Đầu tư chung cư thất bại!

vjtamjn2 · 20/6/20

namtrai đã nói:
Đồng cảm. Thằng em mình rủ rê vào 1 căn lúc chưa mở bán, giá tầm 26 củ có Vat. Mà chả có tiền để vào.
Nhớ mãi cái ảnh dựng 3D công viên rõ đẹp. Sau lên fb thấy sale chụp ảnh công viên thực như mèo mửa thì hiểu.

Làm gì có giá 26tr/m2 có VAT thím. Thấp nhất là 32÷35tr/m2 luôn VAT. Dựng 3D với thực tế tất nhiên nó phải khác rồi, với lại mới xây dựng nên cây cối chưa phát triển, để 1 2 năm chăm sóc thì khác hơn.

namtrai · 20/6/20

vjtamjn2 đã nói:
Làm gì có giá 26tr/m2 có VAT thím. Thấp nhất là 32÷35tr/m2 luôn VAT. Dựng 3D với thực tế tất nhiên nó phải khác rồi, với lại mới xây dựng nên cây cối chưa phát triển, để 1 2 năm chăm sóc thì khác hơn.

à, mình chỉ chú ý tới mấy cái cây cao cao nhân tạo, vì họ quảng cáo giống cái vườn bên sing thôi. Trước lúc mở bán đợt 1 toàn đi chào hàng cái công viên chứ có chào hàng nhà mấy đâu

nEmpty · 20/6/20

namtrai đã nói:
Căn của thím ở chỗ nào BD vậy? Em hỏi thật, vì căn của em ở sg 65m nội thất tương đối đầy đủ 7 củ nó chê ỏng chê eo he he

11tr chắc cho tụi nước ngoài thuê rồi
Tụi đấy thuê rồi bắt hàng tháng xuất hoá đơn về công ty thanh toán nên ko care giá lắm

Giá đó thì cũng nhiều chỗ: sunrise, chung cư trên đường vô tp mới, đoạn gần aeon mall

via theNEXTvoz for iPhone

CuongNQ · 20/6/20

Thèm Người Yêu đã nói:
Thằng bạn làm Hưng Thịnh , rủ rê làm cái trò tay không bắt giặc này mà nhát quá , lỡ không ai mua rồi các giai đoạn sau dồn dập thì có mà cháy tiền như ông thớt .

Hưng Thịnh nó đã ra được sổ căn nào đâu, không theo là đúng rồi.

okaybn · 20/6/20

trongrong_89 đã nói:
***!

Chắc ăn theo tin lên Quận. Với cả cũng nhọ vì đúng đợt dịch.
Ps/ bđs thì xác định dùng tiền thịt, đc thì bán, ko cứ giữ đấy/cho thuê. Vay thì vỡ alo lúc nào ko hay. Bđs chắc phải 2 năm nữa mới có giá cao. Mình cũng đang ôm, nhưng tiền thịt nên kệ nó.

thanhnienhamhoc · 20/6/20

trongrong_89 đã nói:
Đọc không đọc, cứ nói linh tinh! Bố em mua, chứ em không thích mua chung cư! Nhà em bố chuyên đi buôn đất, chả hiểu sao nghĩ thế nào lại đi mua chung cư ở HN! Muốn vay Ngân hàng thì phải là vợ chồng còn trẻ nó mới cho ký vay thời hạn 35 năm, cụ nhờ em nhờ em mới biết! Lần đầu đứng tên mua CC mới thấy nó chán như nào ? Trước toàn mua đất nền có sao đâu! Mua đa phần là thắng!
Chia sẻ với anh em chứ mục đích gì ? Tôi thấy nhiều anh em hỏi có nên mua chung cư với mức vay như trên không tôi mới post! Xã hội này ngu thì phải chịu, tôi có nhờ ông nào trả nợ hộ không ? Còn chuyện ông nào có nhà rồi bảo không mua nữa để phần ông khác thì kệ mấy ông! BĐS nó cũng là cái nghề, nhà tôi mua bán có đóng thuế đàng hoàng chứ chẳng làm gì sai pháp luật cả ?

kệ mẹ đi bạn, tôi ưng tinh thần chia sẻ của bạn để người khác biết mà tránh, chúc bạn và gia đình sớm vượt qua...cám ơn bạn

Jindo1988 · 20/6/20

Công nhận Vin làm giá tốt thật, thằng bạn bán cái cc trong nội thành 1,8 tỷ 70m2 rồi, anh vin xa vl mà toàn 30-32tr. Nói chung thread phải đợi cái cầu Vĩnh tuy2 nó hoàn thành xong thì may ra mới bán đc giá.

Thèm Người Yêu · 20/6/20

CuongNQ đã nói:
Hưng Thịnh nó đã ra được sổ căn nào đâu, không theo là đúng rồi.

Ý là giai đoạn đầu dự án đó , tiền còn nhẹ , giải ngân theo tiến độ mà . Càng về sau giá càng tăng , như chung cư hoàn thành xong mới ra sổ chứ , phải k thím.

CuongNQ · 20/6/20

Thèm Người Yêu đã nói:
Ý là giai đoạn đầu dự án đó , tiền còn nhẹ , giải ngân theo tiến độ mà . Càng về sau giá càng tăng , như chung cư hoàn thành xong mới ra sổ chứ , phải k thím.

Căn chung cư Hưng Thịnh mình mua năm 2016 là của một chị cũng đầu tư dạng như bạn nói. Mua 1 năm trước khi xây xong, thanh toán trước 650 triệu, cuối cùng chốt lời được 70 triệu. So với bỏ ngân hàng lấy lãi 45 triệu/năm thì lãi không hơn bao nhiêu mà lại rủi ro.

totrytolive · 20/6/20

vô thế v mạnh dạn cắt lỗ thôi thím ơi

xanhleluon · 20/6/20

Để nợ đó đóng lãi nuôi ngân hàng góp phần phát triển đất nước cũng tốt mà bạn. Hehe

brianle · 20/6/20

namtrai đã nói:
Đồng cảm. Thằng em mình rủ rê vào 1 căn lúc chưa mở bán, giá tầm 26 củ có Vat. Mà chả có tiền để vào.
Nhớ mãi cái ảnh dựng 3D công viên rõ đẹp. Sau lên fb thấy sale chụp ảnh công viên thực như mèo mửa thì hiểu.

Giá đó là hồi còn tên Vin City, rao lúc đặt cọc. Đổi tên mở bán phát lên 35tr/m2. Bà con súm nhau rút cọc

via theNEXTvoz for iPhone

ausbeef · 20/6/20

CuongNQ đã nói:
Căn chung cư Hưng Thịnh mình mua năm 2016 là của một chị cũng đầu tư dạng như bạn nói. Mua 1 năm trước khi xây xong, thanh toán trước 650 triệu, cuối cùng chốt lời được 70 triệu. So với bỏ ngân hàng lấy lãi 45 triệu/năm thì lãi không hơn bao nhiêu mà lại rủi ro.

hưng thịnh chỗ bãi dài cam ranh mua 3.5 bán 15. Chung cư chỉ ở thôi lời lãi gì, vì chủ đầu tư tính quá sát giá rồi

stafall1 · 20/6/20

JungleX đã nói:
Cao vậy đầu tư cho thuê chứ gửi bank làm gì thím

via theNEXTvoz for iPhone

cubin2910291 đã nói:
Chỗ nào mà có giá này. Chung cư cao cấp cho chuyên gia thuê ở Visip bèo lắm cũng 2ty4 mới có giá cho thuê trên 10tr
Còn lại đều tầm 6-7tr hết cứt

namtrai đã nói:
Căn của thím ở chỗ nào BD vậy? Em hỏi thật, vì căn của em ở sg 65m nội thất tương đối đầy đủ 7 củ nó chê ỏng chê eo he he

Đây là tin nhắn chuyển tiền vào tk tháng rồi, chủ đầu tư kiếm khách và quản lý dùm mình luôn nhé, chuyên gia nước ngoài thuê nên giá vậy là hợp lý, có tên chủ đầu tư và tên chung cư để khỏi nói mình chém gió

quynhnt · 20/6/20

1,77 tỷ full nội thất vào ở ngay còn đc chứ ko lại lục tốn 300 củ cho nội thất thì cũng mệt

via nextVOZ for Android

namtrai · 20/6/20

stafall1 đã nói:
Đây là tin nhắn chuyển tiền vào tk tháng rồi, chủ đầu tư kiếm khách và quản lý dùm mình luôn nhé, chuyên gia nước ngoài thuê nên giá vậy là hợp lý, có tên chủ đầu tư và tên chung cư để khỏi nói mình chém gió

Vầy thì chúc mừng thím thôi.

stafall1 · 20/6/20

nEmpty đã nói:
11tr chắc cho tụi nước ngoài thuê rồi
Tụi đấy thuê rồi bắt hàng tháng xuất hoá đơn về công ty thanh toán nên ko care giá lắm

Giá đó thì cũng nhiều chỗ: sunrise, chung cư trên đường vô tp mới, đoạn gần aeon mall

via theNEXTvoz for iPhone

Chính xác rồi bác, ngay thành phố mới, gần công viên trung tâm nên thoáng mát lắm, dự tính cho thuê mấy năm rồi chuyển về ở cho thoải mái

anan · 20/6/20

stafall1 đã nói:
Ngoài đó cho thuê thấp quá vậy, trong BD căn 51m2 giá 1ty3, làm thêm nội thất 100tr nữa, cho thuê được 11tr rồi...

Chỗ nào? Dĩ an nhà phố chaim ngay ql 1k giáp tphcm 3ti mới tinh cho thuê dc 7tr. Nhà to 1 trệt 1 lầu đất cả 100m2 thuê dx 6 8tr.

totrytolive · 20/6/20

saimoto đã nói:
Cc vin thì thớt mua giá đó ko mắc, thằng sale tư vấn ko sai, chẳng qua dính covid nên xui thôi. Thớt ráng cầm cự thêm vài năm nữa thì giá nó lên lại. Chỉ dại cái là vay tới 75% rủi ro rất cao

Hẳn là tư vấn cầm cự vài năm cơ anh.. CHUng cư vài năm lên được bao nhiêu

brianle · 20/6/20

saimoto đã nói:
Cc vin thì thớt mua giá đó ko mắc, thằng sale tư vấn ko sai, chẳng qua dính covid nên xui thôi. Thớt ráng cầm cự thêm vài năm nữa thì giá nó lên lại. Chỉ dại cái là vay tới 75% rủi ro rất cao

Còn đang trong xây thì giữ 1-2 năm được. Chứ nhận nhà rồi lên không nhiều, giữ càng lâu càng lỗ với lãi ngân hàng

Đầu tư chung cư thất bại!

Senior Member

Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Tệp đính kèm

Senior Member

Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này