khác Đất dự án Vị Thanh - Hậu Giang

dailamtp · 22/4/20

Hiên em đang làm bên dự án Khu đô thị ở Trung tâm hành chính Vị Thanh - Hậu Giang :pudency:

.
- Vị trí: 5p đến các cơ quan hành chính tỉnh Hậu Giang, Vincom, siêu thị Coop Mart; 10p đến Bệnh viện Đa khoa tỉnh. Mặt tiền Võ Văn Kiệt giao Võ Nguyên Giáp.
- Kích thước: 85m2 (5x17)
- Pháp lý: sổ đỏ đầy đủ, xây dựng vi vu.
-

Tiện ích nội khu: Công viên, chợ đêm, trường học, khu vui chơi,…
- Liên kết khu vực: Về giáo dục thì gần trường học; về sức khỏe thì gần 2 bệnh viện Đa khoa; về làm ăn thì khu dân cư đông, gần các chợ quán; về giải trí thì gần các khu chợ đêm, bờ kè, quán xá; về an ninh thì ngay gần ánh mặt trời (UBND, Đồn cảnh sát, Tòa án) và có bảo vệ 24/24 kèm camera giám sát…
- Đối tượng hướng đến: Dân có nhu cầu an cư lạc nghiệp, các nhà đầu tư theo xu hướng bền vũng, an toàn.
- Giá: 869 triệu VND/ nền.

Các thím quan tâm hộp em nhe. Còn anh em nào vào chém cho vui mở mang não bộ cũng welcome :sweet_kiss:

kid1308 · 24/4/20

Đầu tư đất nền kiểu này chắc xác định chôn vốn vài năm chờ giá lên hả bác?

shj_nhok · 24/4/20

kid1308 đã nói:
Đầu tư đất nền kiểu này chắc xác định chôn vốn vài năm chờ giá lên hả bác?

Lên thì có lên chỉ sợ thanh khoản thấp, phù hợp thím nào đang ở đó muốn an cư lạc nghiệp :doubt:

Thèm Người Yêu · 25/4/20

shj_nhok đã nói:
Lên thì có lên chỉ sợ thanh khoản thấp, phù hợp thím nào đang ở đó muốn an cư lạc nghiệp

Nghĩa là phải bán hết quỹ đất xung quanh mới may ra lên giá được đúng k thím .
Bình thường mấy dự án này nó có chia ra giai đoạn để mình bơm vốn đầu tư không , ví dụ giai đoạn 1 là 6xxtr , giai đoạn 2 là 7xxtr , hoàn thành là 8xxtr chẳng hạn .

shj_nhok · 25/4/20

Thèm Người Yêu đã nói:
Nghĩa là phải bán hết quỹ đất xung quanh mới may ra lên giá được đúng k thím .
Bình thường mấy dự án này nó có chia ra giai đoạn để mình bơm vốn đầu tư không , ví dụ giai đoạn 1 là 6xxtr , giai đoạn 2 là 7xxtr , hoàn thành là 8xxtr chẳng hạn .

mình không rành nên không dám phán, nhưng mà đúng như bạn nói, nếu có 100 lô thì phải bán hết thì giá mới lên, ai cũng muốn mua giá tốt nhất cả.

Còn chia theo giai đoạn thì cũng là 1 cách để giá lên ổn định. Mỗi tội là chủ thớt k nói rõ có tổng cộng nhiêu lô và lộ trình ntn

dailamtp · 9/11/20

kid1308 đã nói:
Đầu tư đất nền kiểu này chắc xác định chôn vốn vài năm chờ giá lên hả bác?

Cũng không hẳn bác, nếu tiềm năng không có thì chôn lâu vẫn vậy, nó tăng ít là lỗ. Đầu tư trung hạn thì cũng phải có cơ sở chứ ôm vào bán ra khó thì giá có tăng cũng là giá ảo thôi.

dailamtp · 9/11/20

shj_nhok đã nói:
mình không rành nên không dám phán, nhưng mà đúng như bạn nói, nếu có 100 lô thì phải bán hết thì giá mới lên, ai cũng muốn mua giá tốt nhất cả.

Còn chia theo giai đoạn thì cũng là 1 cách để giá lên ổn định. Mỗi tội là chủ thớt k nói rõ có tổng cộng nhiêu lô và lộ trình ntn

Thế này bác, bản chất đúng là thế này:
Vd có 1000 lô thì nó sẽ có tối thiểu 5 mức giá từ khi khởi điểm tới những nền cuối. Hai yếu tố chính để tăng giá là hạ tầng + thị trường.
1/ Hạ tầng: là điện, đường, nước, công trình công cộng, tiện ích,... Khi một khu dự án hình thành càng nhiều, càng đẹp thì giá càng tăng. Giai đoạn rẻ nhất là lúc trơ bãi đất trống, giai đoạn đắt nhất là những nền cuối cùng khi tất cả đã xong xuôi.
2/ Thị trường: Sốt đất chung hoặc sốt đất khu vực thì giá tăng. Nếu thị trường chậm thì có thể kéo dài thời gian không tăng giá.

nguoithaibinh12 · 9/11/20

Cái.này là bán cho dân địa pbương thôi, chứ dân sg ai rảnh xuống đó mà ôm, có ôm thì ôm mấy khu hot kiểu long an, bình dương, cam ranh, nha trang...đất mà 1năm tăng giá k đc 10% là coi như lỗ rồi

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp

shj_nhok · 9/11/20

dailamtp đã nói:
Thế này bác, bản chất đúng là thế này:
Vd có 1000 lô thì nó sẽ có tối thiểu 5 mức giá từ khi khởi điểm tới những nền cuối. Hai yếu tố chính để tăng giá là hạ tầng + thị trường.
1/ Hạ tầng: là điện, đường, nước, công trình công cộng, tiện ích,... Khi một khu dự án hình thành càng nhiều, càng đẹp thì giá càng tăng. Giai đoạn rẻ nhất là lúc trơ bãi đất trống, giai đoạn đắt nhất là những nền cuối cùng khi tất cả đã xong xuôi.
2/ Thị trường: Sốt đất chung hoặc sốt đất khu vực thì giá tăng. Nếu thị trường chậm thì có thể kéo dài thời gian không tăng giá.

bán dự án mà rao 6 tháng sau mới vào rep vậy bác :big_smile:

dailamtp · 9/11/20

shj_nhok đã nói:
bán dự án mà rao 6 tháng sau mới vào rep vậy bác

Nó không nhảy thông báo gì. May em mới vào xem lại mấy thread mới thấy. Bác tính đầu tư à

dailamtp · 9/11/20

nguoithaibinh12 đã nói:
Cái.này là bán cho dân địa pbương thôi, chứ dân sg ai rảnh xuống đó mà ôm, có ôm thì ôm mấy khu hot kiểu long an, bình dương, cam ranh, nha trang...đất mà 1năm tăng giá k đc 10% là coi như lỗ rồi

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp

Có dân rảnh SG đấy bác, Hà Nội còn tới đấy. Nhưng mà số đông vẫn là miền Tây. Còn hot thì cũng chưa hẳn kém hơn đâu bác. Nghe miền Tây thì nó ko hấp dẫn nhưng cũng ngon lắm :big_smile:

khác Đất dự án Vị Thanh - Hậu Giang

dailamtp

Member

kid1308

Senior Member

shj_nhok

Senior Member

Thèm Người Yêu

Senior Member

shj_nhok

Senior Member

dailamtp

Member

dailamtp

Member

nguoithaibinh12

Đã tốn tiền

shj_nhok

Senior Member

dailamtp

Member

dailamtp

Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này