Đầu tư chung cư thất bại!

lsrhoavuduong · 21/6/20

Bài học cho những kẻ không có tiền mà đòi đú kinh doanh bđs

Nhạc Khởi La · 21/6/20

đi vay 1t2 đòi có lãi, vcl mơ mộng thế.

ak24 · 21/6/20

trongrong_89 đã nói:
Nói trước em là Loser, chả có xiền mà đầu tư! Nhà em ở tỉnh giáp ranh Hà Nội nhé, đây là của bố em, về quê nghe mấy đứa cháu kêu đầu tư vô mua chung cư XXX bên Gia Lâm! Cứ kêu là đầu tư ngon lắm, lời lãi các kiểu! Giá bán tăng từng đợt! Không mua nhanh thì hết! Cụ nghe bùi tai, mấy lần lên trên khảo sát thì thấy thấy đúng thật, chung cư xây nhiều, biệt thự, hồ nước các kiểu, biển nhân tạo,.....! Thế là cụ quyết định đầu tư mua căn 55 m2 với giá 1,77 tỷ (trả dần 25 %, 75 % là vay Teachcombank (tầm 1tỷ2)trong 35 năm)! Được chủ đầu tư hỗ trợ không phải trả lãi đến 31/8/2020; cụ nhà em tính đến lúc nó bàn giao thì bán đi lấy ít lãi ăn chênh lệch! Nghe thì bùi tai vì dự án XXX mà bán dễ lắm!
Đến giờ thì mới hay này đến giờ khi đã nhận bàn giao thì giá căn chung cư kia giảm xuống dưới giá 1,77 kia! Thấy trên mạng còn có 1,5 tỷ! Hỏi lý do thì kêu do dịch nhiều vị không xoay được tiền nên bán tháo! Với lại xa trung tâm nên giá cũng không lên cao được ? Chả biết có phải không hay do ban đầu thổi giá lên cao ?
Thứ hai giờ có cho thuê thì giá thuê hỏi mấy công ty nhà đất quanh đấy thì báo 6 triệu/1 căn! ...muốn chửi thề quá! Giá thuê còn không bằng ở tỉnh lẻ! Nhận nhà giờ còn phải đi lắp đặt hệ thống bếp, giường mới cho đi thuê được, lại mất 1 khoản! Nghĩ nó chán!
Giờ mỗi tháng cái cục vay Teach kia nó báo số phải trả hàng tháng là hơn 14 củ cộng tiền phí duy trì thấy bảo hỗ trợ 5 năm đầu là 7.000/1 m2 kia nữa chắc tầm 15 củ phải trả!
Bán thì lỗ, cho thuê thì không đủ trả 1 nửa số nợ ngân hàng! Mà nhục nhất cái chung cư càng về sau càng mất giá chứ nó có lên quái đâu, cuối cùng ôm cục nợ vào thân!
Cho nên kinh nghiệm của em là nếu có nhu cầu ở thật sự mà có tầm 70% tiền hẵng mua! Đừng tin éo gì bọn sale hết, đến lúc thành con nợ cho bọn ngân hàng! Có tiền mua mẹ đất nền mà đầu tư!
P/s: Em để XXX thôi, sợ lại phạm úy bị các quan trên bế đi, còn đọc các thím tự hiểu!

Trước có bài nên mua chung cư hay nhà đất viết vài dòng có ông nào bảo tôi chung cư vẫn có người mua sau vài năm bán vẫn được lời kìa. Ông viết thế này khiến tôi hoang mang quá vì tôi còn bị người ta nói ko ra gì.

namtrai · 21/6/20

accost đã nói:
Mình theo dõi giá thuê chung cư thì đc 5-6%/năm so với giá trị căn hộ là căng. Chưa thấy ở đâu được cao hơn.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp

bác ở trên đột biến tí đấy

khoảng gần 10%

alibaba_va40tencuop1 · 21/6/20

Gồng lỗ dễ hơn gồng lời, nào chấp nhận cắt lỗ, ấy là học dc thêm 1 bài học, và trưởng thành.
Cơ mà ở đời dễ ai chấp nhận mình sai để mà cắt lỗ.

nevertry · 21/6/20

accost đã nói:
Mình theo dõi giá thuê chung cư thì đc 5-6%/năm so với giá trị căn hộ là căng. Chưa thấy ở đâu được cao hơn.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp

5 - 6% chung cư là cao ở sg rồi đó bác. Thường e thấy khoảng 4% đến 4.5% .

qua_den · 22/6/20

Vin q9 xa tt bỏ me ra, kẹt xe cả mấy tập nữa, ai mua chỉ dưỡng già hay làm gần đó ko là ăn shit luôn
Thiếu gì cc gần tt giá lại ngang ngửa

truongdx_gt · 22/6/20

lỗ mất mấy trăm, coi như học phí.
2015 cũng lấy 1 căn chung cư rồi cho thuê, giữa 2018 bán hòa vốn.

xin.dung.hoi.vi.sao · 22/6/20

Hàng xóm tôi mới mua cái nhà cũng ở chỗ này 60 m2 giá hơn 2 tỏi.

Cả gia đình 4 người nhét vào cái chung cư bé tí, không hiểu ở kiểu gì.

Đúng là có tiền nhưng suy nghĩ cũng kỳ lạ thật

coffehepho_bk · 22/6/20

xin.dung.hoi.vi.sao đã nói:
Hàng xóm tôi mới mua cái nhà cũng ở chỗ này 60 m2 giá hơn 2 tỏi.

Cả gia đình 4 người nhét vào cái chung cư bé tí, không hiểu ở kiểu gì.

Đúng là có tiền nhưng suy nghĩ cũng kỳ lạ thật

Nói thật là bọn Vin giỏi làm truyền thông đi, quảng cáo mấy cái "biển nhân tạo" view VinUni, "safari" ... làm cho người mua lao vào. Nếu làm phía bên mạn Gia Lâm thì còn đỡ chứ làm bên nội thành thì có cho xây thêm mấy cái cầu nữa cũng chả giải quyết dc việc đi lại. Mấy cái tiện ích kia cũng có free cho cư dân đâu, đụng vào là mất tiền. Công nhận là nhiều người có tiền nhưng suy nghĩ cũng kỳ lạ thật.

Mr_hehe_2012 · 24/6/20

vjtamjn2 đã nói:
Quảng cáo cho cố vô rồi như cc. Giá thì ngất ngưỡng, bàn giao thì đek có nội thất, lắp đc mỗi cái máy lạnh. Hành lang thì nhỏ xíu, hạ tầng xung quanh thì chưa nâng cấp, cái đường Nguyễn Xiển thì mưa cái là ngập.
1 số block hẹn 20/6 này bàn giao mà nay không bàn giao được cũng đéo có 1 cái mail thông báo.
Tóm lại là như cái con cac

Thấy nó nổ quá kinh là thấy nghi nghi rồi. Thx ông bạn nhe.

azxgamevn · 24/6/20

tôi nhìn cái vay ở techcombank là tôi biết rồi :love:

trongrong_89 · 24/6/20

Vừa có sale gọi báo 7 củ/tháng! Phí môi giới 1 tháng tiền nhà! Chả biết có nên cho thuê không ?

Judas · 24/6/20

Các anh cũng phải thông cảm cho các cụ. Cụ ông nhà tôi nghe lời dỗ ngon dỗ ngọt của bọn sale thế nào mà cọc ngay 50 củ 1 căn condotel giẻ rách ở hạ long mà ko bàn bạc gì với vợ con. Tôi nghe tin điếng người bảo bỏ cọc ngay đi, cụ ko nghe tiếp tục dồn tiền tầm hơn tỉ vào để mua cho xong. Tôi tiếp tục phản đối kịch liệt và phân tích đủ mọi lí do, vừa hay có thằng định mua nên tôi bảo bán khẩn trương. May cũng bán được rồi, lỗ 50 củ các bác ạ coi như bằng tiền cọc. Âu cũng là bài học. Các cụ ở nhà rảnh rỗi sẵn tiền lại dễ tin người, ko có kn j về BĐS nên hay sa ngã lắm

trongrong_89 · 24/6/20

luvziro đã nói:
Phí môi giới hợp đồng 1 năm là nửa tháng tiền nhà thì phải. Bạn check lại xem sao nhé.

Chỗ nào cũng thấy báo 1 tháng tiền nhà! Đang bảo hay tự đăng cho bớt phí môi giới! Giờ đăng lên đâu được nhỉ ?

lethinh282 · 24/6/20

1001060094 đã nói:
6 củ là cao với khu đó mà phen, nhà mới nhưng có gì rồi, điều hòa, nóng lạnh, giường tủ, tủ bếp....hay chưa? chưa có thì gặp may mới cho thuê đc 6tr thôi phen.

Chung cư mini full nội thất, 24m2 đã 4tr5 tháng rồi đó fen... khu phú thuận quận 7

via theNEXTvoz for iPhone

trongrong_89 · 24/6/20

Judas đã nói:
Các anh cũng phải thông cảm cho các cụ. Cụ ông nhà tôi nghe lời dỗ ngon dỗ ngọt của bọn sale thế nào mà cọc ngay 50 củ 1 căn condotel giẻ rách ở hạ long mà ko bàn bạc gì với vợ con. Tôi nghe tin điếng người bảo bỏ cọc ngay đi, cụ ko nghe tiếp tục dồn tiền tầm hơn tỉ vào để mua cho xong. Tôi tiếp tục phản đối kịch liệt và phân tích đủ mọi lí do, vừa hay có thằng định mua nên tôi bảo bán khẩn trương. May cũng bán được rồi, lỗ 50 củ các bác ạ coi như bằng tiền cọc. Âu cũng là bài học. Các cụ ở nhà rảnh rỗi sẵn tiền lại dễ tin người, ko có kn j về BĐS nên hay sa ngã lắm

Đa phần em thấy là do sĩ! Cứ muốn được người khác khen có nhà Hà Nội mà phải là ở chỗ ngon! Trước cũng mua căn bên Cầu Giấy để bao năm chỉ toàn cho thuê! Cụ vẫn chưa chán, giờ lại đẻ ra thằng của nợ này! Tiền thì em chả phải trả nhưng bực cái cụ cứ bị cái sĩ hão làm mệt người! Về hưu, lương hưu mấy loại cộng vào cũng mười mấy củ, đất đai tích cóp ở quê cũng phải hơn chục miếng rồi! Cứ ở nhà ăn chơi thi thoảng thích thì mua vài lô đất nền là được! Cứ phải HN cơ, giờ đâm ra thành cái nợ!

trongrong_89 · 24/6/20

lsrhoavuduong đã nói:
Bài học cho những kẻ không có tiền mà đòi đú kinh doanh bđs

Vâng, nghèo cũng là cái tội thím ạ!

ausbeef · 24/6/20

luvziro đã nói:
Mình nhắn luôn cho môi giới của mình hỏi nhé, của công ty luôn. Trên mạng thì nó lại chả 1 tháng

Xem tệp đính kèm 97764

Tùy vào giá trị căn nhà anh.
Căn nhà cho thuê 5,6 triệu/ tháng mà lấy nửa tháng tiền thuê, chạy đi làm đủ loại giấy tờ, chi phí xăng xe điện thoại liệu sale có làm?
Thông thường thì vẫn là 1 tháng, trừ mấy cái nhà biệt thự, shophouse mặt tiền giá trị lớn thì có thể nửa tháng

facelessman · 24/6/20

tham thì thâm :cautious:

Đầu tư chung cư thất bại!

Member

Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Member

Member

Member

Đã tốn tiền

Member

Member

Senior Member

Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này