Chung cư mini ở quận Thanh Xuân nứt cột bê tông, gần 60 hộ dân di dời khẩn cấp
- Thread starter Cụ Bẩy
- Start date
nguyensitien
Đã tốn tiền
Từ thằng vẽ tới thằng thi công đều ẩu, ko có hồ sơ hoàn công, cột quá nhỏ, chịu ko dc nên nổ.
ProUsa@Usa
Senior Member
Cái này thì kêu bọn có chuyên môn về kiểm định xây dựng, lật lai hồ sơ thiết kế truoc đây về két cấu cột, dầm sàn xem thiết ké tiết diện cột có đủ tiết diên chịu lực hay không, thiết kế bố tri théo có hợp lý không và khi thi công thì có bố trí cốt thép đúng như bản vẽ không.Nếu thiết kế kết cấy đủ tiết diện chịu lực, bố trí cốt thép hợp lý thì cũng có thể lỗi do thi công cắt xén cốt thép ví dụ bố trí cốt thép nhỏ hơn, bố trí thưa hơn .Mà cũng chả biết cái chung cư mini này thiết kế gốc được cấp phép xây dựng bao nhiêu tầng, thưc tế có xây sai phép thêm vài tầng so với thiết kế gốc không vì nếu có xay sai phép thêm 1 vài tầng mà thi công cột chịu lực theo đúng thiết kế gốc ( ít tầng hơn ) rỏ ràng là cột không đủ chịu lực ( có thể là không đủ tiết diện cột chịu lực và phải bố trí thêm cốt thép ) .Nói chung đằng nào thì chủ nhà củng mệt mỏi phen này rồi
Supking Beryl
Senior Member
Cái cột trụ mà nứt thì gia cố thế đ’ nào cũng thế thôi, đập đi mà xây lại 
ProUsa@Usa
Senior Member
Không co bản vẽ hoàn công thì làm sao mà hợp thức hóa giấy phép xây dựng được.Bản vẽ hoàn công là bản vẽ mọ tả tình tranh công trình đúng y nhu thực té thi công, có thể là giống y chang bảng vẽ xin phép ( nói về diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, mật độ xây dựng, khoảng lùi ), có thể là khác do chủ đầu tư yêu cầu chỉnh sửa thay đổi thiết kế Khi hoàn công thì phải có bản vẽ hoàn công, hợp đồng thi công đã đóng dấu quản lý thuế và giấy phép xây dựng đã cấp có khi kèm theo biên bản thẩm nghiệm PCCC đã được duyệt nữa.Vậy cai chung cư này xây không có phép hay sai phép hay là sao hả Bưởi ?
Hoai Phong Do
Senior Member
Nếu móng ngon thì gia cố cột H, gia cố dầm. Mà chi phí bỏ ra để gia cố chắc ốm tiền. Trc đây cỡ 6 7 năm có 1 dự án cc trong HCM anh CTC xây sàn không đạt bọc thép lại hết đó bác.Cái cột trụ mà nứt thì gia cố thế đ’ nào cũng thế thôi, đập đi mà xây lại
oxovnn
Senior Member
Thấy bảo dell có hồ sơ tài liệu
nguyensitien
Đã tốn tiền
Người trong cuộc họ nói vậy, có thể giờ nếu moi ra sẽ sai phạm chất đống
ProUsa@Usa
Senior Member
Có thể là xây không phép nên chủ nhà khoán cho thằng thi công làm bảng vẽ th công luôn.Kiểu như thiết kế bao luôn thi công.Vậy thì lỗi hoàn toàn chủ đầu tư.Có khi ham rẻ nên tiền nào cũa nấy.Mà chính quyền đia phuong không phạt vì xây không phép à?
ProUsa@Usa
Senior Member
Vây thì vote đập bỏ.Công trình không an toàn cho người sử dụng.Phải làm thật chăt thì dân mới bỏ tât xây không phép
hmaka
Senior Member
Chắc sợ đang chụp thì nó sập mấtCon phò viết bài báo cũng lười không chụp cái chung cư mini như nào, ở phía trong thấy cũng rộng vl, làm thợ viết báo cũng lười nhác chụp thêm vài tấm sợ chủ nhà nó xiên hay gì????
Sangonomiya Kokomi
Senior Member
Chắc lại như cái vụ cháy CCMN, xin phép 6 tầng xây 9 tầng.
ProUsa@Usa
Senior Member
Nhà ống phân lô thì phải ép cọc cách mép ranh giữa 2 nhà 1 khoảng 30-60cm gì đấy, rồi đưa dầm console ra đỗ tường chịu lực cột chịu lực bên trên,Chứ ép sat hi di nhiên nhà 2 bên sẽ nứt tường thôi
ProUsa@Usa
Senior Member
Nếu xây 9 tầng mà thiết kế tiết diện cột chiu lực và cốt thép vẫn như thiết kế gốc 6 tầng khi thii cong thì 100% là sai, 1 là phải tăng tiết diện cột chịu lực, 2 là phải tăng bố trí cốt thép ( bố trí thép lớn hơn, bố trí dày hơn ) nếu tiết diện cột vẫn không thay đổi, 3 là áp dụng cả 2 cách ( vừa tăng tiết diên cột vửa tăng bố trí cốt thép ) Vì nhà 6 tầng xây 9 tầng là tải chịu lực đã thay đổi gấp rưỡi rồi nên kết cấy dầm mỗi tầng thì không đổi có điều cột và móng thì tiết diên và bố trí thép nó phải khác.Kết cấu bê tông cốt thép thì tải trọng tuyền từ sàn xuống dầm sàn, xuống cột sau đó truyền xuống móng.. Kỹ sư kết cấu thường khi tính toán có tính thêm hệ số vượt tải cho an toàn tuy nhiên giấy phép là 6 tầng mà xây 9 tầng là quá lố về mặt chịu tải kết cấu rồi
kirakun277
Senior Member
Chắc thuê thiết kế 6 tầng, nhưng đắp lên 9.
Đấm tiền để hoàn thiện hồ sơ vẫn rẻ hơn xây đúng.
Bán hết rồi cầm tiền chạy, dân mua rồi sống chết mặc bay.
Đấm tiền để hoàn thiện hồ sơ vẫn rẻ hơn xây đúng.
Bán hết rồi cầm tiền chạy, dân mua rồi sống chết mặc bay.
TamPoHai
Senior Member
Còn phải xem quyền sử dụng đất của ai mua bán thế nào. Thể loại nhà tập thể như này thì dễ là làm chui.
TamPoHai
Senior Member
Chỉ dừng lại cho thuê hợp đồng dài 5-10 năm thôi. Dân mình tâm lý an cư lập nghiệp muốn mua đứt thành ra dở.
lethanhhcm
Senior Member
cả mấy trăm tấn đấy ko phải đùa dc
TamPoHai
Senior Member
5-10 năm thì còn được chứ độ 20-30 xuống cấp hay hư hại thì méo thể thống nhất cách giải quyết Đập đi làm lại thì phải đồng thuận hết mà mua lại thì giá đất trên trời. Rồi nó thành đám nhà phố cổ với chung cư cũ thôi. Tốt nhất không dây vào làm gì hoặc là mua sổ đầy đủ không thuê 50 năm cũng được.
Hulk CuToa
Senior Member
Ông này đang được thuê để xử lý. Thấy bảo không có thiết kế kiểu khoán cho thầu thợ, hồ sơ hoàn công cũng không. TikTok (https://vt.tiktok.com/ZSFh37fbQ/)
Similar threads
- Locked
