diehard_113
Senior Member
Ông ko phải dạy đời, ở tỉnh thì toàn bọn cty nó cóp nhặt chứ dc mấy thằng tử tế.
Hn cũng vậy thôi.
400k/m2, thì 80m*5, là 160 củ rồi,
bảo nhà biệt thự thiết kế phối cảnh nó phức tạp thì ko nói
Chi phí thuê giám sát xây dựng
- Người tạo chủ đề diehard_113
- Ngày bắt đầu
Hn cũng vậy thôi.
400k/m2, thì 80m*5, là 160 củ rồi,
bảo nhà biệt thự thiết kế phối cảnh nó phức tạp thì ko nói
diehard_113
Senior Member
bọn đấy chả phốt đầy ra MAX HOME gì đó trên tiktok
FadED.001
Member
2 tỷ trôi tđn đc.
Park Key
Senior Member
thì tôi bảo ông thích đẹp, an toàn thì bỏ tiền ra còn ko thì chấp nhận rẻ rủi ro, muốn đẹp tôi cho vài công ty mà liên hệ, đảm bảo sửa tận răng ko giới hạn lần sửa
Motnoibuon
Senior Member
Ông thớt xây cái nhà gần 2 tỏi mà đòi lên mạng copy thiết kế ngta, rất là lom dom nhé, cậu tôi vừa xây cái nhà 3 tầng ở Đồng Nai, thuê hẳn thằng GSXD 5 năm kn trả nó 12-13tr 1 tháng, lâu lâu ông cậu có kêu tôi tạt qua xem thằng này làm ăn thế nào thì thấy nó cũng hơi ẩu, chắc do cầm ít tiền mà nhắc nó thì nó cũng chịu nghe. Cái gì ko biết thì chịu khó bỏ tiền, chứ sau lại rước bực vào thân.
diehard_113
Senior Member
thuê mà còn ẩu thế thì do thuê phải thằng rẻ rách rồi
tôi đếch lom dom mà tôi chỉ muốn ko bị thằng nào dắt mũi thôi.
Tất cả phụ thuộc vào độ quản lí của mình nữa chứ thuê thiết kế, thuê gsxd, thuê thợ rồi bỏ mặc nó làm thì cả 3 thằng nó quay mình như dế thì sao.
abdthb87
Member
5 năm kn mà a trả được tận 12 13tr/tháng thì a thuê phải thằng kỹ sư thải loại rồi. Tiền ít thì đừng mong hít l non.
Các anh cần hiểu rõ bản chất vấn đề như này. Làm nhà dân sgxd là làm thời vụ. Nên chi phí cao hơn mức lương bình quân.
Tiếp theo là một thằng có giá trị nó ko bao giờ chấp nhận bán giá trị đó với giá rẻ vì còn đang đầy thằng muốn mua giá trị đó.
MathScience
Member
Nhớ bác thớt có mười mấy tỷ mà nhỉ, bỏ tiền thuê gsxd cũng lăn tăn thế
vietnguyen_x3
Senior Member
Hơi bảo thủ. Nên ưu tiên đầu tư thuê thiết kế nhé, dư thì mới nghĩ đến thuê thêm giám sát, thiết kế không có chuyện lên mạng tự vẽ ra được đâu, còn họ có nghề thì họ xào xáo nhanh, nhưng nhanh không có nghĩa là ẩu, thiết kế cũng ko phải 400k/m2 (cái này là thiết kế dạng nhà giàu rồi), giá thuê các đơn vị nhỏ lẻ chỉ giao động loanh quanh dưới 50k/m2 thôi. Giám sát thì tìm xem có người quen, hoặc các mối quan hệ lấy 1 ông người quen nào thuê họ mất vài tr thôi, thi thoảng họ qua chủ yếu trước khi đổ bê tông sàn, và lúc hoàn thiện thi thoảng họ qua cùng chủ nhà hướng dẫn hoặc bắt thợ phải làm theo phương án tốt. Chứ chả có nhà dân nào thuê giám sát đứng 100% được đâu, không đủ chi phí và cũng ko ai làm việc đấy, nó thừa.
Motnoibuon
Senior Member
ko thải nhé chỉ là nhiều cái nó ẩu thôi, giá đó part time tôi thấy hợp lí rồi, tôi cũng là KSXD nên nói chuyện với nó là tôi biết, mỗi tội tôi lâu lâu mới mò ra công trường thôi.
Thanh Niên Nghiêm Túc
Senior Member
abdthb87
Member
ờ part time thì ok. Mà đã partime rồi thì lâu lâu nó mới mò ra là nó đang làm đúng nhiệm vụ đúng giá trị rồi còn gì.
vietnguyen_x3
Senior Member
chuẩn thím, với vật giá công thợ bây giờ, để vào ở được và trang bị đồ ở mức bình thường thì cứ 400m2 nhân với giá bét nhất 7tr là gần 3 tỏi nhé
))
Gia Minh
Junior Member
Tự ăn tự ỉa tự làm, cụ tự cầm gạch lên xây luôn đi chứ cần gì mấy thằng thợ, chúng nó làm ko yên tâm đâu, bớt xén xi măng, sắt thép, tốt nhất là cụ tự làm cho cẩn thận
diehard_113
Senior Member
ông xây nhà chưa, tôi xây 6/2018, 1/2019 thì hoàn công (tôi bỏ tiền) nên tính ra là 1.3 tỉ cho sàn 80m2*4 tầng. ở tp đô thị loại 1 thuộc tỉnh nhé.chuẩn thím, với vật giá công thợ bây giờ, để vào ở được và trang bị đồ ở mức bình thường thì cứ 400m2 nhân với giá bét nhất 7tr là gần 3 tỏi nhé
vietnguyen_x3
Senior Member
tôi không xây ông ạ, nhưng tôi ngồi vẽ rồi lên dự toán cho cái nhà các ông xây ở HN thôi
1.3 tỉ đấy là đã tính toàn bộ nội để vào ở chưa hay chỉ đơn giản là chỉ đến sơn bả xong thôi. Thời điểm 2019 thì sẽ khoảng 6tr -6,5tr cho nhà phố, bao gồm đồ gắn tường.
diehard_113
Senior Member
sơn bả, lan can kính, nhà ốp kính kiểu văn phòng.tôi không xây ông ạ, nhưng tôi ngồi vẽ rồi lên dự toán cho cái nhà các ông xây ở HN thôi
chưa bao gồm nội thất
kiểu như này nhưng cắt bớt 2 tầng đi
Dragonball1611
Senior Member
Vl, tự mò được bản vẽ gg để xây nhà luôn à, ông không học xây dựng, bản vẽ mở trên máy tính ông cũng đéo biết mở ntn ý chứ, mở dc nhìn vô bản vẽ các thứ ông cũng đéo đọc được luôn, rồi thì đm mỗi nhà lại có quỹ đất, quỹ diện tích khác nhau, còn chưa kể sắt thép, xi măng, gạch ốp, trang bị phụ kiện, vật dụng, bể phốt, điện nước...xem gg mà làm dc thì ông đéo phải là người. K phải cái gì nó cũng có sẵn như bên IT đâu
vietnguyen_x3
Senior Member
Thế thì ông làm quá tốt rồi, tính ra giá mới có 3.25tr/m2 hoàn thiện. Giá này của ông tốt hơn cả giá các nhà thầu đang làm dự án liền kề HN, mà liền kề họ chỉ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, trong nhà để trống ko làm gì kể cả tường ngăn
Chúc ông duy trì tiếp giá này cho công trình sắp làm nhé 
Chủ đề tương tự
