canguvang1098
Member
xi măng hoàn thạch chất lượng độ bền bỉ còn tốt hơn cả bỉm sơn với sông gianh nữa ah các bác,hic?
Chi phí xây dựng nhà ( 120m2)
- Người tạo chủ đề August08
- Ngày bắt đầu
August08
Senior Member
Giá bác đưa ra chuẩn rồi đó..! thợ mình vừa báo giá xong từ 6.5tr/m2 đến 7tr/m2.!
Cảm ơn Bác nhé.
Bé Tập Code
Senior Member
Đầu năm bác tôi có xây nhà cấp 4 khoán công thợ là 1.5tr/m2 đấy, cũng là ĐN như chủ thớt.
Vật tư tự mua, nội thất này kia đâu đó 300-400tr.
Vật tư tự mua, nội thất này kia đâu đó 300-400tr.
xomthay01
Đã tốn tiền
Thợ xây khoán hay là bên công ty trọn gói báo 6.5tr/m2 vậy ?
Mình nói thật là nếu thuê trọn gói, chủ đầu tư không có khả năng bóc tách khối lượng, tham chiếu giá thị trường thì chắc chắn chi phí sẽ cao hơn khoảng 15–20%, thậm chí 25–30% so với tự mua vật liệu và thuê thợ.
Ví dụ như chống thấm: đầu tiên mình có định làm trọn gói chống thấm là 320k/m2 (bao gồm công thợ, Sika Membrane, Sika Top Seal 107, Sika latek, Sika Grout 214, keo foam, lưới thủy tinh...) nhưng sau khi so sánh với 1 bên khác nếu mua vật liệu về và thuê công thợ thì chỉ hết khoảng 260k/m2.
Ngoài ra, thuê trọn gói thì họ cũng thuê thợ ngoài nên làm ẩu lắm.
Nên tốt nhất là chọn phương án tự mua vật liệu và thuê thợ cho tiết kiệm và đảm bảo chất lượng
August08
Senior Member
Thuê trọn gói nếu mình kiểm soát được thì vẫn ổn nè Bác.!
Mọi thứ nó rõ ràng trong hợp đồng rồi.! Sơn gì, hãng nào.. gạch gì, hàng nào... trong hợp đồng đều ghi rõ.. Nhiệm vụ của mình là phải giám sát.. Sai hợp đồng thì gõ đầu tụi nó..! còn ký hợp đồng ngu thì chịu thôi
))
Photo Editor
Senior Member
Lý thuyết vậy thôi bác ơi, nó trộn mấy cái mà chủ nhà méo biết được, không phải lúc nào mình cũng ở đó mà canh tụi nó hếtThuê trọn gói nếu mình kiểm soát được thì vẫn ổn nè Bác.!
Mọi thứ nó rõ ràng trong hợp đồng rồi.! Sơn gì, hãng nào.. gạch gì, hàng nào... trong hợp đồng đều ghi rõ.. Nhiệm vụ của mình là phải giám sát.. Sai hợp đồng thì gõ đầu tụi nó..! còn ký hợp đồng ngu thì chịu thôi
lilkidxxx
Senior Member
Nếu nói ntnLý thuyết vậy thôi bác ơi, nó trộn mấy cái mà chủ nhà méo biết được, không phải lúc nào mình cũng ở đó mà canh tụi nó hết
Bác mua vật tư xong lúc bác ko ở đó ngta cũng mua cái khác trộn vào dc mà
Hoặc bác mua đồ xịn xong đêm đến cno tráo hàng thic biết kiểu j
Ai mà canh 24/7 dc
Nói chung ko có chuyên môn kinh nghiệm thì tất cả đều là 50/50
Photo Editor
Senior Member
Tráo tại công trình chua lắm b ơi, mình mua cửa hàng này nó đem tới cửa hàng khác thì sao mà đổi được hoặc nó đem tới cửa hàng mình mua thì cũng khó cho họ. Nói chung trọn gói thì tỉ lệ bị cao hơn thôi, bên nào cũng uy tín cho đến khi scam
ktVIP
Senior Member
Trệt lầu thì trọn gói 930 triệu là được b, nhà khung bê tông móng bê tông tường gạch, mái tôn.
ktVIP
Senior Member
Nhà b cần chuẩn bị khoảng 4 tỷ là làm được full cả nội thất sân vườn b.
ktVIP
Senior Member
Nhà b xây thô và hoàn thiện chưa gồm nội thất rời là 1.45 tỷ b
nhocduc
Senior Member
Nói bậy, mình mua trực tiếp trả tiền xong kéo về đổ ở nhà thì bố thằng nào trộn được, hơn nữa tụi nó tráo đi bán ai trong khi chênh không nhiều và, sắt thép để đống đó mà kêu thuê xe kéo đi rồi mua chỗ khác bốc về không khéo lỗ công ấy chứ, tối cũng có ng ngủ canh vật liệu rồi khỏi lo bạn ơi, nói như ông khác gì ăn trộm, đâu nhất thiết phải tráo, nó tới bốc đi chạy mất cũng được, hơn nữa mấy này không phải làm 10 15p là được, hàng xóm nó thấy nó hỏi cái lòi ra thì đừng hỏi sao xây nhà lại dô tù
freetime411
Senior Member
chỗ e 520 tr 1 tầng không biết chỗ mn ntn
rokenzenz
Senior Member
Nhiều quá bác ạ.
Photo Editor
Senior Member
Bác đó chắc chưa xây nhà nên chưa biết thôi, tráo vật liệu tại cửa hàng mới chênh vài giá, còn ở đâu đem tới họ thu lại có cái nịt giá cao chắc trừ ra 20-30% lỗ luôn là cóNói bậy, mình mua trực tiếp trả tiền xong kéo về đổ ở nhà thì bố thằng nào trộn được, hơn nữa tụi nó tráo đi bán ai trong khi chênh không nhiều và, sắt thép để đống đó mà kêu thuê xe kéo đi rồi mua chỗ khác bốc về không khéo lỗ công ấy chứ, tối cũng có ng ngủ canh vật liệu rồi khỏi lo bạn ơi, nói như ông khác gì ăn trộm, đâu nhất thiết phải tráo, nó tới bốc đi chạy mất cũng được, hơn nữa mấy này không phải làm 10 15p là được, hàng xóm nó thấy nó hỏi cái lòi ra thì đừng hỏi sao xây nhà lại dô tù
hope1102
Senior Member
phụ thuộc vào nhiều yếu tố lắm bác,đất của bác có phải ép cọc không?rồi vật liệu bác làm như thế nào?nhân công giá bao nhiêu 1/m2.bác tính hoàn thiện nội thất chưa?ở quê tôi thợ làm 1.2tr/m2.xong phần thô thì cũng phải 800tr rồi.nếu hoàn thiện ở dc phải 1 tỉ 2 bác ạ.bác dự trù tầm 1/3 chỗ tiền bác có là ok.
Lucky_luke
Đã tốn tiền
Vừa xây 10x25m, sân 7m, nhà 17m, sau nhà 1m, xây 2 tầng, phòng khách thông tầng, sân mái thép, kính cường lực. Cả sân vườn, nội thất là 5,2 tỷ. Báo giá xây trọn gói là 6,5 tỷ. Tự xây ko đẹp bằng cty xây trọn gói từ thiết kế đến thi công. Tự xây hình thức được 90% so với 3D, thấy chấp nhận đc. Mỗi tội hơi mệt.
Xem #8 có cách tính rồi đó và còn tùy thuộc vào vị trí lô đất ra vào có thuận tiện hay không, trung bình cỡ 6tr/1m2. Nhưng đó là chưa tính nội thất giường, tủ, bếp bla bla
Chủ đề tương tự
