Liquidation75
Member
Ổn đó bác, cũng ko xa quá mà đường xá xung quanh rộng rãi
SG Chung cư D-qua quận 8
- Người tạo chủ đề dominicpham
- Ngày bắt đầu
tobi.uchiha
Senior Member
sondh9490
Senior Member
pegasuilt 1 thì đã bàn giao, vị trí trung tâm q8, sổ hồng, điểm trừ là kế đó trước lối đi vào có chỗ thu gom rác, hiện nay còn k thì bác phải đi để kiểm chứng thực tế.
D.Aqua Q8 thì vị trí bến bình đông, khu này được cái thoáng, đường vừa dc nâng cấp, chống ngập, tương lai đón sóng hạ tầng cầu bình tiên khởi công di chuyển sẽ thuận tiện, có tiềm năng tăng giá cao, có điểm trừ lâu lâu có nghe mùi hôi từ kênh nhưng hiện nay hơn 40.000 căn nhà ven kênh đang giải phóng mb nên cái này tương lai có thể k còn mùi và rất đẹp về mỹ quan, tết thì nhộn nhịp hẳn, điểm trừ lớn là theo HDMB thời điểm bàn giao quý 2/2024 nhưng đến này đã trễ 1 năm, tiến độ hiên nay vẫn ì ạch, theo thông báo dự kiến quý 4/2025 bàn giao nhưng với tiến độ hiện nay khả năng sẽ qua 2026, rủi ro cao nhất là ngưng hẳn nếu CĐT có vấn đề về tài chính, nếu bác chấp nhận rủi ro mua thì được giá tốt hiện nay của các NDT đang bán ra.
Nếu bác hỏi cái nào ổn hơn mà về mặt pháp lý thì bác chọn Pega1.
tobi.uchiha
Senior Member
tobi.uchiha
Senior Member
bên Pega thấy nhiều căn vẫn chỉ có hdmb thì có ổn không, nếu có sổ mà giá cao hơn 100tr thì nên chọn có sổ hay sao bác
via theNEXTvoz for iPhone
sondh9490
Senior Member
bác nên chọn các căn có sổ hồng, theo e biết hồi 2021 CDT có thông báo thu gom hs làm sổ hồng nhưng 1 số căn hộ cư dân k đồng ý với 3 lý do:
- sai lệch diện tích thông thủy khi bàn giao < 2%
- sau thông báo CDT thu 5% tiền làm sổ nhưng 1 số dân k chịu đóng hoặc k nhận dc tb làm sổ dẫn đến trễ hạn nên buộc phải tự đi làm sổ
- 1 số chủ k có tiền đóng thời điểm CDT thông báo làm sổ, đến này vẫn chưa chịu làm sổ nên bán ra thì chủ sau tự đi làm
Đối với các căn ký HDMB nên check kỹ tình trạng ra sổ để tránh vấn đề phát sinh, cái này bác hỏi sale bán để họ giải đáp và hỗ trợ bác nha.
tobi.uchiha
Senior Member
cám ơn bác nhiều
Liquidation75
Member
Dr bac
dominicpham
Senior Member
Bên Pega1 bữa đi coi mình thấy dán này, với đi coi thấy có căn bị nứt tường bự quá nên skip bên đây luôn
nelldk
Senior Member
D aqua còn căn studio không bác
Ohm Pawat
Senior Member
Pegasuite 1 có vụ cư dân ở tầng 34 khi nghe thấy chung cư rung lắc đã chạy xuống bằng thang thoát hiểm, tới tầng 21 thì bị ngất xỉu và tử vong luôn. Nói chung mua chung cư bên mé Quận 8 thì nên kiểm tra vụ động đất, thấy bên này bị ảnh hưởng nhiều hơn các khu vực khác.
Một người ở TPHCM tử vong trong lúc sơ tán khỏi chung cư khi động đất
(Dân trí) - Trong lúc hoảng loạn tháo chạy khỏi chung cư đang bị rung lắc do ảnh hưởng bởi động đất từ Myanmar, một cư dân tại chung cư Pegasuite 1 trên đường Tạ Quang Bửu (quận 8) ngất xỉu và không qua khỏi.
Cindy3838
Senior Member
Mình đã xuống tiền mua bên DAQUA này, hiện mỗi tuần cdt đều cập nhật trên FB tiến độ nên khá yên tâm. Ngoài ra mình nằm vùng trong group cư dân nên thấy mọi người cũng chịu khó update lắm, rất nhiều camera chạy bằng cơm chụp hình mỗi ngày các bác ạ. Thành ra nhu cầu ở thật nhiều chứ ít lướt sóng đầu tư. Ngoài ra mình thấy dự án cùng chủ đầu tư bên Dhomme quận 6 đã bàn giao, cư dân vào ở r. Trên tiktok đang được chạy PR rầm rộ và đang GD khá tốt. Nên thành ra pháp lý hay độ hoàn thiện Daqua bớt lo
Tình hình từ tháng 8 đến nay tăng theo 2 tuần/ lần. Gd rất nhanh hoặc chủ nhà giữ luôn ko bán nữa
Vì lần khần từ đầu t8 mà m chủ nhà quay xe, m phải mua cao hơn giá T7 100 củ.
Khócccc nhưng đến t9 lại thấy cùng căn tầng vị trí m mua tăng lên 100tr thì thui cũng thấy an ủi tí
Tình hình từ tháng 8 đến nay tăng theo 2 tuần/ lần. Gd rất nhanh hoặc chủ nhà giữ luôn ko bán nữa
Vì lần khần từ đầu t8 mà m chủ nhà quay xe, m phải mua cao hơn giá T7 100 củ.
Khócccc nhưng đến t9 lại thấy cùng căn tầng vị trí m mua tăng lên 100tr thì thui cũng thấy an ủi tí
khoabale23
Member
Nếu bạn có mua thì tốt chứ đừng chạy QC nhen. Mới đi ngang 2 tuần trc thấy ko nhiều hoạt độngMình đã xuống tiền mua bên DAQUA này, hiện mỗi tuần cdt đều cập nhật trên FB tiến độ nên khá yên tâm. Ngoài ra mình nằm vùng trong group cư dân nên thấy mọi người cũng chịu khó update lắm, rất nhiều camera chạy bằng cơm chụp hình mỗi ngày các bác ạ. Thành ra nhu cầu ở thật nhiều chứ ít lướt sóng đầu tư. Ngoài ra mình thấy dự án cùng chủ đầu tư bên Dhomme quận 6 đã bàn giao, cư dân vào ở r. Trên tiktok đang được chạy PR rầm rộ và đang GD khá tốt. Nên thành ra pháp lý hay độ hoàn thiện Daqua bớt lo
Tình hình từ tháng 8 đến nay tăng theo 2 tuần/ lần. Gd rất nhanh hoặc chủ nhà giữ luôn ko bán nữa
Vì lần khần từ đầu t8 mà m chủ nhà quay xe, m phải mua cao hơn giá T7 100 củ.
Khócccc nhưng đến t9 lại thấy cùng căn tầng vị trí m mua tăng lên 100tr thì thui cũng thấy an ủi tí
nbtakhht
Đã tốn tiền
nhìn cái màu là biết seeder rồi
khoabale23
Member
Chỗ nào XD cho cư dân vô, chưa kể xây xông còng thẩm định PCCC nữa, không thấy bàn.nhìn cái màu là biết seeder rồi
duykute92
Senior Member
bác hay thật, nhìn biết seeder luôn?
biết ko mà phán như đúng rồi thếBạn kia mua rồi, mua sau mình, bạn cindy đó hỏi mình và có trao đổi zalo với nhau
Và bạn ấy là vozer nữ nhé
), nc qua zalo mới biếtNói thật các bác, ko có kiến thức hay ko hiểu hoặc ko mua ko rành thì tìm hiểu hoặc hỏi là được
Chạy = cơm mỗi ngày là họ qua bên đó nhìn lên trên thấy thang đồ đang chạy, và Fanpage D aqua có cập nhật hàng tuần thợ thầu thi công
Còn mình ở ngoài thấy kiểu mấy cái thang di chuyển chạy lên xuống thôi
thứ 2 là xây xong thẩm định PCCC thì bình thường mà, sao bác biết ko thẩm định được, còn ai chắc cú thì nói thật đợi thẩm định xong rồi mua, có điều giá cao hơn thôi
duykute92
Senior Member
Bạn đi ngang 2 tuần mà ko thấy chắc mù hảnhìn cái màu là biết seeder rồi
)Chọc chơi chứ nhìn ngoài sao mà thấy, họ đóng cửa làm bên trong, đang làm hoàn thiện dần nội thất với MEP, bác đi ngoài đường thấy kiểu gì?
duykute92
Senior Member
Mà mình khuyên là khi xuống tiền phải tìm hiểu kĩ, nghe nhiều phía, và phải chịu khó chạy trực tiếp coi bên đó xem thực tế là có xay hay là ko xây
Xây ở giai đoạn nào, tìm 1 số cứ dân trong group hỏi vì họ mua rồi nên họ nắm rõ hơn mấy vẩu dơ đi ngang gần đó
Nói thiệt nhờ voz bàn mình mới biết tới dự án này, nhưng mình chọn tìm hiểu theo cách trên:
CÒn nói PCCC thì cần bàn cái gì? Đa phần cũng nhiều vozer mua dạng chung cư đang xây, đang chờ bàn giao thì điều là ngu vì sợ ko thẩm định dc PCCC hả)
Xây ở giai đoạn nào, tìm 1 số cứ dân trong group hỏi vì họ mua rồi nên họ nắm rõ hơn mấy vẩu dơ đi ngang gần đó
Nói thiệt nhờ voz bàn mình mới biết tới dự án này, nhưng mình chọn tìm hiểu theo cách trên:
- Qua xem trực tiếp
- Hỏi các bạn sale bds khác trên voz này mà ko bán dự án này để có cái nhìn tổng quát
- Vô group cư dân ở facebook, lướt comment hay bài viết kiếm cư dân hỏi mua để biết thông tin là bàn giao hoăc có đang xây hay ko
CÒn nói PCCC thì cần bàn cái gì? Đa phần cũng nhiều vozer mua dạng chung cư đang xây, đang chờ bàn giao thì điều là ngu vì sợ ko thẩm định dc PCCC hả
)
Chủ đề tương tự
