Cầm 2 tỉ đồng “mòn mắt” vẫn không mua nổi chung cư cũ ở Hà Nội

Gần đây giá chung cư chững lại và có dấu hiệu đi ngang. Tuy nhiên nguồn cung chung cư giá rẻ khan hiếm khiến không ít chủ nhà "ngáo giá". Những căn chung cư đã qua sử dụng được hét giá trên trời khiến người mua choáng váng.

Click to expand...

Ủa thì người ta ko có nhu cầu bán, hoặc ko muốn bán giá thấp thì người ta hét giá thôi. Cầu nhiều cung ít thì giá cao là quy luật rồi, ngáo ko ngáo con mẹ gì lũ thiểu năng 3 môn 9 điểm

Nghe vozers that nói có tiền phải mua chung cư ngay chứ đừng đi thuê, thiếu thì vay ngân hàng rồi trả lãi mới có mục tiêu với áp lực kiếm tiền mà


//Tôi đang đi thuê cc

2 tỷ nhưng mong muốn mua loại nào, mong muốn bao nhiều m2 nữa ?

gadichoi said:

Nghe vozers that nói có tiền phải mua chung cư ngay chứ đừng đi thuê, thiếu thì vay ngân hàng rồi trả lãi mới có mục tiêu với áp lực kiếm tiền mà


//Tôi đang đi thuê cc

Click to expand...

mấy thằng khuyên như thế là mấy thằng cò đất, động lực đ gì, tụi nó nhìn hau háu cục tiền các ông đang cầm đấy cứ cầm đấy ăn chơi đi, tội gì đi mua cục bê tông giá cung trăng xong nai lưng làm kiếm tiền cho cò đất nó ăn chơi

2 tỏi có gì đâu mà khó. Ra mạn An Khánh xa xa tí mua chỉ trên dưới 2 tỉ là được căn 70m2 2 ngủ 2vs rồi,

2 tỷ thì lãi ngân hàng khoảng 12 triệu/tháng, thuê được chung cư nội thành ngon lành.
Nhưng 2 tỷ mua cách đây tầm 3 năm lại khác, tôi mua cách đây 2 năm đúng 2 tỷ, cũng tính là nội thành (khu Giáp Bát, Định Công), nhà bàn giao 2018 (lúc mua là ở được hơn 3 năm), giờ bán lại tầm 2.6 2.7 bay ngay, biết là nó sẽ ko tăng mạnh nữa nhưng chắc ít ra vẫn 5% như lãi ngân hàng.

Ocean Park 1 nó đang rao 1t8 căn 2 ngủ 58 m2 mấy bác ạ.

Deoo mua thì cút khóc lóc cl ! Ai bảo tụi m nghèo ! 1 red bull said

mua đc cũng đéo có chỗ để oto, nhục

đắt quá thì thôi ở thuê để tiền đấy dưỡng già đi mấy anh, chứ làm nô lệ cho tư bản, cày cuốc đến khi trả xong thì chả còn hưởng thụ được cái gì nữa, hết đời, sống đúng nghĩa chỉ là tồn tại

đợt rồi có đọc mấy cc chỗ HH Linh Đàm còn méo ra được sổ
mấy cc đấy thì khác gì CM mini nhỉ, thậm chí là kém hơn
không có sổ, không có hộ khẩu, cc mini nó còn được 2 cái kia

mà giá thì 2 cái xêm xêm nhau thì phải, đêu tầm dưới 2 tỏi

anabelclone said:

Tôi vét hết tiền dc 200 củ chắc chưa đủ mua cái chỗ đựng hũ tro

Sent from HUAWEI NOVA 5T using vozFApp

Click to expand...

Ăn chơi tẹt ga chết đốt rải sông

bai tru te nan xa hoi said:

2 tỉ ở sài gòn mua đc căn nhà q9 hay bình chánh ko mấy thím

Click to expand...

fen hỏi chung chung quá, yêu cầu phải cụ thể hơn nữa chứ, trong hóc trong kẹt bé xíu thì vẫn có thôi, thậm chí mấy quận trung tâm vẫn có hàng giá này mà. 2 tỏi lớn mà mấy fen, quan trọng là yêu cầu của fen nó có khớp số tiền ko thôi.

ella.v3 said:

Chuẩn.

Có rất nhiều nguyên nhân khiến giá bđs nói chung khó giảm sâu. Ví dụ: ngân hàng phần lớn tài sản thế chấp là bđs. Nếu BĐS xuống quá thì tài sản thế chấp trở thành nợ xấu, khi tỉ lệ nợ xấu tăng thì có thể dẫn tới rủi ro của tổ chức tín dụng, nguy cơ đổ vỡ dây chuyền. Vì thế mặc dù BĐS chỉ đóng góp 2-3% trong tăng trưởng GDP nhưng lại đớp tới khoảng 8%-10% tăng trưởng tín dụng. Vấn đề thì rõ rồi, cần tái cơ cấu nền kinh tế, nhưng làm được hay không thì cực kì khó.

Click to expand...

Theo như fen nói thì tôi hiểu là sẽ có 2 loại bđs trên thị trương: 1) bđs của tụi cá nhân/tổ chức (không lq tín dụng), 2) bđs của ngân hàng do thu hồi nợ từ loại 1 hoặc tự đầu tư. Cái trường hợp fen nói là khi loại 2 sẽ chiếm tỷ lệ lớn thì sẽ không cho giảm giá nữa vì tụi này bán là sẽ bị lỗ, nếu giữ thì không mất gì vì bđs tụi ngân hàng không phải gồng tiền lãi. Còn nếu loại 1 mà bán (giá thật thấp để bán) thì rất ít hoặc chẳng ảnh hưởng mẹ gì tới kinh tế cả.
Như vậy sẽ có 1 tỷ lệ giữa 2 loại này khống chế giá sàn, tôi nói thế đúng chứ?

2 tỷ mua được mà, ra mạn An Khánh Hoài Đức vẫn có

Có 2 tỷ mà còn đòi ở HN thì khó là phải rồi. Đi ra xa mà mua

Beerpong said:

Theo như fen nói thì tôi hiểu là sẽ có 2 loại bđs trên thị trương: 1) bđs của tụi cá nhân/tổ chức (không lq tín dụng), 2) bđs của ngân hàng do thu hồi nợ từ loại 1 hoặc tự đầu tư. Cái trường hợp fen nói là khi loại 2 sẽ chiếm tỷ lệ lớn thì sẽ không cho giảm giá nữa vì tụi này bán là sẽ bị lỗ, nếu giữ thì không mất gì vì bđs tụi ngân hàng không phải gồng tiền lãi. Còn nếu loại 1 mà bán (giá thật thấp để bán) thì rất ít hoặc chẳng ảnh hưởng mẹ gì tới kinh tế cả.
Như vậy sẽ có 1 tỷ lệ giữa 2 loại này khống chế giá sàn, tôi nói thế đúng chứ?

Click to expand...

Fen nói tôi ko hiểu lắm ). Nhưng cái đoạn fen nói thì không đúng.

Ví dụ tôi mua miếng đất 1 tỉ, tôi vay ngân hàng 800 triệu, vốn tự có 200 triệu. Chủ cũ của miếng đất cầm 1 tỉ rồi. Sau 1 năm bất động sản sml, miếng đất tôi còn có 600 tr, thế thì thôi tôi ko thèm trả lãi nữa. ngân hàng thích thích thì đi mà phát mãi. Giỏi lắm ngân hàng phát mãi được 600tr, ngân hàng lỗ.

Tất nhiên đó chỉ là 1 trong số hàng trăm nguyên nhân.

Chung cư trong vd3 tăng giá tăng kinh thật, căn tôi mua cuối 2020 3t1 giờ căn tương tự toàn thấy báo 4t2. May hồi đó obz nhất quyết xúi mua không thì giờ méo mồm

mua nhà tập thể cũ, tầng 5 thì còn có giá này, nhưng về ở cũng phải sửa lại tí

Khổ dâm vãi, giờ rúc vào nội thành cũng có thoát cảnh tắc đường éo đâu, khéo còn gớm hơn đi từ ngoại thành vào. Hôm nọ đi uống cà phê sớm với con bạn học, thấy từ mấy cái cc đổ xuống đường lúc đầu giờ làm việc thật ám ảnh vl. Ra mẹ ngoại thành, mua nhà mua xe, sáng dậy sớm một tiếng tập thể dục rồi đi làm, chiều về đăng ký phòng tập gym xong về nhà là éo mấy khi tắc đường.