Đủ loại phí ‘nuôi’ chung cư

SxHxIxT2 said:
anh ở chung cư bao giờ chưa Tôi ở chung cư gần 5 năm chưa bao giờ gặp tình trạng tầng trên đi mạnh nghe thấy. Còn vấn đề xây dựng bọn nó phải xin giấy phép và được thông báo các căn hộ xung quanh chứ k phải thích là làm như nhà đất các anh.

Tầm tiền 2-3 tỷ anh đòi hỏi nhà đất tường dày cách âm các kiểu, chứ éo phải cũng dính liền ồn bỏ mẹ ra.
Click to expand...
Tôi đang ở chung cư đây, tầng dưới nó khoan nền sửa nhà làm đêm về khỏi ngủ luôn mặc dù đã được thông báo và xin lỗi nhưng cái nó là thông báo chứ không phải thư xin anh đồng ý hay không, việc nó làm nó vẫn làm
 
The Laughing Salesman said:
Tôi đang ở chung cư đây, tầng dưới nó khoan nền sửa nhà làm đêm về khỏi ngủ luôn mặc dù đã được thông báo và xin lỗi nhưng cái nó là thông báo chứ không phải thư xin anh đồng ý hay không, việc nó làm nó vẫn làm
Click to expand...
Chung cư bòi gì mà cho sửa nhà ban đêm vậy? Cho xin cái tên nào

via theNEXTvoz for iPhone
 
vnsukhoi said:
Những công trình xây những năm 90 trở về trước. Xi măng, sắt thép thiếu. Nên đừng mong kết cấu ngon. Vữa xây vôi cát chứ không phải chỉ Xi măng cát như bây giờ.

So sánh công trình thời bao cấp thiếu đủ thứ là khập khiễng. Nhà xưa xây thời bao cấp. Vôi + cát. ( Không cát xi như bây giờ ). Mặt sàn thì mỏng. Nó chưa sập là may đấy.

Nhà ở xã hội, giãn dân những năm trước 2012 hay có tình trạng bớt sắt thép. ( nên nhiều công trình giá rẻ xây mốc trước 2012 thì kết cấu hên xui ). Sau 2012 thanh tra giám sát chặt hơn. Nên tình trạng ăn bớt sắt xi ít lắm. Vì có bớt không đc nhiều. ( Đoạn này tôi hóng hớt từ anh bạn làm xây dựng chia sẻ )

Đại loại những công trình xây sau 2012 kết cấu khá an tâm.
Click to expand...
thiếu cái gì mà thiếu, sắt thép xi măng mà thiếu thì nó sập liền chứ ở đó mà rệu rã mấy chục năm. Nó chỉ hư lớp áo hoàn thiện bên ngoài như nước sơn, tường xây. Mà hồi xưa khái niệm chung cư ko có BQL nên của chung ko ai sót, ko ai lo quỹ để duy tu bảo trì công trình, 1 công trình tầm 3-4 năm phải sơn lại, luôn có đội ngũ ME thường xuyên kiểm tra đường ống để khắc phục sự cố, và ngày xưa đi điện nước đơn giản hơn bây giờ rất nhiều, đa phần đi nổi, chính vì thế nó mới xuống cấp. Còn bây giờ chung cư mới luôn luôn có BQL chăm sóc, bảo trì duy tu thường xuyên nên giá trị 1 căn chung cư chuẩn mực phải tầm 60-80 năm
 
boyhtmd94ver.3 said:
Phí nước lạnh vs nước nóng là sao, tưởng nó chỉ cấp đường nước vào còn dùng nước nóng thì nhà tự mua bình chứ nhỉ
Click to expand...

Có một số căn hộ họ không cho lắp bình nóng lạnh. Nước nóng được nấu bằng hệ thống riêng, cấp đến từng hộ qua đường ống nước nóng.

Sent from HUAWEI HMA-L29 using vozFApp
 
povrubber9999 said:
thiếu cái gì mà thiếu, sắt thép xi măng mà thiếu thì nó sập liền chứ ở đó mà rệu rã mấy chục năm. Nó chỉ hư lớp áo hoàn thiện bên ngoài như nước sơn, tường xây. Mà hồi xưa khái niệm chung cư ko có BQL nên của chung ko ai sót, ko ai lo quỹ để duy tu bảo trì công trình, 1 công trình tầm 3-4 năm phải sơn lại, luôn có đội ngũ ME thường xuyên kiểm tra đường ống để khắc phục sự cố, và ngày xưa đi điện nước đơn giản hơn bây giờ rất nhiều, đa phần đi nổi, chính vì thế nó mới xuống cấp. Còn bây giờ chung cư mới luôn luôn có BQL chăm sóc, bảo trì duy tu thường xuyên nên giá trị 1 căn chung cư chuẩn mực phải tầm 60-80 năm
Click to expand...
Anh so sánh nhà tập thể thành công vs mấy nhà tập thể trong sài gòn ( trần hưng đạo… ) xây trước năm 75 vs thành công xây 1987. Số tầng, cấu trúc tôi nhìn như nhau đấy. 1 thằng xây trước 20-30 năm. Giờ so sánh xem chất lượng như thế nào ?

Còn trước năm 95 thì a hỏi mấy ông già ở quê. Ông nào từng xây mái bằng ý. Xem trước họ đổ nhà dày bao nhiêu. Dùng loại sắt gì ? Được bao nhiêu bao xi măng. Đấy là những nhà có điều kiện đc coi là giàu. Xây được mái bằng để tránh bão đấy.
 
lều báo, đang ở cc cùi bắp vl mà bắt mạng tự do, hôm nọ gọi ông VNPT trên voz đến lắp mất 1tr6/ 12 tháng thì phải
 
xukalop3e1 said:
Liên quan gì việc hàng xóm anh làm đêm mà BQL ko dám làm gì, nguyên tắc là nó bố láo thì BQL sẽ cúp nước + điện.
Ngồi đấy mà bịa ra câu chuyện đục sàn ban đêm mà éo ai dám làm gì

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Anh đó đi làm ca đêm, nghỉ ban ngày để ngủ. Nhà tầng dưới sửa chữa ban ngày làm ảnh ko ngủ được
Có cái là tôi không hiểu ảnh trình bày việc đó có ý nghĩ gì. Thằng hàng xóm đấy đã xin phép Bql và làm trong giờ quy định thì chịu đựng ít ngày thôi.

via theNEXTvoz for iPhone
 
xukalop3e1 said:
Liên quan gì việc hàng xóm anh làm đêm mà BQL ko dám làm gì, nguyên tắc là nó bố láo thì BQL sẽ cúp nước + điện.
Ngồi đấy mà bịa ra câu chuyện đục sàn ban đêm mà éo ai dám làm gì

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Nói mãi đéll hiểu, tôi làm đêm về ngủ ngày ban ngày nó làm ồn không ngủ được, chứ đ phải nó đục sàn đêm, lần này chưa hiểu nữa tôi quỳ với độ thông minh của a
 
Kennic said:
Anh đó đi làm ca đêm, nghỉ ban ngày để ngủ. Nhà tầng dưới sửa chữa ban ngày làm ảnh ko ngủ được
Có cái là tôi không hiểu ảnh trình bày việc đó có ý nghĩ gì. Thằng hàng xóm đấy đã xin phép Bql và làm trong giờ quy định thì chịu đựng ít ngày thôi.

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Ý nghĩa là ở chung cư ồn hơn nhà đất
 
mod vẫn chưa ban nguồn zing rác nhỉ, thằng lều kể cho lắm, thực ra cc so với nhà đất thì có thêm phí quản lý với phí gửi xe là hết ... còn chi phí sinh hoạt khác thì ở đâu mà chả, chỉ là nhiều hay ít.
 
vnsukhoi said:
Anh so sánh nhà tập thể thành công vs mấy nhà tập thể trong sài gòn ( trần hưng đạo… ) xây trước năm 75 vs thành công xây 1987. Số tầng, cấu trúc tôi nhìn như nhau đấy. 1 thằng xây trước 20-30 năm. Giờ so sánh xem chất lượng như thế nào ?

Còn trước năm 95 thì a hỏi mấy ông già ở quê. Ông nào từng xây mái bằng ý. Xem trước họ đổ nhà dày bao nhiêu. Dùng loại sắt gì ? Được bao nhiêu bao xi măng. Đấy là những nhà có điều kiện đc coi là giàu. Xây được mái bằng để tránh bão đấy.
Click to expand...
Thằng nào cũng đang trong giai đoạn chờ đền bù phá dỡ hết a à, và thằng nào cũng rệu gần hết rồi.
Ngoài ra, tui cũng ko cần hỏi làm gì cho mắc công, kỹ thuật xây dựng ngày xưa làm = gì, như thế nào thì chả có gì khác biệt. Chỉ khác ở miền nam áp dụng Tc Mỹ trong xd, còn miền Bắc áp dụng tc Lô xiên. Sau 75 thì tất cả chung tc Lô xiên, đến năm 2014 thì cải cách, sườn vẫn giữ nguyên và 1 số bê tc của Nhật, Úc và Anh trong thiết kế chung cư cao tầng ( xào chẻ rồi nhận vơ )
Tui biết a đang có thành kiến với một số chung cư cũ ngày xưa, nhưng nếu a hiểu bản chất của 1 công trình, từng thời điểm thì a sẽ thấy mọi ct đều như nhau, đều phải đạt chất lượng mới đưa vào sử dụng và mọi ct đều phải duy tu bảo dưỡng thì mới bền đẹp, còn bỏ lăn long lóc thì tui liệt kê cho a cả ngày cũng ko hết.
 
The Laughing Salesman said:
Tôi đang ở chung cư đây, tầng dưới nó khoan nền sửa nhà làm đêm về khỏi ngủ luôn mặc dù đã được thông báo và xin lỗi nhưng cái nó là thông báo chứ không phải thư xin anh đồng ý hay không, việc nó làm nó vẫn làm
Click to expand...

Tôi tưởng chung cư nó có giờ thi công? ai cho làm tối? Làm ồn kêu bảo vệ lên gọi quay lấy bằng chứng, bql cắt nước cắt điện á man (trong điều kiện bql uy tín nhé, còn bql lôm côm thì chịu).
 
Kennic said:
Anh suy ra được vậy cũng tài. Thế nhà đất sửa chữa ít ồn lắm hả? Sao vừa rồi 2 nhà bên cạnh nhà bố mẹ vợ tôi xây dựng lại, ông bà phải qua nhà chị gái ở hơn tuần.

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Nhà anh hở nhiều nó ồn mà a đi so xây lại với sửa chữa nhỏ cũng chịu
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

Cigarette Smoking Man
  • Locked
Giá chung cư Hà Nội cao ngất: Nguy cơ xuất hiện 'bong bóng'?
2 3 4
Replies
62
Views
5K
Muong 14
Muong 14
Bing AI
Giá nhà Hà Nội 59 triệu đồng/m2, chuyên gia tư vấn cách mua hợp túi tiền
Replies
1
Views
182
Phanh Blank 2
Phanh Blank 2
Cigarette Smoking Man
'Cơn sốt' đẩy giá chung cư Hà Nội tiệm cận TP.HCM
Replies
0
Views
120
Cigarette Smoking Man
Cigarette Smoking Man
manoao
Giá nhà Hà Nội 59 triệu đồng/m2, chuyên gia tư vấn cách mua hợp túi tiền
Replies
0
Views
131
manoao
manoao
lemons
Nhiều cảnh báo về cơn 'sốt' giá chung cư
2
Replies
36
Views
3K
kakal
kakal

Share this page

Back
Top