Có nên mua chung cư trả góp

Vegeta1304

Junior Member

• 19/9/22

• #1

Chuyện là em mới cưới vợ, 2 vợ chồng dư khoảng 200tr và dự định mua chung cư trả góp khoảng 1tỷ.
Các bác góp ý cho em về việc vay ngân hàng nào, vay bao nhiêu năm, ... thì lợi cho mình nhất.
Hiện tại công việc của em đang ổn định, lương trên 15tr và dưới 20tr, vợ em thì ở nhà nội trợ và chăm con.
Mong các bác cho em ý kiến ạ

 

Trannam.Sales

Member

• 19/9/22

• #2

Thế thì kinh tế làm gì đã ổn định mà trả nợ hở thím. Có mỗi thím tạo ra thu nhập mà lương lậu dưới 20tr thì còn dư đâu mà trả lãi ngân hàng

 

Vegeta1304

Junior Member

• 19/9/22

• #3

Theo bác thì mức lương bao nhiu sẽ đủ ạ


via theNEXTvoz for iPhone

 

Trannam.Sales

Member

• 19/9/22

• #4

Thím vào đây đọc mà tham khảo nè
https://thebank.vn/blog/15049-cach-tinh-lai-suat-vay-mua-nha-tra-gop-ban-da-biet.html

 

Trannam.Sales

Member

• 19/9/22

• #5

Vegeta1304 đã nói:

Theo bác thì mức lương bao nhiu sẽ đủ ạ


via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

Tính ra căng lắm, vợ thím phải đi làm kiếm thu nhập phụ thím nữa. Không nhiều thì cũng mươi mười hai triệu

 

quangdo92

Member

• 21/9/22

• #6

Vegeta1304 đã nói:

Chuyện là em mới cưới vợ, 2 vợ chồng dư khoảng 200tr và dự định mua chung cư trả góp khoảng 1tỷ.
Các bác góp ý cho em về việc vay ngân hàng nào, vay bao nhiêu năm, ... thì lợi cho mình nhất.
Hiện tại công việc của em đang ổn định, lương trên 15tr và dưới 20tr, vợ em thì ở nhà nội trợ và chăm con.
Mong các bác cho em ý kiến ạ

Nhấp để mở rộng...

Có khoản thưởng hay thu nhập bất thường nào khác nữa không?
Vì trả góp thường nó cắt gốc lãi hàng tháng rồi.
Tốt nhất nên có 60%, vay 40% thôi thì mạnh dạn vay, trong trường hợp không theo nổi bán đi vẫn có lãi

 

kaisaus

Junior Member

• 21/9/22

• #7

thuê nhà cho khỏe bác

 

quangdo92

Member

• 21/9/22

• #8

//Chung cư SG HN giờ chắc cũng phải >1.5tỷ, bác có 200tr thì bản thân ngân hàng nó cũng không cho vay đâu.
Nó cho vay tối đa 70% giá trên HĐMB căn hộ thôi (có thể hơn nhưng cứ căn cứ vào đây mà tính)

 

phupsh90

Senior Member

• 26/9/22

• #9

Xin ông bà mỗi bên 500 nữa rồi hẵng tính mua trả góp

 

royalevn

Member

• 26/9/22

• #10

Thím mua ở HN hay ở đâu ạ

 

Vegeta1304

Junior Member

• 26/9/22

• #11

mình mua ở Nha Trang nha các bác

 

PhantomAtula

Senior Member

• 23/10/22

• #12

các bác cho em hỏi, ví dụ em vay trả góp theo từng tháng, sau 5 năm dư nợ còn x (triệu). Mà em làm ăn có được 1 khoản tiền lớn, em muốn trả trước y (triệu), để những tháng sau tiền trả góp của em sẽ giảm đi, như vậy có được không ạ

 

tricodonuit

Senior Member

• 27/10/22

• #13

PhantomAtula đã nói:

các bác cho em hỏi, ví dụ em vay trả góp theo từng tháng, sau 5 năm dư nợ còn x (triệu). Mà em làm ăn có được 1 khoản tiền lớn, em muốn trả trước y (triệu), để những tháng sau tiền trả góp của em sẽ giảm đi, như vậy có được không ạ

Nhấp để mở rộng...

mình nghỉ không được đâu, bác phải tất toán khoản cũ ( bị phạt phí tất toán nếu có) rồi vay lại thôi. vay lại thì sẽ bị tính phí khác

 

shouyong

Đã tốn tiền

• 27/10/22

• #14

2 vc lương thế mà trả góp thì vỡ mồm, chưa kể đẻ con nữa thì lấy gì mà ăn

 

Hihihahahehehoho

Senior Member

• 27/10/22

• #15

vợ bác làm lương 7-8 củ nửa thì mua được

 

PhantomAtula

Senior Member

• 27/10/22

• #16

tricodonuit đã nói:

mình nghỉ không được đâu, bác phải tất toán khoản cũ ( bị phạt phí tất toán nếu có) rồi vay lại thôi. vay lại thì sẽ bị tính phí khác

Nhấp để mở rộng...

trả nợ trước hạn mà cx bị mất phí à thím

 

tricodonuit

Senior Member

• 27/10/22

• #17

PhantomAtula đã nói:

trả nợ trước hạn mà cx bị mất phí à thím

Nhấp để mở rộng...

ví dụ trả 3 năm đầu thì phí tất toán là 1.5%, từ năm thứ 3 trở đi là 0%. nó đều có trong thỏa thuận vay cả mà chứ Ngân hàng nó có ăn chay đâu bác, mấy bác vay kiếm lãi thấp mấy năm đầu rồi tất toán mà không phạt thì loạn à )

 

Villee

Senior Member

• 27/10/22

• #18

Xin ông bà thêm được không chứ mức lương đó thấy lâu lắm. còn chi phí sinh hoạt, con trẻ nữa

 

PhantomAtula

Senior Member

• 27/10/22

• #19

tricodonuit đã nói:

ví dụ trả 3 năm đầu thì phí tất toán là 1.5%, từ năm thứ 3 trở đi là 0%. nó đều có trong thỏa thuận vay cả mà chứ Ngân hàng nó có ăn chay đâu bác, mấy bác vay kiếm lãi thấp mấy năm đầu rồi tất toán mà không phạt thì loạn à )

Nhấp để mở rộng...

à thế sau 5-6 năm ấy bác, k tất toán hết mà chỉ 1 phần thôi thì chắc k vấn đề gì bác nhỉ

 

Sonleokay

Junior Member

• 28/10/22

• #20

lương e 4 chục vợ e 1 chục e còn chưa dám mua đây , ở nhà thuê tiện hơn nhiều, bác có 200 mà đi trả góp giờ này như tự sát, lãi tháng hơn tiền thuê nhà rồi còn đâu, tiền để tích luỹ mà làm ăn 200 giờ nó bé lắm