Chung cư 50 năm

Bostay · 4/8/20

ở chung cư tất nhiên có những bất tiện, nhưng cũng nhiều tiện ích, chẳng hạn con nhỏ có công viên chơi, có chỗ đạp xe đạp; chỗ chung cư tôi ở đa số là trẻ lập nghiệp nên văn minh lịch sự sạch sẽ; lúc mua khoảng 800 chai cũng nghĩ là càng ngày càng lỗ nhưng ngược lại nhóe, giờ bán ngay cũng đc 1,25 tỏi rồi - 58m2; đậu xe cũng rẻ có 250k/ tháng.
Con nhỏ biết đọc thì mua cha giàu bố nghèo cho mà đọc, nhiều người thích dựa dẫm thật, cứ nghĩ bố mẹ là phải lo cho con từ a tới z. Quan điểm an cư cũng nên thay đổi dần đi, nhất là ở quê, đi làm quần quật năm này qua năm khác vứt con cho ông bà nuôi, tiền gom góp xây cái nhà 3 tầng to tổ chảng, rêu bụi cả năm, tết mới về ở đc vài ngày, thật là lãng phí.
Ai cũng có góc nhìn riêng, nhưng phản biện mà kiểu công kích cãi cùn lấy được thì không nên nhé, lớn cả rồi.

AnhIuEm.EmIuNo.DKM2conCho · 4/8/20

CC tầm 20-30nam là xuống cấp rồi, 50 năm không biết ra sao, 2 cái chung cư trên pvđ bây giờ nhìn nham nhỡ, may là mới sơn lại

caca_langtu · 4/8/20

Bostay đã nói:
ở chung cư tất nhiên có những bất tiện, nhưng cũng nhiều tiện ích, chẳng hạn con nhỏ có công viên chơi, có chỗ đạp xe đạp; chỗ chung cư tôi ở đa số là trẻ lập nghiệp nên văn minh lịch sự sạch sẽ; lúc mua khoảng 800 chai cũng nghĩ là càng ngày càng lỗ nhưng ngược lại nhóe, giờ bán ngay cũng đc 1,25 tỏi rồi - 58m2; đậu xe cũng rẻ có 250k/ tháng.
Con nhỏ biết đọc thì mua cha giàu bố nghèo cho mà đọc, nhiều người thích dựa dẫm thật, cứ nghĩ bố mẹ là phải lo cho con từ a tới z. Quan điểm an cư cũng nên thay đổi dần đi, nhất là ở quê, đi làm quần quật năm này qua năm khác vứt con cho ông bà nuôi, tiền gom góp xây cái nhà 3 tầng to tổ chảng, rêu bụi cả năm, tết mới về ở đc vài ngày, thật là lãng phí.
Ai cũng có góc nhìn riêng, nhưng phản biện mà kiểu công kích cãi cùn lấy được thì không nên nhé, lớn cả rồi.

Cùng quan điểm. Bởi vậy bọn Tây nó giàu bền vững, Tàu với mình giàu ko quá 3 đời.

kenh.14 · 4/8/20

Bostay đã nói:
toàn anh hùng bàn phím, ăn bám là giỏi
giờ thế kỷ bao nhiêu rồi mà còn bố mẹ lo cho con, có 2 thằng con trai thì phải mua 2 cái nhà cho nó, hy sinh đời bố củng cố đời con à, ngu nhé
cả đời đi làm để xây cái nhà to, chê chung cư, đến chết vẫn lo trả nợ, lo con cái, cái vòng lẩn quẩn đến bao giờ mới hết. thiển cận đến thế là cùng.
tay trắng làm nên có 1 cái nhà chung cư 800tr, 1 miếng đất nhỏ, 1 cái 4 bánh che mưa, nợ 400 củ, chả có gì mà sợ, chỉ ko có thời gian cãi nhau với mấy đứa vô bổ thôi.

Anh em vào chửi thằng này đi

via theNEXTvoz for iPhone

tthixk · 4/8/20

Bostay đã nói:
ở chung cư tất nhiên có những bất tiện, nhưng cũng nhiều tiện ích, chẳng hạn con nhỏ có công viên chơi, có chỗ đạp xe đạp; chỗ chung cư tôi ở đa số là trẻ lập nghiệp nên văn minh lịch sự sạch sẽ; lúc mua khoảng 800 chai cũng nghĩ là càng ngày càng lỗ nhưng ngược lại nhóe, giờ bán ngay cũng đc 1,25 tỏi rồi - 58m2; đậu xe cũng rẻ có 250k/ tháng.
Con nhỏ biết đọc thì mua cha giàu bố nghèo cho mà đọc, nhiều người thích dựa dẫm thật, cứ nghĩ bố mẹ là phải lo cho con từ a tới z. Quan điểm an cư cũng nên thay đổi dần đi, nhất là ở quê, đi làm quần quật năm này qua năm khác vứt con cho ông bà nuôi, tiền gom góp xây cái nhà 3 tầng to tổ chảng, rêu bụi cả năm, tết mới về ở đc vài ngày, thật là lãng phí.
Ai cũng có góc nhìn riêng, nhưng phản biện mà kiểu công kích cãi cùn lấy được thì không nên nhé, lớn cả rồi.

cha mẹ ko phải lo cho con từ A tới Z nhưng sẽ là nền tảng cho nó. Ngoài việc giáo dục ra thì tài chính cũng là thứ quan trọng. 1 thằng cho dù tài giỏi mà phải vướng gánh nặng nhà cửa vợ con cha mẹ thì cũng ko thể bứt lên đc. Đừng nói cách sống phương tây, sai lắm, các tỷ phú công nghệ đa phần đều có tài chính để theo đuổi đam mê.

Còn nếu ko muốn để tài sản cho nó thì ít nhất cũng đừng là gánh nặng của nó. Tôi thích ở cc nhưng ko bao giờ mua cc 50 năm, vì nghĩ đến cảnh 70 80 tuổi cc hết hạn thì làm sao? Lúc đó lại dựa vào con cháu dù ko để lại gì cho nó hả? Mua cái cc sở hữu lâu dài thì dù có xuống cấp vẫn có tái định cư. Mà với chất lượng xây dựng và bảo trì như hiện tại thì vô tư 5 70 năm.

Bostay đã nói:
toàn anh hùng bàn phím, ăn bám là giỏi
giờ thế kỷ bao nhiêu rồi mà còn bố mẹ lo cho con, có 2 thằng con trai thì phải mua 2 cái nhà cho nó, hy sinh đời bố củng cố đời con à, ngu nhé
cả đời đi làm để xây cái nhà to, chê chung cư, đến chết vẫn lo trả nợ, lo con cái, cái vòng lẩn quẩn đến bao giờ mới hết. thiển cận đến thế là cùng.
tay trắng làm nên có 1 cái nhà chung cư 800tr, 1 miếng đất nhỏ, 1 cái 4 bánh che mưa, nợ 400 củ, chả có gì mà sợ, chỉ ko có thời gian cãi nhau với mấy đứa vô bổ thôi.

LeMinhQuocThang · 5/8/20

Bostay đã nói:
toàn anh hùng bàn phím, ăn bám là giỏi
giờ thế kỷ bao nhiêu rồi mà còn bố mẹ lo cho con, có 2 thằng con trai thì phải mua 2 cái nhà cho nó, hy sinh đời bố củng cố đời con à, ngu nhé
cả đời đi làm để xây cái nhà to, chê chung cư, đến chết vẫn lo trả nợ, lo con cái, cái vòng lẩn quẩn đến bao giờ mới hết. thiển cận đến thế là cùng.
tay trắng làm nên có 1 cái nhà chung cư 800tr, 1 miếng đất nhỏ, 1 cái 4 bánh che mưa, nợ 400 củ, chả có gì mà sợ, chỉ ko có thời gian cãi nhau với mấy đứa vô bổ thôi.

Có ai chê CC đâu thằng ngu. Chỉ nói là nó không tốt bằng nhà mặt đất thôi. Mầy sinh con mầy ra r để nó tự bơi cũng dc với điều kiện kinh tế mầy kém. Chứ có điều kiện ai lại để nó thế. Ví dụ mầy óc vật làm cả đời không trả hết nợ rồi lúc 50 năm sau con mầy cũng không có cái nhà ở luôn ak.

via theNEXTvoz for iPhone

blem01 · 5/8/20

mr_sat_thu đã nói:
Tính sống quài quài ko chết hay sao mà chán?

Ng việt đặc biệt ngoài bắc ko suy nghĩ như vậy đâu

via theNEXTvoz for iPhone

blem01 · 5/8/20

Sổ đỏ lâu dài là bao nhiêu năm thế, khi hết cái lâu dài đó thì phải làm gì

via theNEXTvoz for iPhone

khoicanyeu.1908 · 5/8/20

Đối với nhiều người được sở hữu 1 nơi ở đứng tên mình để an cư lạc nghiệp đã là 1 niềm ao ước lớn rồi. Đâu phải ai đẻ ra cũng có sẵn vốn, có đất sẵn đâu? Kha khá người khi vừa sinh ra đã phải ở kiếp nhà thuê rồi :unsure:

....
Nên có được cái cc hạng rùi cũng là hạnh phúc rồi.....đất thì chỉ có nhiêu đó mà người thì càng ngày càng đông.....nên xu hướng tất yếu là sẽ dọn lên trên cao ở thôi

...
Ở những khu cc, tập thể cũ biết bao thế hệ vẫn sống tốt đấy thôi.....nên lo xa chi chuyện 50 năm?!

Vaovozdecomment5 · 5/8/20

Bostay đã nói:
ở chung cư tất nhiên có những bất tiện, nhưng cũng nhiều tiện ích, chẳng hạn con nhỏ có công viên chơi, có chỗ đạp xe đạp; chỗ chung cư tôi ở đa số là trẻ lập nghiệp nên văn minh lịch sự sạch sẽ; lúc mua khoảng 800 chai cũng nghĩ là càng ngày càng lỗ nhưng ngược lại nhóe, giờ bán ngay cũng đc 1,25 tỏi rồi - 58m2; đậu xe cũng rẻ có 250k/ tháng.
Con nhỏ biết đọc thì mua cha giàu bố nghèo cho mà đọc, nhiều người thích dựa dẫm thật, cứ nghĩ bố mẹ là phải lo cho con từ a tới z. Quan điểm an cư cũng nên thay đổi dần đi, nhất là ở quê, đi làm quần quật năm này qua năm khác vứt con cho ông bà nuôi, tiền gom góp xây cái nhà 3 tầng to tổ chảng, rêu bụi cả năm, tết mới về ở đc vài ngày, thật là lãng phí.
Ai cũng có góc nhìn riêng, nhưng phản biện mà kiểu công kích cãi cùn lấy được thì không nên nhé, lớn cả rồi.

Mấy thằng *** sinh con ra để nó tự lo thì chung mày thiến đi. Đừng đẻ con rui qăng quật vào xh làm gánh nặng trộm cướp cũng từ đây mà ra. Con cái cũng là con ngừoi có si ngi tình cảm. Ít nhất mày phai có chỗ ở cho nó học vấn cho nó kiếm sống. Đó là tối thiểu cho con cái. K lẽ mày làm k được . Đm vậy đừng có lấy vợ tự thiến đi thằng ngu :sweat:

via theNEXTvoz for iPhone

AcrossTheUniverse · 5/8/20

Cái sở hữu 50 năm nó làm giảm tính thanh khoản của tài sản chung cư, nên các cụ không thích là phải. Vì thời các cụ cày cuốc mấy chục năm mới được căn nhà để lại cho con, như 1 kiểu tài sản thừa kế, giờ nó lại bị hạn chế bởi quyền sử hữu 50 năm thì họ sẽ ưu tiên các loại tài sản khác hơn thôi.

Arsenal_vs4 · 5/8/20

E ĐANG ĐỊNH MUA 1 MẢNH ĐẤT 50 NĂM ( CÒN HẠN SỬ DỤNG KHOẢNG 30 NĂM) ĐỂ XÂY NHÀ, CÁC BÁC THẤY OK KO? KHU NÀY THÌ NHÀ HỌ XÂY KIÊN CỐ HẾT RỒI, SAN SÁT NHAU THÀNH KHU PHỐ HẾT. RẤT ĐẸP, NÊN E NGHĨ HẾT 50 NĂM THÌ SẼ XIN CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG SANG ĐẤT Ở, VÀ ĐÓNG THÊM THUẾ... CĂN BẢN ĐÁP ỨNG ĐƯỢC CUỘC SỐNG TRƯỚC MẮT VỚI NHIỀU TIỆN ÍCH

hoangducnhuan · 5/8/20

Mua thì cứ mua thôi có sao đâu nhỉ
Tôi có nhà đất ở quê và CC ở phố rồi
Cũng đang tính đóng thêm vài căn studio Green Bay ( 50 năm )
Ở thì ở không ở thì cho thuê
Có sao không nhỉ :/

whatever001 · 5/8/20

blem01 đã nói:
Sổ đỏ lâu dài là bao nhiêu năm thế, khi hết cái lâu dài đó thì phải làm gì

via theNEXTvoz for iPhone

chung câu hỏi

Pronga100nam · 5/8/20

kenh.14 đã nói:
Vinnhomes West Point sang, xịn, view Bảo tàng HN vs Trung tâm hội nghị QG chất như thế mà có 50 năm. Đang định mua, chán ((

via theNEXTvoz for iPhone

phát card nào winner , dưới 500k k nhận nhé

fuok_vo · 5/8/20

thienyen0923 đã nói:
Giờ có một đại đa số người cứ nghe 50 là sợ trong khi mình éo bao giờ sống tới đó, con cái trang bị kiến thức để nó tự lo mà sống

Nói thì nói chứ ai chả muốn con cái hơn cha mẹ, để con cái hơn cha mẹ cách dễ nhất tạo cho cái base chắc chắn

medusa · 5/8/20

Mục đích để ở thì cùng tầm tiền ở cc vẫn thích hơn nhé . Vừa ở cc vừa kiếm thêm tiền để mua mảnh đất dắt lưng.

fuok_vo · 5/8/20

Arsenal_vs4 đã nói:
E ĐANG ĐỊNH MUA 1 MẢNH ĐẤT 50 NĂM ( CÒN HẠN SỬ DỤNG KHOẢNG 30 NĂM) ĐỂ XÂY NHÀ, CÁC BÁC THẤY OK KO? KHU NÀY THÌ NHÀ HỌ XÂY KIÊN CỐ HẾT RỒI, SAN SÁT NHAU THÀNH KHU PHỐ HẾT. RẤT ĐẸP, NÊN E NGHĨ HẾT 50 NĂM THÌ SẼ XIN CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG SANG ĐẤT Ở, VÀ ĐÓNG THÊM THUẾ... CĂN BẢN ĐÁP ỨNG ĐƯỢC CUỘC SỐNG TRƯỚC MẮT VỚI NHIỀU TIỆN ÍCH

Có gì để chắc chắn là chuyển đổi được không, nếu không thì mua chổ khác hoặc mua mẹ cc

tieudaovnt · 5/8/20

blem01 đã nói:
Sổ đỏ lâu dài là bao nhiêu năm thế, khi hết cái lâu dài đó thì phải làm gì

via theNEXTvoz for iPhone

Bản chất chung cư là bạn mua chung đất với nhiều người khác, và có kèm nhà xây sẵn, đơn giản vì bạn không đủ tiền mua đất riêng làm nhà. Khi có sổ đỏ lâu dài thì tương đương như bạn ở nhà đất thôi, bạn có quyền định đoạt tương ứng với % diện tích căn hộ bạn sở hữu, ví dụ căn 70m2, hệ số sử dụng đất của chung cư là 10 thì bạn có quyền sở hữu, định đoạt cho 7m2 đất trong khu đất chung.

Còn nhà trên đất chính là khu chung cư sẽ có thời hạn sử dụng tuỳ theo chất lượng công trình, nếu tuân thủ đúng tiêu chuẩn xây dựng, nhà chung cư cấp 1 ( từ 30 tầng trở lên ) có hạn sử dụng 100 năm, thông thường chung cư có hạn sử dụng lâu hơn gấp 2,3 lần nhà đất ( nhà đất thường 20-30 năm phải xây lại, 3-5 năm phải cải tạo, tương tự như chung cư phải bảo trì), đặc biệt có công trình hạng đặc biệt thì hạn sử dụng có thể lên tới hơn 100 năm ( ngoài HN có keangnam landmark 2 tháp 48 tầng đạt điều kiện này )

Khi hết hạn sử dụng hoặc chất lượng không đảm bảo thì chung cư hiện tại sẽ xử lí như nhà tập thể hiện tại, nhà đầu tư mới vào xây lại( chung cư hàng bài vừa xây xong là ví dụ). Tuy nhiên khác nhà tập thể cũ, hiện tại chung cư đã rút bài học về việc nhà tầng 1 và diện tích công cộng. Theo đó sẽ không có nhà nào sở hữu lâu dài ở tầng 1, tránh khi xây dựng đòi hỏi bồi thường phức tạp, và tỉ lệ diện tích thương mại / tổng diện tích dự án luôn > 20%, cá biệt lên tới 30-50%. Điều này sẽ là mồi ngon cho các cđt mới, vì khi hết 50 năm các diện tích thương mại này sẽ bị thu hồi hoặc thuê lại hàng năm, khi xây lại sẽ là phần lợi ích của cđt mới, quá ngon khi nhưng khu vùng 2, vùng 3 sau 50 năm nữa sẽ là chỗ đất vàng đất bạc.
đôi điều chia sẻ để bạn hiểu về chung cư.

Arsenal_vs4 · 5/8/20

fuok_vo đã nói:
Có gì để chắc chắn là chuyển đổi được không, nếu không thì mua chổ khác hoặc mua mẹ cc

chẳng có gì chắc chắn cả bác ạ, tâm lý chung là người ta mua và xây dựng toàn nhà kiên cố 5-6 tầng ở đó rồi nên sau 50 năm mà bảo giải tỏa cho hơn 100 hộ ở đây chắc khó.

đc cái giá đất nó rẻ nên m mới đủ lực vừa mua vừa xây nhà, chứ đất lâu dài rẻ cũng 1.4-1.6 tỷ rồi, ko cố đc.

Chung cư 50 năm

Member

Member

Senior Member

Member

Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Member

Member

Member

Junior Member

Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Member

Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này