SG [cần tư vấn] pháp lý hdmb cc

Hi mấy fen,

Hiện tại mình đag chuẩn bị mua 1 căn cc đã có sổ, vấn đề là bên bán họ đòi khai giá mua thấp (1/3 giá trị) để né thuế. Sẽ có 2hdmb, 1 giá 1/3 để công chứng, 1 giá đúng m giữ, nếu làm vậy sau này m có rủi ro gì về pháp lý k nhỉ (thuế truy thu, bán lại...). Fen nào rành luật cho xin ít kn và ý kiến ạ.
Thx ae

Sợ thì ông đóng thuế cho người ta luôn đi

Mình bán 4 năm rồi, khai thấp không sao cả, phần thuế này bên bán chịu, vô tư nhé (có điều kiện, chứ ko lại dính giống vụ ở Q4), cần tư vấn thêm inbox mình.

3conde đã nói:

Mình bán 4 năm rồi, khai thấp không sao cả, phần thuế này bên bán chịu, vô tư nhé (có điều kiện, chứ ko lại dính giống vụ ở Q4), cần tư vấn thêm inbox mình.

Nhấp để mở rộng...

check ib nha fen

swat đã nói:

Hi mấy fen,

Hiện tại mình đag chuẩn bị mua 1 căn cc đã có sổ, vấn đề là bên bán họ đòi khai giá mua thấp (1/3 giá trị) để né thuế. Sẽ có 2hdmb, 1 giá 1/3 để công chứng, 1 giá đúng m giữ, nếu làm vậy sau này m có rủi ro gì về pháp lý k nhỉ (thuế truy thu, bán lại...). Fen nào rành luật cho xin ít kn và ý kiến ạ.
Thx ae

Nhấp để mở rộng...

Chả có vấn đề gì. Quan trọng là qua công chứng thôi. Vấn đề có gì lại thì bên bán chịu thôi.

Nếu sợ thì thằng bán sợ hơn, vì sau sang tên cho ông xong ông bảo hđmb đã công chứng, tôi đã đóng hết tiền cho ông (theo HĐMB) thì tôi được sử dụng nhà. Lúc đó lại tranh chấp lôi thôi. Còn người mua thì chả mất gì cả, sau này ông bán nhà cũng vậy. Giờ hầu như đa số đều khai thấp đi cho đỡ tiền thuế

swat đã nói:

Hi mấy fen,

Hiện tại mình đag chuẩn bị mua 1 căn cc đã có sổ, vấn đề là bên bán họ đòi khai giá mua thấp (1/3 giá trị) để né thuế. Sẽ có 2hdmb, 1 giá 1/3 để công chứng, 1 giá đúng m giữ, nếu làm vậy sau này m có rủi ro gì về pháp lý k nhỉ (thuế truy thu, bán lại...). Fen nào rành luật cho xin ít kn và ý kiến ạ.
Thx ae

Nhấp để mở rộng...

Rủi ro xảy ra khi cố tình khai giá bán thấp hơn thực tế sẽ như sau:
- Mục đích của việc này là để trốn thuế và giảm thuế. Do đó nếu BỊ PHÁT HIỆN, sẽ tuỳ vào mức độ sẽ bị phạt hành chính or truy cứu TNHS tại điều 200 BLHS 2015. (Trường hợp không bị phát hiện thì không có gì phải nói )
-Điều 124 Bộ luật dân sự 2015 về Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo có quyđịnh cụ thể về vấn đề này như sau: Khi các bên giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch nhân sự giả tạo bị vô hiệu hoá, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực.
-Điều 131 BLDS 2015 quyđịnh hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu như sau: có 5ý: trongđó: Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng banđầu, hoàn trả lại cho nhau những gìđã nhận. Trường hợp không thể hoàn trảđược bằng hiện vật thì trị giá thành tiềnđể hoàn trả.

Dođó, nếu giao dịch dân sự bị tuyên vô hiệu, thì thiệt thòi người muacó thểđối mặt với trường hợplà nhận tiền khôngđúng với số tiền thực tếđãđưa cho người bánmà chỉ nhậnđúng bằng số tiềnđã ghi trên HĐ công chứng vì không có bằng chứng chứng minh số tiền chênh lệch nêu trên.
p/s: máy tính bị lỗi, chữ bị dính gần nhau khóđọc

cocacola77 đã nói:

Rủi ro xảy ra khi cố tình khai giá bán thấp hơn thực tế sẽ như sau:
- Mục đích của việc này là để trốn thuế và giảm thuế. Do đó nếu BỊ PHÁT HIỆN, sẽ tuỳ vào mức độ sẽ bị phạt hành chính or truy cứu TNHS tại điều 200 BLHS 2015. (Trường hợp không bị phát hiện thì không có gì phải nói )

Nhấp để mở rộng...

phần này có phạt cũng là phạt người bán phải không fen, vì người mua có được lợi gì đâu

anhdapchai0122 đã nói:

phần này có phạt cũng là phạt người bán phải không fen, vì người mua có được lợi gì đâu

Nhấp để mở rộng...

Phạt cả 2 nha anh. Vì có 2 khoản cần đóng phí trong khi giao dịch: là thuế TNCN - 2% giá chuyển nhượng (bên bán đóng), và lệ phí trước bạ 0.5% - đăng ký quyền sở hữa tài sản (bên mua đóng).
Ví dụ: giá trị thực 10 tỷ, khai 5 tỷ, bên bán trốn thuế đc 100tr, bên mua trốn được 25tr.

căng nhỉ

thx cac fen tu van, chot lai la minh van trien khai y nhu vay, hy vong k van de j