28293892
Senior Member
Mục đích vay thì thím phải nói mục đích thực tế. Còn mục đích vay để hợp lệ hồ sơ thì xử lý được.
thảo luận Cầm sổ đi vay ngân hàng
- Người tạo chủ đề 28293892
- Ngày bắt đầu
hoangclub113
Member
À vay theo kinh doanh thì rõ ràng là phải thực tế rồi mà,vì sẽ giải ngân theo hợp đồng để thanh toán mà thím,làm hạn mức theo hkd hay cty thường chặt chẽ hơn cá nhân
28293892
Senior Member
HKD vẫn tính là cá nhân thím ơi, ràng thêm GPKD chứ giải ngân thì chưa gắt vụ hoá đơn, nên còn thoáng lắm.
Còn cty thì phải chặt chẽ r, kèm hoá đơn vat với gn vào tài khoản cty. Lách thì vẫn lách được chút
hoangclub113
Member
Bên mình vẫn gắt mà,nó soi cho lòi mắt,hồi xưa dễ chứ giờ làm khó .
Gửi từ Samsung SM-A115F bằng vozFApp
28293892
Senior Member
Chắc thím làm case lớn, em làm case sxkd nhỏ thì cứ 6 tháng đáo 1 lần th
Kh cần hoá đơn
28293892
Senior Member
Cầm sổ đi vay ngân hàng, sao kê quan trọng như nào?
Xin chào các thím, khi đi vay ngân hàng có thể tuỳ từng ngành nghề, thì sao kê cũng là một cách để ngân hàng đánh giá khách hàng.
Ví dụ khi các thím sao kê nguồn thu nhập từ lương, thì ngoài để ý mức lương các thím nhận, ngân hàng còn xem xét các giao dịch của các thím. Có thể đối với các thím giao dịch bình thường, nhưng ngân hàng sẽ đánh giá khác. Xin liệt kê một vài trường hợp cụ thể:
Xin chào các thím, khi đi vay ngân hàng có thể tuỳ từng ngành nghề, thì sao kê cũng là một cách để ngân hàng đánh giá khách hàng.
Ví dụ khi các thím sao kê nguồn thu nhập từ lương, thì ngoài để ý mức lương các thím nhận, ngân hàng còn xem xét các giao dịch của các thím. Có thể đối với các thím giao dịch bình thường, nhưng ngân hàng sẽ đánh giá khác. Xin liệt kê một vài trường hợp cụ thể:
- Mọi giao dịch đều bình thường, nhưng xuất hiện vài giao dịch với số tiền lớn. Ngân hàng sẽ xem xét nội dung chuyển khoản để đánh giá, vì nguồn tiền lớn và các thím có ý định vay. Ngân hàng có thể giả định rằng các thím đang muốn vay ngân hàng để "bù đắp" khoản tiền kia - từ đó so sánh với mục đích các thím nói với ngân hàng.
- Đối với các thím kinh doanh, nguồn tiền lớn là việc bình thường, vì thanh toán tiền nhập hàng và đối tác mua hàng. Nhưng nếu trong 1 khoảng thời gian sao kê là 6 tháng, lượng tiền đổ về tài khoản các thím nhỏ giọt dần thì liệu việc kinh doanh có ổn? Các thím có thể lập luận là nhận tiền mặt để tránh thuế, nhưng đối với công ty, lượng tiền mặt được trích ra chỉ từ 10-15 triệu đồng là mức tối đa, vì tất cả đều phải hạch toán vào báo cáo thuế.
- Đối với các thím vay theo hình thức hộ kinh doanh, ngân hàng đo lường dựa trên dòng tiền về tài khoản các thím để đánh giá. Hộ thì không ràng buộc quá nhiều về pháp lý, nhưng tất nhiên dựa vào sao kê và lượng hàng tồn kho các thím còn, ngân hàng có thể ước lượng được mức doanh thu.
- Nếu một sao kê có dòng tiền vào - ra của kỳ sao kê lớn thì sao? Chẳng hạn trong 6 tháng sao kê, các thím nhận vào 10 tỷ và chuyển ra 9 tỷ. Ngân hàng sẽ dựa vào giao dịch cụ thể để đánh giá, vì hiện tại rất nhiều ngân hàng cho phép vay dựa trên sao kê tài khoản, nên nếu các thím nhờ dịch vụ "đổ nguồn - đổ tiền" thì cũng rất dễ nhận ra, quan trọng ngân hàng có chấp nhận làm và chịu rủi ro sau này hay không?
zoomzoom1a@
Member
Vay mua xe mà thế chấp nhà thì lãi có rẻ hơn thế chấp xe k b
28293892
Senior Member
Rẻ hơn chứ thím, thế chấp xe thì 8,5%/cố định 2 năm hoặc 8,49% cố định năm 5
Thím thế chấp nhà thì 7,5% cố định 2 năm hoặc 8,49% cố định 5 năm
zoomzoom1a@
Member
Vẫn là mục đích mua xe à b,k phải bùa chú gì cả nhỉ
28293892
Senior Member
Đúng r
đúng r thím ơi, mục đích là mua xe
zoomzoom1a@
Member
Vay tối đa là được mấy năm fen,mình đang tham khảo chút thank fen tư vấn trk nhé
28293892
Senior Member
mục đích mua xe mà thế chấp nhà thì đc 10 năm đó thím, thế chấp xe thì 7 năm. Thím muốn tgian dài tới 35 năm thì làm mục đích khác
begausua
Junior Member
Hi bác, em đang có ý định mua nhà đất, bác tư vấn giúp em nhé.
BDS cần mua giá 6 tỷ 9 (nhà của chú em bán nên bố mẹ em muốn mua lại). Do bố mẹ em tuổi cũng lớn rồi, sale tư vấn để em đứng tên vay thế chấp sẽ dễ dàng hơn. Anh trai em cũng đang vay để sản xuất kinh doanh, sale bảo gần vượt dti gì đó nên hơi khó duyệt nếu đứng tên vay.
Nhà em xoay tiền mặt được 9xx, em tính 1 tỷ. Bố mẹ em đã sang tên thêm cho em 1 căn ở HCM (cho nvvp thuê, + thêm khoảng 15tr/tháng), được ngân hàng định giá 4 tỷ. Em có 1 miếng đất chính chủ được định giá 520tr. Em đi làm, nhưng lương 10tr. Anh trai góp vốn với 1 công ty khác, em đang định nhờ chuyển nhượng phần góp vốn đó qua cho em, khoảng 500tr. Công ty có đóng thuế, báo cáo tài chính đầy đủ.
Tổng còn lại em cần vay là 1 tỷ cho 20 năm. Sale có tư vấn là lãi cố định 7,8%/năm trong vòng 5 năm đầu. Cái này là sale offer lãi để trình duyệt, vì cũng là chi nhánh quen nhà em hay vay vốn để kinh doanh. Thì liệu em nộp hồ sơ để thẩm định có duyệt được mức em mong muốn không, vì nhiều khi thấy thu nhập từ lương chỉ có 10tr. Sale có bảo sẽ thẩm định chặt cả công ty em đang làm + công ty góp vốn ( cung cấp gdkkd, báo cáo tài chính, chứng nhận góp vốn...)
Hoặc là bác có cách nào khác để dễ duyệt khoản vay hơn không? Thực chất thì tiền sẽ do bố mẹ em trả, nhưng về mặt giấy tờ thủ tục đứng tên em. Em chuẩn bị hồ sơ thủ tục xong hết rồi nhưng chưa nộp bên ngân hàng vì còn đang phân vân
BDS cần mua giá 6 tỷ 9 (nhà của chú em bán nên bố mẹ em muốn mua lại). Do bố mẹ em tuổi cũng lớn rồi, sale tư vấn để em đứng tên vay thế chấp sẽ dễ dàng hơn. Anh trai em cũng đang vay để sản xuất kinh doanh, sale bảo gần vượt dti gì đó nên hơi khó duyệt nếu đứng tên vay.
Nhà em xoay tiền mặt được 9xx, em tính 1 tỷ. Bố mẹ em đã sang tên thêm cho em 1 căn ở HCM (cho nvvp thuê, + thêm khoảng 15tr/tháng), được ngân hàng định giá 4 tỷ. Em có 1 miếng đất chính chủ được định giá 520tr. Em đi làm, nhưng lương 10tr. Anh trai góp vốn với 1 công ty khác, em đang định nhờ chuyển nhượng phần góp vốn đó qua cho em, khoảng 500tr. Công ty có đóng thuế, báo cáo tài chính đầy đủ.
Tổng còn lại em cần vay là 1 tỷ cho 20 năm. Sale có tư vấn là lãi cố định 7,8%/năm trong vòng 5 năm đầu. Cái này là sale offer lãi để trình duyệt, vì cũng là chi nhánh quen nhà em hay vay vốn để kinh doanh. Thì liệu em nộp hồ sơ để thẩm định có duyệt được mức em mong muốn không, vì nhiều khi thấy thu nhập từ lương chỉ có 10tr. Sale có bảo sẽ thẩm định chặt cả công ty em đang làm + công ty góp vốn ( cung cấp gdkkd, báo cáo tài chính, chứng nhận góp vốn...)
Hoặc là bác có cách nào khác để dễ duyệt khoản vay hơn không? Thực chất thì tiền sẽ do bố mẹ em trả, nhưng về mặt giấy tờ thủ tục đứng tên em. Em chuẩn bị hồ sơ thủ tục xong hết rồi nhưng chưa nộp bên ngân hàng vì còn đang phân vân
28293892
Senior Member
Hi thím, check mật thư em nhe
Chanh Huynh
Senior Member
Hi bác. Vay thế chấp sổ đỏ mục đích mua xe có quan trọng xe mới hay xe cũ không nhỉ ? Vì em đang định vay tầm 6-700tr với thời hạn lâu nhất có thể để giảm áp lực trả nợ hàng tháng và sau khoảng 4-5 năm em sẽ tất toán.
Em chỉ có thể chứng minh thu nhập qua bảng lương thôi. Thì lương tầm bao nhiêu là có thể được duyệt khoản vay nhỉ ?
Em chỉ có thể chứng minh thu nhập qua bảng lương thôi. Thì lương tầm bao nhiêu là có thể được duyệt khoản vay nhỉ ?
zoomzoom1a@
Member
Trên có bác nói 10 năm đó fen,vay mua xe thì k dài như mua nhà đc muốn dài chắc phải bùa chú,fen mua xe gì mà vay nhiều vậy
28293892
Senior Member
Vì bác thế chấp sổ đỏ r thì việc mua xe cũ mới là do bác th. Em làm mục đích khác để tiện hồ sơ, bác cầm tiền mua xe mới hay cũ đều được. Chứ làm mục đích mua xe thời gian vay giới hạn tối đa 7 năm th, nếu làm mục đích về bđs thì làm được 35 năm.
Còn việc bác tất toán thì khi bác đủ tiền nộp vào em thu là xong, thu nhập thì tuỳ theo số tiền và thời gian bác vay. Thu nhập thì phải xem bác có vay hay sử dụng thẻ đâu kh, nếu làm 700tr - 35 năm thì mỗi tháng trả khoảng 7tr cho phần xe này. Bác cân đối đủ để trả là được.
via theNEXTvoz for iPhone
Chanh Huynh
Senior Member
Em thấy phía trên bác bảo mục đích mua xe tối đa là 10 năm nếu thế chấp sổ mà nhỉ ?
Với lại bác tư vấn em phát là nếu bùa chú về mục đích thì có phát sinh thêm gì không (Em hỏi thêm để cân đo, chứ nếu tầm 10 năm cũng oke rồi ạ) ?
