HN Căn hộ The Ninety Complex 90 đường Láng

Mazak · 4/3/25

Như tít, có ae nào đang quan tâm DA này ko. M đang tìm hiểu về việc vay bank mà hơi hoang mang.

Chả là bên bank MSB thì báo cho vay tối đa 50% giá trị tài sản, trong khi đó bên cdt thì yêu cầu nếu vay thì cần thanh toán tối thiểu 50% giá trị.

Như vậy hiểu ngắn gọn là chỉ 50% thôi đúng ko các thím

tienmanh93 · 5/3/25

Mình cũng vừa đi xem căn 1N ở dự án này. Nói chung về chất lượng xây dựng cũng tạm đc, cái này về lâu về dài mới rõ được. Sổ thì 50 năm, hiện tại còn 43 năm, ra sổ nhanh hay chậm thì cũng chưa rõ, CDT này cũng nhiều phốt. Mua thì phải vào full tiền chứ ko đc giữ lại 5% đến khi nhận sổ. Được cái vị trí đẹp, 4 tầng hầm để xe

To.Huu.1920 · 5/3/25

Đây là căn khách sạn dịch vụ thì làm gì có sổ. Này là chủ đầu tư thu tiền thuê 1 cục cho mấy chục năm chứ đâu phải nhà chung cư có sổ

To.Huu.1920 · 5/3/25

Các thím muốn mua ở đây thì tìm hiểu kĩ, dạng căn hộ khách sạn không sổ, và căn hộ chung cư vướng sai phạm không được cấp sổ.
Bản chất nó hoàn toàn khác nhau nhé

richardyang · 5/3/25

Hồi tìm mua nhà em cũng tham khảo tòa này vì gần nhà ông bà nội. Sale có bảo với em là có bên đơn vị quản lý CBRE sẽ có "trách nhiệm" tìm và giới thiệu khách đến thuê của mình nếu mình có nhu cầu cho thuê

nhớ mang máng vậy thôi em không có nhu cầu đó mà tiền vài tỷ không giấy không tờ gì nghe rén lắm.

tienmanh93 · 5/3/25

To.Huu.1920 đã nói:
Các thím muốn mua ở đây thì tìm hiểu kĩ, dạng căn hộ khách sạn không sổ, và căn hộ chung cư vướng sai phạm không được cấp sổ.
Bản chất nó hoàn toàn khác nhau nhé

Thanks bác. Đội sale dự án vẫn xoen xoét là sổ 50 năm. :choler:

Mazak · 5/3/25

tienmanh93 đã nói:
Mua thì phải vào full tiền chứ ko đc giữ lại 5% đến khi nhận sổ. Được cái vị trí đẹp, 4 tầng hầm để xe

Vào full tiền là như nào v thím

tienmanh93 · 5/3/25

Mazak đã nói:
Vào full tiền là như nào v thím

Sale báo TB nhận nhà là phải đóng 100% tiền bác ạ. Bình thường với nhà chung cư chỉ đóng đến 95% thôi, khi nào nhận số mới phải đóng nốt

To.Huu.1920 · 5/3/25

tienmanh93 đã nói:
Thanks bác. Đội sale dự án vẫn xoen xoét là sổ 50 năm.

bác tham khảo kĩ thì giá trên m2 nó rẻ hơn hẳn xung quanh, so ngay với dự án 93 láng hạ mới bán năm ngoái, rẻ hơn nhiều.
đội cò lậm lờ để bán căn thôi.

jt9143 · 5/3/25

Bên

To.Huu.1920 đã nói:
Các thím muốn mua ở đây thì tìm hiểu kĩ, dạng căn hộ khách sạn không sổ, và căn hộ chung cư vướng sai phạm không được cấp sổ.
Bản chất nó hoàn toàn khác nhau nhé

Căn hộ khách sạn với condotel là 1 bác nhỉ?

To.Huu.1920 · 5/3/25

jt9143 đã nói:
Bên

Căn hộ khách sạn với condotel là 1 bác nhỉ?

nó là một mà thím, chủ đầu tư gọi đủ các loại tên cho kêu, sang, kiểu căn hộ dịch vụ, condotel, căn hộ khách sạn, bản chất là đất doanh nghiệp thuê theo thời hạn để xây khách sạn, hoặc cơ sở lưu trú cho thuê. nó kiểu đất khách sạn Daewoo, Mariott í.
hết thời hạn thuê thì trả lại mặt bằng nguyên trạng cho nhà nước. bọn Daewoo hay Mariott kinh doanh có lãi nó sẽ ra hạn thuê tiếp. còn bọn bán 1 cục ban đầu thì kệ mợ dân chứ tội gì nó bỏ tiền ra thuê đất tiếp, trừ khi dân sống đấy tiếc nhà nộp 1 cục cho nó lần thứ 2. mà sau 40 năm biết đc giá thuê đất lúc đấy bao nhiêu, khéo lúc đấy dân sống còn phải bỏ tiền ra san phẳng căn hộ trả đất cho nhà nc :rolleyes:

còn kiểu các tòa chung cư vướng sai phạm (xây vượt tầng, phòng cháy chữa cháy, nợ tiền SD đất), về bản chất nếu sửa sai xong vẫn có khả năng đc cấp sổ.

một bên là có x% được cấp sổ, một bên là 0%, đấy, dễ hiểu là thế

Mazak · 6/3/25

To.Huu.1920 đã nói:
Các thím muốn mua ở đây thì tìm hiểu kĩ, dạng căn hộ khách sạn không sổ, và căn hộ chung cư vướng sai phạm không được cấp sổ.
Bản chất nó hoàn toàn khác nhau nhé

Sao nghe loáng thoáng như con này đang được chuyển sang mua bán ah các thím

jt9143 · 6/3/25

Mazak đã nói:
Sao nghe loáng thoáng như con này đang được chuyển sang mua bán ah các thím

Nó là dạng condotel như bác trên nói thôi. Giá này mà là căn hộ lâu dài thì chắc hết từ lúc mở bán.

Vladimir.Putin · 6/3/25

Tòa này giá còn giảm so với giá mở bán nữa chứ, lúc đỉnh năm ngoái là rơi vào tầm 85-95tr/1m mà giờ thấy rao đầu 7 rồi. Mà bình thường mua Nhà dự án thì cái các thím nhận được là Hợp Đồng Mua Bán với Chủ đầu tư thì các dự án kiểu này hiện tại sẽ chỉ nhận được là Hợp Đồng Thuê thôi nhé, nên mua các căn kiểu này thì cần cân nhắc kỹ.
- KH mình cũng vừa vào tiền 1 căn vì tin là sau sẽ có sổ 50 năm và tin vào cam kết giá thuê gì gì đó.

Mazak · 6/3/25

Vladimir.Putin đã nói:
Tòa này giá còn giảm so với giá mở bán nữa chứ, lúc đỉnh năm ngoái là rơi vào tầm 85-95tr/1m mà giờ thấy rao đầu 7 rồi. Mà bình thường mua Nhà dự án thì cái các thím nhận được là Hợp Đồng Mua Bán với Chủ đầu tư thì các dự án kiểu này hiện tại sẽ chỉ nhận được là Hợp Đồng Thuê thôi nhé, nên mua các căn kiểu này thì cần cân nhắc kỹ.
- KH mình cũng vừa vào tiền 1 căn vì tin là sau sẽ có sổ 50 năm và tin vào cam kết giá thuê gì gì đó.

Có chỗ nào đầu 7 ah thím.

Mình dg thắc mắc các condotel như này thì Biên bản bàn giao ý nghĩa như nào nhỉ, Bàn giao quyền sử dụng ah, hay gì ?

Vladimir.Putin · 6/3/25

Mazak đã nói:
Có chỗ nào đầu 7 ah thím.

Mình dg thắc mắc các condotel như này thì Biên bản bàn giao ý nghĩa như nào nhỉ, Bàn giao quyền sử dụng ah, hay gì ?

Thím lên trang web đăng tin batdongsan ấy, chọn dự án này rồi xem các tin đăng, nhiều tin đăng đầu 7 mà :big_smile:

. Đợt bà chị KH của mình mua giá tận 93tr/1m , vãi thật :cry:

Mazak · 8/3/25

tramchip đã nói:
nghe đến CBRE là nên cắp quần chạy bạn nhé. Kinh nghiệm của cư dân The Vista An Phú đây Xem tệp đính kèm 2953513
Đến cái email nó còn không chịu và không cam kết được nội dung gửi ra sẽ đúng thì đừng nói gì đến cái khác

"""
Thông tin trong email này xuất phát từ BQL THE VISTA AN PHÚ, chỉ mang tính chất tham khảo và không cấu thành bất kỳ cam kết pháp lý nào. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, cũng như không chịu trách nhiệm về bất kỳ hành động nào được thực hiện dựa trên thông tin này. | The information contained in this email is provided by THE VISTA AN PHÚ and is for informational purposes only and does not constitute any legal commitment. We are not responsible for the accuracy of the information, nor are we responsible for any actions taken based on this information.

"""

Quyền hạn của BQT cũng như hợp đồng với đơn vị quản lý rất quan trọng

Vch, mình tưởng CBRE name tốt

Seanzen · 8/3/25

richardyang đã nói:
Hồi tìm mua nhà em cũng tham khảo tòa này vì gần nhà ông bà nội. Sale có bảo với em là có bên đơn vị quản lý CBRE sẽ có "trách nhiệm" tìm và giới thiệu khách đến thuê của mình nếu mình có nhu cầu cho thuê nhớ mang máng vậy thôi em không có nhu cầu đó mà tiền vài tỷ không giấy không tờ gì nghe rén lắm.

Trách nhiệm mõm kaka

Mazak · 9/3/25

tramchip đã nói:
bạn hỏi nó luôn tốt thế thì tại sao cbre.com không có Việt Nam, như Singapore là https://www.cbre.com.sg/

CBRE Vietnam hiện giờ phải dùng https://www.cbrevietnam.com/

Anh em nào là kỹ thuật hi vọng hiểu cái mình muốn nói Còn sâu xa bác cứ search có khi tìm ra

Điểm này thì mình như Philippines & Korea cũng vậy, tuy nhiên đúng là mỗi country 1 domain thì cũng hơi kỳ thật, chưa bàn đến chất lượng dịch vụ. Mà chất lượng bên này có vde thật ah :-?

google.com.vn · 9/3/25

Mua ở đây đã đc vào ở chưa các bác, e cũng mua MHD Trung Văn chks h chưa đc bàn giao

via theNEXTvoz for iPhone

HN Căn hộ The Ninety Complex 90 đường Láng

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Junior Member

Senior Member

Member

Junior Member

Member

Junior Member

Senior Member

Junior Member

Đã tốn tiền

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này