Dư nợ tín dụng bất động sản hơn 2,8 triệu tỷ đồng

datlaima said:

Sao thanh niên không có một ý tưởng đơn giản hơn:

1. Định danh bất động sản & định danh điện tử toàn bộ cư dân;
2. Xây dựng trung tâm lưu ký nhà đất thống nhất quản lý toàn quốc; giao dịch với nhau ok nhưng phải lên trung tâm lưu ký xác nhận (cả cho thuê, ủy quyền và chuyển nhượng, góp vốn), có thể làm qua app cho tiện.
3. Đánh thuế thừa kế bất động sản tầm 20% thôi là xón dái rồi
4. Căn nhà từ thứ 2 trở đi các ông bị đánh thuế theo năm, ví dụ 1%-2%/năm chẳng hạn
5. Và ngoài thuế trên, thuế chuyển nhượng, thuế thu nhập thì mua xong bán luôn sẽ bị đánh thuê 10%, 7%,5%,1%, 0% cộng thêm tùy theo thời gian nắm giữ dài hay ngắn

Mấy cái này nhà nước còn nhiều chuyên gia hơn anh em mình, nhưng không thực sự muốn giá đất giảm thôi, với cả giảm để bọn nước ngoài nó mua hết à

Click to expand...

đánh thuế cao thì từ khủng hoảng giá nhà chuyển thành khủng hoảng giá thuê thôi, lắm nước đang bị đây này, vì lúc này người có tiền ko dám mua nhiều nữa, chủ đầu tư bđs làm nhà ra chỉ có thể bán cho đội chưa có nhà, thường là người có thu nhập thấp => chủ đầu tư ko thể set giá cao => biên lợi nhuận rất thấp => làm bđs ko hấp dẫn nữa => thiếu nguồn cung mới => người có nhà đất thì tha hồ hét giá cho thuê

krusswager01 said:

đánh thuế cao thì từ khủng hoảng giá nhà chuyển thành khủng hoảng giá thuê thôi, lắm nước đang bị đây này, vì lúc này người có tiền ko dám mua nhiều nữa, chủ đầu tư bđs làm nhà ra chỉ có thể bán cho đội chưa có nhà, thường là người có thu nhập thấp => chủ đầu tư ko thể set giá cao => biên lợi nhuận rất thấp => làm bđs ko hấp dẫn nữa => thiếu nguồn cung mới => người có nhà đất thì tha hồ hét giá cho thuê

Click to expand...

Đúng kịch bản đội cho thuê bđs thích nhất.
Vẫn đề cốt lõi là lệch cung-cầu, giải quyết cung đi.
BĐS sợ nhất là dân số già + công nghệ làm việc từ xa phát triển.

Muong 14 said:

Đúng kịch bản đội cho thuê bđs thích nhất.
Vẫn đề cốt lõi là lệch cung-cầu, giải quyết cung đi.
BĐS sợ nhất là dân số già + công nghệ làm việc từ xa phát triển.

Click to expand...

thực tế nước ta ko thiếu đất để làm nhà, ngay cả ở sg còn đến 54% là đất nông nghiệp, tuy nhiên cơ chế tăng nguồn cung quá chậm, hạ tầng thì làm cây cầu mất hơn chục năm, nội cái huyện nhơn trạch sát nách sài gòn đất còn bao la mà bao năm vẫn là thành phố ma chỉ vì thiếu cây cầu

lvcd95 said:

Sắp đáo hạn TP rồi nhỉ

Click to expand...

gia hạn thời gian trả thôi

đất vẫn là tài sản lớn nhất của cả dân lẫn quan, mà đất của ai nhiều thì rõ rồi, đất càng đắt thì người sở hữu đất càng sướng việc đ gì nó phải tìm cách hạ nhiệt các thứ.

Chiều nay có tin gì mà cổ bđs nằm sàn hết thế ace

nmhai123 said:

Em thấy vấn đề giảm giá đất thật là đơn giản. Chỉ cần giới hạn diện tích đất ở mà 1 người có thể có quyền sử dụng không vượt quá một mức nào đó, ví dụ 500m2 chẳng hạn. Nếu lớn hơn con số đó, phần diện tích đất vượt quá sẽ bị thu hồi quyền sử dụng. Khi đó, những người có quyền sử dụng với nhiều đất đai hơn mức quy định tất nhiên phải bán tống bán tháo ra thị trường. Nguồn cung tăng lên mà nhu cầu thì giảm xuống, giá đất hẳn sẽ giảm đi đáng kể.

Click to expand...

Thím này ngây thơ quá...

Có rất rất nhiều cách nhưng tại sao không thực hiện? hãy đặt câu hỏi tại sao bds tăng trước đã..

Giá đất trước kia rất rẻ, nhưng thằng Chú Phỉnh dùng công nghệ lõi: phân nên bán lồ n... định giá các bds phân lô cao lên, bán được nhiều tiền hơn, moi dc nhiều tiền trong dân hơn===> sau đó thì các bds xung quanh cứ nhìn theo cái giá của nhà nước mà tăng theo.
Nhà nước thì cái giá khởi điểm tăng dần đều đến tăng chóng mặt hàng năm thì giá bđs dân bán ra giảm thế éo nào được.

Nói thẳng ra là Chú Phỉnh cũng muốn giá bđs tăng, để đỡ phải vắt óc suy nghĩ làm sao moi được tiền trong dân, để doanh nghiệp thì vay được nhiều hơn mà phục vụ sản xuất kinh doanh.
Nhưng lại cũng sợ bong bóng vỡ, lòng dân loan..

Như VN hiện tại là Chú Phỉnh vẫn đang sướng nhất, dân chưa loạn, bđs vẫn cao xắt miệng ruộng phân lô là có tiền rồi, cả thế hệ vàng giới trẻ đều đang nai lưng ra cày tiền mua đất là nộp tiền cho Chú Phỉnh..

Chỉ có dân nghèo mới ngồi nghĩ, hiến cách làm sao cho bđs giảm để mà mua
Chứ Chú Phỉnh và tầng lớp cai trị thì lại ngồi nghĩ, làm sao cho bđs cao lên, làm sao cho dân không loạn, làm sao cho dân vẫn có niềm tìn còng lưng ra ôm đất, làm sao cho bong bóng không vỡ...

raicars said:

Chiều nay có tin gì mà cổ bđs nằm sàn hết thế ace
View attachment 2442605

Click to expand...

vàng đô to the moon
và cpi vẫn "ổn"

calvin said:

Nói thẳng ra là Chú Phỉnh cũng muốn giá bđs tăng, để đỡ phải vắt óc suy nghĩ làm sao moi được tiền trong dân, để doanh nghiệp thì vay được nhiều hơn mà phục vụ sản xuất kinh doanh.

Click to expand...

cái này quá dễ luôn anh, chỉ cần in tiền và duy trì lạm phát mỗi năm 10% thì anh không muốn cũng phải moi tiền ra tiêu hoặc cho dn vay (qua bank, trái phiếu,..).

2.800.000.000.000.000
Đủ chưa nhỉ, thấy số 0 còn hơi ngắn

datlaima said:

Sao thanh niên không có một ý tưởng đơn giản hơn:

1. Định danh bất động sản & định danh điện tử toàn bộ cư dân;
2. Xây dựng trung tâm lưu ký nhà đất thống nhất quản lý toàn quốc; giao dịch với nhau ok nhưng phải lên trung tâm lưu ký xác nhận (cả cho thuê, ủy quyền và chuyển nhượng, góp vốn), có thể làm qua app cho tiện.
3. Đánh thuế thừa kế bất động sản tầm 20% thôi là xón dái rồi
4. Căn nhà từ thứ 2 trở đi các ông bị đánh thuế theo năm, ví dụ 1%-2%/năm chẳng hạn
5. Và ngoài thuế trên, thuế chuyển nhượng, thuế thu nhập thì mua xong bán luôn sẽ bị đánh thuê 10%, 7%,5%,1%, 0% cộng thêm tùy theo thời gian nắm giữ dài hay ngắn

Mấy cái này nhà nước còn nhiều chuyên gia hơn anh em mình, nhưng không thực sự muốn giá đất giảm thôi, với cả giảm để bọn nước ngoài nó mua hết à

Click to expand...

Thế ai quản đám quan. Khi đường cong mềm mại hay giấy tờ cất tủ còn mất nữa thì chỉ có dân đen là chết thôi

Và cái quan trọng nhất là ai nắm nhiều BDS nhất

Ia.Trao.Ra.Nuoc said:

2.800.000.000.000.000
Đủ chưa nhỉ, thấy số 0 còn hơi ngắn

Click to expand...

2.8 TML là đủ rồi
Hoặc 2800 tượng

lại là vozer, nói cứ như đất đai thành phố thằng nào nhanh tay thằng đó chiếm vậy
người ta bỏ tiền tươi thóc thật ra mua đó, nền kinh tế VN làm như mạnh mẽ lắm vậy, nó ko biết quăng tiền vào đâu nữa thì phải mua đất thôi

vozer có 5 tỷ trong tay ko biết có ngồi bốc phét mang đi này nọ đầu tư ko hay lại đi mua 1 miếng đất thủ thế
đất HN HCM nó cao vì dân giàu ở hơn 60 tỉnh thành còn lại thằng nào cũng thủ vài miếng hết, ko nó mua thì cho con nó đứng tên thôi

krusswager01 said:

thực tế nước ta ko thiếu đất để làm nhà, ngay cả ở sg còn đến 54% là đất nông nghiệp, tuy nhiên cơ chế tăng nguồn cung quá chậm, hạ tầng thì làm cây cầu mất hơn chục năm, nội cái huyện nhơn trạch sát nách sài gòn đất còn bao la mà bao năm vẫn là thành phố ma chỉ vì thiếu cây cầu

Click to expand...

Nhơn trạch là cái bô to, các iq cow đồng nai úp cho những nhà đầu tư, nhà bạn tôi đây, chủ xưởng sx, vì dính vô nhiwn trạch mà phá sản, giờ lây lất

Fake_m0d said:

Còn vay kinh doanh cái khác nhưng đem đi đầu tư bđs nữa

Click to expand...

Cái hạn mức kinh doanh/ thấu chi của cá nhân và DN( ko quy chụp hết DN) ở đất nước này tra dòng tiền ra chắc cỡ 90% đem đi mua BĐS

via theNEXTvoz for iPhone

Hypervoice said:

Luật đất đai mới xiết đẻ đất rồi, nên giá đất chỉ có ngày càng tăng đến dân thu nhập trung bình cũng khó mà mua nxh chứ đừng nói người thu nhập thấp



NN có chính sách hỗ trợ sxkd đék đâu, Ko có công nghệ mà đâm đầu vào sxkd chỉ có lỗ vỡ mồm, cạnh tranh với hàng Tàu nổi thì hãy nghĩ

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Xiết đẻ đất mà ko xiết dc nạn đầu cơ thì cũng không giải quyết vấn đề.
Cứ BĐS thứ 2 thuế mỗi năm 2%, thứ 3 5%, rồi tăng phí chuyển nhượng. BDS nếu bán trong 3 tháng đầu (sau khi mua) thuế 20%, 6 tháng là 10%,... vân vân và mây mây
Chẳng qua muốn làm hay không, và ai là người có nhiều đất nhất, chứ muốn hạn chế đầu cơ thì cũng không thiếu giải pháp.

calvin said:

Chỉ có dân nghèo mới ngồi nghĩ, hiến cách làm sao cho bđs giảm để mà mua
Chứ Chú Phỉnh và tầng lớp cai trị thì lại ngồi nghĩ, làm sao cho bđs cao lên, làm sao cho dân không loạn, làm sao cho dân vẫn có niềm tìn còng lưng ra ôm đất, làm sao cho bong bóng không vỡ...

Click to expand...

Ngặt nỗi, dân nào mua xong được BĐS cũng lại mong nó tăng dù cho trước đó có mở mồm ra chê mạnh tới cỡ nào. Cho nên chính xác hơn là chỉ có người nằm thẳng + ko tài sản mới suy nghĩ ra kế này kế nọ, thuế lọ thuế chai.

Nhưng cũng ngặt nỗi, điều này sẽ không bao giờ xảy ra. Dân ko có đồ ăn thì làm loạn, chứ ko sở hữu nhà thì cũng ko chết được. Dù có nằm thẳng lay lắt thì mỗi tháng vẫn phải đóng tiền nhà. Còn nếu nằm thẳng quá thì chính phủ lại tung ưu đãi cho người thuê nhà như cách bọn Nhật đang làm, thế là xong !!!

Vậy 0,8 triệu tỉ sẽ lấy từ trong dân ra đập vào là xong

whisky157 said:

Xiết đẻ đất mà ko xiết dc nạn đầu cơ thì cũng không giải quyết vấn đề.
Cứ BĐS thứ 2 thuế mỗi năm 2%, thứ 3 5%, rồi tăng phí chuyển nhượng. BDS nếu bán trong 3 tháng đầu (sau khi mua) thuế 20%, 6 tháng là 10%,... vân vân và mây mây
Chẳng qua muốn làm hay không, và ai là người có nhiều đất nhất, chứ muốn hạn chế đầu cơ thì cũng không thiếu giải pháp.

Click to expand...

bạn có tin luật định danh bds sắp ban hành sẽ giúp minh bạch ai là người có nhiều đất nhất không? nếu không thì tại sao bạn tin rằng đánh thuế bds sẽ giúp giải quyết vấn đề= )))))

Dư nợ tín dụng bất động sản​

nhiều nhưu vậy là tốt hay xấu ? hóng chuyên gia giải thích