Nói trước em là Loser, chả có xiền mà đầu tư! Nhà em ở tỉnh giáp ranh Hà Nội nhé, đây là của bố em, về quê nghe mấy đứa cháu kêu đầu tư vô mua chung cư XXX bên Gia Lâm! Cứ kêu là đầu tư ngon lắm, lời lãi các kiểu! Giá bán tăng từng đợt! Không mua nhanh thì hết! Cụ nghe bùi tai, mấy lần lên trên khảo sát thì thấy thấy đúng thật, chung cư xây nhiều, biệt thự, hồ nước các kiểu, biển nhân tạo,.....! Thế là cụ quyết định đầu tư mua căn 55 m2 với giá 1,77 tỷ (trả dần 25 %, 75 % là vay Teachcombank (tầm 1tỷ2)trong 35 năm)! Được chủ đầu tư hỗ trợ không phải trả lãi đến 31/8/2020; cụ nhà em tính đến lúc nó bàn giao thì bán đi lấy ít lãi ăn chênh lệch! Nghe thì bùi tai vì dự án XXX mà bán dễ lắm!
Đến giờ thì mới hay này đến giờ khi đã nhận bàn giao thì giá căn chung cư kia giảm xuống dưới giá 1,77 kia! Thấy trên mạng còn có 1,5 tỷ! Hỏi lý do thì kêu do dịch nhiều vị không xoay được tiền nên bán tháo! Với lại xa trung tâm nên giá cũng không lên cao được ? Chả biết có phải không hay do ban đầu thổi giá lên cao ?
Thứ hai giờ có cho thuê thì giá thuê hỏi mấy công ty nhà đất quanh đấy thì báo 6 triệu/1 căn! ...muốn chửi thề quá! Giá thuê còn không bằng ở tỉnh lẻ! Nhận nhà giờ còn phải đi lắp đặt hệ thống bếp, giường mới cho đi thuê được, lại mất 1 khoản! Nghĩ nó chán!
Giờ mỗi tháng cái cục vay Teach kia nó báo số phải trả hàng tháng là hơn 14 củ cộng tiền phí duy trì thấy bảo hỗ trợ 5 năm đầu là 7.000/1 m2 kia nữa chắc tầm 15 củ phải trả!
Bán thì lỗ, cho thuê thì không đủ trả 1 nửa số nợ ngân hàng! Mà nhục nhất cái chung cư càng về sau càng mất giá chứ nó có lên quái đâu, cuối cùng ôm cục nợ vào thân!
Cho nên kinh nghiệm của em là nếu có nhu cầu ở thật sự mà có tầm 70% tiền hẵng mua! Đừng tin éo gì bọn sale hết, đến lúc thành con nợ cho bọn ngân hàng! Có tiền mua mẹ đất nền mà đầu tư!
P/s: Em để XXX thôi, sợ lại phạm úy bị các quan trên bế đi, còn đọc các thím tự hiểu!
.
