threamcloud
Junior Member
ẹc hic. đang tính mua nhà đón con đầu lòng mà nghe hơi ghê.
SG Giá chung cư ở TP HCM
- Thread starter Friedtofu
- Start date
amd123
Senior Member
Mua đi ở đi làm ok, tớ đang ở nè BQL cũng ok, còn bay lắc thì mới Bắt thằng Hài bến thượng hải đó!
mailevinh
Junior Member
Bác nào đang ở Midtown Phú Mỹ Hưng cho xin chút review được ko? Có bị mùi hôi từ đa phước ko? Ngập nước thì sao? Ban quản lý, ban quản trị hoạt động ổn ko?
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
Sử Duy Khanh
Senior Member
Safira là dự án của Chủ đầu tư Khang Điền. CĐT này khá uy tín trên thị trường vì các dự án đã triển khai thì đã có sổ hết, trừ The Privia thì vừa mới bán xong, bàn giao T12 cuối năm nay nên sau đó ~ 6-8 tháng có sổ.
Nói chung là chất lượng sản phẩm tốt nên các khách đã từng mua của Khang Điền, nhất là khi ở tại dự án rồi thường sẽ mua thêm để đầu tư hoặc cho thuê
Hữu duyên bác kết bạn zalo mình 0916685258 mình trao đổi thêm hen!
Sử Duy Khanh
Senior Member
Có nha bác, nhưng tốc độ tăng thì không thể nào so sánh với việc đầu cơ hoặc đầu tư lướt sóng danh mục đầu tư khác được.
BDS chung cư thì nhà đầu tư sẽ thu tiền sinh lợi như sau:
1. Dòng vốn bỏ vào thấp ~ 30% vốn tự có, sau đó đòn bẩy ngân hàng. Hoặc là Nhà đầu tư thanh toán theo tiến độ kéo giãn tùy theo các dự án.
2. Thu tiền thuê/tháng
3. Giá trị BDS sẽ tăng ~ 3-5% tùy thời điểm nóng thì có thể tăng nhanh hơn
=> Dòng tiền lợi nhuận đa phần ổn định nếu chọn đúng khu vực có tốc độ cho thuê tốt. Việc này liên quan tới địa thế dự án, tiện ích & chất lượng bàn giao.
Nếu cần chia sẻ thêm thì bác ib mình zalo 0916685258 nhen
chuchimmelo
Senior Member
Giá căn 2pn tầm bao nhiu vậy bác
LifeLifeLife
Junior Member
Chứ bác nghĩ nó giảm à.Thế thì dân thành phố ai cũng khoẻ r
thiennguyen2
Junior Member
Nếu thông tin này đúng thì ảnh hưởng giá lên Safira ntn bác. Có nên mua luôn từ bây giờ không để tránh tăng giá khi có thông tin
threamcloud
Junior Member
Bị tin ảo của cò nó đăng dụ bạn liên hệ chứ sao nữa bạn...
LifeLifeLife
Junior Member
Nắm giá khu vực thì sẽ k bao giờ bị những tin kiểu này lừa
ryanstiller
Junior Member
em định mua bên Tecco green nest q12 thì giá khu đó khoản bao nhiêu mấy thím có biết không , chỉ em với
Sử Duy Khanh
Senior Member
Hiện tại lượng tìm mua chuyển nhượng của dự án Safira (Và cả các dự án khác xung quanh HCM) đều đang tăng, điển hình như Safira thì do nhiều ng tìm nên chủ nhà một số ngưng rao, một số nâng giá lên so với vài tháng trước => Kiếm căn giá rẻ không có.
Với tiềm năng tương lai của khu vực Q.9 và với nhu cầu nhà ở luôn tăng của cư dân HCM. Thì mình khẳng định là qua giai đoạn này giá trị sẽ còn tăng nữa.
Về việc dự án sẽ mở ra có ảnh hưởng gì đến giá của Safira không => Chắc chắn có, vì các dự án mới CĐT luôn lập bảng giá dựa trên khảo sát thị trường, và giá của nguyên vật liệu & nhân công cũng có thay đổi tăng => Giá sẽ cao hơn dự án cũ. Vì vậy một số nhà đầu tư sau khi cân nhắc tổng giá của dự án mới có số lượng nhiều cũng sẽ chọn mua chuyển nhượng vì 2 yếu tố: Đã hình thành và ở được ngay hoặc khai thác cho thuê cũng được, giá bán cũng mềm hơn so với dự án mới.
Theo mình thấy bác nếu cần ở liền thì nên mua giai đoạn này, vì BĐS ở thực năm nay đang tăng giá trở lại (tuy không tăng nhiều). Và lượng cung dự án tốt cũng không nhiều đối với phân khúc giá tầm trung.
deadknigt_1412
Senior Member
Midtown chia ra M5,6,7,8. M8 mới nhất thì do Savills làm BQL, còn lại M5,6,7 do Phú Hưng Thịnh làm BQL. BQT thì M8 bầu rồi (do dân ở đông bầu nhanh). mấy cái kia kg rõ (M7 cho thuê ở rất đông nên khi đi họp BQT thì chả thấy ai đi).
Kg bị mùi Đa Phước, cũng kg ngập nước. Tuy nhiên Midtown thiết kế tiện ích mở nên công viên Sakura + sân bóng rổ ai cũng vào được, toàn dân ngoài vào.
Còn ở thì OK.
lan1105
Junior Member
Lãi thả nổi cách tính sao vậy thiếmBên em đang có gói 5.99% cố định 2 năm, thả nổi 8%, hoặc
5.05% 3 tháng đầu, tháng 4 đến 12 là 5,3%, năm 2 và 3 là 6.3%, năm 4 trở đi khoảng 7.5%
Chỉ làm ở SG
Bạn nào cần thì inbox nhaa. Có cho vay mới, vay kinh doanh, đảo nợ,... đủ kiểu 50 sắc thái
cunhanh9x
Senior Member
Vay này yêu cầu những gì bác? cho em thông tin cụ thể đoạn thả nổi vs. Vay tầm 10-20nămBên em đang có gói 5.99% cố định 2 năm, thả nổi 8%, hoặc
5.05% 3 tháng đầu, tháng 4 đến 12 là 5,3%, năm 2 và 3 là 6.3%, năm 4 trở đi khoảng 7.5%
Chỉ làm ở SG
Bạn nào cần thì inbox nhaa. Có cho vay mới, vay kinh doanh, đảo nợ,... đủ kiểu 50 sắc thái
khoainuong80
Senior Member
Bác nhắn tin em số điện thoại, em trả lời trao đổi trực tiếp qua zalo cho tiện. Vì khi nói đến vấn đề thì ý tưởng tuôn trào
khoainuong80
Senior Member
Lãi thả nổi có công thức là dựa theo LS cơ sở - (trừ) biên độ
LS cơ sở do bank quy định căn cứ theo thị trường, giá mua bán vốn, chi phí,....
LS cơ sở sẽ áp dụng cho toàn bộ các KH vay
Similar threads
