Giá thuê chung cư không theo kịp giá nhà

WSS

Senior Member

• 10/3/25

• #41

anhthosan đã nói:

Giá nhà/đất tăng thì chắc chắn giá cho thuê tăng, không bao giờ có chuyện cái nhà 2 tỷ cho thuê 5tr mà cái nhà 4 tỷ cũng cho thuê giá 5tr được.

Nhấp để mở rộng...

Gì mà ko được. Ví dụ HN có times với royal trước 4-5 tỷ/căn cho thuê 15-20tr, giờ lên 9-10 tỷ/căn cho thuê vẫn 15-20tr chứ khác mẹ gì lol.

 

DogeSDTQ

Senior Member

• 10/3/25

• #42

5xxxxx đã nói:

Nhà đất thì ngược lại, giá mua cao hơn chung cư nhưng lại cho thuê thấp hơn hẳn chung cư

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

Nhà bên cạnh nhà mình đang cho thuê, cc 60m2 có 4tr5, nhược điểm là đibộ 4 lầu. Ở Bình Thạnh

 

YellowGecko

Member

• 10/3/25

• #43

Nhà chỗ mình bán đâu đó hơn 200 triệu/m, thuê chắc 40-50 triệu/tháng

 

Mun xinh

Member

• 10/3/25

• #44

Tiền cho thuê nhà không bằng lãi ngân hàng và không tương đương với giá trị nhà là sự thật. Nhưng chả ai mua nhà chỉ để cho thuê cả. Cho thuê để có dòng tiền trong khi bds vẫn tăng giá mà thôi.

Mà đã đi thuê nhà thì chọn mấy chỗ rẻ mà thuê, chứ chui vào mấy chung cư cc làm ccc gì.

Ví dụ ở Hn nếu là hộ gia đình và thu nhập không dư dả thì dở hơi mới vào mấy chỗ của Vin mà thuê. Như trong bài chi phí thuê nhà 15-20tr là quá cao. Kể cả thu nhập gia đình mỗi tháng 100tr cũng không nên thuê ở mức đó. Bởi vì chỉ cần đi ra cách xa vài km là đã đầy cc cho thuê 8-11tr rồi.

Như chỗ tôi ở cũng trong nội đô ngay đường lớn mà thuê cũng rẻ. Căn 100m2 có 9-10tr ở bét nhè luôn.

 

hardcandy00

Senior Member

• 10/3/25

• #45

Đang có căn studio 30m2 ở vinsmart giá loanh quanh 2t3 2t4 cho thuê 6m 1 tháng. Tính ra 1 năm tiền thuê chưa đến 3% gtch. Mà cũng ko có ý định tăng giá vì ng thuê là 2 vc trẻ từ quê lên làm nvvp. Tăng giá thì ác vs 2 đứa nó quá.

 

naughtyboy

Senior Member

• 10/3/25

• #46

mua bán thì có thể đầu cơ chứ người dùng thuê thì là nhu cầu thực, cái này phải dựa trên thu nhập xã hội chứ không thể đầu cơ được. Trước giá thuê cũng vống lên rồi lại phải hạ thôi

 

vuthainam

Member

• 10/3/25

• #47

chủ nhà dám tăng giá... thì người thuê dám chuyển nhà
giờ mấy dịch vụ chuyển nhà cũng nhanh gọn rồi, kiếm nhà thuê online cũng dễ

 

Mun xinh

Member

• 10/3/25

• #48

hardcandy00 đã nói:

Đang có căn studio 30m2 ở vinsmart giá loanh quanh 2t3 2t4 cho thuê 6m 1 tháng. Tính ra 1 năm tiền thuê chưa đến 3% gtch. Mà cũng ko có ý định tăng giá vì ng thuê là 2 vc trẻ từ quê lên làm nvvp. Tăng giá thì ác vs 2 đứa nó quá.

Nhấp để mở rộng...

Chỗ khỉ ho cò gáy đấy mà cho thuê giá vậy là cũng cao rồi fen. Tôi ở nội thành, quận Hai Bà Trưng mà 100m2 cho thuê có 9tr đây. Chịu khó sang Long Biên thì 6tr đủ thuê được cái nhà 40m2 3 tầng rồi.

 

noinho94

Senior Member

• 10/3/25

• #49

Có cái lol mà tăng được. Toàn dân đầu cơ kẹt hàng trả lãi bank, có khách thuê cho là mừng như bố đẻ em bé. Khu tôi ở tháng 11 năm ngoái căn 2N cho thuê 11tr, giờ thấy có người rao 9tr5 rồi, mặc cả 9tr chắc cũng được. Giá nhà năm ngoái 3t9 căn 2 ngủ giờ giảm chào còn 3t8 vẫn có thể mặc cả.
Bài báo này được gội kẹt hàng chung cư book để cố gỡ gạc lại ít lãi bank thôi. Quan trọng nhất vẫn là thu nhập, thu nhập vẫn thế mà tăng giá nhà thì cung tăng cầu giảm

via theNEXTvoz for iPhone

 

A man has no name.

Senior Member

• 10/3/25

• #50

thich_tuong_tuong đã nói:

giải pháp là hạ giá nhà hay tăng giá thuê

Nhấp để mở rộng...

câu hỏi của ngài cũng chính là câu trả lời

 

HadesRT

Member

• 10/3/25

• #51

xoaiminhduc đã nói:

mục đích bài viết này của lều báo là gì vậy?

Nhấp để mở rộng...

Tiền còn nhiều trong dân. Giá thuê thế vẫn ít làm cho một số đối tượng ngoan cố nhất quyết thuê nhà chứ không cắn răng vay ngân hàng mua nhà để giải cứu doanh nghiệp bất động sản.

 

T

thnhcuong

Đã tốn tiền

• 10/3/25

• #52

Mun xinh đã nói:

Chỗ khỉ ho cò gáy đấy mà cho thuê giá vậy là cũng cao rồi fen. Tôi ở nội thành, quận Hai Bà Trưng mà 100m2 cho thuê có 9tr đây. Chịu khó sang Long Biên thì 6tr đủ thuê được cái nhà 40m2 3 tầng rồi.

Nhấp để mở rộng...

Chỗ nào HBT mà rẻ thế a @@

via theNEXTvoz for iPhone

 

Mun xinh

Member

• 10/3/25

• #53

thnhcuong đã nói:

Chỗ nào HBT mà rẻ thế a @@

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

Minh Khai fen ạ. Vùng ven HBT nhưng đường to đi lại tiện cực

 

ArchonK

Member

• 10/3/25

• #54

Giá thuê nhà làm sao mà tăng theo giá nhà được. Dạo này trào lưu tụi trẻ bỏ phố về quê rất nhiều. Mấy anh cho thuê nhà cứ cẩn thận. Đây là thời điểm mà kể cả những thứ tưởng chắc ăn nhất như làm nhà nước, cho thuê nhà cũng bắt đầu thay đổi. Đi dạo phố chưng biển cho thuê rất nhiều đếm ko xuể.

 

Lee Qri

Đã tốn tiền

• 10/3/25

• #55

Mun xinh đã nói:

Chỗ khỉ ho cò gáy đấy mà cho thuê giá vậy là cũng cao rồi fen. Tôi ở nội thành, quận Hai Bà Trưng mà 100m2 cho thuê có 9tr đây. Chịu khó sang Long Biên thì 6tr đủ thuê được cái nhà 40m2 3 tầng rồi.

Nhấp để mở rộng...

6,5 nhé, đường oto qua đc, mới cho thuê đây. Bên Lb này giá nhà cao nhưng cho thuê khó, đăng mãi mới có người thuê

 

T

thnhcuong

Đã tốn tiền

• 10/3/25

• #56

Mun xinh đã nói:

Minh Khai fen ạ. Vùng ven HBT nhưng đường to đi lại tiện cực

Nhấp để mở rộng...

Cho tui xin ten chỗ ấy đi fen, khu tôi dưới trương định có cái nam đô nát bấy mà 14-15tr/ căn 3 ngủ

via theNEXTvoz for iPhone

 

sagami001

Senior Member

• 10/3/25

• #57

kiểu gì chả tăng, trước căn cc chỗ nhà tôi hơn 2ty thì giá thuê tầm 8tr5, giờ cũng căn 3pn đó giá thuê tầm 11 đến 13 tùy xem nguyên bản hay sẵn đồ chỉ việc dắt chó đến ở!

 

trongAnhNguoc

Member

• 10/3/25

• #58

alotaoday đã nói:

Những thằng mà có bao tải sổ đỏ kể cả khi dân tộc xuống hố thì nó cầm cự được lâu hơn thằng không có cái sổ đỏ nào là cái chắc

Nhấp để mở rộng...

Nó thuộc đối tượng đầu tiên bị thanh lý, hoặc quyên góp hết tài sản theo tiếng gọi của CM nhé bác

 

tunhienbiban124

Senior Member

• 10/3/25

• #59

anhthosan đã nói:

Tăng là chuyện không sớm thì muộn thôi, lý do tại sao các nước siết đầu cơ đó.
Giá nhà/đất tăng thì chắc chắn giá cho thuê tăng, không bao giờ có chuyện cái nhà 2 tỷ cho thuê 5tr mà cái nhà 4 tỷ cũng cho thuê giá 5tr được.

Yên tâm đi, nhà nước ko có hành động gì thì cả dân tộc xuống hố tập thể, tới lúc đó cho mấy anh ôm cả bao tải sổ đỏ mà tự chơi với nhau

Nhấp để mở rộng...

Trên núi mới xuống hả ?

Giá nhà cho thuê muốn tăng lắm rồi , nhưng tăng là người ta trả nhà , đíu ai thuê nữa , nên buộc phải chấp nhận giá hiện tại .

Còn thuê giá bao nhiêu là do thị trường quyết định , đíu phải do anh hay do cái tài sản

 

daniel1111

Member

• 10/3/25

• #60

Giá thuê nhà thì không thể tăng nhanh đột biến như đợt vừa rồi đâu. Nhưng với những nhà có vị trí đẹp (vành đai 3 đổ vào) thì không bao giờ thiếu khách thuê. Như nhà tôi cho thuê mấy năm nay thì chưa trống tháng nào.