SG Đất SG trong 3-5 năm nữa

nguoiyeutulanh · 14/2/22

Đất càng ngày càng tăng, bất chấp mọi thứ, đặc biệt là đất ở SG, từ trung tâm tới vùng ven q9, hóc môn, củ chi... đều tăng ở các giai đoạn khác nhau. Chắc chắn 10-20 năm nữa giá đất vẫn sẽ tăng, k biết tăng x mấy thôi, nhưng có 1 điều cũng chắc chắn là phải có giai đoạn điều chỉnh, thị trường nào cũng vậy, quốc gia nào cũng sẽ trải qua, dù nền kinh tế có ntn đi chăng nữa. Vậy câu hỏi đặt ra thì khi nào bds ở SG sẽ vào giai đoạn điều chỉnh, thời gian ngắn 1-2 năm tới hay 3-5 năm, hoặc thậm chí 5-10năm, câu hỏi tỉ đô quả thật k ai dám khẳng định câu trả lời được, vậy cùng thảo luận theo nhận định của bạn trong thị trường bds hiện nay, thì khi bước vào giai đoạn điều chỉnh, chuyện gì sẽ xảy ra, các phân khúc nhà ở sẽ ntn, từ đất nền, nhà phố trung tâm, đất vùng ven, chung cư, biệt thự, liệu giá sẽ giảm tới mức độ nào, cùng so sánh số liệu các lần điều chỉnh trước như 2008-2014 cũng như kinh nghiệm của những người từng trải, hi vọng sẽ tạo được 1 topic thảo luận lâu dài, dựa trên ý kiến đóng góp của các thành viên nhé ^^

deptraibamsinh · 14/2/22

Vài năm gần đây thấy mọi người đều đổ xô về quận 9, dự án bạt ngàn, mua đi bán lại rất sôi động nhưng thực tế người về ở còn rất hạn hữu do cách xa và hạ tầng ko theo kịp.

Các bác cho hỏi giờ có nên đầu tư khu quận 9 không nhỉ, thấy giá giờ cũng đã tăng cao và bão hòa, tầm 3 năm sau liệu có khác nhiều không?

dinhthong122017 · 14/2/22

deptraibamsinh đã nói:
Vài năm gần đây thấy mọi người đều đổ xô về quận 9, dự án bạt ngàn, mua đi bán lại rất sôi động nhưng thực tế người về ở còn rất hạn hữu do cách xa và hạ tầng ko theo kịp.

Các bác cho hỏi giờ có nên đầu tư khu quận 9 không nhỉ, thấy giá giờ cũng đã tăng cao và bão hòa, tầm 3 năm sau liệu có khác nhiều không?

Bác muốn đầu tư đất nền hay đầu tư căn hộ vậy bác . Em làm bên bđs của Rioland . Bác biết sao mọi người đổ xô ra quận 9 không ? Vì hiện tại trong thành phố bây giờ quĩ đất rất ít và nếu có thì mật độ xây dựng của nó không nhiều , không có nhiều không gian cho người ở . Nên bây giờ họ đỗ ra khu quận 9 thủ đức nhiều . Vì bây giờ các khu trường đại học , khu công nghệ cao cũng tập trung ra đó hết rồi . Để em kể bác nghe . Cái chợ long trường quận 9 bác chạy từ đường trường lưu vào có khu Centana điền phúc thành năm 2016 giá bán 1 miếng đất nền trong đó là tầm 3 tỷ bây giờ bác đụng vô 1 miếng trong đó giờ phải tầm 7-8 tỷ hoặc hơn . Em bên Điền Phúc Thành ( Rioland ) hiện trong đó đang có dự án căn hộ giá 36 triệu/m2 giá hiện tại là theo em đang tốt nhất khu đông rồi đó bác . Vị trí dự án này rất tốt từ dự án tới quận 2 chỉ mất 15p . Còn qua khu công nghệ cao chỉ mất 10p . Dự án có 1384 căn . 99 căn shophouse và 95 officetel thôi bác . Nếu bác quan tâm dự án thì cứ add zalo em . 0909.027.409 . Em gửi thêm thông tin cho bác tham khảo . Hiện chỉ đang bác block A Và E thôi . Và hiện tại bên em đã hơn 1000 booking rồi bác .

via theNEXTvoz for iPhone

nguoiyeutulanh · 14/2/22

dinhthong122017 đã nói:
Bác muốn đầu tư đất nền hay đầu tư căn hộ vậy bác . Em làm bên bđs của Rioland . Bác biết sao mọi người đổ xô ra quận 9 không ? Vì hiện tại trong thành phố bây giờ quĩ đất rất ít và nếu có thì mật độ xây dựng của nó không nhiều , không có nhiều không gian cho người ở . Nên bây giờ họ đỗ ra khu quận 9 thủ đức nhiều . Vì bây giờ các khu trường đại học , khu công nghệ cao cũng tập trung ra đó hết rồi . Để em kể bác nghe . Cái chợ long trường quận 9 bác chạy từ đường trường lưu vào có khu Centana điền phúc thành năm 2016 giá bán 1 miếng đất nền trong đó là tầm 3 tỷ bây giờ bác đụng vô 1 miếng trong đó giờ phải tầm 7-8 tỷ hoặc hơn . Em bên Điền Phúc Thành ( Rioland ) hiện trong đó đang có dự án căn hộ giá 36 triệu/m2 giá hiện tại là theo em đang tốt nhất khu đông rồi đó bác . Vị trí dự án này rất tốt từ dự án tới quận 2 chỉ mất 15p . Còn qua khu công nghệ cao chỉ mất 10p . Dự án có 1384 căn . 99 căn shophouse và 95 officetel thôi bác . Nếu bác quan tâm dự án thì cứ add zalo em . 0909.027.409 . Em gửi thêm thông tin cho bác tham khảo . Hiện chỉ đang bác block A Và E thôi . Và hiện tại bên em đã hơn 1000 booking rồi bác .

via theNEXTvoz for iPhone

chỗ thảo luận mà chưa gì vô qc rồi pa :LOL:

dinhthong122017 · 14/2/22

nguoiyeutulanh đã nói:
chỗ thảo luận mà chưa gì vô qc rồi pa

Em srr bác . Cho e xin phép quảng cáo tí .

via theNEXTvoz for iPhone

deptraibamsinh · 14/2/22

dinhthong122017 đã nói:
Bác muốn đầu tư đất nền hay đầu tư căn hộ vậy bác . Em làm bên bđs của Rioland . Bác biết sao mọi người đổ xô ra quận 9 không ? Vì hiện tại trong thành phố bây giờ quĩ đất rất ít và nếu có thì mật độ xây dựng của nó không nhiều , không có nhiều không gian cho người ở . Nên bây giờ họ đỗ ra khu quận 9 thủ đức nhiều . Vì bây giờ các khu trường đại học , khu công nghệ cao cũng tập trung ra đó hết rồi . Để em kể bác nghe . Cái chợ long trường quận 9 bác chạy từ đường trường lưu vào có khu Centana điền phúc thành năm 2016 giá bán 1 miếng đất nền trong đó là tầm 3 tỷ bây giờ bác đụng vô 1 miếng trong đó giờ phải tầm 7-8 tỷ hoặc hơn . Em bên Điền Phúc Thành ( Rioland ) hiện trong đó đang có dự án căn hộ giá 36 triệu/m2 giá hiện tại là theo em đang tốt nhất khu đông rồi đó bác . Vị trí dự án này rất tốt từ dự án tới quận 2 chỉ mất 15p . Còn qua khu công nghệ cao chỉ mất 10p . Dự án có 1384 căn . 99 căn shophouse và 95 officetel thôi bác . Nếu bác quan tâm dự án thì cứ add zalo em . 0909.027.409 . Em gửi thêm thông tin cho bác tham khảo . Hiện chỉ đang bác block A Và E thôi . Và hiện tại bên em đã hơn 1000 booking rồi bác .

via theNEXTvoz for iPhone

Mình biết là vậy nên q9 mới lên chót vót, nhưng thực tế để dân về ở đông phải 5 năm nữa là ít. Mà giá giờ đã sốt mấy năm nay rồi nên vào sợ đu đỉnh thôi, vì giá nhà trung tâm thì chững lại vài năm nay, nên quan trọng là tìn được chỗ trũng

anbinhtung · 14/2/22

điều chỉnh là điều chỉnh ra sao? bds em nghĩ ko phải ck nên ko có vụ "chỉnh" đồng loạt được. Ví dụ, trong 10 ông mua dự án liền kề nhau, thì 2 ông "ngộp" bank và bán sớm, giá chắc chắn là bằng giá mua hoặc lỗ vài %
hãy nhớ thời điểm dịch covid, kinh tế nát bấy, cũng ko có vụ bđs đồng loạt giảm giá
Cho nên, ý kiến riêng, bđs rẻ nhất là bđs mua ngay bây giờ

anbinhtung · 14/2/22

Còn đất tp thì Hóc môn đang tiềm năng, q9 quy hoạch TP rồi, sân bay ra tin tức đốc thúc từng ngày nên giá chót vót ko phải kèo đầu tư
Hóc Môn có mấy căn mặt tiền mà chào 2-3 tỷ

SuperSeeder · 14/2/22

Nhớ mười mấy - hai mươi năm trước, gia đình nào bán nhà trả nợ banh bóng, đề hay chia gia tài là về Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi mua nhà. Giờ chắc còn nước ra ở trọ. :nosebleed:

Giờ chắc còn múi mít 16 chuổi Cần Giờ là tăng nguội thôi hả mấy fen.

anbinhtung · 14/2/22

deptraibamsinh đã nói:
Vài năm gần đây thấy mọi người đều đổ xô về quận 9, dự án bạt ngàn, mua đi bán lại rất sôi động nhưng thực tế người về ở còn rất hạn hữu do cách xa và hạ tầng ko theo kịp.

Các bác cho hỏi giờ có nên đầu tư khu quận 9 không nhỉ, thấy giá giờ cũng đã tăng cao và bão hòa, tầm 3 năm sau liệu có khác nhiều không?

đầu tư thì ko bao giờ sai, sau có sân bay thì chú phỉnh đẩy hạ tầng q9 lên vì nó là điểm duy nhất của sg giáp sân bay. Tuy nhiên biên lợi nhuận thì thấp đấy, vì ai cũng biết nên ôm mẹ hết rồi

deptraibamsinh · 14/2/22

anbinhtung đã nói:
Còn đất tp thì Hóc môn đang tiềm năng, q9 quy hoạch TP rồi, sân bay ra tin tức đốc thúc từng ngày nên giá chót vót ko phải kèo đầu tư
Hóc Môn có mấy căn mặt tiền mà chào 2-3 tỷ

khu hóc môn, quận 12 giờ liệu còn tiềm năng nào phát triển ko bác? Thấy tập trung hết bên khu đông, bên này im ắng quá

anbinhtung · 15/2/22

deptraibamsinh đã nói:
khu hóc môn, quận 12 giờ liệu còn tiềm năng nào phát triển ko bác? Thấy tập trung hết bên khu đông, bên này im ắng quá

tiềm năng ngắn hạn dồn hết cho khu đông rồi bác. nhưng bđs có câu "nước chảy chỗ trũng", tp đất chật thì lại dồn ra Hóc môn
Đk phát triển của Hóc Môn rất đơn giản, xây xong sân bay Long Thành, tân sơn nhất thành sb nội địa, dân Tân Bình, Hóc Môn dãn ra, các dự án đường sá từ Hóc môn dẫn vô trung tâm được mở rộng, các nút kẹt ở tân bình được giải quyết thì giá Hóc Môn lại lên
Tham khảo video này nhé

truongyh.ly2201 · 16/2/22

anbinhtung đã nói:
tiềm năng ngắn hạn dồn hết cho khu đông rồi bác. nhưng bđs có câu "nước chảy chỗ trũng", tp đất chật thì lại dồn ra Hóc môn
Đk phát triển của Hóc Môn rất đơn giản, xây xong sân bay Long Thành, tân sơn nhất thành sb nội địa, dân Tân Bình, Hóc Môn dãn ra, các dự án đường sá từ Hóc môn dẫn vô trung tâm được mở rộng, các nút kẹt ở tân bình được giải quyết thì giá Hóc Môn lại lên
Tham khảo video này nhé

nhà mình hóc môn đây thấy đất giờ giá cao quá, thím có lô nào củ chi long an tầm 700 800 để đầu tư ko

SG Đất SG trong 3-5 năm nữa

nguoiyeutulanh

Member

deptraibamsinh

Senior Member

dinhthong122017

Senior Member

nguoiyeutulanh

Member

dinhthong122017

Senior Member

deptraibamsinh

Senior Member

anbinhtung

Senior Member

anbinhtung

Senior Member

SuperSeeder

Senior Member

anbinhtung

Senior Member

deptraibamsinh

Senior Member

anbinhtung

Senior Member

truongyh.ly2201

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này