Dân mình đi thuê nhà chả quan tâm gì đến PCCC + an ninh

thuongnhan12 said:

cảm biến khói trong từng phòng hay ở hành lang thớt?

Click to expand...

Từng phòng luôn bác.

honghot97 said:

Tâm lý chê là để hy vọng giảm giá, giảm được nhiêu hay nhiêu, như tôi thuê phòng thì pccc ko bao giờ hỏi (vì chỉ nhìn là biết), giờ pccc bị siết nên ngta mặc định chủ nhà chịu cũng bình thường
p/s cho thuê ở HCM thì hộp kín nhá

Click to expand...

Mình ở HN mất rồi

Bị ban oan vãi lol said:

chê chửi CQ và chủ nhà là đúng, ai cho anh mở phòng trọ khi anh không đáp ứng các tiêu chí an toàn, cấp phép sai thì lỗi tại CQ, còn mở chui thì lỗi thại thằng chủ nhà

Click to expand...

Chửi hoài cũng chả thay đổi đc gì. Tình hình đang là như thế, bác có giải pháp gì khắc phục ko.

Bác cho thuê ở HCM à, inb em địa chỉ cho thuê với nhé. Biết đâu lại hợp.

cháy nhiều rồi mới sáng mắt ra, tư tưởng làm mãi rồi có sao đâu, ở mãi rồi có cháy đâu, nhưng 10 năm ko sao, cháy 1 lần, tai nạn 1 lần thì có khi khỏi cứu, dần dần nhận thức mới thay đổi.

dân nghèo thì chọn nơi rẻ với tư tưởng ko sao đâu, dễ gì mà cháy, ....
dân có tiền tí thì họ đi thuê chung cư thoải mái hơn với hệ thống PCCC đầy đủ
phân khúc nhà cho thuê + PCCC của thím cũng hơi lỡ cỡ nhỉ

vnReaver said:

Từng phòng luôn bác.


Mình ở HN mất rồi

Chửi hoài cũng chả thay đổi đc gì. Tình hình đang là như thế, bác có giải pháp gì khắc phục ko.

Click to expand...

vậy không nấu nướng trong phòng được hả thớt?. có post hình trong phòng lên cho xem được k thớt, với giá nữa để anh em nhận xét. mình cũng đi thuê phòng đây

chỗ t trọ chung chủ, có 4 phòng thôi còn đầu tư 2 bình cứu hỏa mỗi tầng

Nghèo thì phải đánh cược với số phận thôi chứ có tiền nó thuê vinhomes ở cho sướng rồi

Tiền làm gì có mà quan với chẳng tâm, chỗ rách nát này nó cũng phải lấy 2 củ, 2 củ rưỡi 1 phòng

Thím tính PCCC vào giá nhà cho khách là sai rồi, chỉ nên nghĩ nó là khoản để bảo vệ tài sản của chính mình thôi. Còn giá thuê vẫn nên để phân khúc dưới, không ai quan tâm việc đó đâu. Mình là người cho thuê và cũng đang đi thuê nên mình hiểu rõ nhất.

Nhà mình cho thuê cũng 5 tầng, cho thuê từng tầng được gần 20 năm rồi. 2 năm trước cũng bổ sung cho đủ PCCC, lắp thêm thang cứu hộ từ tầng 5 xuống và để mỗi phòng 1 cái bình chống cháy. Cùng đợt đấy thì tăng 500k mỗi phòng, họ đều ok.

Còn mình đi thuê phòng 2 ngủ, thấy CCMN tầm 8 triệu thì mình nhích hẳn lên vinhome 9 triệu, vừa được nhiều tiện ích như tennis, bể bơi, an ninh các thứ, view thoáng ban công + cửa sổ tầng cao. Không ai muốn thuê cái căn CCMN hoặc nhà đất giá 8 triệu đâu hoặc rất ít. Trừ trường hợp họ tính đến việc gần chỗ làm hoặc tiện đi lại. Còn nếu vị trí cũng không đẹp mà giá cao thì không ai muốn thuê phân khúc đó cả.

thuongnhan12 said:

vậy không nấu nướng trong phòng được hả thớt?. có post hình trong phòng lên cho xem được k thớt?

Click to expand...

Nấu được chứ bác, phòng mình có bếp điện + hút mùi. Kể cả dùng bếp nấu lẩu riêng thì cũng chỉ là bốc hơi nước, ko sao. Ông nào lôi bếp ga ra nướng mực trong phòng thì mới chết.

vnReaver said:

Nấu được chứ bác, phòng mình có bếp điện + hút mùi. Kể cả dùng bếp nấu lẩu riêng thì cũng chỉ là bốc hơi nước, ko sao. Ông nào lôi bếp ga ra nướng mực trong phòng thì mới chết.

View attachment 2509446

Click to expand...

Căn này thím làm quá đẹp, 1 ngủ cũng phải tầm 7 triệu rưỡi, thím tự hiểu nhé. Còn nhà mình xây từ xưa không được như thế này nhưng vẫn đầy đủ công năng cho 1 gia đình 3 người. Giá mình đang cho thuê là 4 triệu rưỡi 1 phòng, phố Đội Cấn.

Tiền ko có, chạy ăn từng bữa thì người ta bắt buộc phải lựa chọn đánh đổi thôi. Chứ có tiền thì cái gì cũng dễ rồi

vnReaver said:

Nấu được chứ bác, phòng mình có bếp điện + hút mùi. Kể cả dùng bếp nấu lẩu riêng thì cũng chỉ là bốc hơi nước, ko sao. Ông nào lôi bếp ga ra nướng mực trong phòng thì mới chết.

View attachment 2509446

Click to expand...

này chắc kiểu căn hộ luôn rồi. chắc cũng 7tr 1 tháng nhỉ?

Xét về giá nhé.
Căn hộ dịch vụ giá 5-6tr cả điện nước là 8. Điện các ông cứ tính tới 4k 1 số đắt lắm. Như ảnh trên thì căn của thím phải là 7-8tr. Đây là phân khúc chung cư giá rẻ rồi.
Trong khi đó phân khúc chung cư có cái gì?
7tr - nhà trống. Đóng vào lấy 30-40tr tiền đồ (trả góp) là ngon luôn. Tính trung bình là 10tr/tháng.
9-11tr - nhà có đồ, 2 phòng ngủ. Tìm thêm người nữa ở cùng => rẻ hơn.

=> Nếu ai ngân sách 5-6tr/tháng thì họ sẽ tìm người ở ghép chung cư tử tế đó

Matnickcuroi said:

Căn này thím làm quá đẹp, 1 ngủ cũng phải tầm 7 triệu rưỡi, thím tự hiểu nhé. Còn nhà mình xây từ xưa không được như thế này nhưng vẫn đầy đủ công năng cho 1 gia đình 3 người. Giá mình đang cho thuê là 4 triệu rưỡi 1 phòng, phố Đội Cấn.

Click to expand...

thuongnhan12 said:

này chắc kiểu căn hộ luôn rồi. chắc cũng 7tr 1 tháng nhỉ?

Click to expand...

Cảm ơn bác, mình đang cho thuê giá 6.5tr + điện nước, miễn dịch vụ linh tinh vì vị trí cũng ko phải khu vực trung tâm hẳn (phương liệt gần ngã tư vọng). Cũng có khách chứ ko phải ko, chỉ là ko đẩy phòng đc nhanh thôi. Lỡ cỡ thật nhưng đành chấp nhận vậy.

Người đi thuê phòng chủ yếu sinh viên, lao động thu nhập ko cao. Điều đầu tiên người ta quan tâm tới đó là giá cả đã. Phải phù hợp với ví tiền thì mới tính tới chuyện khác đc. Người ta ngỏ ý giảm giá chắc gì ông đã đồng í để mà tính đến cái chuyện an toàn hay ko ?

vnReaver said:

Cảm ơn bác, mình đang cho thuê giá 6.5tr + điện nước, miễn dịch vụ linh tinh vì vị trí cũng ko phải khu vực trung tâm hẳn (phương liệt gần ngã tư vọng). Cũng có khách chứ ko phải ko, chỉ là ko đẩy phòng đc nhanh thôi. Lỡ cỡ thật nhưng đành chấp nhận vậy.

Click to expand...

cái này mình nghĩ ko phải vấn đề pccc mà là phân khúc khách hàng của bác.

âu cũng vì cái nghèo thôi trách gì họ

via theNEXTvoz for iPhone

vnReaver said:

Cảm ơn bác, mình đang cho thuê giá 6.5tr + điện nước, miễn dịch vụ linh tinh vì vị trí cũng ko phải khu vực trung tâm hẳn (phương liệt gần ngã tư vọng). Cũng có khách chứ ko phải ko, chỉ là ko đẩy phòng đc nhanh thôi. Lỡ cỡ thật nhưng đành chấp nhận vậy.

Click to expand...

Giá này vẫn cho các cặp đôi sinh viên thuê đc, vị trí này cũng gọi là tiện đi học, thím lên các group sinh viên như Neu các thứ mà tìm người thuê, đẩy nhanh hơn là tìm người đi làm.

vnReaver said:

Nấu được chứ bác, phòng mình có bếp điện + hút mùi. Kể cả dùng bếp nấu lẩu riêng thì cũng chỉ là bốc hơi nước, ko sao. Ông nào lôi bếp ga ra nướng mực trong phòng thì mới chết.

View attachment 2509446

Click to expand...

Phòng này của fency em nghĩ k dưới 6tr5-7tr 1 tháng. Tầm giá này thì người ta có quá nhiều sự lựa chọn chứ k chọn nhà của fency, lí do theo mình (1 người cũng đang đi thuê nhà) là đây:

1. Công năng sử dụng thấp. Phòng của fency được tính là 1 ngủ 1 khách, phù hợp cho tệp khách hàng là gia đình trẻ, chưa con cái gì, hoặc nhóm sinh viên 3 người trở lên. Không thể ở đông hơn được vì đã mất 1 diện tích tương đối lớn để làm phòng ăn sinh hoạt chung và chỉ có 1 ngủ.

2. Các loại phí. K biết giá này đã bao gồm các loại phí (thang máy, rác, gửi xe...) chưa (+vài trăm k), tiền điện tiền nước thì không thể theo giá nhà nước bậc thang được, nên đội lên rất nhiều khi thuê nguyên căn.

3. Khó cạnh tranh. Mình không biết vị trí căn của fency ở đâu nên k dám nói liều, tuy nhiên, với cùng 1 mức giá 6tr5-7tr, mình thấy hoàn toàn có thể chọn những căn chung cư có vị trí k tốt bằng (smartcity) cũng tương đối mới, hoặc chung cư cũ/nhà tập thể được cải tạo lại gần trung tâm hơn. Các chung cư hiển nhiên họ được nghiệm thu PCCC đầy đủ, thang thoát hiểm các thứ đầy đủ cả, giá cả điện nước lại rẻ, không thua kém quá nhiều, 7tr nếu khéo hoàn toàn có thể thuê được nhà có 2-3 phòng ngủ, công năng sử dụng tốt hơn nhiều.

Thêm nữa, theo mình thấy, việc trang bị PCCC bây giờ nếu nó đội chi phí xây dựng lên quá cao thì fency cũng không nên lấy đó làm điểm mạnh, vì căn bản bh người ta chỉ muốn ở rẻ mà thôi. Nếu như fency chịu thiệt 1 chút bằng giá thị trường nma có PCCC là điểm cạnh tranh, thì việc fill hết phòng, bỏ qua tất cả những điều kia là việc đơn giản.