Hàng xóm dời cọc vô đất nhà mình

Mình có liên hệ UBND xã thì họ bảo đất chỗ nhà mình chưa được xây tường bao 2 mét, muốn xây tường bao thì $$$ cũng kiểu muốn gây khó dễ. Tính mình thì cũng chưa muốn làm to chuyện vì chưa phải lúc, mình mua đầu tư về sau bán, hoặc chẳng may sau này xây nhà ở thì là “hàng xóm thiệt” thì cũng phiền đủ đường. Trường hợp này thì mình phải xử lý ntn vậy các bác? Xin cảm ơn.
:haha: nếu mày có thế lực và tiền bạc, thì chơi tới.

Nếu mà ko có thể lực và tiền bạc, thì coi bán cho mấy thằng trong phường xã, mấy tay anh chị mặt rằn mặt rỗ, giá "hữu nghị" chút, sút miếng đất đó cho nhanh, ko thì mày sẽ hối hận.

Để lâu thằng hàng xóm nó ko chơi hàng rào mềm là cây cảnh nữa mà xây hàng rào xi măng thì mày kiện ông giời
 
Nó thử thái độ của ông đấy, ông mà không làm căng là nó ỉa lên đầu ông luôn :canny:
Trước đây chỗ tôi cũng có một vụ gần giống thế này :big_smile:
Thằng kia ăn lấn ra cái hàng rào của 1 ông, thế là ổng dẫn tầm chục thằng cao to săm trổ chỉ thằng mặt nói:
"Tao thấy cái hàng rào này hơi méo, nhờ mày sửa lại giúp tao. Mai tao đến kiểm tra lại, nếu mày không làm được thì để tao xin tý tiết" :doubt:
Y như rằng hôm sau hàng rào thẳng tắp :smile:
 
Ko bao giờ có chuyện đập hết cả nhà nhé :))) ảo tưởng. Xây lấn thoải mái. Xong nó kiện đến đâu thì đi hầu toà đến đấy. Rồi đóng tiền bồi thường theo giá nhà nước x 2. Tính ra lấn xong vẫn có lãi Sự thật là vậy. Phát hiện nó lấn từ lúc đang xây thì còn ngăn cản kịp. Nó xây được caid nhà mấy lầu rồi thì thôi , ngậm đắng nuốt cay
bây giờ có kiện luôn thôi chứ để nó xây lên chỉ có mất. đền theo giá nhà nước rẻ như cho. gọi vpqldd vs địa chính ra chơi luôn thôi chứ ko gan đc
 
Ko bao giờ có chuyện đập hết cả nhà nhé :))) ảo tưởng. Xây lấn thoải mái. Xong nó kiện đến đâu thì đi hầu toà đến đấy. Rồi đóng tiền bồi thường theo giá nhà nước x 2. Tính ra lấn xong vẫn có lãi Sự thật là vậy. Phát hiện nó lấn từ lúc đang xây thì còn ngăn cản kịp. Nó xây được caid nhà mấy lầu rồi thì thôi , ngậm đắng nuốt cay
Xóm t có nhà y vậy! Ông nhà nghèo xây nhà tạm thấp, ông nhà giàu - đâu đít chữ L - xây cao 1 trệt 2 lầu và đưa ban công lầu sau ra chiếm khoảng không ông nhà nghèo. Tới lúc ông nhà nghèo có tiền xây lên thì ông nhà giàu kiện ngược không cho xây để giải quyết tranh chấp! Ông nhà nghèo cắn răng bỏ qua, xây 1 trệt 3 lầu đè lại bancon nhà kia. Khi xây xong hết thì nhà ông nghèo bị tóp mất 4m chiều dọc các phòng sau. Về sau khi ông nhà giàu bán nhà thì ông nhà nghèo gửi đơn tranh chấp..... khách không ai dám mua! Và từ đó họ chửi nhau mỗi ngày!
 
Vậy càng khỏe, đất có sổ rồi thì lo gì nữa, im im để cho nó xây nhà lên miếng đất lấn của mình, chờ xây xong kêu địa chính xuống, do đạc lại rồi đập phần nhà lấn đất sang nhà mình cho nó tán gia bại sản luôn.
 
Xã hội đen nào ghê vậy ta? Hồi trước chưa thay giám đốc CA Đồng Nai thì đúng là có mấy vụ này đấy, nhưng mà CA nó bảo kê cho XHĐ mới dám làm. Với lại đất ĐN ngày xưa cấp nó ko có tọa độ nên mới lấn đc, mà nó chơi cướp luôn, ép bán rẻ ko thèm lấn.
Còn ở SG cái sổ đỏ có tọa độ hết, XHĐ to hơn cái tọa độ à? Dân SG mà sợ XHĐ thì XHĐ SG chắc giàu vì đất lắm.
Ông này nói mạnh nhưng mà cách làm để mạnh thì không nói rõ ngoài phương án "kiện".
Thực tế tại VN các tranh chấp về đất như này được quy thành tranh chấp dân sự. Và nếu nó đã là dân sự thì việc đầu tiên chính quyền sẽ làm là mở tổ hòa giải. Hàng xóm mà nó lầy thì nó ko lên hòa giải là xong, mà nó đã tự đào cọc lấn đất thì chắc chắn là nó lầy. Nó có thể câu giờ được 2~3 năm trước khi chính quyền làm căng, mà ngần ấy thời gian là quá đủ để ảnh hưởng đến kế hoạch xây nhà/bán đất của chủ đất bị lấn.

Ngoài ra, nếu hàng xóm đã xây dựng công trình dù chỉ là bức tường 2m nhỏ trên phần đất kể cả là của ông, ông đạp đổ bức tường thì nó sẽ tố ông tội phá hoại tài sản công dân trước. Luật nó rành rành ra đó, nên ông nói thì dễ lắm nhưng vướng vào chuyện mới thấy thằng nào trâu bò hơn thì thằng đó ăn thôi.

Kinh nghiệm cá nhân tôi, đã từng bị lấn 2 miếng đất và nhà tôi có người làm công an còn bị hàng xóm nó lấn mất 5m2.
0kWR44v.gif
 
Đang có mảnh ở gần Hạ Long QN, tính đi thăm thú mà dịch dã quá méo dám đi, nghe các thím kể cũng rén, mình ít va mấy vụ này :sweat:
 
Ông nào có đất chưa xây thì cứ xây tạm 1 2 lớp gạch rồi rào kẽm gai cũng đc, sau còn có cớ mà cãi
 
Nhà mình có cái hẻm thông hành ngoài sau mà bị nhà sau đít ( hẻm có đường cống xài chung cả 2 nhà - trước nhà này làm đường cống đó ) dựng lướt b40 bít không cho nhà mình đi ra hẻm thông hành thì giải quyết sau vậy mấy bác? Vụ này từ 2 đời chủ trước rồi, mình thấy không cần thiết nên cũng không kiện tụng gì vì chủ đầu đã kiện mà không được, nhưng thỉnh thoảng ra sau nhà nhìn vẫn ngứa mắt

via nextVOZ for iPhone
 
Ko bao giờ có chuyện đập hết cả nhà nhé :))) ảo tưởng. Xây lấn thoải mái. Xong nó kiện đến đâu thì đi hầu toà đến đấy. Rồi đóng tiền bồi thường theo giá nhà nước x 2. Tính ra lấn xong vẫn có lãi Sự thật là vậy. Phát hiện nó lấn từ lúc đang xây thì còn ngăn cản kịp. Nó xây được caid nhà mấy lầu rồi thì thôi , ngậm đắng nuốt cay
Cái này mới chuẩn này. Tôi chưa thấy vụ nào mà đập cái nhà thu hồi lại đất được cả. Cùng lắm hoà giải đền tiền đất thôi. Như vậy chủ đất thiệt. Tốt nhất xây tường, cắm cọc sâu đi

via theNEXTvoz for iPhone
 
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa VN
Đơn kiện
Về việc buông lỏng quản lý gây hậu quả nghiêm trọng.
---------------
Công văn gửi xuống: Hai anh thỏa thuận dùm em hoặc là thằng kia đập hết cho bố. Đã nói rồi, ở SG này chấp nó lấn đất xây 10 tầng. Ở đâu ngậm đắng nuốt cay vậy? Kiện là kiện chính quyền nhé, chơi vậy nó mới hoành tráng, các anh sẽ đưa xe múc xuống múc hết éo chừa 1 cọng sắt. Kiện cái thằng lấn đất làm mọe gì? Kệ cha nó chứ trừ khi chồng đây 1 cục tiền.

Hay quá anh ơi. Note.
 
bữa trước có đọc 1 bài tương tự, nhưng mà đền bù theo giá nhà nước thoi chứ không có chuyện đập nhé. H thì k biết tìm ở đâu nhưng mà đọc trên báo chính thống luôn ấy fen
Đó là trên báo, ngoài đời nếu chơi cùn thằng bị lấn nó múc đất ngay cái móng chỗ ranh lấn chiếm cho hở mẹ hàm ếch ra xong vứt đó. Đố thằng nào dám ở.

Trong trường hợp ông thớt gặp hàng xóm kiểu "thử thái độ" nhau thôi. Khi nào nó xây nhà mà cố tình lấn mới có chuyện để nói, đây nó di dời cái cọc kiểu: Chắc là lấn đc tranh thủ lấn coi sao. Những loại này là NGU vì lấn mấy cái cọc chả để làm mẹ gì. Cho cả họ nó ra mà lấn.

Có những người lành tính người ta thôi thì nhận đền bù cho qua chuyện nhưng có người nó cho sống không bằng chết, nuốt ko trôi. Đặc biệt ở các thành phố lớn chuyện lấn đất dù 10cm ko phải chuyện đùa. Cứ xồn xồn lên như đúng rồi thế chắc thi nhau mà lấn.

Như đã nói ông thớt thỉnh thoảng đi qua xem nó làm trò mèo gì còn biết mà tính, nó xây cứ cho xây giữa chừng chơi mới vui.

Đây là lấn đất xây nhà lầu biệt thự nè:
https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san...nh-quyen-co-so-lam-ngo-cho-vi-pham-869328.vov

Còn đây là luật cưỡng chế lấn chiếm nè:
https://luatminhkhue.vn/cuong-che-p...-can-thanh-lap-hoi-dong-cuong-che-khong-.aspx
 
Ông này nói mạnh nhưng mà cách làm để mạnh thì không nói rõ ngoài phương án "kiện".
Thực tế tại VN các tranh chấp về đất như này được quy thành tranh chấp dân sự. Và nếu nó đã là dân sự thì việc đầu tiên chính quyền sẽ làm là mở tổ hòa giải. Hàng xóm mà nó lầy thì nó ko lên hòa giải là xong, mà nó đã tự đào cọc lấn đất thì chắc chắn là nó lầy. Nó có thể câu giờ được 2~3 năm trước khi chính quyền làm căng, mà ngần ấy thời gian là quá đủ để ảnh hưởng đến kế hoạch xây nhà/bán đất của chủ đất bị lấn.

Ngoài ra, nếu hàng xóm đã xây dựng công trình dù chỉ là bức tường 2m nhỏ trên phần đất kể cả là của ông, ông đạp đổ bức tường thì nó sẽ tố ông tội phá hoại tài sản công dân trước. Luật nó rành rành ra đó, nên ông nói thì dễ lắm nhưng vướng vào chuyện mới thấy thằng nào trâu bò hơn thì thằng đó ăn thôi.

Kinh nghiệm cá nhân tôi, đã từng bị lấn 2 miếng đất và nhà tôi có người làm công an còn bị hàng xóm nó lấn mất 5m2.
0kWR44v.gif

Như đã nói: Khi có vi phạm về xây dựng, vi phạm về quyền sử dụng đất. Ai là người quản lý? Ai là người chịu trách nhiệm?
Vẫn nhiều ông cố gắng đi kiện cái thằng lấn đất NHƯNG các ông quên mất cái thằng cần kiện ở đây là ai?
Lại câu chuyện con kiến kiện củ khoai? Vấn đề là cái thằng đi kiện có biết cách kiện hay không chứ không phải là sợ kiện không được.
Đã có nhiều trường hợp cả thằng lấn đất và thằng chịu trách nhiệm quản lý phải hùn tiền để đền cho người bị lấn đất.
--------
Một khi thằng cờ hó nào đó nó đã muốn lấn đất một cách trơ trẽn thì có làm móng, xây hàng rào giữ đất nó vẫn phá đi để làm đc. Ai ngồi đó mà canh cho các ông???

Vậy cái vấn đề các ông cần BIẾT và NẮM là các ông phải biết đường kiện ai, kiện thằng nào khi sự việc xảy ra. Thằng nào sợ mất ghế, thằng nào sợ mất chức, thằng nào sợ đi tù thì kiện thằng đó.
Kiện thằng lấn đất chỉ là kiện dân sự, kiện cả đời.
 
Back
Top