Chuyên gia: Giá chung cư Hà Nội sắp qua thời tăng 'nóng', quay đầu hạ nhiệt

Ông Tuấn dẫn chứng, hiện nay, nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực đã chấp nhận lùi kế hoạch lại vì giá nhà quá cao, khiến họ không thể thu xếp nguồn tài chính. Ông Tuấn từng chứng kiến có nhiều khách sau khi được dẫn đi xem các căn hộ chung cư ở Hà Nội đã từ bỏ ý định mua nhà thời điểm này.

"Nhiều gia đình có khoảng 600 - 700 triệu đồng, muốn vay ngân hàng khoảng 70% để mua chung cư nhưng khi thấy giá quá cao, xác định vay 70% rồi cũng không đủ tiền trả nên họ đã không mua nữa", ông Tuấn kể.

Click to expand...

....

soi giá cái Kosmo Tây Hồ mà giá gần x2 so với cuối năm 2021 :v

Bốc phét, căn studio của Vin tây mỗ vẫn hô giá 1.8-2.4 tỏi kìa

[Bin] said:

Bốc phét, căn studio của Vin tây mỗ vẫn hô giá 1.8-2.4 tỏi kìa

Click to expand...

chờ đi, ngày đó sắp đến rồi

chững rồi. chắc dừng tăng 1 thời gian nữa mới rõ xu hướng tiếp theo

[Bin] said:

Bốc phét, căn studio của Vin tây mỗ vẫn hô giá 1.8-2.4 tỏi kìa

Click to expand...

Bán hết chưa?

chả có gì tăng mãi được đâu Lúc nào người ta tranh nhau mua thì là sắp giảm rồi đấy

Có thật ko để tôi gom tiền làm 1 căn, gớm, nhu cầu thật mà đi hỏi toàn giá trên trời, vừa mới cuối năm ngoái sang tháng 3 năm nay đã chênh nhau cả tỉ, đỡ thế lol nào được.

từ bé đến giờ tôi chưa bao giờ thấy giá bất động sản tăng mà quay đầu giảm
ví dụ từ 25tr/m tăng lên 40tr/m rồi giảm về 37-38tr/m chứ không bao giờ quay lại mức 25tr/m

[Bin] said:

Bốc phét, căn studio của Vin tây mỗ vẫn hô giá 1.8-2.4 tỏi kìa

Click to expand...

Nó hô 5 tỉ còn dc. Quan trọng có thằng nào mua ko.

[Bin] said:

Bốc phét, căn studio của Vin tây mỗ vẫn hô giá 1.8-2.4 tỏi kìa

Click to expand...

1.6 thôi thanh khoản tốt, 1.8-2.4 chắc mấy căn MAS

Có mứt, thế cho nhanh

Tăng từ 25tr/m2 lên 40tr/m2 trong thời gian ngắn sau đó chững lại và giảm dần xuống 35tr/m2 thì cũng là đã tăng nhiều rồi.
Có sẵn 4,2B dự định vay thêm tầm 1B nữa mà cũng đắn đo chưa biết nên mua thời điểm này không. LS gửi NH thì thấp

có mứt nó hạ, xác lập giá mới thì nó cứ chững đó thôi

Chuyeen gia phán như thế nào thì chứng ta cứ tin theo chiều ngược lại. Ai lên báo cũng được gắn 2 chữ "chuyên gia" nghe hoành tráng vl

Hạ nhiệt chứ có hạ giá đâu

Toàn các anh sales cứ làm như khách lần đầu đi mua nhà không bằng, giá người ta thuộc mẹ qua 3-4 năm là bình thường. Cảm giác mà neo trên đấy được thì cầm đấy mà dùng. Giá trị nó thật sự có khi có trao đổi thôi, không thì cầm đấy để mà ngã giá với ngân hàng.

Giá chung cư toàn giá ảo thôi. Thống kê số lượng giao dịch quý 1 ở HN cũng vẫn như mọi năm, thậm chí là giảm so với quý 4 năm ngoái thì chả có lý do đéo gì để tăng như bây giờ cả.
Tất cả là do bọn môi giới thổi giá thôi.
Đơn giản là 1 người bt giao bán căn chung cư khoảng 1 tỏi trên 1 chợ bds nào đó thì một đống bọn môi giới sẽ gọi điện hỏi mua, đòi cọc ngay. Chủ nhà thấy thế sợ bán hớ thì lại gỡ bài, soi lại giá rồi giao giá cao hơn. Dần dần nó hình thành mức giá cao ở trên các chợ bds và thành sóng như bây giờ. Nhưng thực tế thì đéo có giao dịch =>> mà mức giá thị trường thì phải dựa trên các giao dịch thực tế =>> giá ảo.
Tôi dự là đến quý 3, 4 thì giá chung cư sẽ giảm dần thôi, vì cuối cùng thì người muốn bán vẫn phải hạ giá để bán. Các công ty bds thì cũng phải nhả hàng ra để bán vì không thể ôm hàng được mãi.

Hdpdp27 said:

soi giá cái Kosmo Tây Hồ mà giá gần x2 so với cuối năm 2021 :v

Click to expand...

Ui vãi x2 so với 2021 rồi cơ à bác.
Căn 3 ngủ hướng tây hồ hồi 2020 giá đã là 7 tỷ rồi

Hdpdp27 said:

soi giá cái Kosmo Tây Hồ mà giá gần x2 so với cuối năm 2021 :v

Click to expand...

Quan trọng tất cả các căn rao có ván được giá đấy không