boymylove2511
Đã tốn tiền
rơi cái lớp chát ngoài thôi bác
Chống thấm dột sân thượng
- Người tạo chủ đề DarLin
- Ngày bắt đầu
DarLin
Senior Member
mái tôn là phụ trợ ko ảnh hưởng chịu lực của công trình nên ko tính vào thay đổi kết cấu nha bác, nhưng mà ko biết có tính vào cái xây dựng ko xin phép ko
trivu11
Đã tốn tiền
Trong biên bản làm việc ko thấy nhắc tới, nên thoát rồi fen
ngdhieu
Senior Member
Sân thượng nhà tôi 20 năm rồi chưa bị nứt thấm.
Chuẩn bị làm kỹ là được.
1. Thiết kế: Mái bê tông sân thượng phải trùm ra tới mép tường. Đổ 2 lớp: Lớp BTCT thường sau đó bê tông đá mi.
2. Thi công:
Đổ bê tông cốt thép.
- Trong khi đổ không phơi bê tông ra nắng, che phủ, phun nước định kỳ để dưỡng bê tông cho khô từ từ.
Bê tông cốt thép khô thì xây tường bao (cao 40cm)
Đồng thời phủ beton đá mi
Sau khi bê tông đá mi hơi khô thì xây xả nước xi măng ngập 5~10cm. Duy trì trạng thái này 3~6 tháng.
3. Che phủ: Sau thời gian ngâm nước xi măng thì rút nước cho ráo
4. Đổ đất lên trồng cây, trồng cỏ. Hoặc rải đá cuội 5~10cm, sỏi 1-2cm đều lên mặt sân để ngăn nắng.
Blind_hero_777
Senior Member
Bác cho em hỏi giờ xây dựng sửa chữa cần xin phép như trước không? Em đang định bắn tôn tầng thượng sẵn tiện làm tiền chế xây phòng luôn không biết có cần xin gpxd không?
chua_dat_ten_2
Senior Member
nhà mới, có thiết kế thì làm phễu thu kỹ, các hộp kỹ thuật, thi công bê tông và độ dốc đạt chuẩn. thợ thầy thi công đúng kỹ thuật thì lo gì thấm. chủ nhà ko có kinh nghiệm thì lúc thợ đang làm trời nắng chan chan mấy ai leo lên nhòm ngó , mà có nhòm cũng chỉ thấy vậy thôi. chẳng qua gặp đội thợ tay nghề kém thì xui, xưa mấy cái nhà cũ có bị thấm từ sân thượng bao nhiêu đâu.
chứ đã bị thấm thì truy ngược lại để sửa quá sức khổ cực. và ko đảm bảo lại phát sinh lỗi theo thời gian
chứ đã bị thấm thì truy ngược lại để sửa quá sức khổ cực. và ko đảm bảo lại phát sinh lỗi theo thời gian
chua_dat_ten_2
Senior Member
có thay đổi diện tích xây dựng thì chắc chắn phải xin phép coi có được không nhé.
Blind_hero_777
Senior Member
Mình có sân thượng rồi, không thay đổi diện tích xây dựng.
gautruccon v2
Senior Member
Ở SG thì 20tr cho cán bộ rồi nói chuyện tiếp, còn làm lén thì xác định làm thứ 7 cn là phải xong. Đóng cửa miễn tiếp khách giờ hành chính.
canguvang1098
Member
quan trọng là làm sao để mình biết đc đội thợ xây dựng nào làm đúng chuẩn kỹ thuật si nô máng xối vậy các bác nhỉ?
nonamezzzzz
Senior Member
ngâm 3-6 tháng thì trên sân thượng đó không hoàn thiện được gì trong thời gian đó à bác, vậy làm nhà phải mất 1 năm nhỉ
)
chua_dat_ten_2
Senior Member
dtxd là phần tính trên gpxd đã được cấp đấy thím, cái sân thượng trống nó ko tính, giờ thím quây tôn làm phòng là phát sinh chỗ này liền, nếu hoàn công rồi, khu vực ko căng thẳng lắm thì nhòm ngó xung quanh xem có ai cơi nới gì , qua hỏi thăm để biết đường binh. liều và có thợ + hên hàng xóm ko ý kiến thì đánh nhanh thắng nhanh -> làm xong xài
chua_dat_ten_2
Senior Member
kêu họ nêu biện pháp thi công, sau đó 1 là tự tìm hiểu coi vậy ổn chưa, 2 là nhờ bên nào quen biết để đưa họ coi. tiền nào của đấy, kêu họ dẫn chứng vài công trình đã từng làm để thím xem xét
Blind_hero_777
Senior Member
Sân thượng nhà mính tính luôn diện tích sàn trong gpxd, mà mình cũng không định hoàn công vì nhà trong khu dân cư cố định rồi nên không sợ quy hoạch. Hàng xóm thì không để ý gì đâu chỉ là chỗ mình ngay mặt lộ chính, phường chắc chắn sẽ biết.
gautruccon v2
Senior Member
Ngay cả thi công lâu năm thỉnh thoảng cũng gặp đội trời ơi, hoặc đội bình thường hay làm tốt nay thợ cũ nó nghỉ thay thợ mới nó vào làm cũng bị vấn đề nữa.
ngdhieu
Senior Member
ngâm 3-6 tháng thì trên sân thượng đó không hoàn thiện được gì trong thời gian đó à bác, vậy làm nhà phải mất 1 năm nhỉ
Có gì để hoàn thiện nữa đâu? Ngâm nước chỉ là bước xử lý sau cùng trước khi đổ đất xuống. Đang ngâm nước vẫn hoàn công và làm xong hồ sơ hoàn công như bình thường. Thi công lan can sắt, sơn quét tường bình thường trong vài ngày bê tông vừa khô.
Ghi chú: Sân thượng nhà tôi không có làm mái.
deepspace0207
Senior Member
Này thuê thi công trọn gói nó làm 4 tháng xong, mà kiu nó làm dài ra vậy sao đc thím, tự làm thuê thợ thì đc.
ngdhieu
Senior Member
Không phải, cái này là xây nhà nguyên căn, Thời gian ngâm nước thì thợ nội thất vẫn tiếp tục tô trát, lát gạch sàn, trang trí nội thất các kiểu. Sau khi tháo nước thì có đội đổ cát, đổ đất rồi trồng cây lên nữa mà. Dưới nhà thì thợ làm nội thất vẫn làm hoàn thiện bình thường. Đội thợ nào làm xong họ cứ luân chuyển qua công trình khác. Vừa làm vừa ngâm vậy mình còn có cái lợi là kiểm tra thấm dột ngay trong quá trình thi công chứ không phải chờ mưa xuống mới biết có bị thấm dột hay không.
À mà nhà mình là thi công dạng thầu công thợ nhé. Vật liệu chủ nhà tự mua. Có thuê thiết kế trả tiền thiết kế bản vẽ riêng. Có thuê giám sát thi công riêng.
Rain_LN
Senior Member
fen có ở hcm không cho mình thông tin chống chấm sân thượng
Chủ đề tương tự
