậy, thím có hứng thì mình post thêm cho

Post thêm đi thím @ Heo_Boc_Thep
Khu nào đầu tư giá tầm ổn trong túi quần mà ăn ít no dai xem nào

Cũng đang tính kiếm miếng nào vừa vừa ở BL, tầm giá 1 tỷ đổ lại. Đất TCLN thôi, gần Phường Lộc Tiến. Thím nào có thì quăng sổ với giá mình tham khảo

Heo_Boc_Thep said:

Tuỳ thím mua đất vườn hay đất nền, lướt nhanh chốt lời hay có thể chờ lâu, chịu đi hay ngại đi.... 3 địa phương này trước khi dịch đều sốt đất nhất tỉnh Lâm Đồng.

Tóm cho thím vài ý theo cảm nhận cá nhân :

- Vị trí:
BL có QL 20, 55; xa sân bay, xa cả Sài Gòn lẫn Đà Lạt.
ĐT có QL 20, 27, 28B, có sân sân bay, giáp Đà Lạt.
LH có QL27, gần sân bay, gần ĐL.
Xếp hạng: ĐT > LH > BL

- Khí hậu thì na ná nhau, Bảo Lộc mưa nhiều hơn.

- Hạ tầng thì rõ ràng BL ăn đứt. BL > ĐT >>> LH

- Giá đất: LH > ĐT > BL

- Con người: BL dân Bắc 54, LH dân bắc sau 75, DT thì đủ thành phần. Ko dám đánh giá.

Sơ qua vậy, thím có hứng thì mình post thêm cho

Click to expand...

ok bác, tầm tiền đó mà đầu tư ngắn và dài hạn thì nên quất ở đâu bác

thanhdong000 said:

ok bác, tầm tiền đó mà đầu tư ngắn và dài hạn thì nên quất ở đâu bác

Click to expand...

Nora_PlayStation said:

Post thêm đi thím @ Heo_Boc_Thep
Khu nào đầu tư giá tầm ổn trong túi quần mà ăn ít no dai xem nào

Click to expand...

Theo tôi, tầm 1 tỷ, nếu ngắn hạn thì làm lô đất nền vùng ven Bảo Lộc, Đức Trọng. Các tiêu chí mua đất nền (vị trí, giấy tờ, đường xá, tiện ích....) thì cũng như nơi khác thôi, các thím chắc cũng rành.

Còn dài hạn thì mua đất vườn. 1 tỷ thì mua được 1-4 sào đất tuỳ vị trí.

Bảo Lộc thì tôi ko rành. Còn Lâm Hà thì 2 năm rồi sốt nhất khu Nam Ban, năm nay thì chuyển qua khu Tân Hà.
Đức Trọng thì khu Tân Hội, Ninh Gia, Hiệp Thạnh (Bồng Lai) đều tăng. Các thím lướt thì chú ý mấy khu này. Lên mấy hội nhóm mua bán đất vùng này, thím đăng tin mua đất thì có 100 cò vạc sẵn sàng giúp.

Tôi cũng ở SG hơn chục năm, mới về lại quê (Đức Trọng) dc vài năm. Ngoài tiền mua nhà, đầu tư cho sx thì tôi cũng dành ít lướt sóng đất. Nhìn lại, nếu hồi đó tôi all in vào đất thì dm bây giờ chắc chỉ việc rung đùng xàm lol đạo lý. Làm mửa mật cả năm éo bằng trúng 1 lô đất. Chưa kể dịch dã, trữ đất thì an toàn bằng 10 sản xuất.

Năm ngoái tôi mua 1 cái vườn 1t2 cách sân bay Liên Khương tầm 10 km. Tháng 6 rồi mà bán thì dc 1t8, tôi ham ăn dày, ko bán. Dịch bệnh tới, kẹt quá nên bấm bụng bán 1t5. Rớt 300tr, tiếc đứt ruột nhưng tính ra cũng lời 25% trong 8 tháng.

Heo_Boc_Thep said:

Theo tôi, tầm 1 tỷ, nếu ngắn hạn thì làm lô đất nền vùng ven Bảo Lộc, Đức Trọng. Các tiêu chí mua đất nền (vị trí, giấy tờ, đường xá, tiện ích....) thì cũng như nơi khác thôi, các thím chắc cũng rành.

Còn dài hạn thì mua đất vườn. 1 tỷ thì mua được 1-4 sào đất tuỳ vị trí.

Bảo Lộc thì tôi ko rành. Còn Lâm Hà thì 2 năm rồi sốt nhất khu Nam Ban, năm nay thì chuyển qua khu Tân Hà.
Đức Trọng thì khu Tân Hội, Ninh Gia, Hiệp Thạnh (Bồng Lai) đều tăng. Các thím lướt thì chú ý mấy khu này. Lên mấy hội nhóm mua bán đất vùng này, thím đăng tin mua đất thì có 100 cò vạc sẵn sàng giúp.

Tôi cũng ở SG hơn chục năm, mới về lại quê (Đức Trọng) dc vài năm. Ngoài tiền mua nhà, đầu tư cho sx thì tôi cũng dành ít lướt sóng đất. Nhìn lại, nếu hồi đó tôi all in vào đất thì dm bây giờ chắc chỉ việc rung đùng xàm lol đạo lý. Làm mửa mật cả năm éo bằng trúng 1 lô đất. Chưa kể dịch dã, trữ đất thì an toàn bằng 10 sản xuất.

Năm ngoái tôi mua 1 cái vườn 1t2 cách sân bay Liên Khương tầm 10 km. Tháng 6 rồi mà bán thì dc 1t8, tôi ham ăn dày, ko bán. Dịch bệnh tới, kẹt quá nên bấm bụng bán 1t5. Rớt 300tr, tiếc đứt ruột nhưng tính ra cũng lời 25% trong 8 tháng.

Click to expand...

bác cho e hỏi thị trấn định văn thì sao bác, hồi tối có th bạn hồi học đại học nó nói e có lô đất 10x85 đường trước 4,5m, quy hoạch đường là 20m. cách ql27b 700m, cách trung tâm hành chính đinh văn 2,5km, dân cư đông đúc, giá bán 1 tỷ. Bác thấy ở đây có tiềm năng ko, e thấy từ đây ra sân bay cỡ 25km, dalat cỡ 35km. Bảo lộc thì giờ tầm 1 tỷ khó kiếm rồi, giá cao quá. Cảm ơn bác nhiều.

ước có nhiều $

thanhdong000 said:

bác cho e hỏi thị trấn định văn thì sao bác, hồi tối có th bạn hồi học đại học nó nói e có lô đất 10x85 đường trước 4,5m, quy hoạch đường là 20m. cách ql27b 700m, cách trung tâm hành chính đinh văn 2,5km, dân cư đông đúc, giá bán 1 tỷ. Bác thấy ở đây có tiềm năng ko, e thấy từ đây ra sân bay cỡ 25km, dalat cỡ 35km. Bảo lộc thì giờ tầm 1 tỷ khó kiếm rồi, giá cao quá. Cảm ơn bác nhiều.

Click to expand...

QL27 chứ, QL27B đâu dưới Ninh Thuận mà.

Đất trong khu dân cư hiện hữu thì ok, còn đất nền mà từ 1 cái vườn họ phân lô ra thì né gấp. Trên này đất rộng người thưa, F0 lướt nhanh còn có cơ hội; ình là F2, F3 rồi thì bán cho ma.

Đinh Văn là huyện lỵ nhưng đất đai trước dịch ko sốt bằng Nam Ban và Tân Hà. Có khu đô thị mới, đầu tư cũng bài bản mà vắng hoe, ai vay mượn mà ôm nhiều giờ đánh trứng dái.
https://maps.app.goo.gl/Nedbwmx7zHvSDSfV9

Còn lô thím nói, đường 4.5 mét, xa trung tâm 2.5 km, 10 mét ngang mà giá 1 tỷ thì thơm đấy, rẻ hơn Đức Trọng, Bảo Lộc rất nhiều. Còn cụ thể thế nào thì phải tới nơi mới chắc chắn dc

tonghuuhiep2 said:

Bảo lộc có dân địa phương (ko phải là cò) chỉ mua thì được, còn lại thôi cho xin.

Click to expand...

Thực ra thì kể cả qua cò, nếu bỏ thời gian công sức ra thì vẫn cá kiếm được.

Tôi có làm dịch vụ cho thuê xe. Có rất nhiều nhóm từ HN, SG tới thuê xe của tôi để đi làm BDS trên này. Họ đi rốt ráo, dày đặc trong khoảng thời gian ngắn, chốt lời xong là rút.

Còn thông qua cò mà ở SG nhìn đất đầu tư qua Zalo, Google Maps, hoặc lên 1-2 lần xem rồi về thì nguy cơ oẳng rất cao.

Heo_Boc_Thep said:

QL27 chứ, QL27B đâu dưới Ninh Thuận mà.

Đất trong khu dân cư hiện hữu thì ok, còn đất nền mà từ 1 cái vườn họ phân lô ra thì né gấp. Trên này đất rộng người thưa, F0 lướt nhanh còn có cơ hội; ình là F2, F3 rồi thì bán cho ma.

Đinh Văn là huyện lỵ nhưng đất đai trước dịch ko sốt bằng Nam Ban và Tân Hà. Có khu đô thị mới, đầu tư cũng bài bản mà vắng hoe, ai vay mượn mà ôm nhiều giờ đánh trứng dái.
https://maps.app.goo.gl/Nedbwmx7zHvSDSfV9

Còn lô thím nói, đường 4.5 mét, xa trung tâm 2.5 km, 10 mét ngang mà giá 1 tỷ thì thơm đấy, rẻ hơn Đức Trọng, Bảo Lộc rất nhiều. Còn cụ thể thế nào thì phải tới nơi mới chắc chắn dc

Click to expand...

Cảm ơn bác, do người ta cần tiền gấp nên bán giá đó, đất này là đất của dân, có khoảng 1,8 ngàn m2 (300m2 thổ cư) cắt ra bán 850m2. e thì nhà ở bảo lộc, có th bạn ở đó nó giới thiệu cho lô này, e ko am hiểu về lâm hà nên mới lên đây tham khảo ý kiến các bác.
đi 700m là ra ql27.

Up . em cùng nhu cầu

Gửi từ Xiaomi Mi MIX 3 bằng vozFApp

Có miếng nào thơm không mấy thím

Nora_PlayStation said:

Có miếng nào thơm không mấy thím

Click to expand...

bác cần mua ko e nói th bạn e nó tìm cho, e mới lấy miếng trên e nói, bác lên youtube xem thị trấn đinh văn thì thấy phát triển thật

mua dat bảo lộc dam bao lời

raiden5555 said:

mua dat bảo lộc dam bao lời

Click to expand...

đất bảo lộc giá cao rồi bác, ko còn lời nhiều nữa đâu.

thanhdong000 said:

đất bảo lộc giá cao rồi bác, ko còn lời nhiều nữa đâu.

Click to expand...

cvoid nay nhieu dua om dat bi chet. bac ve mua dam bao van loi

raiden5555 said:

cvoid nay nhieu dua om dat bi chet. bac ve mua dam bao van loi

Click to expand...

Nói chung cứ có tiền tươi, mua đất có sổ khu dân cư hiện hữu, đừng mua mấy cái đồi cafe chúng nó tự phân lô ra bán thì chỉ có lên, không có xuống.

Mình thấy là ở khu DT-LH toàn cây bụi nhỏ nhỏ, ngay cả đất vườn cây cũng lác đác chứ ko rậm rạp như ở Long Khánh. Vậy là do thổ nhưỡng ko trồng đc cây lâu năm hay là do dân ko chịu trồng ? Các bác có biết ko ?

Thím nào có lô nào ngon post lên đánh giá đầu tư.