Các bác có nhà bị dính quy hoạch tái định cư ra sao rồi ạ?

sangbuif · 10/8/26

giá thấp, tdc ở chỗ xa lắc lơ, mua căn mới thì ko đủ tiền lại tự bỏ tiền túi ra cho phần chênh lệch

Dê Già · 10/8/26

toga7920 đã nói:
Dính quy hoạch thì sẽ được tái định cư, nhà nào đủ điều kiện được tái định cư đất thì sẽ được cấp đất, cấp nhà, nhà nào không đủ điền kiện để tái định cư đất thì sẽ được đền bù bằng tiền. Về đất thì còn phải tùy thuộc vào quỹ đất hiện có của xã/phường.
Xong lại còn đất dính quy hoạch có tách sổ/tách khẩu trên một mảnh đó không. Nếu có thì lại căn cứ nội thành/ngoại thành, trong đó có đủ đất sinh hoạt cho người trong hộ khẩu không, nếu không đủ thì được đề xuất mua thêm bằng tiền nhưng theo giá nhà nước.

Vậy là 1 bộ phận sẽ lập nghiệp ở 1 khu đất mới, có thể là quê mới. Từ đó có 1 giai thoại là ngày xưa cụ ấy về đây lập nghiệp. Con cháu lại có 1 hộ khẩu mới được gọi là quê hương :beauty:

kể ra cũng có cái hay

bitcoin30k · 10/8/26

vu300061992 đã nói:
1. Giá đền bù thấp nên khi quy ra đất hoặc cc thì thường phải bù thêm. Nói chung chỉ được 60% giá trị nhà thôi. Nhà nào 2 hộ TĐC 2 suất thì may ra được bằng giá trị nhà mất
2. Nếu fen có căn khác ở cùng phường thì còn không được TĐC luôn chỉ nhận tiền thôi
3. Căn hộ TĐC cũng tùy thôi fen thường là 2pn. Ở HN thường TĐC trong VD3 nhưng chất lượng TĐC khá tệ như TĐC ngon nhất là Nam Trung Yên tòa 30T chắc giỏi lắm 80tr/m2
4. Đất TĐC thì thường ở xa: Nhà ở Vạn Kiếp thì TĐC Thư Lâm, Nhà Giải Phóng thì thấy bảo TĐC Tam Hưng (Thanh Oai). Nói chung cách hồ con rùa tầm 25-30km. Đường 2.5 đoạn Hoàng Đạo Thúy kéo dài thì TĐC Đại Mỗ thì là ngon nhất nhưng có 2ha thì chắc được hơn trăm suất thôi
5. Nhà fen dính QH Gia Bình thì chắc bên Đông Anh à. Thì Đông Anh chắc TĐC trong Đông Anh thôi vì quỹ đất còn nhiều. Mình nghĩ sẽ ít thiệt hơn

chỗ thanh xuân có tòa x2 đại kim đợt tôi hỏi mua nó cho xem giấy tờ thấy quyền mua tđc là 21 triệu, giá giao dịch giờ là 80 củ/m2 này. Toàn căn rộng, từ 75m đến 126m.

vu300061992 · 10/8/26

joyk_is_crazy đã nói:
em ở trâu quỳ, gia lâm ạ
chắc bị đẩy về khu xa xa giáp bắc ninh hoặc hưng yên thì xa quá ạ. Sợ nhất là 4-5 năm nữa ông bà già rồi, làng xóm thì ít, phải làm quen lại môi trường mới
Mà cho căn cc thì chắc e chết, e ko hợp ở cc

TT Trâu Quỳ mà cũng dính sân bay Gia Bình á mình tưởng chỉ có 1 số xã giáp Bắc Ninh mới dính thôi

vu300061992 · 10/8/26

bitcoin30k đã nói:
chỗ thanh xuân có tòa x2 đại kim đợt tôi hỏi mua nó cho xem giấy tờ thấy quyền mua tđc là 21 triệu, giá giao dịch giờ là 80 củ/m2 này. Toàn căn rộng, từ 75m đến 126m.

1. X2 Đại Kim thì không có giá 80 củ/ m2 đâu fen. Tầm 80tr/m2 thì fen mua được CCTM kiểu Five Star -vị trí ổn hơn, trung tâm hơn, quận Thanh Xuân xịn rồi chứ ai đi mua TĐC làm gì
2. X2 Đại Kim là Hoàng Mai nhé- P. Đại Kim cũ thì phải. Nó ở cuối đường Trần Hòa, xung quanh cũng vắng, ít tiện ích

joyk_is_crazy · 10/8/26

vu300061992 đã nói:
TT Trâu Quỳ mà cũng dính sân bay Gia Bình á mình tưởng chỉ có 1 số xã giáp Bắc Ninh mới dính thôi

đường kết nối, chỗ em bị thu hồi 1 đoạn để mở rộng cho trục đường 5

bitcoin30k · 10/8/26

vu300061992 đã nói:
1. X2 Đại Kim thì không có giá 80 củ/ m2 đâu fen. Tầm 80tr/m2 thì fen mua được CCTM kiểu Five Star -vị trí ổn hơn, trung tâm hơn, quận Thanh Xuân xịn rồi chứ ai đi mua TĐC làm gì
2. X2 Đại Kim là Hoàng Mai nhé- P. Đại Kim cũ thì phải. Nó ở cuối đường Trần Hòa, xung quanh cũng vắng, ít tiện ích

80 triệu sao fen mua được fivestar, khu vực five ít nhất 9x củ, ra đến định công còn 9x đến trên 100 củ lận.
Ngay chân x2 đang hoàn thiện cái cầu to, đi thêm hơn km nữa cũng có thêm cái cầu làm gần xong rồi. Khu này đường xá càng ngày càng tiện nên cũng ko thua kém gì khu trên mấy đâu.

vu300061992 · 10/8/26

bitcoin30k đã nói:
80 triệu sao fen mua được fivestar, khu vực five ít nhất 9x củ, ra đến định công còn 9x đến trên 100 củ lận.
Ngay chân x2 đang hoàn thiện cái cầu to, đi thêm hơn km nữa cũng có thêm cái cầu làm gần xong rồi. Khu này đường xá càng ngày càng tiện nên cũng ko thua kém gì khu trên mấy đâu.

1. Fen cứ đi hỏi thì biết ngay là đúng hay không mà. Giá hiện tại tầm 8x (x nhỏ) mà còn ko có gd ấy
2. Chân chung cư X2 gì nó phải cách tầm 500m, nó hoàn thiện cầu sang KĐT Đại Kim mới nhưng khu vực quanh ấy nó không có nhà dân toàn kiểu xưởng hoặc sân pickleball vì quanh khu ấy ít quy hoạch nhà ở nên tiện ích xung quanh khá kém. Tôi tuần nào cũng sang nhà ông bà già vợ chơi qua ấy nên nắm khá rõ
3. Tôi vẫn không đánh giá cao chất lượng của TĐC

bitcoin30k · 10/8/26

vu300061992 đã nói:
1. Fen cứ đi hỏi thì biết ngay là đúng hay không mà. Giá hiện tại tầm 8x (x nhỏ) mà còn ko có gd ấy
2. Chân chung cư X2 gì nó phải cách tầm 500m, nó hoàn thiện cầu sang KĐT Đại Kim mới nhưng khu vực quanh ấy nó không có nhà dân toàn kiểu xưởng hoặc sân pickleball vì quanh khu ấy ít quy hoạch nhà ở nên tiện ích xung quanh khá kém. Tôi tuần nào cũng sang nhà ông bà già vợ chơi qua ấy nên nắm khá rõ
3. Tôi vẫn không đánh giá cao chất lượng của TĐC

Giao dịch thì chắc đúng là ít rồi, vì lãi caom nhưng người ta ko bán giá thấp ấy, vì nhu cầu các khu vực này vẫn luôn cao, loại hình BĐS này nó ko dễ phá giá như đất nền nên giá không xuống mấy đâu.

ZzzfTT · 10/8/26

có bác nào có đất ở xã Tam Phước , Biên Hòa ko cho hỏi giá ở khu đó hiện tại đang như thế nào với , e đang tính mua 1 miếng nhỏ nhỏ , ko biết khu vực đó tương lai phát triển ko nhỉ

Jokerhero1 · 10/8/26

Nhà tank bị dính quy hoạch, mà lại ko có sổ, nên chả mong đợi mấy

vu300061992 · 10/8/26

bitcoin30k đã nói:
Giao dịch thì chắc đúng là ít rồi, vì lãi caom nhưng người ta ko bán giá thấp ấy, vì nhu cầu các khu vực này vẫn luôn cao, loại hình BĐS này nó ko dễ phá giá như đất nền nên giá không xuống mấy đâu.

1. Đợt này cc giá so với đỉnh năm ngoái giảm cỡ 20-30% mà. VD như Five Star mà fen bảo đỉnh gd mà tôi biết cỡ 100tr/m2 nhưng giờ chỉ quanh 8x nhỏ thôi còn Times thì còn giảm sâu nữa 12x-9x
2. CC fomo đợt 24-25 thì giờ giảm thôi dự từ giờ đến cuối năm còn giảm nữa nhưng để xuống như 2023 thì chắc khó. 2023 fiver star căn 2pn tôi hỏi tầm 50tr/m2

seiyashun · 10/8/26

Ở nhà đất quen rồi, bị force lên Chung Cư ở cũng khó chịu ấy nếu mà theo cảm nhận của mình. Vừa thêm phí này phí kia, vừa tốn thêm thời gian di chuyển đi xuống lấy xe lấy hàng nhận đồ ăn ship =))

trunghq · 10/8/26

Chung cư tái định cư chưa xây xong nên ko thấy nhà tái định cư đâu. Chốt phương án thì từ 2018 và có chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà gì đấy 1-2 năm. Ai chầy bửa nhất thì đợt ông Ngọc làm căng vụ Đê La Thành cũng phải đi rồi, nhưng khi nào trả nhà thì ko biết. Hình như trong tháng này thấy vừa có thông báo gọi lên xử lý nốt giấy tờ.

thanhhung13 · 10/8/26

nhà ngày xưa có sổ đỏ, ko có sổ hồng, có giấy kê khai nhà đất gần đây (nhưng ko làm sổ được) thì được đền bù như thế nào vậy các bác.
Nhà e bị hơn 50% đường vành đai 2 ở HCM.

toga7920 · 10/8/26

vu300061992 đã nói:
1. Fen cứ đi hỏi thì biết ngay là đúng hay không mà. Giá hiện tại tầm 8x (x nhỏ) mà còn ko có gd ấy
2. Chân chung cư X2 gì nó phải cách tầm 500m, nó hoàn thiện cầu sang KĐT Đại Kim mới nhưng khu vực quanh ấy nó không có nhà dân toàn kiểu xưởng hoặc sân pickleball vì quanh khu ấy ít quy hoạch nhà ở nên tiện ích xung quanh khá kém. Tôi tuần nào cũng sang nhà ông bà già vợ chơi qua ấy nên nắm khá rõ
3. Tôi vẫn không đánh giá cao chất lượng của TĐC

X2 Đại Kim tầm này hiện tại đang rơi vào cỡ 7x-8x thôi bác, nhưng đợt này bắt đầu mới lác đác nhiều nhà dọn về do được đền bù TĐC, tòa chung cư này do bộ Quốc phòng xây kiểu dạng NOXH, về pháp lý hiện tại vẫn đang chờ các sếp trên duyệt để được bán thương mại.

canguvang1098 · 10/8/26

toga7920 đã nói:
Dính quy hoạch thì sẽ được tái định cư, nhà nào đủ điều kiện được tái định cư đất thì sẽ được cấp đất, cấp nhà, nhà nào không đủ điền kiện để tái định cư đất thì sẽ được đền bù bằng tiền. Về đất thì còn phải tùy thuộc vào quỹ đất hiện có của xã/phường.
Xong lại còn đất dính quy hoạch có tách sổ/tách khẩu trên một mảnh đó không. Nếu có thì lại căn cứ nội thành/ngoại thành, trong đó có đủ đất sinh hoạt cho người trong hộ khẩu không, nếu không đủ thì được đề xuất mua thêm bằng tiền nhưng theo giá nhà nước.

đc đền với dt tương đương ah bác?

toga7920 · 10/8/26

canguvang1098 đã nói:
đc đền với dt tương đương ah bác?

Chắc không được tương đương đâu, nhưng cũng quy đổi ra bằng giá, ví dụ như nhà em đang dính quy hoạch mở rộng QL 1A (đoạn Ngọc Hồi) thì giá ngta đền bù đang là 1xxtr/m2, từ đấy quy ra diện tích đất được đền bù là bn ô, lô nào thôi.
Còn 1 nhà nữa bị dính cầu Ngọc Hồi đang xây (có quy hoạch từ trước), thì những nhà nào cố tình xây sau khi đã biết quy hoạch rồi thì chỉ được đền bù tiền đất, chứ không được đền bù tiền xây nhà bác ạ

Bless You · 10/8/26

tuy ở miền trung như tui cũng lo cho mấy ae miền bắc quá.
dạo gần đây biển 29, 30 chạy đầy đường ở chỗ tui rồi, sợ quá.

southernstar · 10/8/26

bitcoin30k đã nói:
thím ở HN thì chắc cũng thấy quy hoạch giờ mở hết ra ngoại thành mà, khu thường tín giờ có cái đô thị mới to đùng, bên kia sống cũng trở thành trung tâm mới, hạ tầng đường xá mở kinh khủng mà.
Chủ trương giờ giãn dân nên hạ tầng cũng giãn dần ra vùng ngoài hết, anh em cố gắng đợi chút để hạ tầng đồng bộ là khỏe.
Chứ nội thành chật trội quá, giá cao 1 phần chứ đất ko đủ nữa.

người ko dính nói đúng khoẻ, giờ đang học hành/làm việc ở quận Thanh Xuân/Hoàn Kiếm xong cho Thư Lâm tđc, còn NOXH Nguyễn Trãi/Khương Đình hay nội thành các thứ thì cho thanh gươm/lá chắn bốc. thối, tôi ko ngửi nổi cái văn này.

Các bác có nhà bị dính quy hoạch tái định cư ra sao rồi ạ?

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này