Chuyên gia: Thị trường nội địa khó khăn, công nhân mất việc, người dân kẹt tiền trong chứng khoán, bất động sản

lovecolour said:

VN cũng đg chết chỗ này đó thím, ko nới room tín dụng nên khách hàng ko được giải ngân, cái đám CĐT ko được trả tiền nên cũng chết theo luôn. Chưa kể CĐT đg còn đống nợ trái phiếu phải gom tiền mặt về giải quyết nên đâu thể đổ tiền ra làm cho xg dự án thay phần tiền của khách hàng đâu nên đâm ra càng chết.


Căn bản nhà nước cũng muốn tạo cơ chế để dn tiếp cận nguồn vốn dễ dàng nên thả. Còn bắt vtp hay thm mang nặng tính yếu tố chính trị và dằn mặt nhiều hơn. Ngoài 2 mạng đó ra còn có ai bị bắt vì trái phiếu nữa đâu!

Click to expand...

ctrị gì đâu, 2 ông nợ chúa chổm, ko xử lý để 2 ông tiếp tục đẩy giá đất(đấu giá thủ thiêm cho dân tokyo mua) thì đợt phát hành tp tiếp sẽ lớn hơn nữa, aka nợ tiếp tục đc đẩy ra rộng hơn trong nền kt Vn, thế nên khi thị trường khó khăn với xác nhận của ls đồng $ tăng dxy liên tục phá đỉnh, phải đi soi soi thật kỹ mấy anh chúa chổm, anh chúa chổm nào k vượt đc bài 1st stresstest thì vỡ trước, tránh để mấy anh múa nợ đẩy nợ ra rộng hơn rồi vỡ thì thảm họa

nđt nói chung, làm sao họ biết đc cách các anh thổi giá đất và dựa vào các nhtm(thực ra đứng đầu chuỗi nợ lại là ông nhtm nhưng lúc nào tội to nhất cũng là mấy anh vay nợ từ mấy ảnh :v) để in nợ ra như thế, theo sóng thì họ cứ tiếp tục mua tp mà k nhận ra đc thị trường đã thành quả bong bóng nợ và chực chờ nổ, bong bóng càng to nổ càng mạnh
với 1 nền kt đang pt như Vn, bđs là 1 cái mỏ neo về niềm tin tăng trưởng, và việc thị trường phát triển lành mạnh cái mỏ neo này sẽ là động lực để các tp kt khác làm ra và bám vào dựa vào

tôi k muốn nó nổ banh tành nhé, phát triển lành mạnh và giảm bớt nợ đi là điều cần thiết lúc này

Xét về doanh nghiệp, mức thâm dụng vốn của các công ty niêm yết là rất lớn. Trong nửa đầu năm 2022, tỷ lệ tổng vốn trên doanh thu vượt 122%, nghĩa là các công ty niêm yết đang dùng vốn nhiều hơn để tạo ra doanh thu.
Trong khi đó, cần lưu ý những công ty niêm yết là các doanh nghiệp tương đối tốt, có hệ thống huy động vốn tốt mà mức thâm dụng vốn vẫn tăng mạnh. Điều này cho thấy hiện tượng thiếu vốn và khát vốn.

Click to expand...

Làm ăn ko hiệu quả là đây chứ đâu. Đa phần là bđs chiếm dụng vốn nhiều nhưng do ảo giá quá nên mất cmn thanh khoản.

Theo bài thì từ năm 2016 nợ khoảng 47% so với tổng vốn còn tới 2022 thì đã lên tới hơn 70%. Điều này cho thấy ông bđs nào cũng đang khó thở vì áp lực trả lãi bank và đáo hạn trái phiếu. Chỉ cần đi ngang 1 thời gian thì kiểu thì cũng lòi ra thằng cởi truồng. Hiện tại thì Navo vs PĐ đang ở ngưỡng nguy hiểm nhưng chưa có dấu hiệu bđs đang đại hạ giá chứng tỏ các anh còn gồng được.

tieuboilac said:

tiền ko tự sinh ra ko tự mất đi, ông này kẹt tiền thì ông kia cầm tiền. vấn đề là ai đã úp bô thành công thì tiền của họ giờ đang ở đâu

Click to expand...

Đang bỏ bank lấy lãi ăn rồi. Giờ túc tắc đi săn BĐS ngon mà ngộp, giảm 30 - 50% giá. Bởi vậy giàu sẽ càng giàu thêm.

Hình dung trung lưu có 10 tỷ tiền nhàn rồi, bỏ bank lấy 80 triệu/tháng ăn xài, cuộc đời an nhàn như tiên.

Ahura said:

ctrị gì đâu, 2 ông nợ chúa chổm, ko xử lý để 2 ông tiếp tục đẩy giá đất(đấu giá thủ thiêm cho dân tokyo mua) thì đợt phát hành tp tiếp sẽ lớn hơn nữa, aka nợ tiếp tục đc đẩy ra rộng hơn trong nền kt Vn, thế nên khi thị trường khó khăn với xác nhận của ls đồng $ tăng dxy liên tục phá đỉnh, phải đi soi soi thật kỹ mấy anh chúa chổm, anh chúa chổm nào k vượt đc bài 1st stresstest thì vỡ trước, tránh để mấy anh múa nợ đẩy nợ ra rộng hơn rồi vỡ thì thảm họa

nđt nói chung, làm sao họ biết đc cách các anh thổi giá đất và dựa vào các nhtm(thực ra đứng đầu chuỗi nợ lại là ông nhtm nhưng lúc nào tội to nhất cũng là mấy anh vay nợ từ mấy ảnh :v) để in nợ ra như thế, theo sóng thì họ cứ tiếp tục mua tp mà k nhận ra đc thị trường đã thành quả bong bóng nợ và chực chờ nổ, bong bóng càng to nổ càng mạnh
với 1 nền kt đang pt như Vn, bđs là 1 cái mỏ neo về niềm tin tăng trưởng, và việc thị trường phát triển lành mạnh cái mỏ neo này sẽ là động lực để các tp kt khác làm ra và bám vào dựa vào

tôi k muốn nó nổ nhé, phát triển lành mạnh và giảm bớt nợ đi là điều cần thiết lúc này

Click to expand...

Nợ như chúa chổm chắc có mỗi THM thôi, chứ VTP cho dù có nợ nhưng tài sản vẫn rất lớn mà. Nguyên cả cái phố đi bộ nguyễn huệ, gần như 80% là của nhà VTP rồi, chưa kể đất đai dự án ở cả miền nam vn thím ơi.

CuongNQ said:

Đang bỏ bank lấy lãi ăn rồi. Giờ túc tắc đi săn BĐS ngon mà ngộp, giảm 30 - 50% giá. Bởi vậy giàu sẽ càng giàu thêm.

Hình dung trung lưu có 10 tỷ tiền nhàn rồi, bỏ bank lấy 80 triệu/tháng ăn xài, cuộc đời an nhàn như tiên.

Click to expand...

Sao mày ng* thế, đám giàu có nó chả bỏ hết mẹ vào bds rồi ,Quyết còi, Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát giàu thêm chỗ nào
thằng nào mua thì đã mua rồi, thằng nào bán thì cũng bán rồi. về đúng giá trị thực thôi.

Nhokkun1997 said:

Cái này chuyên da nói có chuẩn ko các anh?

Click to expand...

chuyên gia cũng nói theo góc nhìn của ông ấy thôi, chả ai dám nhận mình dự đoán trúng 100% đc đâu
gần nhất thì đợi đợt tăng lãi suất tiếp theo của FED xem sao, bọn nó mà tăng mạnh phát nữa thì...

lovecolour said:

Nợ như chúa chổm chắc có mỗi THM thôi, chứ VTP cho dù có nợ nhưng tài sản vẫn rất lớn mà. Nguyên cả cái phố đi bộ nguyễn huệ, gần như 80% là của nhà VTP rồi, chưa kể đất đai dự án ở cả miền nam vn thím ơi.

Click to expand...

sp của VTP rất ít, tiền ở đâu mà mua lắm thế, bạn nhớ cái giai đoạn các cty con của VTP liên tục phát hành tp lên mấy chục k tỉ ko, tăng vốn điều lệ lên 1 cách kinh khủng luôn ~> tất cả dựa trên nợ và ma trận phát hành tp, đẩy giá đất nguyễn huệ qua việc thâu tóm hàng loạt bđs ở đây là bài để họ sử dụng

dongta204 said:

Sao mày ng* thế, đám giàu có nó chả bỏ hết mẹ vào bds rồi ,Quyết còi, Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát giàu thêm chỗ nào
thằng nào mua thì đã mua rồi, thằng nào bán thì cũng bán rồi. về đúng giá trị thực thôi.

Click to expand...

Giàu nhiều thì tiền để giữ thanh khoản cũng nhiều thôi, chưa kể mqh với kiến thức nhiều ng ta thoát hàng từ sớm rồi, ngợp bây giờ phần lớn là bọn lướt sóng, hoặc bọn lao động bt đang phải vay tiền trả góp căn đầu tiên thôi.

dongta204 said:

Sao mày ng* thế, đám giàu có nó chả bỏ hết mẹ vào bds rồi ,Quyết còi, Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát giàu thêm chỗ nào
thằng nào mua thì đã mua rồi, thằng nào bán thì cũng bán rồi. về đúng giá trị thực thôi.

Click to expand...

"Quyết còi, Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát"

Nhìn vào con cháu của đám này xem giờ có ai nghèo hơn mày không

Sự ngây thơ của rất nhiều người thể hiện ở chỗ này. Lấy được trái phiếu của mày rồi thì có cả trăm đường rút nó về tài sản cá nhân.

CuongNQ said:

Đang bỏ bank lấy lãi ăn rồi. Giờ túc tắc đi săn BĐS ngon mà ngộp, giảm 30 - 50% giá. Bởi vậy giàu sẽ càng giàu thêm.

Hình dung trung lưu có 10 tỷ tiền nhàn rồi, bỏ bank lấy 80 triệu/tháng ăn xài, cuộc đời an nhàn như tiên.

Click to expand...

10 tỷ tiền nhàn rỗi tức là 15-20 tỷ tổng tài sản thì chắc phải hơn mức trung lưu rồi đó bác

Gửi từ Samsung SM-S908E bằng vozFApp

Ahura said:

sp của VTP rất ít, tiền ở đâu mà mua lắm thế, bạn nhớ cái giai đoạn các cty con của VTP liên tục phát hành tp lên mấy chục k tỉ ko, tăng vốn điều lệ lên 1 cách kinh khủng luôn ~> tất cả dựa trên nợ và ma trận phát hành tp, đẩy giá đất nguyễn huệ qua việc thâu tóm hàng loạt bđs ở đây là bài để họ sử dụng

Click to expand...

SP là sản phẩm phải ko bạn? Nếu nói về sản phẩm của VTP thì gần như ko có. Xưa nay VTP chỉ mua dự án mà ko phát triển, nhưng thâu tóm rất nhiều dự án lớn. Tổng giá trị trái phiếu của VTP trên mặt báo là của 25,000 tỷ, nhưng con số thực tế có thể gấp đôi hoặc gấp ba vì hệ sinh thái của VTP rất khủng. Ở chiều ngược lại, tài sản của VTP cũng không hề ít. Riêng các dự án khủng như mũi đèn đỏ quận 7, grand marina, IFC tower, spirit of saigon, global city...sơ sơ chắc cũng phải được 4 5 tỷ đô chứ đâu ít hơn thím ơi.

Thực ra, dân phát triển dự án rất ghét VTP vì VTP là nguyên nhân đẩy giá thị trường lên rất nhanh vì dự án giá nào cũng mua, pháp lý ko hoàn tất cũng mua. Miễn là họ thích. Mà mua xg rồi toàn để đó, méo phát triển gì! Nhìn mà ngứa mắt.

lovecolour said:

Haiz. Cái đống cớt đó khó xử lý lắm chứ ko đùa đâu thím ơi, căn bản là vừa hết room bank, dân vừa mất niềm tin vào trái phiếu thì lấy tiền đâu mà xử lý? Tung của mới phải bơm 160 tỷ $ vào bđs để tránh đổ vỡ. Không biết bong bóng bđs ở vn có được cho nổ không?

Click to expand...

hết là do chính phủ siết chứ ai = ))) Việc siết vốn tín dụng vào bds bây giờ chẳng qua là để dừng bơm quả bóng trái phiếu thôi, nó sẽ tìm cách xử lý đống shit trái phiếu này xong thì lại thả cho dòng tiền vào công nghệ lõi tiếp. Ai ko theo dõi đc tin tức hay đọc báo cáo.. thì cứ xem tin về ngành thép, bao giờ khai lò tiếp, tồn kho thép còn bao nhiêu v.v Cứ thấy ngành thép ấm lại tức là dòng vốn đang ngấm ngầm trở lại bds đó
Đến đường cùng nó thả cho bds sống để toàn dân ôm nợ cho nhà giàu lợi ích nhóm. Ở đâu sập chứ vn tui khẳng định 100% bds ko bao giờ sập. Tỷ lệ officer nắm giữ tài sản trong ngành bds cao nhất nhì thế giới, công nghệ lõi ko bao giờ sập đc đâu.

lelalelo said:

hết là do chính phủ siết chứ ai = ))) Việc siết vốn tín dụng vào bds bây giờ chẳng qua là để dừng bơm quả bóng trái phiếu thôi, nó sẽ tìm cách xử lý đống shit trái phiếu này xong thì lại thả cho dòng tiền vào công nghệ lõi tiếp. Ai ko theo dõi đc tin tức hay đọc báo cáo.. thì cứ xem tin về ngành thép, bao giờ khai lò tiếp, tồn kho thép còn bao nhiêu v.v Cứ thấy ngành thép ấm lại tức là dòng vốn đang ngấm ngầm trở lại bds đó
Đến đường cùng nó thả cho bds sống để toàn dân ôm nợ cho nhà giàu lợi ích nhóm. Ở đâu sập chứ vn tui khẳng định 100% bds ko bao giờ sập. Tỷ lệ officer nắm giữ tài sản trong ngành bds cao nhất nhì thế giới, công nghệ lõi ko bao giờ sập đc đâu.

Click to expand...

Mình ko nghĩ là do chính phủ siết đâu. Thị trường thiếu tiền là do ngân hàng nhà nước bán đô ra để điều tiết tỷ giá hối đoái nữa. Mất mje đâu 450,000 tỷ rồi, nên mới hết quý 2 mà hết room cho vay là hiểu rồi đó thím.

Còn bđs ở vn, chắc chắn méo bao giờ có chuyện sập được. Đứng giá, đi ngang rồi lên tiếp thôi à. Vì cán bụ ôm đất nhiều nhất mà.

CuongNQ said:

"Quyết còi, Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát"

Nhìn vào con cháu của đám này xem giờ có ai nghèo hơn mày không

Sự ngây thơ của rất nhiều người thể hiện ở chỗ này. Lấy được trái phiếu của mày rồi thì có cả trăm đường rút nó về tài sản cá nhân.

Click to expand...

thế ý mày là bây giờ phải làm gì. mua đất luôn phải ko

Xin gif bầy bại não quay tay giữa cánh đồng.

Thực ra chuyện tham nhũng, lợi ích nhóm ở đâu cũng có

CuongNQ said:

"Quyết còi, Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát"

Nhìn vào con cháu của đám này xem giờ có ai nghèo hơn mày không

Sự ngây thơ của rất nhiều người thể hiện ở chỗ này. Lấy được trái phiếu của mày rồi thì có cả trăm đường rút nó về tài sản cá nhân.

Click to expand...

THM cả bố lẫn con đều đá Juven rồi mà cty vẫn mở bán dự án mới như thường. Đám trái chủ THM thấy im im ko làm gắt như bên SCB Vạn thịnh phát, chứng tỏ bọn THM này vẫn ung dung lắm

lovecolour said:

SP là sản phẩm phải ko bạn? Nếu nói về sản phẩm của VTP thì gần như ko có. Xưa nay VTP chỉ mua dự án mà ko phát triển, nhưng thâu tóm rất nhiều dự án lớn. Tổng giá trị trái phiếu của VTP trên mặt báo là của 25,000 tỷ, nhưng con số thực tế có thể gấp đôi hoặc gấp ba vì hệ sinh thái của VTP rất khủng. Ở chiều ngược lại, tài sản của VTP cũng không hề ít. Riêng các dự án khủng như mũi đèn đỏ quận 7, grand marina, IFC tower, spirit of saigon, global city...sơ sơ chắc cũng phải được 4 5 tỷ đô chứ đâu ít hơn thím ơi.

Thực ra, dân phát triển dự án rất ghét VTP vì VTP là nguyên nhân đẩy giá thị trường lên rất nhanh vì dự án giá nào cũng mua, pháp lý ko hoàn tất cũng mua. Miễn là họ thích. Mà mua xg rồi toàn để đó, méo phát triển gì! Nhìn mà ngứa mắt.

Click to expand...

4 5tỉ đô nhưng thanh khoản ở đâu ra nè, thị trường giờ đang cạn thanh khoản đó nhé, ngân hàng giờ mà thấy anh vác bđs vào cắm thì đuổi thẳng cổ nhé :v

lelalelo said:

hết là do chính phủ siết chứ ai = ))) Việc siết vốn tín dụng vào bds bây giờ chẳng qua là để dừng bơm quả bóng trái phiếu thôi, nó sẽ tìm cách xử lý đống shit trái phiếu này xong thì lại thả cho dòng tiền vào công nghệ lõi tiếp. Ai ko theo dõi đc tin tức hay đọc báo cáo.. thì cứ xem tin về ngành thép, bao giờ khai lò tiếp, tồn kho thép còn bao nhiêu v.v Cứ thấy ngành thép ấm lại tức là dòng vốn đang ngấm ngầm trở lại bds đó
Đến đường cùng nó thả cho bds sống để toàn dân ôm nợ cho nhà giàu lợi ích nhóm. Ở đâu sập chứ vn tui khẳng định 100% bds ko bao giờ sập. Tỷ lệ officer nắm giữ tài sản trong ngành bds cao nhất nhì thế giới, công nghệ lõi ko bao giờ sập đc đâu.

Click to expand...

quan điểm của mọi người cũng nên bớt cực đoan với cái khẩu hiệu công nghệ lõi
vd như NB, nền sx của họ rất mạnh sánh ngang với tư bản Eu với Mỹ, nhưng khi bđs vỡ(bắt đầu từ Plaza) thì NB rơi vào 1 thời kỳ suy thoái k hồi kết cho đến bây giờ, đó là do cái mỏ neo về niềm tin tăng trưởng dựa vào bđs đã mất dẫn đến 1 loạt các chính sách phá giá đồng yên mấy chục năm nay, sx thì di dời hàng loạt đến các nước 3rd...

Vn cái gì cũng yếu, có cái mỏ neo bđs như thế cũng là tốt, đừng nghĩ tiêu cực về công nghệ lõi quá, công nghệ với bọn tây bọn phát triển nó bảo hộ hết chuỗi rồi, ko cạnh tranh lại đâu mà mơ tưởng đến sx

lovecolour said:

Mình ko nghĩ là do chính phủ siết đâu. Thị trường thiếu tiền là do ngân hàng nhà nước bán đô ra để điều tiết tỷ giá hối đoái nữa. Mất mje đâu 450,000 tỷ rồi, nên mới hết quý 2 mà hết room cho vay là hiểu rồi đó thím.

Còn bđs ở vn, chắc chắn méo bao giờ có chuyện sập được. Đứng giá, đi ngang rồi lên tiếp thôi à. Vì cán bụ ôm đất nhiều nhất mà.

Click to expand...

ko nghĩ gì nữa fen, đã và đang siết bds rồi còn đâu, tháng 4/2022 dự thảo đồng chí H lên họp báo nói to rõ ràng để ae chạy, tháng 7 8 9 bắt bớ, cuối năm cho sập trái phiếu.
siết vì 2 việc, ít nhất là theo họp báo của cán bộ ngân hàng nn:

• kiềm chế rủi ro từ bds
• giảm lạm phát, giảm cung tiền lưu thông bằng cách tăng lãi huy động + giảm giải ngân đầu ra

Ahura said:

4 5tỉ đô nhưng thanh khoản ở đâu ra nè, thị trường giờ đang cạn thanh khoản đó nhé, ngân hàng giờ mà thấy anh vác bđs vào cắm thì đuổi thẳng cổ nhé :v

quan điểm của mọi người cũng nên bớt cực đoan với cái khẩu hiệu công nghệ lõi
vd như NB, nền sx của họ rất mạnh sánh ngang với tư bản Eu với Mỹ, nhưng khi bđs vỡ(bắt đầu từ Plaza) thì NB rơi vào 1 thời kỳ suy thoái k hồi kết cho đến bây giờ, đó là do cái mỏ neo về niềm tin tăng trưởng dựa vào bđs đã mất dẫn đến 1 loạt các chính sách phá giá đồng yên mấy chục năm nay, sx thì di dời hàng loạt đến các nước 3rd...

Vn cái gì cũng yếu, có cái mỏ neo bđs như thế cũng là tốt, đừng nghĩ tiêu cực về công nghệ lõi quá, công nghệ với bọn tây bọn phát triển nó bảo hộ hết chuỗi rồi, ko cạnh tranh lại đâu mà mơ tưởng đến sx

Click to expand...

sao ko tiêu cực, bọn bds nó đẩy ls trái phiếu lên 115% đấy, hút hết vốn của dn sx khác. Ls trên mây vậy đa cấp còn bó tay, nghe vô lý ko. Dự án nào ng đi mua cũng phải chịu phí lót tay, trực tiếp thì cho sàn cho dealer, gián tiếp thì là phí lót tay cho quan chức rồi dn đẩy cho kh phải chịu... Chưa có cái ngành nào nó lại vô lý như bds
Chớ bảo là cạnh tranh chuỗi cung ứng tây ta gì, ngay sx phục vụ quốc nội như phân bón, giống cây trồng, bảo vệ thực vật...còn ko có vốn lưu chuyển vì bọn bds này kia kìa