thảo luận Đầu tư cho FI/RE

cũng sắp tới tuổi 40 rồi, nên cũng tính đường FI/RE cho 5-10 năm tới.
tình hình tài chính như sau:

• net worth tầm 7-8t
• net income tầm 80tr
• unusual income tầm 500-1000/năm.
• chi phí gđ cỡ 500tr/năm

hiện giờ trừ chi phí ăn tiêu thì còn dư cỡ 60tr cho reinvest, tuy nhiên mình ko phải dân kinh tế, gần như thuần tech nên mấy món này ko rành lắm.

• có bỏ 100 củ vào etf DCDS và tính bỏ thêm tháng tầm 25 củ cho khoản tích luỹ dài hạn.
• mới quăng vào cp 40 củ, ko chơi penny mà cũng chả biết lựa cổ nào để mua. mới mua STB với VNM để nắm dài hạn.
• gom góp hằng năm mua thêm miếng đất hay cái chung cư, tiền cho thuê cũng đủ trả gốc lãi.

các cao nhân cho hỏi với điều kiện như trên thì nên đầu tư danh mục nào hợp lý cho trung và dài hạn.

Để trả lời câu hỏi của bạn thì cần nhiều dữ kiện hơn chút.

Networth của bạn là Real estate hay bao gồm các khoản long term / short term assest khác?
Có khoản debt nào đáng kể không?

Nếu mục tiêu chỉ là FIRE thì quá đơn giản với bạn hiện tại. Còn để gia tăng tài sản thì bạn chỉ cần DCDS là đủ. Bỏ luôn cổ phiếu riêng lẻ đi mất thời gian coi.

Và bạn cũng có thể tận dụng lãi vay rẻ để gia tăng thêm bất động sản. Lưu ý là tỷ lệ debt / asset thấp hơn 50-60%, debt to income thấp hơn 35% là sống khoẻ rồi (nếu bạn còn trẻ thì nó là 40%, còn bạn có tuổi thì thấp hơn)

networth hầu hết là bds, dư nợ vay chỉ tầm vài % ko đáng kể.
phần trên chưa tính vốn góp cho cty riêng 50-50 với ông bạn và các khoản dự thu từ hđ cho thuê thiết bị trong 2-3 năm tới.
cơ bản trong 2 năm tới annual income tầm trên 2t chút và dự định đầu tư phần lớn số này cho dài hạn.
tiền sinh hoạt thì từ tiền cho thuê nhà nên cũng ko lo lắm, học phí của con với đứa em thì đóng đủ cho 2 năm tới rồi (khoản này thuộc dạng nhiều nhất)

cũng tính đường vay mua miếng đất mà vay hơn 3t nghe cũng hơi khoai, mình ko có máu liều mấy món này dù trước nhắm mắt cũng dính đc mấy miếng.

j3odyC0unt said:

networth hầu hết là bds, dư nợ vay chỉ tầm vài % ko đáng kể.
phần trên chưa tính vốn góp cho cty riêng 50-50 với ông bạn và các khoản dự thu từ hđ cho thuê thiết bị trong 2-3 năm tới.
cơ bản trong 2 năm tới annual income tầm trên 2t chút và dự định đầu tư phần lớn số này cho dài hạn.
tiền sinh hoạt thì từ tiền cho thuê nhà nên cũng ko lo lắm, học phí của con với đứa em thì đóng đủ cho 2 năm tới rồi (khoản này thuộc dạng nhiều nhất)

cũng tính đường vay mua miếng đất mà vay hơn 3t nghe cũng hơi khoai, mình ko có máu liều mấy món này dù trước nhắm mắt cũng dính đc mấy miếng.

Click to expand...

Vậy thì mọi thông số của bạn đều rất phù hợp cho FIRE rồi.
FIRE là trạng thái cân bằng khi dòng tiền inflow > outflow hàng tháng của bạn. Chứ không phải là 1 số tiền nào đó đâu.