Đầu tư chung cư thất bại!

namtrai · 20/6/20

stafall1 đã nói:
Ngoài đó cho thuê thấp quá vậy, trong BD căn 51m2 giá 1ty3, làm thêm nội thất 100tr nữa, cho thuê được 11tr rồi...

Căn của thím ở chỗ nào BD vậy? Em hỏi thật, vì căn của em ở sg 65m nội thất tương đối đầy đủ 7 củ nó chê ỏng chê eo he he

viethq1989 · 20/6/20

lossecontrol đã nói:
Gía mà anh đọc được thớt tôi viết sớm hơn:
https://voz.vn/t/gio-ma-khong-mua-bds-thi-con-doi-luc-nao-nua.43858/
Đầu tư đất đai có mấy nguyên tắc:
- Đừng tin lời sale, hãy đi nghe ngóng xung quanh để tham khảo. Quan trọng nhất là có kiến thức về đất đai/phân vùng quy hoạch/giá đất từng địa bàn theo quy định của nhà nước. Có công thức tính giá đất tương đối chuẩn nhưng làm ăn tôi không share được. .
- Tầm này mà vẫn đổ tiền vào chung cư để đầu tư thì chịu, cái thời đấy nó qua từ vài năm trước rồi. Nhất là còn dịch dã thế này ôm chung cư vs căn hộ khách sạn/homestay còn chết nữa.
- Tiền đầu tư phải là tiền nhàn rỗi, hoặc nếu vay phải tuân thủ nguyên tắc gốc lãi không được quá 30% thu nhập thực tế. Thu nhập này là thu nhập thuần, chứ không tính những thu nhập bánh vẽ, thu nhập hình thành từ tương lai.
Lời khuyên cho anh lúc này chắc chỉ là bán cắt lỗ + xin miễn phí phạt trả nợ trước hạn ở Ngân hàng. Chứ cứ tiếp tục ôm thì anh sẽ rơi vào bẫy lãi kép, chả mấy mà âm hết vốn đâu.

Fen cho hỏi đất nền dự án kỳ cô gateway quy nhơn ổn không.Mình vừa cọc 2 lô ở đấy

viethq1989 · 20/6/20

cubizzlonglove2 đã nói:
Từ Gia Lâm sang TT Hà Nội <15km, so với vinhomes sg sang TT >20km mà nó còn bán ầm ầm kìa, giá vin set là giá tương lai khi hình thành đủ tất cả tiện ích xung quanh cmnr, đầu tư dạng 1 khu dân cư lớn như vinhomes thì tầm nhìn phải ~5 năm, chưa gì đã sợ đòi bán cắt lỗ thì đầu tư vô đâu cũng chết cả thôi, mà giá <2tỷ thì lo gì k đẩy được trong 1 2 năm tới. Cái sai là k có tiền bị đặt đú vay 70% thôi

chung cư vin lãi thế méo nào dc.Dì tôi mua time 4 tỷ 5 lúc đẩy đi cuối năm 2018 dc có 3 tỉ 7 kìa

nguyenbinhle86 · 20/6/20

Mạnh dạng trả 2 tủy nhé, âu sần pack cơ mà, nếu đúng nó mà chỉ 1tỉ 7 thì công nhận rẻ thiệt nhìn cái hạ tầng nó làm luxury vãi, chắc cũng nhiều người đầu tư. Chỉ tiếc là đợt dịch này + bong bóng BDS làm nó chững lại. Vay tiền mua BDS là canh bạc khá lớn, trúng thì thắng đậm, thua thì no, đơn giản là vậy

trongrong_89 · 20/6/20

deptraidatenh đã nói:
Ngu cho chết. Vì bọn óc chó như gia đình mày nên giờ giá nhà nó lên cao người có như cầu k mua đk. Định ăn thiên hạ mà dễ ak. Kêu ca oán trách gì ai.

via theNEXTvoz for iPhone

Cũng định bỏ qua cho cái loại mày, không định bới đống shit lên để ngửi nhưng không nói vài câu nghe lòng nó không thoải mái!
Làm ăn có được có thua, mày hay cả nhà mày cũng thế thôi không thắng mãi được đâu con ạ! Giá nhà lên hay xuống cũng không phải do vài hộ gia đình nhỏ lẻ như nhà tao quyết! Nhà tao mà là cá mập thật thì cũng éo có thời gian lên trên này vật nhau với mày! Còn mày hay nhà mày bất tài không mua được nhà là lỗi của mày với nhà mày oán trách éo gì xã hội! Học dốt, ảo tưởng, nhà nghèo,...đòi lấy vợ hoa hậu, ở nhà lầu đi xe hơi cơ! Có cc nhé!
Thứ hai đây tao coi là đầu tư chứ chẳng ăn của ai, người ta bán tao mua có đóng thuế mua bảo hiểm đàng hoàng! Ăn của ai xu nào ? Tao lên chia sẻ chứ xin bố con nhà mày à ?

ChivaoxemKocomment · 20/6/20

Lướt sóng thì phải lướt ngay từ 1-5 ngày là cùng, hết sóng rồi thì chỉ còn rác thôi, xác định mua rẻ thì cứ sau sóng mà phang, hàng mới ra cò nó thổi giá thì kinh vãi nồi, nó sẵn sàng mua đi bán lại hoặc làm giao dịch ảo cho khách mờ mắt mà xuống tiền

MUforever · 20/6/20

cái âu sần này nhìn cũng có khác gì cái ao là mấy đâu nhỉ?

motkonca · 20/6/20

Tiền ít thì đừng nên đầu cơ bđs. Đợt này bên V đang bị lùm xùm, bao nhiêu ng ko chịu kí bb bàn giao nhà, trc khi mua p tìm hiểu kĩ chứ nghe 1 phía thì toang là đũng r. Ít ra bác cũng nghe lời các cụ : mất bò mới lo làm chuồng

)

lamtac619 · 20/6/20

Mattroichanly_choiquatim đã nói:
Đang tính làm 1 căn ở thủ đức đây thím à

Dự án nào thím ơi, cho mình xin thông tin với

vovinam_karate · 20/6/20

Mua vàng thì lổ, mua thổ thì lời chứ ko ai nói mua cc mà lời cả. Cũng có 1 số thời điểm đầu tư cc cũng lời như ở Másteri Thảo điền, An Phú.Nhưng xác suất ít lắm. Có tiền nhàn rỗi cứ mua miếng đất để đó, khi nào sốt thì bán thôi, đất là ko bao giờ giảm giá. Đừng có ham tàu nhanh, nghe bọn sales vay ngân hàng là chết. Hằng tháng còng lưng trả lãi nuôi tụi bank thì tâm trí đâu làm việc, chăm lo gia đình nữa. Cứ có miếng đất thủ sẵn đợi tầm vài năm đột biến thì kiếm lời thôi.

vjtamjn2 · 20/6/20

Mr_hehe_2012 đã nói:
Mấy bác cho hỏi trong Nam, cái Vin city ở Q9 nó thế nào? Thấy tụi sale nó nói ghê quá.

Quảng cáo cho cố vô rồi như cc. Giá thì ngất ngưỡng, bàn giao thì đek có nội thất, lắp đc mỗi cái máy lạnh. Hành lang thì nhỏ xíu, hạ tầng xung quanh thì chưa nâng cấp, cái đường Nguyễn Xiển thì mưa cái là ngập.
1 số block hẹn 20/6 này bàn giao mà nay không bàn giao được cũng đéo có 1 cái mail thông báo.
Tóm lại là như cái con cac :ah:

cong_nong_vao_so · 20/6/20

Nhìn số lượng chung cư hằng năm sinh ra nhiều vl, giờ kinh tế khó khăn thì lấy đâu ra người có tiền mua nhiều, Mua đầu cơ chung cư là dại rồi. Vài năm trước mua bán kiểu vài tháng qua tay kiếm vài trăm thì còn ổn.

brianle · 20/6/20

vjtamjn2 đã nói:
Quảng cáo cho cố vô rồi như cc. Giá thì ngất ngưỡng, bàn giao thì đek có nội thất, lắp đc mỗi cái máy lạnh. Hành lang thì nhỏ xíu, hạ tầng xung quanh thì chưa nâng cấp, cái đường Nguyễn Xiển thì mưa cái là ngập.
1 số block hẹn 20/6 này bàn giao mà nay không bàn giao được cũng đéo có 1 cái mail thông báo.
Tóm lại là như cái con cac

Mấy nay thấy sale quay video quảng cáo quá trời, nhìn thấy hoành tráng tưởng ngon lành

via theNEXTvoz for iPhone

YoonG7 · 20/6/20

Móa cái vincity ở Q9 mà đắt hàng vl ra, b ữa tính vay thằng tech 50% mua mà hên ngay covid 19 nên tạm hoãn kế hoạch. BDS sắp xuống rồi, tầm 2 -3 năm nữa hả mua. Hiện tại tiền mặt vẫn là nhất, ông nhà nước sợ mất giá tiền nên mấy khoản vay cho covid 19 có dám giải ngân cái nào đâu.

Mua chung cư mà vay 70% là thấy chết cmnr, lãi ngân hàng nó tăng cao hơn giá chung cư lên

Mon.qua.sinh.nhat · 20/6/20

cubizzlonglove2 đã nói:
Từ Gia Lâm sang TT Hà Nội <15km, so với vinhomes sg sang TT >20km mà nó còn bán ầm ầm kìa, giá vin set là giá tương lai khi hình thành đủ tất cả tiện ích xung quanh cmnr, đầu tư dạng 1 khu dân cư lớn như vinhomes thì tầm nhìn phải ~5 năm, chưa gì đã sợ đòi bán cắt lỗ thì đầu tư vô đâu cũng chết cả thôi, mà giá <2tỷ thì lo gì k đẩy được trong 1 2 năm tới. Cái sai là k có tiền bị đặt đú vay 70% thôi

căn bản là vay ngân hàng kìa thím, nhà quê mỗi tháng trả lãi 14tr cũng mệt à nha

namtrai · 20/6/20

vjtamjn2 đã nói:
Quảng cáo cho cố vô rồi như cc. Giá thì ngất ngưỡng, bàn giao thì đek có nội thất, lắp đc mỗi cái máy lạnh. Hành lang thì nhỏ xíu, hạ tầng xung quanh thì chưa nâng cấp, cái đường Nguyễn Xiển thì mưa cái là ngập.
1 số block hẹn 20/6 này bàn giao mà nay không bàn giao được cũng đéo có 1 cái mail thông báo.
Tóm lại là như cái con cac

Đồng cảm. Thằng em mình rủ rê vào 1 căn lúc chưa mở bán, giá tầm 26 củ có Vat. Mà chả có tiền để vào.
Nhớ mãi cái ảnh dựng 3D công viên rõ đẹp. Sau lên fb thấy sale chụp ảnh công viên thực như mèo mửa thì hiểu.

saimoto · 20/6/20

Cc vin thì thớt mua giá đó ko mắc, thằng sale tư vấn ko sai, chẳng qua dính covid nên xui thôi. Thớt ráng cầm cự thêm vài năm nữa thì giá nó lên lại. Chỉ dại cái là vay tới 75% rủi ro rất cao

thuhakr · 20/6/20

At0X đã nói:
méo hiểu nổi, ở cái khu Âu sần đấy mà đi làm ở khu văn phòng cầu giấy thì như nào nhỉ? 2h/1 lượt hay làm freelancer thoải mái giờ đi ?
bọn Eco nó còn có xe bus phục vụ cư dân, ko hiểu anh cà vạt đỏ có làm thế ko?
Ngoài ra, bọn trẻ con học hành đâu nữa ( vs nhà có gia đình), nhà thì chung cư đắt lòi ra, sang trường làng ( đa tốn, kiêu kỵ,..) học lại bị trẻ trâu làng hướng dẫn, về chung cư lại nhổ nước bọt phì phì, mất hình ảnh quá.
Y tế thì có phải ai cũng chơi đc với vinmec đâu.. ra bv đa khoa gia lâm ( cạnh đấy ) thì lại cảm thấy ko tin tưởng.
Đời tréo ngoe vãi.

Tôi cũng chưa hiểu là vào ở cái Âu sần này thì sau con cái học ở đâu. Trường làng gần đấy thì nó ko nhận hồ sơ rồi, trường Vờ in thì ko đu nổi

NghiaVoz · 20/6/20

bác nào có tài liệu học về quy hoạch đô thị , khu dân cư không ạ cho em xin tham khảm với ạ
khu Chương Mỹ phía Tây Hà Nội quê e sát nhập thủ đô mà phát triển chậm so với Hoài Đức , Đan Phượng . nên giờ đầu tư chờ đợi chắc vẫn ok nhỉ

leefrance · 20/6/20

Đầu tư thì phải đầu tư tiền nhàn rỗi chứ vay 70% để đầu tư nhà đất mà lại còn trong đợt dịch thì tôi chịu rồi

via theNEXTvoz for iPhone

Đầu tư chung cư thất bại!

Member

Senior Member

Senior Member

Junior Member

Member

Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Member

Member

Junior Member

Đã tốn tiền

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này