Đà giảm giá bất động sản gây áp lực lên nền kinh tế Hàn Quốc

(KTSG Online) – Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BoK) cảnh báo, nếu đà giảm giá trong trong lĩnh vực bất động dân cư sản kéo dài, các hoạt động kinh tế tổng thể của đất nước sẽ suy yếu. BoK xem tình trạng nợ quá hạn càng trầm trọng của các nhà phát triển là tín hiệu đáng lo ngại mới nhất về những căng thẳng kéo dài trên thị trường tín dụng.

Sau khi lập đỉnh vào tháng 6-2021, giá nhà ở Hàn Quốc đã giảm 19% tính cho đến nay. Ảnh: Bloomberg

Click to expand...

“Nếu sự phục hồi của ngành bất động sản và xây dựng bị trì hoãn, hoạt động kinh doanh của lĩnh vực tài chính dự án sẽ thất bại và có thể ảnh hưởng đến nền kinh tế thực”, báo cáo của BoK cảnh báo.

Click to expand...

Tôi không hiểu lắm, nếu bđs giảm giá, người dân tập trung sản xuất cái khác. Ngoài ngành vật liệu xây dựng bị ảnh hưởng thì còn muôn vàn ngành khác?
Có người lại nói bđs tăng mãi là không tốt. Vậy giờ tăng hay giảm là đúng?
Còn bđs cứ neo theo mức kinh tế của đất nước thì thấy khó, nhìn qua thằng mỹ giá bđs nó cũng đang tăng. Luật chặt chẽ vậy mà cũng không ngăn giá bđs lên/xuống được.

Ochinchin said:

Tôi không hiểu lắm, nếu bđs giảm giá, người dân tập trung sản xuất cái khác. Ngoài ngành vật liệu xây dựng bị ảnh hưởng thì còn muôn vàn ngành khác?
Có người lại nói bđs tăng mãi là không tốt. Vậy giờ tăng hay giảm là đúng

Click to expand...

A xây cái nhà thì cần cái gì. Đồ gia dụng gồm điện máy với đồ nội thất rồi điện nước,vật liệu xây dựng,sắt thép. Còn phải đi vay bank... Nếu sụp thì đi cả mớ đống đó,chưa kể gãy luôn tài chính của bank thì vỡ nợ hàng loạt

Quan trọng nhất là BDS là kênh giữ tiền của bọn tài phiệt. BDS giảm + suy thoái thì đúng là trợn mẹ mắt, mất tiền kép à
Cho nên ko phải tự nhiên các nước trừ thằng anh hai trên đầu cố giữ giá BDS đâu, kênh trú ẩn của đám nhà giàu, bảo sụp là sụp thế éo nào.

BDS ở đâu cũng là công nghệ lõi

Ochinchin said:

Tôi không hiểu lắm, nếu bđs giảm giá, người dân tập trung sản xuất cái khác. Ngoài ngành vật liệu xây dựng bị ảnh hưởng thì còn muôn vàn ngành khác?
Có người lại nói bđs tăng mãi là không tốt. Vậy giờ tăng hay giảm là đúng?
Còn bđs cứ neo theo mức kinh tế của đất nước thì thấy khó, nhìn qua thằng mỹ giá bđs nó cũng đang tăng. Luật chặt chẽ vậy mà cũng không ngăn giá bđs lên/xuống được.

Click to expand...

bds ở vn và hq đc coi là 1 kênh tín dụng, vay nợ hầu hết đều lấy bds ra thế chấp. Nên bds giảm thì nợ xâú ngân hàng tăng lên -> siết tín dụng, tăng ls -> người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu, dn sản xuất cũng tắc luôn dòng tiền, ko vay nợ đc gì nữa -> thu hẹp sx hoặc phá sản -> giảm GDP

nếu giá nhà giảm 10% trong hai năm liên tiếp, tăng trưởng kinh tế của Hàn Quốc chậm lại ở mức 0,7% vào năm 2024 và 0,8% vào năm 2025 so với dự báo hiện tại lần lượt là 2,2% và 2%.

Click to expand...

Sau khi lập đỉnh vào tháng 6-2021, giá nhà ở Hàn Quốc đã giảm 19% tính cho đến nay

Click to expand...

Bao giờ giá cc ở HN giảm đây

Tôi có một ước ao đó là giá nhà đất ở VN sụp mẹ đi . Đến mức mà 2 vợ chồng công nhân tầm 10 năm cũng có thể mua được nhà .
Lúc đấy thì % thanh niên tự lo được nhà cửa cao ngất ngưởng, an cư lập nghiệp, mọi người sẽ tập trung hưởng thụ nhiều hơn . Và tất nhiên người làm nghề kinh doanh dịch vụ như tôi rất thích điều này .

iad249_fk said:

bds ở vn và hq đc coi là 1 kênh tín dụng, vay nợ hầu hết đều lấy bds ra thế chấp. Nên bds giảm thì nợ xâú ngân hàng tăng lên -> siết tín dụng, tăng ls -> người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu, dn sản xuất cũng tắc luôn dòng tiền, ko vay nợ đc gì nữa -> thu hẹp sx hoặc phá sản -> giảm GDP

Click to expand...

chính xác, không cần bổ sung gì thêm.

vốn tự thân, giờ có sụt thì mảnh đất vẫn là mảnh đất. Cho thuê vẫn giá đó

asddd said:

Tôi có một ước ao đó là giá nhà đất ở VN sụp mẹ đi . Đến mức mà 2 vợ chồng công nhân tầm 10 năm cũng có thể mua được nhà .
Lúc đấy thì % thanh niên tự lo được nhà cửa cao ngất ngưởng, an cư lập nghiệp, mọi người sẽ tập trung hưởng thụ nhiều hơn . Và tất nhiên người làm nghề kinh doanh dịch vụ như tôi rất thích điều này .

Click to expand...

vẫn mua được đấy thôi
đừng đòi mua cách ba đình 2km là được

asddd said:

Tôi có một ước ao đó là giá nhà đất ở VN sụp mẹ đi . Đến mức mà 2 vợ chồng công nhân tầm 10 năm cũng có thể mua được nhà .
Lúc đấy thì % thanh niên tự lo được nhà cửa cao ngất ngưởng, an cư lập nghiệp, mọi người sẽ tập trung hưởng thụ nhiều hơn . Và tất nhiên người làm nghề kinh doanh dịch vụ như tôi rất thích điều này .

Click to expand...

Vậy thay vì chỉ mua 1 tôi sẽ mua 2. Và tôi chắc chắn ai cũng vậy tụt ác chưa anh.

asddd said:

Tôi có một ước ao đó là giá nhà đất ở VN sụp mẹ đi . Đến mức mà 2 vợ chồng công nhân tầm 10 năm cũng có thể mua được nhà .
Lúc đấy thì % thanh niên tự lo được nhà cửa cao ngất ngưởng, an cư lập nghiệp, mọi người sẽ tập trung hưởng thụ nhiều hơn . Và tất nhiên người làm nghề kinh doanh dịch vụ như tôi rất thích điều này .

Click to expand...

nếu mà xảy ra tình trạng thế thì có khi 2 vk ck nhân đó cũng thất nghiệp, éo có việc mà ra tiền nuôi miệng ăn còn khó chứ đừng nói đến mua nhà. bds sụp là kéo theo chuỗi domino xấu đi theo chứ éo đơn giản đâu

sao lại lên bài thế này nhỉ. tôi thấy xu hướng hồi giờ đang bơm thôi để cứu bds mà? đấm đau thế này thì xoa làm sao đc

Ochinchin said:

Tôi không hiểu lắm, nếu bđs giảm giá, người dân tập trung sản xuất cái khác. Ngoài ngành vật liệu xây dựng bị ảnh hưởng thì còn muôn vàn ngành khác?
Có người lại nói bđs tăng mãi là không tốt. Vậy giờ tăng hay giảm là đúng?
Còn bđs cứ neo theo mức kinh tế của đất nước thì thấy khó, nhìn qua thằng mỹ giá bđs nó cũng đang tăng. Luật chặt chẽ vậy mà cũng không ngăn giá bđs lên/xuống được.

Click to expand...

Như mấy thím kia nói, rất nhiều người đưa bds thế chấp lấy tiền, giá xuống thì thằng vay có chuyện liền.

Ngoài ra bọn Hàn còn có trò cho thuê quái thai, cơ bản là thím lấy tiền cho thằng chủ nhà vay không lãi (dựa trên giá trị nhà) rồi được ở "miễn phí" trong thời gian đó. Thằng chủ nhà hết hạn phải trả hết tiền lại. Giá lên thì nó cứ lấy thằng trước trả thằng sau ăn tiền lệch hoặc cắm tiền đấy mua thêm nhà khác. Giá xuống nó đào không ra tiền vỡ thì thằng thuê chết dở vì mất 1 khoảng to.

asddd said:

Tôi có một ước ao đó là giá nhà đất ở VN sụp mẹ đi . Đến mức mà 2 vợ chồng công nhân tầm 10 năm cũng có thể mua được nhà .
Lúc đấy thì % thanh niên tự lo được nhà cửa cao ngất ngưởng, an cư lập nghiệp, mọi người sẽ tập trung hưởng thụ nhiều hơn . Và tất nhiên người làm nghề kinh doanh dịch vụ như tôi rất thích điều này .

Click to expand...

Trường hợp đó xảy ra, thì thay vì làm 10 năm để 2vc mua nhà ở tỉnh sẽ dồn hết về các thành phố lớn để mua.
Cầu ở thành phố tăng -> giá tăng trở lại.
Xuất hiện lệch pha khi nơi thì quá đắt quá đông dân, trong khi nơi thì quá rẻ ko ai ở.

asddd said:

Tôi có một ước ao đó là giá nhà đất ở VN sụp mẹ đi . Đến mức mà 2 vợ chồng công nhân tầm 10 năm cũng có thể mua được nhà .
Lúc đấy thì % thanh niên tự lo được nhà cửa cao ngất ngưởng, an cư lập nghiệp, mọi người sẽ tập trung hưởng thụ nhiều hơn . Và tất nhiên người làm nghề kinh doanh dịch vụ như tôi rất thích điều này .

Click to expand...

Ước làm gì, về nhà quậy obj bắt bán nhà, bán đất gia đình với giá 1/2 , 1/3 thị trường để bình ổn giá là đc.

.

Serty888 said:

Ước làm gì, về nhà quậy obj bắt bán nhà, bán đất gia đình với giá 1/2 , 1/3 thị trường để bình ổn giá là đc.

Click to expand...

tôi con ngoan trò giỏi , không mất dạy như bạn đâu .