Bị thu hồi lãi suất ưu đãi khi vay bank, ai bị chưa?

Chào các thím, chả là em có mua nhà và vay bank 180 củ khoai, nay đủ tiền để thanh lý hđ thì có chuyện nằm ngoài hiểu biết của em. Mong các thím hỗ trợ tư vấn.

Em vay 10 năm, giờ muốn tất toán bank phạt phí tất toán 1.5%. Em hiểu ok.
Nhưng phát sinh thêm “tiền thu hồi ưu đãi lãi suất” dựa trên dư nợ hiện tại. Số tiền này rơi vào tầm 5% dư nợ hiện tại của em (như hình)

Ưu đãi ls 2 năm đầu 8,4%, năm thứ 3 (hiện tại) lãi đang là 11%.

Em coi lại hđ vay thấy ko có điều khoản nào ghi rõ phần này, mà có có 1 dòng ghi “thanh toán khoản phí theo quy định hiện hành” . và lúc đi vay nhân viên bank ko hề tư vấn hay nói trước việc nếu thanh lý sớm sẽ phát sinh thu hồi, chỉ tư vấn phí phạt.

Giờ tự dưng em phải thanh toán 6 củ cho bank em cảm thấy như bị lừa đảo vậy. Lúc đặt bút ký công chứng em dành 15p ngồi đọc hợp đồng nên ko có chuyện sót thông tin.

Lúc cho vay thì mồi chài ưu đãi đủ kiểu, lúc thanh lý thì giở trò thu hồi để lấy lại tiền. Big4 đó nhen các bác.

Lúc đầu em định vay bên khác mà nó bắt em mua bảo hiểm, nên em quit, qua đây nó kêu em mở thẻ tín dụng là được chứ không hé môi 1 lời về chuyện thu hồi ls này.
Em thấy may là em vay ít, chứ vay tiền tỷ chắc bị bóp cổ.

Có ai gặp trường hợp này giống em chưa? Xin giải pháp & lời khuyên.

Em cám ơn


via theNEXTvoz for iPhone

hp19494 said:

“thanh toán khoản phí theo quy định hiện hành”

Click to expand...

Nếu trong hợp đồng ko có ghi công thức như cái ảnh trên thì ông hỏi ngân hàng là quy định hiện hành nêu ở đâu, link nào, điều khoản tên gì, nội dung ra sao.

hpit said:

View attachment 2304828
Điều khoản trong hợp đồng là cái công thức này nè, lúc đọc hợp đồng cái xấp giấy dày quá, rồi công thức các kiểu nhức cả đầu, cứ thế kí.
Đến lúc trả tiền bị thu hồi hết 2 năm ls ưu đãi, coi như là 2 năm đó trả theo lãi suất thả nổi.
Vay tiền tỷ trả sớm bị phạt trả sớm 2%, còn bị thu hồi hết ls ưu đãi cay vl luôn.

Click to expand...

cái quy định này của vietin là từ bao giờ nhỉ ,vcb hiện tại cũng đang có thông báo là sắp tới cũng sẽ có cái này rồi.
Theo như trong hđ này thì trong vòng 4 năm nếu trả 1 phần khoản vay hoặc trả hết thì sẽ bị tính cái thu hồi này dựa trên số tiền trả.
Cái quy định này tôi nghĩ là do NHNN ốp xuống để đấm vào đa phần đầu cơ bđs và các đối tượng đáo vay liên tục để ăn lãi suất ưu đãi.Như đợt vừa xong là có cái mua nợ ý,nói trắng ra là cơ hội để đáo vay từ NH A sang NH B,cứ sau khi hết ưu đãi lãi suất là đổi sang NH mới vay để ăn 1-2 năm ưu đãi.
Nhưng quy định này đưa ra thì lại thành k có lợi cho 1 số người giống như thím thớt

hp19494 said:

Chào các thím, chả là em có mua nhà và vay bank 180 củ khoai, nay đủ tiền để thanh lý hđ thì có chuyện nằm ngoài hiểu biết của em. Mong các thím hỗ trợ tư vấn.

Em vay 10 năm, giờ muốn tất toán bank phạt phí tất toán 1.5%. Em hiểu ok.
Nhưng phát sinh thêm “tiền thu hồi ưu đãi lãi suất” dựa trên dư nợ hiện tại. Số tiền này rơi vào tầm 5% dư nợ hiện tại của em (như hình)

Ưu đãi ls 2 năm đầu 8,4%, năm thứ 3 (hiện tại) lãi đang là 11%.

Em coi lại hđ vay thấy ko có điều khoản nào ghi rõ phần này, mà có có 1 dòng ghi “thanh toán khoản phí theo quy định hiện hành” . và lúc đi vay nhân viên bank ko hề tư vấn hay nói trước việc nếu thanh lý sớm sẽ phát sinh thu hồi, chỉ tư vấn phí phạt.

Giờ tự dưng em phải thanh toán 6 củ cho bank em cảm thấy như bị lừa đảo vậy. Lúc đặt bút ký công chứng em dành 15p ngồi đọc hợp đồng nên ko có chuyện sót thông tin.

Lúc cho vay thì mồi chài ưu đãi đủ kiểu, lúc thanh lý thì giở trò thu hồi để lấy lại tiền. Big4 đó nhen các bác.

Lúc đầu em định vay bên khác mà nó bắt em mua bảo hiểm, nên em quit, qua đây nó kêu em mở thẻ tín dụng là được chứ không hé môi 1 lời về chuyện thu hồi ls này.
Em thấy may là em vay ít, chứ vay tiền tỷ chắc bị bóp cổ.

Có ai gặp trường hợp này giống em chưa? Xin giải pháp & lời khuyên.

Em cám ơn

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

-Theo em nghĩ trường hợp của bác nếu tất toán hợp đồng trước thời hạn, sẽ chịu thêm phí tất toán, vì kế hoạch trả nợ là 10 năm nhưng Tất toán thì sẽ có biểu phí phạt.
- Phần thu hồi phần lãi lưu đãi nghĩa là bác vay đúng với kế hoạch trả nợ 10 năm thì sẽ có phần lãi ưu đãi năm đầu và thả nổi. Nếu bác tất toán sớm thì sẽ ko được hưởng lãi suất ưu đãi và chịu lãi suất thông thường.

Tầm 300tr đổ xuống bác tham khảo một số tín chấp ngân hàng ngoại lãi nó cũng ok tầm 10 - 15% / năm theo dư nợ gốc,
em bên nhà shinhan, lương bác nào trên 27tr em hỗ trợ vay tín chaasp với lãi suất 10%/ năm , 3 ngày xong xuôi Hồ sơ ạ _ 0859141265 zalo em

thuoctim said:

-Theo em nghĩ trường hợp của bác nếu tất toán hợp đồng trước thời hạn, sẽ chịu thêm phí tất toán, vì kế hoạch trả nợ là 10 năm nhưng Tất toán thì sẽ có biểu phí phạt.
- Phần thu hồi phần lãi lưu đãi nghĩa là bác vay đúng với kế hoạch trả nợ 10 năm thì sẽ có phần lãi ưu đãi năm đầu và thả nổi. Nếu bác tất toán sớm thì sẽ ko được hưởng lãi suất ưu đãi và chịu lãi suất thông thường.

Tầm 300tr đổ xuống bác tham khảo một số tín chấp ngân hàng ngoại lãi nó cũng ok tầm 10 - 15% / năm theo dư nợ gốc,
em bên nhà shinhan, lương bác nào trên 27tr em hỗ trợ vay tín chaasp với lãi suất 10%/ năm , 3 ngày xong xuôi Hồ sơ ạ _ 0859141265 zalo em
View attachment 2305314

Click to expand...

thím có làm thế chấp mua nhà không nhỉ ?

chắc là đúng đấy fency, mình cũng tất toán khoản vay sớm bên Viettin, cũng bị charge phí thu hồi ưu đãi này

Chắc lúc vay chọn gói ưu đãi 2,3 năm. Tất toán trc thời gian này bị phạt. Mà vậy là cũng đc rồi, năm ngoái lãi lên 13,14 mình vẫn đc ưu đãi mà

via theNEXTvoz for iPhone

viethoavnm said:

thím có làm thế chấp mua nhà không nhỉ ?

Click to expand...

Em không ạ, bác ở tỉnh thành nào em gth đồng nghiệp em cho

thuoctim said:

Em không ạ, bác ở tỉnh thành nào em gth đồng nghiệp em cho

Click to expand...

Ở HN thím ơi, mua nhà thì lại Ecopark thuộc Văn Giang,Hưng Yên, Thường trú thì e lại Hải Dương

Ca này khó á, ngoài đó chỉ thường vay mấy bank truyền thống à

hp19494 said:

Chào các thím, chả là em có mua nhà và vay bank 180 củ khoai, nay đủ tiền để thanh lý hđ thì có chuyện nằm ngoài hiểu biết của em. Mong các thím hỗ trợ tư vấn.

Em vay 10 năm, giờ muốn tất toán bank phạt phí tất toán 1.5%. Em hiểu ok.
Nhưng phát sinh thêm “tiền thu hồi ưu đãi lãi suất” dựa trên dư nợ hiện tại. Số tiền này rơi vào tầm 5% dư nợ hiện tại của em (như hình)

Ưu đãi ls 2 năm đầu 8,4%, năm thứ 3 (hiện tại) lãi đang là 11%.

Em coi lại hđ vay thấy ko có điều khoản nào ghi rõ phần này, mà có có 1 dòng ghi “thanh toán khoản phí theo quy định hiện hành” . và lúc đi vay nhân viên bank ko hề tư vấn hay nói trước việc nếu thanh lý sớm sẽ phát sinh thu hồi, chỉ tư vấn phí phạt.

Giờ tự dưng em phải thanh toán 6 củ cho bank em cảm thấy như bị lừa đảo vậy. Lúc đặt bút ký công chứng em dành 15p ngồi đọc hợp đồng nên ko có chuyện sót thông tin.

Lúc cho vay thì mồi chài ưu đãi đủ kiểu, lúc thanh lý thì giở trò thu hồi để lấy lại tiền. Big4 đó nhen các bác.

Lúc đầu em định vay bên khác mà nó bắt em mua bảo hiểm, nên em quit, qua đây nó kêu em mở thẻ tín dụng là được chứ không hé môi 1 lời về chuyện thu hồi ls này.
Em thấy may là em vay ít, chứ vay tiền tỷ chắc bị bóp cổ.

Có ai gặp trường hợp này giống em chưa? Xin giải pháp & lời khuyên.

Em cám ơn

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Fen tất toán sớm trước hạn hợp đồng trong thời gian ưu đãi lãi suất thì bank phạt thu hồi là đúng và hiển nhiên chứ kêu ca gì nữa.
Sao không ráng đợi cho hết thời gian nào đó sẽ hết bị phạt.

hp19494 said:

Chào các thím, chả là em có mua nhà và vay bank 180 củ khoai, nay đủ tiền để thanh lý hđ thì có chuyện nằm ngoài hiểu biết của em. Mong các thím hỗ trợ tư vấn.

Em vay 10 năm, giờ muốn tất toán bank phạt phí tất toán 1.5%. Em hiểu ok.
Nhưng phát sinh thêm “tiền thu hồi ưu đãi lãi suất” dựa trên dư nợ hiện tại. Số tiền này rơi vào tầm 5% dư nợ hiện tại của em (như hình)

Ưu đãi ls 2 năm đầu 8,4%, năm thứ 3 (hiện tại) lãi đang là 11%.

Em coi lại hđ vay thấy ko có điều khoản nào ghi rõ phần này, mà có có 1 dòng ghi “thanh toán khoản phí theo quy định hiện hành” . và lúc đi vay nhân viên bank ko hề tư vấn hay nói trước việc nếu thanh lý sớm sẽ phát sinh thu hồi, chỉ tư vấn phí phạt.

Giờ tự dưng em phải thanh toán 6 củ cho bank em cảm thấy như bị lừa đảo vậy. Lúc đặt bút ký công chứng em dành 15p ngồi đọc hợp đồng nên ko có chuyện sót thông tin.

Lúc cho vay thì mồi chài ưu đãi đủ kiểu, lúc thanh lý thì giở trò thu hồi để lấy lại tiền. Big4 đó nhen các bác.

Lúc đầu em định vay bên khác mà nó bắt em mua bảo hiểm, nên em quit, qua đây nó kêu em mở thẻ tín dụng là được chứ không hé môi 1 lời về chuyện thu hồi ls này.
Em thấy may là em vay ít, chứ vay tiền tỷ chắc bị bóp cổ.

Có ai gặp trường hợp này giống em chưa? Xin giải pháp & lời khuyên.

Em cám ơn

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

hợp đồng nó ghi theo quy định thì thím vô bẫy rồi, còn nhân viên nó tư vấn hay không thì liên quan gì đâu. Hướng xử lý là đóng đi thím.

Cái vụ này đúng là có, tuỳ theo gói lãi xuất ưu đãi khi vay mình chọn mà có cái quy định này. Tuỳ ngân hàng nữa. Thường đi vay là phải hỏi vụ này. Cái này trách thím lúc vay chưa tìm hiểu kỹ và trách tụi nhân viên tư vấn cố dấu không nói rõ nữa.

viethoavnm said:

Ở HN thím ơi, mua nhà thì lại Ecopark thuộc Văn Giang,Hưng Yên, Thường trú thì e lại Hải Dương

Click to expand...

thím có nhu cầu vay mua ecopark à,inb mình nhé,mình bên vcb ngoài hà nội,chi nhánh mình vẫn làm khá nhiều căn ecopark.

thuoctim said:

-Theo em nghĩ trường hợp của bác nếu tất toán hợp đồng trước thời hạn, sẽ chịu thêm phí tất toán, vì kế hoạch trả nợ là 10 năm nhưng Tất toán thì sẽ có biểu phí phạt.
- Phần thu hồi phần lãi lưu đãi nghĩa là bác vay đúng với kế hoạch trả nợ 10 năm thì sẽ có phần lãi ưu đãi năm đầu và thả nổi. Nếu bác tất toán sớm thì sẽ ko được hưởng lãi suất ưu đãi và chịu lãi suất thông thường.

Tầm 300tr đổ xuống bác tham khảo một số tín chấp ngân hàng ngoại lãi nó cũng ok tầm 10 - 15% / năm theo dư nợ gốc,
em bên nhà shinhan, lương bác nào trên 27tr em hỗ trợ vay tín chaasp với lãi suất 10%/ năm , 3 ngày xong xuôi Hồ sơ ạ _ 0859141265 zalo em
View attachment 2305314

Click to expand...

Bớt lật lọng con số 10% đi. Tính trên dư nợ giảm dần ấy. Nói cho đúng

via theNEXTvoz for iPhone

Bank thu đúng quy định của bên Vietin nhé, bác vay trung hạn thì sẽ bị phạt trả nợ trước hạn ít nhiều tùy số tiền, thời hạn còn lại và quan hệ với bank thế nào, nếu trả nợ r vay lại món khác thì nó bỏ qua hay giảm bớt

Đại ý là món vay trung dài hạn, khi thím được ưu đãi lãi suất thấp hơn lãi thông thường thì sẽ phải cam kết vay tối thiểu trong bao nhiêu tháng đó (cái này thể hiện trên hợp đồng cho vay và giấy nhận nợ) nếu thím trả trước thời hạn cam kết đó thì sẽ bị thu hồi ưu đãi lãi suất nhé.

via theNEXTvoz for iPhone

Bạn mình cũng từng dính case này, ưu đãi lãi suất năm đầu, xong đến năm hai ô đã thanh toán m.ẹ rồi, thì ngân hàng nó thiệt, nó phải phạt thôi chứ còn gì nữa.

Cái nì phải có trong hợp đồng tín dụng chứ ko ghi chung chung thu theo quy định vậy được

Thường nếu có sẽ viết như sau: nếu trả nợ trước hạn số tiền bất kỳ trong vòng xxx tháng thì sẽ thu hồi lãi suất ưu đãi theo như công thức trên

Việc này để tránh trò vừa hết thời gian ưu đãi đã tất toán để vay lại chính bank đó hoặc nhảy sang bank khác

Bạn cứ xem kỹ hợp đồng xem lãi 2 năm đầu có thật “ưu đãi”
Tôi vay mấy khoản, thường cơ cấu kỳ hạn kiểu: 2 năm đầu cố định, về sau thả nổi + biên độ. Nên tính ra 2 năm đầu không phải ưu đãi mà là thoả thuận cơ cấu thế, dù lãi khá thấp.