Biệt thự là căn nhà to nằm biệt lập. Để được coi là biệt thự thì trong TCVN có quy định diện tích phải đảm bảo ít nhất 180 hay 200m2 đó và diện tích xây dựng ko quá 50% cái tổng diện tích đất, tức là xây ko quá 90 hay 100m2 trên mảnh đất 200m2.Từ hán việt biệt thự hình như nghĩa là ngôi nhà biệt lập phải k nhỉ. Nếu v chỉ cần k chung vách nhà nào thì là biệt thự òi
Để trên sổ đỏ ghi là biệt thự thì mảnh đất đó phải có diện tích nhỏ nhất là 180 hay 200m2 đó và diện tích xây dựng ko quá 40 hay 50% tổng diện tích đất chứ ko phải cứ nhà 4 mặt ko giáp nhà ai đều gọi là biệt thự đâu.Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD (Ko rõ còn hiệu lực ko):
“Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Vậy là chỉ cần 3 mặt là được gọi là biệt thự rồi.
Nhà mình 4 mặt ko giáp ai
Tầm 20 30 tỷ thì ngta quan tâm về khả năng tăng giá trong tương lai nhiều hơn là khả năng tạo dòng tiền hàng tháng.
đủ hết luôn
Quan trọng trên sổ nó ghi là nhà biệt thự không, chứ còn kiểu ở quê đất rộng mấy trăm m2 mà đất vẫn toàn ODT hoặc CLN thì ko ăn thuađủ hết luôn
em ở HN luôn mà bác ơi, sổ ghi đất ở, chứ ghi biệt thự có thêm được bát cơm, bát cháo nào đâuQuan trọng trên sổ nó ghi là nhà biệt thự không, chứ còn kiểu ở quê đất rộng mấy trăm m2 mà đất vẫn toàn ODT hoặc CLN thì ko ăn thua
Trên sổ ghi biệt thự thì nó là trong khu đô thị, còn đất ở thì là đất thổ cư bình thường.
Vành đai 3 là trung tâm à?
xây tối ưu kiểu thế hay hơn, chứ như nhà em để lại cái sân, xong để đường vành khăn quanh nhà. Trông thích mắt chứ tốn đất vch. Trong khi 2 mặt là đường ngõ, qua ngõ là sân nhà khác, 2 mặt còn lại là vườn với nhà khác của nhà mình. Sân, đường nhìn bé bé, chứ tính ra tốn gấp rưỡi phần đất xây nhà.
Nếu xây kiểu toà nhà thì phải làm lớn luôn, thường là xây 7 tầng. Giờ có mô hình xây full kịch đất xong ở dưới là các căn hộ cho thuê đó, chủ ở tầng trên cùng có cả sân vườn. Bà tôi quen làm vậy, 400m2 xây thành aparment 7 tầng bả ở tầng trên cùng các tầng dưới chia thành các căn hộ đắt tiền cho người khác thuê. 1 tháng bả thu mấy trăm triệu tiền cho thuê nhà.
( ko bik nên mua hay chờ nữa 
