Chuyện hoa simp
Senior Member
Giờ mở trọ mà mấy năm mới thu hồi vốn xây thì có còn ngon ko các fen
Giờ làm trọ có lời ko
- Người tạo chủ đề Chuyện hoa simp
- Ngày bắt đầu
daimavuong66
Senior Member
Ngon chứ sao ko, mở tới đâu hết phòng tới đó, nhất là mấy khu sinh viên
shellkillers
Senior Member
Tính toán cho kĩ nha bác. Giờ một là làm cao hẳn lên phục vụ con nhà giàu thì phải full service. Còn nếu làm kiểu làng nhàng dãy trọ những năm 2k tiền xây ko đủ bù sơn sửa mỗi khi chúng nó chuyển đi đâu.
Thungnehihi
Senior Member
lúc nào cũng ổn
namtrai
Member
ko phải vay ngân hàng thì chắc chắn lời. Còn vay thì tính toán cho kỹ, lãi suất đang lên.
concotoqua
Member
Nhà mình có dãy trọ 10 phòng tphcm, giá rẻ thôi 1tr5, phòng đẹp ốp gạch hết nha, toa let, bếp gạch hoa cương loại thấp nhất nhưng cũng đẹp, 1 năm thì về tầm 150 triệu, vay ngân hàng 700tr,( tiền tôi bù thêm là 500tr nha) nay trả gần xong còn 200tr thôi, đã qua 3 năm, vì ốp gạch nên phòng ít dơ, phòng nào mà dơ nhìu trên tường thì mua sơn quét lại là đẹp. Khuyên bạn nên ốp gạch, phòng sẽ đẹp và bền hơn nhìu, ai xung quanh kể cả tụi mướn trọ cũng bảo giờ toàn 2 củ trở lên, phòng thế này phải 2củ 2 trở lên sao cho mướn rẻ vậy, kkk cái tui quan trọng là ổn định, lúc mới xây cũng căng thẳng chuyện ko có khách lắm. Xong hết nợ tui sẽ từ từ lên giá kkk. Tóm lại trong vòng 5 năm ông hoàn dc vốn, 10 năm, 20 năm, 30 năm giá trị bất động sản dãy trọ lên rất nhìu, mà ông lun có thu nhập ổn định, về già ông ko sợ gì cả 
. Nên làm cho mình căn trọ nhé
. Nên làm cho mình căn trọ nhé
tunghungqn85
Senior Member
Làm trọ bây giờ tốt nhất là làm phân khúc 2tr5/phòng đổ lên.
Tránh mấy cái khu công nghiệp ra, đối tượng hướng đến là sinh viên và người đi làm ấy.
Từng được thằng bạn rủ chung vốn mở phòng trọ khu dĩ an bình dương, mà đi đánh giá thử thì vác dái lên chạy.
Cực kì mất an ninh, lại còn hay thiếu nợ. Cuối tuần là combo nhậu + kara + đánh nhau.
Đã vậy còn hay trộm cắp vì rủ người từ ngoài vào nhậu ( cho dù lắp cam đủ ).
Tránh mấy cái khu công nghiệp ra, đối tượng hướng đến là sinh viên và người đi làm ấy.
Từng được thằng bạn rủ chung vốn mở phòng trọ khu dĩ an bình dương, mà đi đánh giá thử thì vác dái lên chạy.
Cực kì mất an ninh, lại còn hay thiếu nợ. Cuối tuần là combo nhậu + kara + đánh nhau.
Đã vậy còn hay trộm cắp vì rủ người từ ngoài vào nhậu ( cho dù lắp cam đủ ).
cafedabt248
Senior Member
Nhiều ng nói làm trọ bỏ bạc tỉ lụm bạc cắc để tiền đầu tư cái khác ngon hơn, đồng ý nhưng phải tính rõ trong đó chi phí quản lí và mức độ rủi ro nữa. Làm trọ mất rất ít tgian quản lí, mức rủi ro cũng rất thấp. Giờ làm trọ k phải như lúc trước, ng thuê giờ yêu cầu cao hơn nhiều, tùy khu vực của thím mà định hướng đối tượng khách, tốt nhất là trong phân khúc tầm 1tr5 -3tr/th, còn rẻ hơn nữa thì thôi k nên làm.
Internet Explorer Beta
Senior Member
phải xác định phân khúc đối tượng nào cái đã
cruelpham
Senior Member
Ai cũng mắn đẻ như thớt thì nhà trọ không lo ế, chỉ có thớt ế thôi
Diana_hutmau
Member
Có sẵn cho thuê thì ok
Nếu chỉ đất không giờ mới xây thì theo mình là không nên, thời gian hoàn vốn quá lâu, thà để đất đó cho ngta thuê nhẹ đầu hơn. Để cục tiền xây nhà đó kiếm các khác đầu tư ok hơn nhiều
Nếu chỉ đất không giờ mới xây thì theo mình là không nên, thời gian hoàn vốn quá lâu, thà để đất đó cho ngta thuê nhẹ đầu hơn. Để cục tiền xây nhà đó kiếm các khác đầu tư ok hơn nhiều
Huỳnh Cẩm Vy.
Senior Member
Tệ nạn nhiều quá nên cũng chẳng thích, chẳng may chúng nó giết người ở khu trọ nữa thì càng mệt
Long Way Burden
Senior Member
inbox địa chỉ thím ơi, bao giờ lên HCM làm việc cần tìm 1 slot để ngủNhà mình có dãy trọ 10 phòng tphcm, giá rẻ thôi 1tr5, phòng đẹp ốp gạch hết nha, toa let, bếp gạch hoa cương loại thấp nhất nhưng cũng đẹp, 1 năm thì về tầm 150 triệu, vay ngân hàng 700tr,( tiền tôi bù thêm là 500tr nha) nay trả gần xong còn 200tr thôi, đã qua 3 năm, vì ốp gạch nên phòng ít dơ, phòng nào mà dơ nhìu trên tường thì mua sơn quét lại là đẹp. Khuyên bạn nên ốp gạch, phòng sẽ đẹp và bền hơn nhìu, ai xung quanh kể cả tụi mướn trọ cũng bảo giờ toàn 2 củ trở lên, phòng thế này phải 2củ 2 trở lên sao cho mướn rẻ vậy, kkk cái tui quan trọng là ổn định, lúc mới xây cũng căng thẳng chuyện ko có khách lắm. Xong hết nợ tui sẽ từ từ lên giá kkk. Tóm lại trong vòng 5 năm ông hoàn dc vốn, 10 năm, 20 năm, 30 năm giá trị bất động sản dãy trọ lên rất nhìu, mà ông lun có thu nhập ổn định, về già ông ko sợ gì cả
Long Way Burden
Senior Member
Coi như đầu tư đất cũng được, lấy tiền trọ trả tiền ngân hàng, còn đất vẫn ở đóVẫn có lời, nhưng thu hồi vốn lâu vcl
evergreen1008
Senior Member
mở đất nhà trọ cho thuê thì thôi thà cho thuê mặt bằng kinh doanh còn ok hơn
Long Way Burden
Senior Member
Nếu đất trong ngõ cũng hơi khó, quán ngon sợ ngõ sâu mà
Khâu Marketing cũng quan trọng lắm, nếu ngõ sâu 1 tí phải marketing ác thì mới có nhiều khách được
ngocquyen.1894
Member
Năm đầu đầu tư thì đủ thu hồi vốn, từ năm 2 là phát sinh lợi nhuận khoảng 25%.
loserlord
Senior Member
thím ở đâu vNhà mình có dãy trọ 10 phòng tphcm, giá rẻ thôi 1tr5, phòng đẹp ốp gạch hết nha, toa let, bếp gạch hoa cương loại thấp nhất nhưng cũng đẹp, 1 năm thì về tầm 150 triệu, vay ngân hàng 700tr,( tiền tôi bù thêm là 500tr nha) nay trả gần xong còn 200tr thôi, đã qua 3 năm, vì ốp gạch nên phòng ít dơ, phòng nào mà dơ nhìu trên tường thì mua sơn quét lại là đẹp. Khuyên bạn nên ốp gạch, phòng sẽ đẹp và bền hơn nhìu, ai xung quanh kể cả tụi mướn trọ cũng bảo giờ toàn 2 củ trở lên, phòng thế này phải 2củ 2 trở lên sao cho mướn rẻ vậy, kkk cái tui quan trọng là ổn định, lúc mới xây cũng căng thẳng chuyện ko có khách lắm. Xong hết nợ tui sẽ từ từ lên giá kkk. Tóm lại trong vòng 5 năm ông hoàn dc vốn, 10 năm, 20 năm, 30 năm giá trị bất động sản dãy trọ lên rất nhìu, mà ông lun có thu nhập ổn định, về già ông ko sợ gì cả
Chuyện hoa simp
Senior Member
Chưa tính tiền đất. Xây 1 cái phòng trọ 80-100tr cho thuê 2tr thì ăn cướp để thu hồi vốn 1 năm ah
