diehard_113
Senior Member
xây 1 nhà độ 5 tầng, 80m2 1 sàn thì chi phí thuê giám sát xd là bao nhiêu các bác nhỉ, và cách để chọn gsxd tốt, cám ơn các bác
Chi phí thuê giám sát xây dựng
- Người tạo chủ đề diehard_113
- Ngày bắt đầu
Milo_daddy
Senior Member
lựa cty uy tín thôi. Làm hđ bên t3 thím cứ liên hệ họ ra giá cho . Thường thì 1-2/3 tiền thiết kế.
diehard_113
Senior Member
Giám sát xd là kiến trúc sư đúng ko b nhi
diehard_113
Senior Member
Gsxd là kiến trúc sư bác nhỉ’ mình ở quê nên tính thuê luôn 1 người ko qua cty
minhgiang89
Senior Member
trước bố tôi thuê người quen 7,5trx2 tháng nhưng làm nhà vườn chỉ kiểm tra sắt thép xi măng với nhìn cảm quan bên ngoài thôi, quản lí xem thợ đi làm có đủ ko, cứ hỏi mấy người làm nhà xem họ thuê bao nhiêu
minhgiang89
Senior Member
thuê ksxd ấy bọn kts đâu biết kết cấu, xem đổ móng sợ ko biết kĩ thuật đâu
diehard_113
Senior Member
Mình làm nhà phố’ thiết kế đơn giản bác ạ tks bác; 7,5tr 2 tháng là 3,75tr 1 tháng hả bác
minhgiang89
Senior Member
lên mấy nhóm xây dựng thi công trên fb hỏi là biết, cả đống công ty nó inbox, ko giả vờ hỏi mấy thằng xhome, kisato xem nó báo bao tiền
abdthb87
Member
Xác định chất lượng đi kèm với chi phí. Thuê người chỉ có kinh nghiệm ko bằng cấp. Gọi là gà mờ ko có chuyên môn. 8 triệu tháng.
Thuê sv xd mới ra trường ngành xd bằng kỹ sư. 10tr/ tháng.
Kỹ sư 2 - 3 năm 15- 18tr tháng.
Kỹ sư trên 5 năm trên 20tr tháng.
Ngoài ra có dăm bảy loại kỹ sư. Nhưng nếu rẻ có nghĩa nó đang thiếu việc có nghĩa là xã hội ko dùng nên nó thiếu việc. Chứ bt kỹ sư chất lượng tìm mờ mắt ko thấy.
Thuê sv xd mới ra trường ngành xd bằng kỹ sư. 10tr/ tháng.
Kỹ sư 2 - 3 năm 15- 18tr tháng.
Kỹ sư trên 5 năm trên 20tr tháng.
Ngoài ra có dăm bảy loại kỹ sư. Nhưng nếu rẻ có nghĩa nó đang thiếu việc có nghĩa là xã hội ko dùng nên nó thiếu việc. Chứ bt kỹ sư chất lượng tìm mờ mắt ko thấy.
Zidane Tóc Xù
Senior Member
Anh ra kiếm bọn đội mũ trắng gần công trường ấy, xong hỏi tụi nó partime thì bao nhiêu, bắt nó xem kĩ đan thép với chất lượng xi măng đổ đã đc chưa. Chứ cũng chả thằng nào nó theo 8h/ngày đâu. Nó ngồi 1 tí cũng trà nước, thuốc lá. Bọn này nó làm nhiều nên có kinh nghiệm chứ thuê sinh viên mới ra trường 1-2 năm sợ vl. Còn anh sợ sập nhà thì thuê 1 công ty khác giám sát, nhưng giá cao nên ít ai làm vậy.
Milo_daddy
Senior Member
nếu k muốn thuê từng mảng riêng thì bạn nên thuê kĩ sư kết cấu nhé. quan trọng nhất đấy
Milo_daddy
Senior Member
tư vấn gs xd nếu có tiền thì thuê cty : cty sẽ cắt cử nhân lực xuống.
+ks kết cấu
+ks điện
+ks nước (thường ks điện làm luôn phần này, ks nước phải ctrình lớn cấp thoát nước mới làm)
+kts chỉ nên thuê lúc lên bản vẽ vì họ có cách bố trí không gian sống và làm việc v v v
+ks kết cấu
+ks điện
+ks nước (thường ks điện làm luôn phần này, ks nước phải ctrình lớn cấp thoát nước mới làm)
+kts chỉ nên thuê lúc lên bản vẽ vì họ có cách bố trí không gian sống và làm việc v v v
ga can loc
Senior Member
Nhà dân thì không cần kỹ sư kết cấu lắm vì kết cấu nhà dân đơn giản, 5 tầng giống nhau. Ngon nhất là thuê được ông KTS cứng tí, có kinh nghiệm công trình thực tế rồi. Sau ra thi công có xung đột giữa các bộ môn thì bên kiến trúc đa số quyết định phương án để cho sản phẩm cuối cùng đẹp nhất. Không thì mấy ông giám sát công trình cũng được. Nhưng mà hên xui, vì đa số giám sát thường số ít làm toàn bộ công tác thi công (ông thì làm thô nhiều, ông thì hoàn thiện ngoài, ông thì nội thất...) mà nhà dân lại quy mô nhỏ nhưng lại tổng hợp đủ cả.
Milo_daddy
Senior Member
sai rồi my fen :d kết cấu quan trọng. nhà phố bác thi công nó k chỉ ảnh hưởng một mình bác mà còn vị trí 2 bên nữa. lúc khi thi công thì dễ có sự cố. ks kết cấu biết mà khắc phục với lại ks kết cấu tốt thì về sau này nhà ít bị nứt hoặc sụt lún. Chỗ mình bản vẽ nhà dân chỗ mình chỉ cần 1 hoạ viên + 1 kts vẽ 3d + 1 kết cấu là xong nhà dân. Điện nước thường ra thi công họ làm đc hết.
Park Key
Senior Member
sai nhé, kết cấu cực kì quan trọng vì phải người có kinh nghiệm mới biết thợ có làm láo hay không, đến lúc nó lún, nứt thì dở
còn đồ nội thất chủ nhà cũng có thể nhìn bằng cảm quan, thường phần hoàn thiện chủ nhà phải giao cho kts giám sát tác giả, cũng chả thằng kts nào dám làm bậy bạ, sau đi sửa mệt hơn nhiều
ví dụ lát gạch sai, chủ nhà bảo đập đi thì 1 là ông thi công 2 là kts bỏ tiền đền nếu ko xin bỏ qua được
diehard_113
Senior Member
kĩ sư xây dựng còn có nhiều loại thế hả bác, như 1 bác trên kia nói thì cứ kiếm công trình to to nào ở gần nhà rồi lân la hỏi chuyện ông nào mũ trắng rồi đặt vấn đề đúng ko ?
Lose Tinker
Senior Member
Khoảng 3-4% giá trị xây dựng
ga can loc
Senior Member
Đấy là trong lúc thiết kế tính toán thôi bác ơi. Xử lý hiện trường thì ông kết cấu chắc gì cứng hơn mấy ông giám sát xây dựng bên ngoài đâu. Mà giờ nhà phố thì có phải cái gì xa lạ nữa đâu mà cần tính toán bác, đội thợ nó thi công ầm ầm rồi. Ý mình đang nói thường thì ông KTS sẽ nắm bao quát hơn ông kết cấu, nên lúc giám sát quyền tác giả ông ấy sẽ biết cái ý đồ thiết kế, có xung đột thì điều chỉnh cho sản phẩm ra đúng cái thiết kế như vậy, ít bị thợ dắt mũi đổi thiết kế vì nó không cần thiết, bla bla... mà chủ yếu là do thợ muốn tiết kiệm công thợ, sau này còn tư vấn chọn vật tư vật liệu, phối màu cho phù hợp nữa.
Nói chung mỗi người 1 ý. Tuy nhiên, trong trường hợp nhà dân mình vẫn thiên về ông KTS hơn vì nó đa số đơn giản về kết cấu.
diehard_113
Senior Member
Ví dụ bây h em xây cái nhà 5 tầng sàn 80m2 ở quê, hết độ 1.8 tỉ (cả sơn rồi),(6/2018- 1/ 2019. em có xây 1 nhà cũng sàn 80m2, 4 tầng giá tầm 1.3 tỉ ko thuê gsxd)
Thì chi phí phải trả cho giám sát xây dựng là bao nhiêu bác nhỉ, nếu như 1 bác trên nói là 3 -4 % thì chi phí trả cho gsxd cứng cựa chút là 60tr đúng ko
Chủ đề tương tự
