Hàng xóm dời cọc vô đất nhà mình

Tuổi Mới Nhú said:

Cộng hòa xã hội chủ nghĩa VN
Đơn kiện
Về việc buông lỏng quản lý gây hậu quả nghiêm trọng.
---------------
Công văn gửi xuống: Hai anh thỏa thuận dùm em hoặc là thằng kia đập hết cho bố. Đã nói rồi, ở SG này chấp nó lấn đất xây 10 tầng. Ở đâu ngậm đắng nuốt cay vậy? Kiện là kiện chính quyền nhé, chơi vậy nó mới hoành tráng, các anh sẽ đưa xe múc xuống múc hết éo chừa 1 cọng sắt. Kiện cái thằng lấn đất làm mọe gì? Kệ cha nó chứ trừ khi chồng đây 1 cục tiền.

Click to expand...

trandat2404 said:

Xin chào cả nhà, vợ chồng mình có mua lô đất ở ở Vĩnh lộc A Bình Chánh. Nhà mình có sổ ra sổ bình thường rồi, có ghi đầy đủ tọa độ, số thửa này kia, ngày xưa mua thì có cắm cọc giăng hàng rào kẽm gai, không xây tường bao (vì không ở cũng như chi phí có hạn).

Bẵng qua 5 năm thì vừa rồi đi thăm lại đất thì thấy hàng xóm họ dời cọc của nhà mình, dời vào đất của mình mất 1 mét chiều sâu (lấn vô chắc cỡ 20m2), cắt hết kẽm gai. Dấu hiệu là hố cọc vẫn còn đó và cọc mới đóng thì xô lệch, cao thấp không đều, còn các cọc của 3 cạnh còn lại vẫn thẳng tắp và vẫn còn dây kẽm gai.

Dời xong sau đó họ để cây cảnh chèn vô kín luôn sát “cọc mới”, mình tới thăm hàng xóm cũng ra nói chuyện nhưng cũng kiểu tao để chậu cây ở đó xem mày nói gì không. Ngày xưa mua đất thì cũng qua chào hỏi, cho số điện thoại nhằm có công chuyện gì hoặc mua bán thuê gì thì nhờ họ gọi báo giúp và họ cũng có gọi thiệt. Bẵng qua vài năm thì không biết hàng xóm làm ăn ntn mà lại đi nhổ cọc, dời cọc xi măng vô đất nhà mình.

Mình có liên hệ UBND xã thì họ bảo đất chỗ nhà mình chưa được xây tường bao 2 mét. Tính mình thì cũng chưa muốn làm to chuyện vì chưa phải lúc, mình mua đầu tư về sau bán, hoặc chẳng may sau này xây nhà ở thì là “hàng xóm thiệt” thì cũng phiền đủ đường. Trường hợp này thì mình phải xử lý ntn vậy các bác? Xin cảm ơn.
=====
update

Từ hồi chỉ thị 15 - 16 tôi mới rảnh đi thăm đất chứ mấy năm qua làm việc, nuôi con đủ thứ việc nên chưa ghé thăm, giờ biết tức tối ngủ đéo được. giờ Ct 16 các UBND nó ngưng tiếp dân và xử lý công vụ rồi, qua dịch tôi sẽ lên làm việc và tìm cách, tôi sẽ tìm địa chính làm việc và tìm cách xây tường bao.

Còn về việc cắm cọc chăng dây kẽm là tôi đã làm rồi, và tôi đã nói ở đầu là nó nhổ dời cọc luôn. Tường xây là tường chỉ được cao 20cm thôi, tường cao 2m không được đâu. Ông nào cắm cây thép thì nghiện đi qua nó vợt luôn chứ ở đó đòi cắm thép cao 4-5 mét.

Mà chỗ Vĩnh Lộc A xây cất nó bừa bãi lắm. Tới hỏi chính quyền về việc xây tường thì ngta nói cũng kiểu làm khó lắm chú ơi, không được làm tường cao 2 mét chắc chắn kiên cố đâu.

Đất chỗ tôi là đất nông nghiệp tôi mua nằm chờ thời giống kiểu này, khu tôi ngta xây bao quanh đất cũng kiểu này chứ không cắm cọc:

View attachment 667038

Click to expand...

Gửi từ bằng vozFApp

blackhell said:

Cũng đơn giản thôi thím.
Liên hệ bên địa chính, xách sổ đỏ + tờ giấy kí giáp ranh xuống làm việc, chắc mất tầm 2-3 buổi thôi.
Đất có sổ đỏ thì đã kí xác nhận giáp ranh, địa chính nó xách máy + thước ra thì 1 phân cũng không lấn được, nhớ ra xã đưa cái đơn yêu cầu giữ nguyên hiện trạng đất để xử lý.
Năm ngoái mình mới làm cho con em vợ 1 vụ như này. Đo đạc cắm cọc xong thằng cò miếng bên cạnh bán đất chỉ tầm bậy, xây lấn vào đất bên mình mất 15cm, lệch có ít từ trước ra sau thì đúng cọc. Đất nở hậu gần 4m nên mình cũng từ tốn hẹn gặp giải quyết.
Lúc đầu mình đưa phương án cho thằng cò bên kia đền tiền, vì lấn lệch có hơn chục cm, đất mình hậu nở gần 4m nên không bị xấu đất, nó cũng lỡ xây móng xong rồi. Thế éo nào con chủ đất đến sau chưa biết gì nhảy chồm hổm vô họng mình ngồi.
Đéo nói gì, gọi bên địa chính với thằng cò ra quán cf, bảo giờ nó chồm lên vậy thì éo có thương lượng lol gì hết, nhờ bên địa chính đo đạc rồi yêu cầu dỡ móng, trả lại 100% diện tích cho tôi.
Tối về con mẹ kia biết hố, gọi điện năn nỉ các thứ mà mình kệ luôn. Kết quả là 2 đứa tự chia nhau thiệt hại, tiền móng tiền công làm lại gần trăm rưỡi triệu con chủ đất với thằng cò chia nhau chịu vì 1 đứa chỉ sai, đứa xây cũng sai.
Trường hợp của thím nó chưa xây cất gì thì cứ từ từ làm, chấp xây lên cũng bắt nó đập được hết, không lo.

Gửi từ bằng vozFApp

Click to expand...

47F1 said:

mình có miếng đất ở bình dương, 1bên đã xây nhà lâu ròi, 1bên đất trống
đợt rồi xuống thăm lại thấy miếng đất trống đang xây nhà
đo lại thấy còn 4m9 hụt 10cm(trong sổ 5m)
giờ đang đợi giãn dịch ròi đâm đơn lên địa chính xã đo lại xem nhà nào lấn. làm vậy ok chưa hay như nào hả các vozer

ai từng trải qua cho mình xin ý kiến

Gửi từ Xiaomi Mi MIX 3 bằng vozFApp

Click to expand...

47F1 said:

hay vậy thím
trường hợp của mình cũng tương tự, mà giờ nó xây nhà gần hoàn thiện rồi, cũng ko biết nhà nào lấn:
mình có miếng đất ở bình dương, 1bên đã xây nhà lâu ròi, 1bên đất trống
đợt rồi xuống thăm lại thấy miếng đất trống đang xây nhà
đo lại thấy còn 4m9 hụt 10cm(trong sổ 5m)

xử lý sao thím

Gửi từ Xiaomi Mi MIX 3 bằng vozFApp

Click to expand...

Gửi từ bằng vozFApp

blackhell said:

Gọi gấp địa chính với đưa đơn yêu cầu dừng xây dựng lên xã chứ còn gì nữa thím.
Chờ nó xây xong muốn đập đi cũng mệt mỏi đó. Case mình là phát hiện sớm nó mới làm móng, chưa kịp xây xáo gì nên xử lý nhanh được.
Thím mà để nó xây hoàn thiện lên cũng mệt mỏi à.
Với lại nó xây vậy là cũng láo, đất nào thì xây nhà cũng phải gác lại 5-10cm thụt vào đất mình để sau này người ta xây nhà làm móng không phạm vào móng nhà mình, nó xây lút đất mà còn ăn vào của thím 10 cm là cố tình làm láo, sau này đất thím có xây lên không phải 4m9 đâu mà còn có 4m8 đó.
Thu xếp xuống làm việc liền đi

Gửi từ bằng vozFApp

Click to expand...

josephphan123 said:

bác thớt update kết quả cho ae theo dõi với

Click to expand...

47F1 said:

lúc phát hiện ra là cách đây hơn 3tháng thì cũng xây thô xong hết rồi thím
xong dính dịch và mắc chuyện gia đình nên phải về quê giờ mới vô thăm lại thì gần hoàn thiện rồi
với lại e có đo thử nhà nó xây thô là 4m95, nên chưa biết là nó có lấn hay ko, đang nghi nhà bên kia mới là nhà lấn. để gọi địa chính đo mới biết dc để còn tính

Gửi từ Xiaomi Mi MIX 3 bằng vozFApp

Click to expand...

Tanvietsin123 said:

tưởng ông anh thế nào.....
tỏ vẻ nguy hiểm cho cố cuối cùng cũng lại lấy cái bài xà đơn đéo liên quan hồi trẩu tre của tôi để lấy ra công kích cá nhân bôi bác nhằm hạ bệ tôi hahaha, nói trắng ra thì quá khứ ai mà chả có sai lầm thì tôi cũng vậy và chắc ông cũng thếthôi, chỉ cóđiều là cáiđó nó ko liên quanởđây vàông cũng chả khác gì bọn trên kia, lôi nó rađể sỉ nhục ng khác hahaha, người có bản lĩnh nãy h cứng rắn hóa ra lại là ntn đâyấy hả
nãy h nói chuyện tôi dù miệng chửi ông mõm nhưng lòng tôi cũng nghĩ bụng "thằng cha này ở ngoài chắc cũng là ng quân tử nhưng nóng tính đấy''......cuối cùng ai dè đâu thôi càng nói càng thấy hài.
còn ông anh đòi hỏi tôi phải lịch sự với ông anh kiểu gì khi ngay từ đầu ông đòi làm bố tôi
còn ông 1m8 thì cũng cao đấy, tôi có 1m68 thôi nhưng 1m8 1m9 hồi tôi đi làm bị bắt nạt tôi đánh cho đầu máu cũng kha khá thằng đô con cỡ đó r nên đây cũng chả ngại
lại còn đòi nhấn nước nhau cơ ah, nếu có dịp, em xin mời anh về Vũng Tàu nhậu hải sản với em một buổi, trên voz em chửi nhau thế thôi chứ ngoài đời ai lịch sự với em là em chắc chắn sẽ lịch sự lại anh à, rồi để em cho anh xem căn nhà em đang ở nó bị ntn rồi liệu anh có giải quyết đc vấn đề này ko nhé chứ vào em là em thua rồi đấy hahaha.

Click to expand...

Tuổi Mới Nhú said:

Trường hợp này gặp đầy ngoài đường nhé. Cơ bản xử lý như sau:

• Chấp cả dòng họ nó cắm cọc hết đất của bạn.
• Không phải nói chuyện lần 2 với loại này. Ở khu này chủ yếu là dân góp tứ xứ cả thôi. Nó mà cái kiểu tao là thổ địa ở đây.tao sống lâu năm ở đây, tao bao cả khu này, xin lỗi: Kệ cha nhà mày.
• Sau này bán đất thì cứ thế mà bán. Đất đai bán trên sổ, chủ mới cứ theo ranh mà sử dụng.
• Khi xây nhà thì bắt đầu vào việc chính: Đo lại hiện trạng đất, xin giấy phép xây dựng, cắm móc để bắt đầu xây công trình. Bất cứ bố con thằng nào lấn vào đấy kể cả cái nhà 10 tầng thì cũng tự động mà nhổ đi. Nếu nó chây lỳ thì kêu chính quyền, đô thị xuống can thiệp chưa muộn.
• Hiện tại chả cần quái gì phải liên hệ với bọn xã cả vì chả có gì để mà giải quyết. Lại còn có cớ cho nó bày vẽ ăn tiền.
• Lâu lâu đi qua xem tụi nó có làm bậy gì ko? Làm bậy thì cứ cho nó làm, ta lại lên báo chính quyền. Xã không giải quyết ta đưa đơn lên huyện, huyện nó ko làm việc? Kiện luôn huyện và xã thì chúng nó cắp vú ra mà hầu hạ bạn như vua.

Tóm lại chả có quái gì phải ngại. Nhiều trường hợp lỡ lấn đất xong xây nhà trên phần lấn đất, bị kiện cho cuối cùng phải quỳ lạy xin thằng chủ đất bị lấn mua lại cái chỗ lấn giá gấp 2 thị trường. Nếu ko thì đập hết cả nhà mày xuống. Ở SG ko phải run nhé, chỉ có ở quê nhiều khi lằng nhằng đất đai ko rõ ràng nó mới mệt.

Click to expand...

matrix103dpi said:

Kiện luôn huyện và xã thì cụ thể là kiện ban ngành nào bác?

Click to expand...

Noobmaster98 said:

Là UBND cấp xã hoặc huyện đó bạn, ở đây là do tổ chức đưa ra quyết định sai chứ ko phải do cá nhân.

Click to expand...

emla10 said:

Ko bao giờ có chuyện đập hết cả nhà nhé )) ảo tưởng. Xây lấn thoải mái. Xong nó kiện đến đâu thì đi hầu toà đến đấy. Rồi đóng tiền bồi thường theo giá nhà nước x 2. Tính ra lấn xong vẫn có lãi Sự thật là vậy. Phát hiện nó lấn từ lúc đang xây thì còn ngăn cản kịp. Nó xây được caid nhà mấy lầu rồi thì thôi , ngậm đắng nuốt cay

Click to expand...

Tuổi Mới Nhú said:

Mấy thằng ở trên nó đang nói chuyện ở đẩu ở đâu ấy. Nó có biết Vĩnh Lộc A là cái chỗ quái nào đâu. Lại còn mấy thằng đọc báo vào nói như đúng rồi doạ thằng chủ thớt teo cả dái.
Mấy thằng khuyên chủ thớt xây hàng rào này nọ giữ đất kể cũng rảnh, xây xong ngồi đó giữ cái hàng rào à?
Ở dưới quê thì đc nhưng ở SG ko cần nha. Thế nó mới lạ.

Click to expand...