Có vẻ hơi cao. Nhưng mua bán tuỳ hứng chủ nhà
k biết bác ở ngõ nào nữa
HN Giá nhà mặt đất Hà Nội
- Người tạo chủ đề Hamchoi Ham loi
- Ngày bắt đầu
k biết bác ở ngõ nào nữa
yeuemdeokinh12
Senior Member
đợt đó sốt lên vì có tin các khu công nghiệp , apple sẽ đặt thêm nhà máy về BG phải ko fen? thì cò thổi lên rồi giờ có xuống cũng ko xuống mấy , nhưng giá trị thực của nó có phải thế đâu
đất của dân thì lên hay xuống vẫn k ảnh hưởng, còn ai đi vay mượn mà ôm theo thị trường ko gồng dc thì chết thôi mà
via theNEXTvoz for iPhone
sekhonglamo
Member
Nhà trong ngõ ở HN giờ phải tầm 3.5 tỷ trở lên thì mới tạm được thôi, cho thuê được tầm 10-15tr tùy khu vực
Đúng rồi bác. Apple hay Samsung thì nó cũng chỉ là cái tên để tạo niềm tin hơn thôi, quan trọng là nó có giá trị thật, và KCN về hoạt động là có thật chứ không ảo như các tỉnh khác!đợt đó sốt lên vì có tin các khu công nghiệp , apple sẽ đặt thêm nhà máy về BG phải ko fen? thì cò thổi lên rồi giờ có xuống cũng ko xuống mấy , nhưng giá trị thực của nó có phải thế đâu
đất của dân thì lên hay xuống vẫn k ảnh hưởng, còn ai đi vay mượn mà ôm theo thị trường ko gồng dc thì chết thôi mà
via theNEXTvoz for iPhone
Giá trị thật của nó cơ bản là có, VD bác đi quanh KCN Quang Châu... bác sẽ thấy đất ở đó giá cao vì nó dùng được thật, ngta xây quán ăn, nhà nghỉ, phòng trọ... và có nguồn thu thật chứ không phải bánh vẽ. Ai muốn kinh doanh thì xây lên, ai k kinh doanh thì mua đất để đầu tư, và thường những người mua ở đó toàn dùng tiền thật, không vay không đòn bẩy nên giá nó cũng chẳng giảm đâu
Mấy ông NĐT kêu chết ở Bắc Giang hay BN toàn là những người đầu tư đất kiểu phân lô bán nền ở xa, kiểu nước lên thuyền lên, nghe BG tăng thì mua tận Yên Thế, Lạng Giang, Lục Nam Lục Ngạn..., giờ không có thanh khoản vì chưa có giá trị thật thì phải chịu thôi. Những người mua đất Thành phố, Việt Yên hay Yên Dũng... gần các KCN thì có ai kêu chết đâu
Cũng giống kiểu bác đầu tư HN, bác mua đất trung tâm thì chết sao đc, nhưng bác mua Thạch Thất Quốc Oai Hòa Lạc Ba Vì... thì chấp nhận kẹt vốn thôi 
Hamchoi Ham loi
Senior Member
Vì trước em lùng bên ngọc thụy cũng nhiều, đợt đỉnh điểm giữa 2021 thì phải nó tầm 100-120, nhưng đợt này em thấy giảm, mà vẫn có gian thương bán được 120 thì em thấy lạ, đất bên Long biên nhà đất đợt này có vẹo gì đâu mà đội lên cao thế.Có vẻ hơi cao. Nhưng mua bán tuỳ hứng chủ nhà
Thổ cư này thì tùy chủ nhà nữa mà bác. VD ngta có tiền, ngta lỡ mua cao đu đỉnh thì ngta cũng chả muốn bán giá thấp hơn, vì ngta cơ bản cũng không đến nỗi cần tiền để bị ép giá
Cái này thì khó nói cao thấp đc, bác thích mua thì cao một chút bác cũng chấp nhận, mà đã không thích thì rẻ hơn thị trường bác cũng đâu cần. Chủ nhà ngta cũng thế thôi
Hamchoi Ham loi
Senior Member
Bác nói cũng đúng, cái đợt đu đỉnh đúng hãi, tháng 3 em đi xem là đỉnh của đỉnh, đến tháng 5 cái im phắc luôn, chả còn gì, đi đâu cũng bài sẽ mở cầu trần hưng đạo, đúng khiếp.Thổ cư này thì tùy chủ nhà nữa mà bác. VD ngta có tiền, ngta lỡ mua cao đu đỉnh thì ngta cũng chả muốn bán giá thấp hơn, vì ngta cơ bản cũng không đến nỗi cần tiền để bị ép giá
Cái này thì khó nói cao thấp đc, bác thích mua thì cao một chút bác cũng chấp nhận, mà đã không thích thì rẻ hơn thị trường bác cũng đâu cần. Chủ nhà ngta cũng thế thôi
Tháng 4-5/2022 là đỉnh của CK, cũng là đỉnh của BĐS. Sau vụ Thủ Thiêm, tất cả bị thanh tra, ngân hàng cắt room, các dự án dừng triển khai, lãi suất tăng, bđs đóng băng tắt thanh khoản luôn :v
Cầu Trần Hưng Đạo, giống như những tin kiểu Thanh Trì, Đông Anh lên quận... là câu chuyện xào đi xào lại, bản thân giá nó đã phản ánh vào bằng cách tăng khá nhiều từ khi có tin mấy năm nay rồi! Tất nhiên, sau này sau khi tin thành sự thật, hạ tầng thay đổi... thì giá đất vẫn sẽ tăng thôi, chí ít thì cũng tăng theo thời gian, nhưng để giá tiếp tục tăng chóng mặt thì trong ngắn hạn sẽ không thể. Cần 1 thời gian hấp thụ hết mức giá đu đỉnh đã, sau khi giá đó không ai bán nữa thì nó mới tăng được.
Nếu bác mua để ở thì mình thấy hợp lý mình cứ mua thôi, đừng kỳ vọng nó xuống thấp nữa, vì thổ cư không như dự án, nhu cầu lúc nào cũng có sẵn nên giá giảm thì khó lắm ạ. Ít nhất, mua sớm thì gia đình an cư ổn định cuộc sống sớm, đỡ lo phần nào khoản nhà cửa.
yeuemdeokinh12
Senior Member
giống đất quanh vđ4 đợt gần nhất cuối năm 2023 cũng tăng khá mạnh ( dĩ nhiên ko phải x2 nhưng mình thấy tăng đáng kể luôn chứ k phải nhỏ giọt )
bài toán thị trường khó lắm, có nhu cầu thì phải mua thôi. mấy căn 30m2 trc mình thấy bán trên 2 xíu mà giờ vẫn địa điểm đấy lên trên 3 cận 4 rồi. 40m2 có nhiều căn đẹp nó rao hơn 8 luôn @@ sợ vchg
via theNEXTvoz for iPhone
yeuemdeokinh12
Senior Member
đất Long biên khu gần cầu , đường nguyễn sơn hay phố Ngọc Lâm gần cv Ngọc Lâm , Ngọc Thuỵ mà fen lại bảo ko có gì là sao ta. qua cầu Chương Dương cái là tới. đi vào phố thuận tiện , đường xá cũng thoáng.
via theNEXTvoz for iPhone
Hamchoi Ham loi
Senior Member
Nếu thím ko làm bên phía trong nội thành.đất Long biên khu gần cầu , đường nguyễn sơn hay phố Ngọc Lâm gần cv Ngọc Lâm , Ngọc Thuỵ mà fen lại bảo ko có gì là sao ta. qua cầu Chương Dương cái là tới. đi vào phố thuận tiện , đường xá cũng thoáng.
via theNEXTvoz for iPhone
Đúng rồi bác! Đừng chờ thị trường làm gì cả, vừa mất thời gian, lại không chắc chắn. Bài toán vành đai 4 hay thành phố vệ tinh là dành cho nhà đầu tư, mua kỳ vọng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện theo kế hoạch. Còn mua an cư thì mình có nhu cầu, thấy hợp lý thì nên mua kẻo lại lỡ mất nhà ưng ý.
Long Biên mạn Ngọc Thụy các thứ... có kỳ vọng là hạ tầng tương lại đẹp. Phía bên kia cầu Đông Trù là đô thị thông minh Đông Anh, có tháp cao nhất Việt Nam mà
Youngman1234
Senior Member
3 tỉ 6 đắt. Hôm nọ tôi mới xem căn 45m2 cũng cách chợ Ngọc Thụy tí, ngõ rộng hơn mà có 4 tỉ.
Ngõ 2.5m thì chắc fence quên oto đi, chứ oto vào ngõ 2.5 mệt.
Youngman1234
Senior Member
Không có vẹo gì mà còn tắc lòi le bác ạ.
Ông nào mà ở bên Long Biên ko hiểu đi làm, đi học kiểu gì giờ cao điểm. Có đi trước giờ cao điểm 30p-1 tiếng vẫn thấy hai cầu tắc lòi.
Hamchoi Ham loi
Senior Member
Trước em cũng thử check các kiểu, nếu không đi vào trong nội thành thì ok, em công nhận như các bác trên nói, nhưng nếu ngược lại, em đi thử từ 4h30 nó phải tắc đến hơn 6r, em đi thì ko sao, nhưng vợ em đi thì đúng phải cân nhắc. Nói thế, nhưng nếu có tiền thì em cho rằng bên long biên rất đáng sống.
Ngoc_Ngo_9x
Đã tốn tiền
Nhà đất quang khu Học Viện Nông Nghiệp tầm 2 tỉ có không thế các bác
thanhtung1911
Senior Member
Ngõ nhà mình ba gác tránh xe máy là 120, nhà bên cạnh 45m2 bán 5 tỉ
Trong ngách 6x-7x/m2
Giá luôn thế chắc k dao động nhiều, chắc cũng đi ngang r
Youngman1234
Senior Member
7r vẫn tắc nha bác. Cháu mình sống ở LB hàng ngày phải đi cầu NT vào CG làm nè.
Bác nào làm ở phố cổ thì ở Lb ổn. Còn làm CG ở LB thì khổ.
Chủ đề tương tự
